Genomgående tvåa med fransk balkong

Gamla Väster, Malmö

Långgårdsgatan 1

På förhand
Pris
2 595 000 kr
Avgift
4 328 kr
Antal rum
2
Boarea
65 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
4 av 4
Hiss
Ja
Balkong
Ja

Genomgående tvåa med fransk balkong

Otroligt välplanerad tvåa i hjärtat av Gamla väster, mysig innergård med loungeplatser, nära till centralstationen och city.

  • Ansvarig mäklare

    Thim Falk

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 19

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Otroligt välplanerad tvåa i hjärtat av Gamla väster, mysig innergård med loungeplatser, nära till centralstationen och city.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Västerport
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
21
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

Allmänt om föreningen

Föreningen innehar 21 lägenheter upplåtna ned bostadsrätt. Föreningen mark är upplåten med tomträtt. Föreningens ekonomiska förvaltare är "Pramo Ekonomi & Lönetjänster". Den tekniska förvaltningen sköts via "Severins bygg och fastighetsservice Malmö HB"

Obligatorisk ventilationskontroll genomförs vart tredje år.

Ekonomi:
Föreningen avser höja avgifterna med 2% per år. En höjning om 2% har diskuterats inför 2018-01-01 (kontrollerat med styrelsen 2017-10-26).
Föreningens ekonomi är god.

Utförda renoveringar:
2006 Maskiner i tvättstuga
2013 Målat fönster
2013 Installerat ny ventilationsanläggning.
2014 Målat om plåttaket
2015 Installerat Fiber

Underhåll och reparationer:
När föreningen upprättade en underhållsplan upptäckte man att avloppsstammarna av gjutjärn vad dåliga. Efter en mer noggrann undersökning där rören filmades bestämde föreningen sig för att relina rören. Detta gjordes i mars 2017, det var Tubus System AB som utförde jobbet.
Inga andra större renoveringar är planerade i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2017-10-26).
I underhållsplanen ligger det i framtid att måla om fönster, gården ska renoveras samt tvättning av fasad.

Framtida köpare uppmanas att kontrollera ovanstående information med föreningen. Kontaktuppgifter fås av ansvarig mäklare.

Föreningens ekonomi

Avgiften är inkl. värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatorisk tillägg om 139 kronor per månad tillkommer för fiber-internet.

Parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Däremot finns det ett antal privata samt kommunala parkeringshus i området med separat kö. Även boendeparkering finns på gatan.

TV/bredband

Kabel-TV via ComHem. Basutbud ingår i månadsavgift.
Internet: Fiber via Ownit 100 mbit. Obligatorisk tillägg om 139 kronor per månad tillkommer. Finns möjlighet att uppgradera till 1000 mbit.

Gårdsplats/innergård

På den trevliga innergården finns en trätrall som föreningen ställer fram utemöbler på under de varma månaderna. Föreningen ställer också fram en stor utegrupp med parasoll där man kan äta lunch/middag eller fika när man känner för det. Gasolgrill med gasol brukar också finnas tillgängligt.
På gården finns även cykelparkering och återvinningsskjul.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugan som är belägen i källaren innehåller två tvättmaskiner, torkskåp och torkrum.
Till föreningen hör även två övernattningslokaler, barnvagnsförråd och hobbyrum.

Parkering

64 garageplatser

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 328 kr

Ett obligatoriskt tillägg om 139 kr/mån tillkommer.

Ekonomi

Andel i föreningen
4,0096%
Andel av årsavgiften är
3,985%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
2 595 000 kr
Lägenhetsnummer
1302
Våningsplan
4 av 4
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
65 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1983

Länkar

Området

Att bo på Gamla Väster

På Gamla Väster blandas nutid med dåtid. Rader av charmiga låghus i pastellkulörer och imponerande byggnader från svunnen tid, länkas samman med kullerstensgränder och öppna torg. Detta är en välbevarad skatt mitt inne i centrala Malmö. På Gamla Väster är kvarteren fyllda med ständigt liv, av rörelse och möten.

Gamla Väster, som ramas in av Norra Vallgatans kanal och Gamla Kyrkogården i söder, utmärker sig genom att vara en del av centrala Malmö som ”räddades” undan 1970-talets rivningsboom. Då var det en sliten och nedgången miljö men kulturaktivister och Malmö Museum protesterade högljutt mot planerna som lades ner till glädje för alla. Idag, efter omfattande restaureringar, finns här stadens mest eftertraktade boenden.

Många av byggnaderna i de gamla kvarteren är privatägda flerbostadshus och vissa av dessa har varit hem för både herrefolk och arbetare ända sedan 1300-talet. Men i området finns även kontorslokaler, restauranger, affärer och hotell i byggnader från olika epoker. Antalet konstgallerier och designbutiker är särskilt stort. De passar väl in då husen ofta är originella och på sitt sätt förhöjer exponeringen av verken och därmed upplevelsen. Ett exempel är Föreningen Svensk Form Syd som med uppdrag från regeringen, visar utställningar inom nutida design och arkitektur i Hedmanska gården som uppfördes år 1597.

Stortorget och Lilla Torg ligger intill varandra men är av helt olika karaktär. Lilla Torg har under åren vuxit fram som en kafé- och restaurangtät samlingsplats för Malmöbor och besökare. Stortorget definieras främst av intressanta byggnader från skilda epoker och ger i likhet med närliggande Gustaf Adolfs Torg en lugnare miljö. På ”Gustav” som det kallas finns sittbänkar och fontäner omringade av lummig grönska.

I anslutning till Gamla Väster invid Centralstationen har ett spännande stadskvarter vuxit fram under de senaste åren. Tanken var att skapa en mötesplats för allmänheten och 2015 invigdes Malmö Live som är ett hus för musik, nöjesliv och kultur. I kvarteret finns också kongresshall, hotell och restauranger.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Gamla Väster? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Gamla Västers 3 bästa

3
  • Lilla Kafferosteriet
    Gourmet-rosteriet som är bäst i Sverige.
  • Form/Design Center
    Design i dåtid, nutid och framtid.
  • Folk å Rock
    Klassisk skivbutik nu också med en egen musikscen

Karta

Långgårdsgatan 1

Långgårdsgatan 1,
211 21 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Thim Falk

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 19

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Gamla Väster, Malmö

    Adress
    Hjorttackegatan 9A
    Utgångspris
    3 895 000 kr
    Månadsavgift
    4 107 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    3
    Boarea
    75 kvm

    Visning: 2020-04-13 15.15 Boka här