Med känsla av Frankrike i gårdshus på Gamla Väster

Gamla Väster, Malmö

Långgårdsgatan 4E

Utgångspris
1 595 000 kr
Avgift
1 881 kr
Antal rum
1
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 4
Boarea
31 kvm

Visning

  • tisdag 20/8, KL 15:15 - 15:45

    Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

Boka visning

Med känsla av Frankrike i gårdshus på Gamla Väster

Här ges möjlighet till en originell och charmig bostad i hjärtat av vårt älskade Gamla Väster.

  • Ansvarig mäklare

    Karin Bergkvist

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 67

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Beskrivning

Beskrivning

Här ges möjlighet till en originell och charmig bostad i hjärtat av vårt älskade Gamla Väster. Genom kullerstensbelagd port når vi gårdsmiljön mot vilken lägenheten är belägen. Här bor man ½ trappa upp inne i gårdshuset, på helt ostört läge med vy mot gårdens egna uteplats. Som en egen liten oas mitt inne i stan. Lägenheten är belägen i ett vackert tegelhus med spröjsade gröna fönster.

Vi möts direkt av lägenhetens charmiga kök med en känsla av fransk bistro, här ligger naturfärgat klinker och väggarna är halvkaklade. Tack vare kökets utformning erbjuds här en väl tilltagen matplats invid köksfönstret, takhöjden ger en extra känsla av rymd. Köksinredningen har en lantlig charm vilken passar fint in i lägenheten. Från köket nås även det helkaklade badrummet med badkar. Längst in i lägenheten finner vi ett härligt större rum som ger plats åt både sovhörna och vardagsrum. Det höga fönsterpartiet med vy mot innergården ger en trivsam känsla och halvtrappan upp från köket ger en trevlig dimension i bostaden.

På Långgårdsgatan 4E bor man i en mysig liten förening i ett charmigt hus från 1917 mitt inne i stan med direkt närhet till vackra Slottsparken och Lilla torg. Ett oslagbart läge för dit som vill bo lugnt men ändå mitt i staden.

Varmt välkomna på visning!

Interiör

Hall - vi stiger direkt in i hemmets kök, här finns avhängningsmöjlighet på väggen.

Kök/matplats - mycket trivsam känsla med naturfärgad klinker och halvkaklade väggar. Charmigt kök med vitt kakel, ljus laminatbänkskiva och rundad rostfri vask. Vit fläkt, vit spis med ugn och vit kyl/frys.

Badrum - helkaklat vitt badrum med "tassbadkar", vit kommod med handfat och wc.

Rum - passar perfekt som kombinerat sovrum/vardagsrum. Ekparkett, ljusa väggar och härligt fönster mot innergården i söderläge. Halvtrappan upp från köket ger en trivsam känsla.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Gråbröder 17

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd tillhörande lägenheten, är beläget i källaren under lägenheten.

Parkering

P-hus Bagers plats finns garageplats att hyra från Malmö stad.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

Avgift/hyra
1 881 kr

Inkl. värme och vatten. Det tillkommer en obligatorisk kostnad om 255 kr/månad som avser kabel-TV.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,165%
Andel av årsavgiften är
2,165%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 595 000 kr
Lägenhetsnummer
1002
Våningsplan
1 av 4
Hiss
Nej
Rum
1
Boarea
31 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1917

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Långgården
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
19
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen bildades år 1987 och äger fastigheten Malmö Gråbröder 17 sedan 2009. Fastigheten är byggd 1917. Föreningen upplåter 19 lägenheter med bostadsrätt och 6 lager/förråd med hyresrätt. Bredablick sköter föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning. Föreningens tomt är friköpt.

Föreningen accepterar ej juridiska personer som medlemmar.
Föreningen accepterar delat ägande, dvs. att föräldrar köper en lägenhet och låter sitt barn bo i den, endast under förutsättning att ett separat avtal om ansvarstagande sätts.

Föreningens ekonomi

Budget är planerad för de närmsta åren med höjning mellan 2 - 3%. Dock brukar det bli något lägre. (Kontrollerat med förening 2019-08-10)

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar/reparationer:
1978: Nya tappvattenstammar, avloppsstammar och elstammar, renovering av fasad och tak.
2010: Ny ytterport
2012: Ny bakgård samt fönsterbyte i hela fastigheten
2014: Målning av tak
2015: Renovering av vägg i tvättstugan
2016: Trappuppgångar målades om och ny lamparmatur i trappuppgångar.
2017: Nya balkonger
2017: Ny tvättmaskin till tvättstugan
2018: Ny Automatisk portöppnare
2019: Ny torktumlare till tvättstugan

Planerade renoveringar:
Gårdsrenovering planerad under hösten 2019.
Föreningen har träffat Hirdmans landskapsarkitekter och gått igenom deras ritningar, förslag och kostnad. De planerar att arbetet kommer att startas i augusti/september i år, förmodligen med början på innergården där det kommer att blir fler cykelställ, häckar och mer grönt. Gällande den stora gården så kommer kastanjen att tas bort och ersättas med ett nytt träd och föreningen kommer att få fler träd, växter och blommor, uteplats/platser samt bättre cykeluppställ.

Parkering

P-hus Bagers plats finns garageplats att hyra från Malmö stad.

TV/bredband

Kabel-tv, Internet (100Mbit) och fast telefoni från Bredbandsbolaget.

Gårdsplats/innergård

Stor mysig innergård med Weber klotgrill, uteplats med betongmöbler och lekplats. Här finns 16-20 sittplatser. Bakgården har ett bord med 6 stolar och gräsmatta.

Gemensamma utrymmen

2 st cykelrum finns i A-trappans källare.
Rum med enklare snickarbänk finns.
Tvättstuga i källare med två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel.
Förråd finns beläget i B-trappans källare, tillhör varje lägenhet.

Övrigt

Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Länkar

Området

Att bo på Gamla Väster

På Gamla Väster blandas nutid med dåtid. Rader av charmiga låghus i pastellkulörer och imponerande byggnader från svunnen tid, länkas samman med kullerstensgränder och öppna torg. Detta är en välbevarad skatt mitt inne i centrala Malmö. På Gamla Väster är kvarteren fyllda med ständigt liv, av rörelse och möten.

Gamla Väster, som ramas in av Norra Vallgatans kanal och Gamla Kyrkogården i söder, utmärker sig genom att vara en del av centrala Malmö som ”räddades” undan 1970-talets rivningsboom. Då var det en sliten och nedgången miljö men kulturaktivister och Malmö Museum protesterade högljutt mot planerna som lades ner till glädje för alla. Idag, efter omfattande restaureringar, finns här stadens mest eftertraktade boenden.

Många av byggnaderna i de gamla kvarteren är privatägda flerbostadshus och vissa av dessa har varit hem för både herrefolk och arbetare ända sedan 1300-talet. Men i området finns även kontorslokaler, restauranger, affärer och hotell i byggnader från olika epoker. Antalet konstgallerier och designbutiker är särskilt stort. De passar väl in då husen ofta är originella och på sitt sätt förhöjer exponeringen av verken och därmed upplevelsen. Ett exempel är Föreningen Svensk Form Syd som med uppdrag från regeringen, visar utställningar inom nutida design och arkitektur i Hedmanska gården som uppfördes år 1597.

Stortorget och Lilla Torg ligger intill varandra men är av helt olika karaktär. Lilla Torg har under åren vuxit fram som en kafé- och restaurangtät samlingsplats för Malmöbor och besökare. Stortorget definieras främst av intressanta byggnader från skilda epoker och ger i likhet med närliggande Gustaf Adolfs Torg en lugnare miljö. På ”Gustav” som det kallas finns sittbänkar och fontäner omringade av lummig grönska.

I anslutning till Gamla Väster invid Centralstationen har ett spännande stadskvarter vuxit fram under de senaste åren. Tanken var att skapa en mötesplats för allmänheten och 2015 invigdes Malmö Live som är ett hus för musik, nöjesliv och kultur. I kvarteret finns också kongresshall, hotell och restauranger.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Gamla Väster? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Gamla Västers 3 bästa

3
  • Lilla Kafferosteriet
    Gourmet-rosteriet som är bäst i Sverige.
  • Form/Design Center
    Design i dåtid, nutid och framtid.
  • Folk å Rock
    Klassisk skivbutik nu också med en egen musikscen

Karta

Långgårdsgatan 4E

Långgårdsgatan 4E,
211 21 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Karin Bergkvist

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 67