Fantastisk hörnlägenhet med stor inglasad balkong

Gyllins Trädgård, Malmö

Lönnebergagatan 31

På förhand
Utgångspris
2 495 000 kr
Avgift
5 090 kr
Antal rum
4
Boarea
92 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
5 av 5
Hiss
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

FÖR DIN TRYGGHET

LÄS OM VÅRA RUTINER OCH ALTERNATIVA VISNINGAR FÖR ATT FÖRHINDRA SPRIDNINGEN AV CORONAVIRUSET.

Fantastisk hörnlägenhet med stor inglasad balkong

Nu finns chansen att få förvärva denna välplanerade bostad högst upp i huset med inglasad balkong. Välkommen på visning!

  • Ansvarig mäklare

    Jacob Friberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 08

  • Extra kontaktperson

    Gustav Cagmo

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 04

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Varmt välkomna till denna härliga våning med grönskande omgivning. Här njuter man av solen på den stora balkongen. Njut på de härliga sällskapsytorna i form av ett stort sällskapsrum, en härlig matplats invid ett fint fönsterparti och i det sociala och lyxiga köket! Sovrumsavdelningen är uppdelade i tre smart planerade sovrum med bra förvaring!

Bo granne med naturparken mitt i naturen, ett stenkast från centrum i stadsdelen Husie som idag kallas "den gröna stadsdelen". Här finns butiker, skolor och förskolor mm. Goda kommunikationsmöjligheter och golfbana i närområdet.

Varmt välkomna till denna otroligt ljusa, sociala och fina lägenhet

Interiör

Hall:
Vi välkomnas in i en rymlig hall med generösa avhängningsytor och en stor garderob för förvaring av kläder. Golvet består av praktsik klinker och väggarna är vitmålade.

Vardagsrum:
Härligt vardagsrum i direkt anslutning till köket. Denna del avskiljs endast med en halvvägg vilket ger en öppen känsla. Vardagsrummet leder rakt ut till den stora inglasade balkongen. Golvet i vardagsrummet består av ekparkett och väggarna är vitmålade.

Kök:
Köket är ett kvalitetskök från Marbodal och vitvarorna är från Seimens. Luckorna är vita och bänkskivan i grå laminat. Stänkskyddet är av svart kakel och väggarna är målade vita. Köket har gott om arbetsytor och plats för ett stort matbord om 10-12 personer.

Badrum:
Stilrent badrum med helkaklade vita väggar och grått klinkergolv. Här finns wc, dusch, handfat, badrumsskåp, handdukstork (elektrisk), tvättmaskin (Siemens 2015) och torktumlare (Siemens 2015).

Gäst wc:
Helkaklat utförande med vitt kakel och grått klinker. Här finns wc, dusch och handfat.

Sovrum 1:
Rymligt sovrum utrustad med stora garderober längst med ena sidan. Sovrummet vitmålade väggar och ekparkett på golvet.

Sovrum 2:
Väggarna är målade vita förutom en stor fondvägg i ljusblå och golven består av ekparkett.

Sovrum 3:
Även här är väggarna vitmålade med en ljusblå fondvägg och ekparkett på golvet.

Balkong:
Stor inglasad balkong i österläge om ca 12,5 kvm.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
BRF Trädgårdsmästeriet i Malmö
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
38
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1120*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Trädgårdsmästeriet består av 38 lägenheter. Föreningen bildades 2011. Föreningen äger marken, dvs ingen tomträtt. Riksbyggen sköter förvaltningen.

Varmvatten och hushållsel debiteras separat. Fastigheten värms med fjärrvärme.

Ingen planerad avgiftshöjning, kontrollerat 2017-08-28.

En nyproducerad lägenhet omfattas av en garanti från färdigställandet och 5 år framåt. Om Peab exempelvis har uppfört något på ett felaktigt sätt eller installerat något på ett felaktigt sätt omfattas det av garanti. Peab åtgärdar felet utan extra kostnad. Normalt slitage eller skador som beror på handhavande fel omfattas inte av garantin.

Spekulanter uppmanas att kontrollera ovanstående uppgifter med styrelsen.

Parkering

40 st platser finns att tillgå. Platserna hyrs ut mot betalning till medlemmar för 200 kr/månaden.

TV/bredband

Fiberoptik via Telia.

Gårdsplats/innergård

Källsortering sker i miljöhusen. Grön innergård som delas med grannarna som bor i huset intill.

Gemensamma utrymmen

På gården finns låsbara cykelförråd.

Övrigt

Samtliga lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare. Samtliga lägenheter har balkong eller uteplats.

Ombyggnad, Renoveringar

2016 Inglasning av balkong.

Övriga byggnader/utrymmen

Till denna bostadsrätt hör ett vindsförråd om ca 3,5 kvm.

TV/bredband

TV: Kabel-TV via telia

Bredband: Bredband via Telia

Parkering

40 st platser finns att tillgå. Platserna hyrs ut mot betalning till medlemmar för 200 kr/månaden.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 090 kr

Ekonomi

Andel i föreningen
3,14853%
Andel av årsavgiften är
3,14846%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 495 000 kr
Lägenhetsnummer
A1403
Våningsplan
5 av 5
Hiss
Ja
Rum
4
Boarea
92 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2014

Länkar

Området

Att bo i Östra Malmö

I Östra Malmö hittar du både idylliska äldre villor i Västra Kattarp och mångkulturella områden som Rosengård och Fosie med flerbostadshus. Här finns också industrier och landsbygd samt Östra kyrkogården som är en av Malmös allra vackraste kyrkogårdar.

Johanneslust har fått sitt namn från ett gammalt värdshus som låg längs med Sallerupsvägen. Områdena Johanneslust och Håkanstorp skapades under tidigt 1900-tal som en del i egnahems-rörelsen, därför hittar du mest villor, radhus och kedjehus här. Idag tillhör områdena i stadsdelen Kirseberg.

Rosengård byggdes som en del av miljonprogrammet i slutet av 1960-talet. Tidigare utgjordes platsen av ett jordbruksområde med lantegendomen Rosengårds herrgård från 1817. Rosengård är uppdelat i fem delområden med namnen Törnrosen, Apelgården, Herrgården, Örtgården och Kryddgården. Mitt i området finns ett centrum som har det mesta du behöver vad gäller service.

Västra Kattarp har en historia som går tillbaka ända till 1500-talet, när området kallades för Västra Kattarps by. Det finns tyvärr ingen bevarad bebyggelse kvar från denna tiden. Idag är Västra Kattarp ett av få villaområden i stadsdelen, vilket ökar attraktionsvärdet. Flertalet av husen är byggda runt 1960-talet. I närheten finns även Persborg och Hindby med flerbostadshus, radhus och egnahem. Här ligger också Pågens bageri som sprider frestande dofter av nybakade bullar i området.

I lugna Gullvik är det lätt att trivas. Här bor du på bekvämt avstånd från centrala Malmö samtidigt som du har allt du söker vad det gäller vardagsshopping på nära håll. Området består till största del av villor men det finns även enstaka bostadsrättsradhus. Här finner du både hus från 1920-talet till helt nybyggda hus i modern stil. Gullvik är perfekt att bo i för den som pendlar till Danmark. På bara några minuter är du ute på motorvägen för vidare färd över Öresundsbron. Du tar dig även ut till Malmö flygplats på kort tid.

I mångkulturella Fosie finns företagsamhet, flera vackra grönområden, hus med gamla anor och charmig herrgårdsmiljö. Fosie kyrka och runstenen påminner om det förflutna medan Augustenborgs Ekostad och industrierna i Fosie företagarby symboliserar framtiden.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Gyllins Trädgård? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Öster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Östra Malmös 3 bästa

3
  • Zlatan court
    Fotbollsplanen som Malmöprofilen är intiativtagar till
  • Bennets bazaar
    Färgsprakande butiker längs Rosengårdsstråket.
  • FC Rosengård
    Malmös Damlag i Allsvenskan

Karta

Lönnebergagatan 31

Lönnebergagatan 31,
212 45 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Jacob Friberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 08

  • Extra kontaktperson

    Gustav Cagmo

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 04