Populärt radhus på vackra Gyllins med rätt känsla

Gyllins Trädgård, Malmö

Vimmerbyvägen 13

Utgångspris
3 395 000 kr
Avgift
6 382 kr
Boarea
127 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Antal rum
4

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Populärt radhus på vackra Gyllins med rätt känsla

På naturskönt och barnvänlig läge i Gyllins trädgård ligger detta perfekt planerade radhus med egen altan & trädgård och där allt är som nytt.

  • Ansvarig mäklare

    Gustav Cagmo

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Mobil: 0701-64 67 04

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning
Planlösning
Planlösning
Alternativ planskiss

Beskrivning

Beskrivning

Varmt välkomna till något utöver det vanliga med modern arkitektur och med en optimal planlösning gör denna bostad sig unik. Radhuset ligger i ett grönskande område som ger en härlig känsla där nästan allt är nytt. Här njuter man av solen på morgonen/förmiddagen precis vid entrén och på baksidan där ni har den härliga uteplatsen med terrassen och gräsmatta i bästa västerläge. Njut på de härliga sällskapsytorna i form av ett stort sällskapsrum med vardagsrum och plats för matbord längs stora fönsterpartier, välplanerat kök, badrum och grovkök. På ovanvåningen finns allrum, tre välplanerade sovrum och ett badrum.

Bo granne med naturparken mitt i naturen, ett stenkast från centrum i stadsdelen Husie som idag kallas "den gröna stadsdelen". Här finns butiker, skolor och förskolor mm. Goda kommunikationsmöjligheter och golfbana i närområdet.

Varmt välkomna till denna otroligt ljusa, sociala och fina bostadsrättsradhus.

Interiör

Interiör: Hall
Vi välkomnas in i en vacker hall med gott om plats för förvaring och förråd under trappan. På golvet vilar klinker och väggarna är målade i ljusgrått. I hallen märker vi fort att huset erbjuder en hemtrevlig känsla och med genomtänkta lösningar.

Badrum & tvättstuga
I anslutning till hallen når vi entréplanets fina badrum. Väggarna är kaklade i tidlöst och på golvet vilar mörk grått klinker. Badrummet är utrustat med wc, handfat, förvaring, dusch med glasväggar. Fönster som bidrar till fint ljusinsläpp. I anslutning till finns husets tvättstuga/grovkök med egen tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk med vask och skåpinredning.

Kök
Stort och hemtrevligt kök med vita köksluckor från Vedum, stora arbetsytor och rejält med skåpsförvaring. I köket kommer ni trivas. Utrustat med diskmaskin, ugn, spis, mikro, kyl/frys. Fläkt. Samtliga vitvaror är från Siemens. I anslutning till köket finns en rymlig matplats. Via köket är det en öppen planlösning där vi har en naturlig kontakt med vardagsrummet och bar-delen är ett effektivt sätt att ska fler sittmöjligheter. Härifrån finns även utgången till husets fina uteplats.

Vardagsrum
Stort och vackert vardagsrum med gott om plats för era möbler. Fint parkettgolv och gråa väggar. Ett rum där ni kommer trivas.

Ovanvåning

Vi tar oss uppför den fina trappan där vi först möts av ett allrum

Allrum
Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns möjlighet att ha en mysig tv-hörna alternativt ett sovrum för er som är i behov av det.

Sovrum 1-3
Tre stycken välplanerade sovrum med bra plats för sovrumsmöbler. Genomgående parkettgolv och ljusa väggar.

Badrum
Fint och helkaklat badrum i sobra färger. Badrummet är utrustat med wc, handfat, badkar med dusch och handdukstork.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Lejonhjärta 4

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Trädgårdsmästaren i Husie
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
44
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Trädgårdsmästaren i Husie består av ett flerbostadshus innehållande 39 lägenheter samt ett radhus innehållande 5 lägenheter. Inflyttning skedde i september 2011. Föreningen äger marken. HSB handhar den ekonomiska förvaltningen.

Föreningen har individuell debitering för varmvatten.

Föreningens ekonomi

Föreningen har i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar. 2019-08-12.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2017 Byte av fasadskivor i portal, plantering av blommor, målning av miljöhus
2018 Målning av träpanel fasad, plank och förråd till radhus. Planteringsurnor för blommor samt OVK.

Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. Det finns inga planerade renoveringar i närtid. 2019-08-12.

Parkering

Föreningen har 84 stycken parkeringsplatser (100 kr/mån) och 324 stycken platser i garage (310 kr uppe och 300 kr nere). Alla som ska flytta in hamnar först i kön, de går helt enkelt förbi de som önskar ytterligare en plats och de som redan bor där. Detta är bekräftat av ordföranden, 2019-08-12.

TV/bredband

Bredband- Tillägg på 60 kr/mån. Leverantören är Bahnhof.
TV- Standardutbud från Telia med många kanaler. Ingår i avgiften.

Gårdsplats/innergård

Gård finns för medlemmarna att nyttja.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns en gemensamhetslokal som går att hyra.
Gym, biljard, datalokal finns också att nyttja vid anmälan.

Övrigt

Vindsförråd.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2011

Uteplats/balkong

Stort altan och trädgård i bästa västerläge. På framsida finns cykelplatser samt förråd i nära anslutning. På baksidan finns också ett mindre förråd.

Ombyggnad, Renoveringar

2017 Ommålning av hela huset, både väggar och tak.

Övriga byggnader/utrymmen

Två stycken förråd finns. Ett en bit bort från huset och ett på trädgården på baksidan.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-Tv via Telia.

Internet via Telia.

Parkering

Föreningen tillhandahåller parkeringsplatser och i dagsläget finns ca 44 platser. Separat kösystem tillämpas. Gästparkering finns i området.

Månadsavgift

Avgift/hyra
6 382 kr

I avgiften ingår värme, kallvatten, tv, bredband och telefoni.

Ekonomi

Andel i föreningen
3,31135%
Andel av årsavgiften är
3,31135%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 395 000 kr
Lägenhetsnummer
33
Våningsplan
0*
Hiss
Nej
Rum
4
Sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
127 kvm**

* Våning 1 & 2

** Areauppgifter enligt bostadsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
9 850 kr
Övrigt
1 kr
Summa
9 851 kr

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
64
Energideklarationsdatum
2013-11-12

Länkar

Området

Att bo i Östra Malmö

I Östra Malmö hittar du både idylliska äldre villor i Västra Kattarp och mångkulturella områden som Rosengård och Fosie med flerbostadshus. Här finns också industrier och landsbygd samt Östra kyrkogården som är en av Malmös allra vackraste kyrkogårdar.

Johanneslust har fått sitt namn från ett gammalt värdshus som låg längs med Sallerupsvägen. Områdena Johanneslust och Håkanstorp skapades under tidigt 1900-tal som en del i egnahems-rörelsen, därför hittar du mest villor, radhus och kedjehus här. Idag tillhör områdena i stadsdelen Kirseberg.

Rosengård byggdes som en del av miljonprogrammet i slutet av 1960-talet. Tidigare utgjordes platsen av ett jordbruksområde med lantegendomen Rosengårds herrgård från 1817. Rosengård är uppdelat i fem delområden med namnen Törnrosen, Apelgården, Herrgården, Örtgården och Kryddgården. Mitt i området finns ett centrum som har det mesta du behöver vad gäller service.

Västra Kattarp har en historia som går tillbaka ända till 1500-talet, när området kallades för Västra Kattarps by. Det finns tyvärr ingen bevarad bebyggelse kvar från denna tiden. Idag är Västra Kattarp ett av få villaområden i stadsdelen, vilket ökar attraktionsvärdet. Flertalet av husen är byggda runt 1960-talet. I närheten finns även Persborg och Hindby med flerbostadshus, radhus och egnahem. Här ligger också Pågens bageri som sprider frestande dofter av nybakade bullar i området.

I lugna Gullvik är det lätt att trivas. Här bor du på bekvämt avstånd från centrala Malmö samtidigt som du har allt du söker vad det gäller vardagsshopping på nära håll. Området består till största del av villor men det finns även enstaka bostadsrättsradhus. Här finner du både hus från 1920-talet till helt nybyggda hus i modern stil. Gullvik är perfekt att bo i för den som pendlar till Danmark. På bara några minuter är du ute på motorvägen för vidare färd över Öresundsbron. Du tar dig även ut till Malmö flygplats på kort tid.

I mångkulturella Fosie finns företagsamhet, flera vackra grönområden, hus med gamla anor och charmig herrgårdsmiljö. Fosie kyrka och runstenen påminner om det förflutna medan Augustenborgs Ekostad och industrierna i Fosie företagarby symboliserar framtiden.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Gyllins Trädgård? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Öster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Östra Malmös 3 bästa

3
  • Zlatan court
    Fotbollsplanen som Malmöprofilen är intiativtagar till
  • Bennets bazaar
    Färgsprakande butiker längs Rosengårdsstråket.
  • FC Rosengård
    Malmös Damlag i Allsvenskan

Karta

Vimmerbyvägen 13

Vimmerbyvägen 13,
212 45 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Gustav Cagmo

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Mobil: 0701-64 67 04