Charmerande 20-talsvilla om 1,5-plan med källare på mysiga Gullvik

Gullvik, Malmö

Granviksgatan 6

Besiktigad
Utgångspris
3 395 000 kr
Antal rum
4
Tomtarea
767 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
116 kvm / 51 kvm

Visning

  • söndag 22/4, KL 14:00 - 14:45

    Bokad visning.

  • tisdag 24/4, KL 18:00 - 18:30

    Bokad visning.

Boka visning

Charmerande 20-talsvilla om 1,5-plan med källare på mysiga Gullvik

Nu erbjuds en välskött familjevilla med ypperlig rumsfördelning om hela 114 kvm fördelat på 4 rum varav 2-3 sovrum med vacker trädgård. Välkomna

  • Ansvarig mäklare

    Gustav Cagmo

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 040-608 30 74

Bilder

. Granviksgatan 6 - Bjurfors
. Granviksgatan 6 - Bjurfors
. Granviksgatan 6 - Bjurfors
. Granviksgatan 6 - Bjurfors
. Granviksgatan 6 - Bjurfors
. Granviksgatan 6 - Bjurfors
. Granviksgatan 6 - Bjurfors
. Granviksgatan 6 - Bjurfors
. Granviksgatan 6 - Bjurfors
. Granviksgatan 6 - Bjurfors
. Granviksgatan 6 - Bjurfors
. Granviksgatan 6 - Bjurfors
. Granviksgatan 6 - Bjurfors
. Granviksgatan 6 - Bjurfors
. Granviksgatan 6 - Bjurfors
. Granviksgatan 6 - Bjurfors
Fastighetskarta. Granviksgatan 6 - Bjurfors
Fastighetskarta
Bild GC. Granviksgatan 6 - Bjurfors
Bild GC

Beskrivning

Beskrivning

Gullvik ligger mellan Nydalavägen/Eriksfältsgatan, Ystadvägen och Inre ringvägen och delas i två delar av Kontinentalbanan som går rakt igenom området. Längs områdets norra kant finns företag medan övriga delar består av villor och radhus. På norra delen är de flesta husen bygga på 1980-talet, men många är äldre. I norra området ligger Gullviksskolan och i området finns flertalet förskolor.

Huset uppfördes 1922 och erbjuder 114 kvm boyta och en biyta 50 kvm fördelat på 4 rum varav 2-3 sovrum, stort och vackert vardagsrum med bevarade brädgolv. Stor och vacker insynsskyddad trädgård rätt placering på gatan med eget lusthus och fint uterum. Genomgående praktiskt och trevligt hem med rymliga rum i olika utformningar och storlekar i sällskap med många fönster som ger ljuset fritt flöde in i hemmet från många håll.

Varmt välkomna på visning

Interiör

Interiör: Hall
Vi välkomnas in till en mysig och rymlig hall. Ljust klinker på golvet och vita väggar.

Gästtoalett
I anslutning till hallen finns en gästtoalett som är helkaklad i sobra färger. Utrustat med , handfat och toalett.

Vardagsrum
Gediget vardagsrum med fina Junckers, stora fönsterpartier och trevlig planlösning med utrymme för både matsalsbord och soffgrupp. Här finns stora fönsterpartier som bidrar till skönt ljusinsläpp. Ett rum att trivas i.

Kök
Fräscht och trevligt kök med stora ytor. Köksfabrikat från Marbodal med luckor i grått. Bänkskiva i laminat med kakel ovanför. Väggarna är målade i en ljus färg. I köket finns en stor matplats för 6-8 personer. Från köket finns utgången till bostadens fina uterum. Utrustat med spis, ugn, kyl/frys, fläkt och diskmaskin.

Ovanvåning
Bastant trappa tar oss mot ovanvåningen.
Två gedigna sovrum i likartad storlek gör att ytan disponeras helt efter smak och tycke. Här uppe finns det olika möjlighet att ändra om planlösning efter era behov. Vackra synliga takbjälkar och bredspacklade väggar. Junckers parkett på golven.

Badrum
Stort och rejält badrum som är helkaklat i sobra färger. Utrustat med elektrisk golvvärme, elektrisk handdukstork, toalett, handfat, dusch och badrumsskåp.

Källare
Stor och fin källare med genomgående bra rum. Här nere finns ett allrum som idag används som gästrum. Ljusa väggar och klinker på golvet. I källaren finns även tvättstugan som är utrustat med tvättmaskin, dusch och toalett. Genomgående fin källare med stora ytor och bra takhöjd.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Rosvik 3

Ombyggnad, Renoveringar

2009 Ombyggnad av ovanvåning. Murat vägg, tagit fram takbjälkar, installerat Velux fönster.

TV/bredband

Tv - Antenn
Leverantör - Comhem

Bredband - Comhem

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Samfällighet: Malmö Hyllie S:33
Skattetal: Mantal 13/9600

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 432 000 kr
Byggnadsvärde
664 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
14 429 kr
Värme
24 478 kr
Renhållning
3 670 kr
Vatten/Avlopp
3 638 kr
Summa
46 215 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
G
Energiförbrukning per kvm och år
201
Energideklarationsdatum
2018-04-16

Uteplats/balkong

Stort härligt träddäck i anslutning till uterummet.

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd

Tomt

Tomten: trädgårdstomt med fruktträd, häckar och staket. En av dem större tomterna i området.

Planbestämmelser

Stadsplan (1979-03-01) Tomtindelning (1959-06-02) Stadsplan (1958-05-16)

Parkering

Stensatt uteplats med plats för 2 stycken bilar.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
3 395 000 kr
Rum
4
Sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
116 kvm*
Tomtarea
767 kvm
Biarea
51 kvm

* Areauppgifter enligt mätning

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1922*
Fasad
Puts på mursten av tegel
Grund
Källare
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Betongpannor (1970)
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong

* Tillbyggt, årtal okänt

Länkar

Området

Att bo i Östra Malmö

I Östra Malmö hittar du både idylliska äldre villor i Västra Kattarp och mångkulturella områden som Rosengård och Fosie med flerbostadshus. Här finns också industrier och landsbygd samt Östra kyrkogården som är en av Malmös allra vackraste kyrkogårdar.

Johanneslust har fått sitt namn från ett gammalt värdshus som låg längs med Sallerupsvägen. Områdena Johanneslust och Håkanstorp skapades under tidigt 1900-tal som en del i egnahems-rörelsen, därför hittar du mest villor, radhus och kedjehus här. Idag tillhör områdena i stadsdelen Kirseberg.

Rosengård byggdes som en del av miljonprogrammet i slutet av 1960-talet. Tidigare utgjordes platsen av ett jordbruksområde med lantegendomen Rosengårds herrgård från 1817. Rosengård är uppdelat i fem delområden med namnen Törnrosen, Apelgården, Herrgården, Örtgården och Kryddgården. Mitt i området finns ett centrum som har det mesta du behöver vad gäller service.

Västra Kattarp har en historia som går tillbaka ända till 1500-talet, när området kallades för Västra Kattarps by. Det finns tyvärr ingen bevarad bebyggelse kvar från denna tiden. Idag är Västra Kattarp ett av få villaområden i stadsdelen, vilket ökar attraktionsvärdet. Flertalet av husen är byggda runt 1960-talet. I närheten finns även Persborg och Hindby med flerbostadshus, radhus och egnahem. Här ligger också Pågens bageri som sprider frestande dofter av nybakade bullar i området.

I lugna Gullvik är det lätt att trivas. Här bor du på bekvämt avstånd från centrala Malmö samtidigt som du har allt du söker vad det gäller vardagsshopping på nära håll. Området består till största del av villor men det finns även enstaka bostadsrättsradhus. Här finner du både hus från 1920-talet till helt nybyggda hus i modern stil. Gullvik är perfekt att bo i för den som pendlar till Danmark. På bara några minuter är du ute på motorvägen för vidare färd över Öresundsbron. Du tar dig även ut till Malmö flygplats på kort tid.

I mångkulturella Fosie finns företagsamhet, flera vackra grönområden, hus med gamla anor och charmig herrgårdsmiljö. Fosie kyrka och runstenen påminner om det förflutna medan Augustenborgs Ekostad och industrierna i Fosie företagarby symboliserar framtiden.

Köpa eller sälja bostad i Östra Malmö? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Öster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Genom att klicka på "Skicka" godkänner du Bjurfors användarvillkor.

  • Ansvarig mäklare

    Gustav Cagmo

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 040-608 30 74

Förslag på andra bostäder

  • Adress
    Delholmsgatan 15
    Utgångspris
    2 795 000 kr
    Antal rum
    5
    Sovrum
    3
    Boarea
    134 kvm
    Tomtarea
    379 kvm

    Visning: 2018-04-22 13.00 Boka här

  • Friliggande villa

    Gullvik, Malmö

    På förhand
    Adress
    Granviksgatan 200
    Utgångspris
    3 195 000 kr
    Antal rum
    5
    Boarea / Biarea
    120 kvm / 14 kvm
    Tomtarea
    307 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!