Lägenhet om två rum på Håkanstorp

Håkanstorp, Malmö

Sköldgatan 4B

Budgivning pågår
Utgångspris
795 000 kr
Avgift
3 720 kr
Antal rum
2
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
3 av 3
Boarea
55 kvm

Budgivning pågår

Nuvarande bud Nuvarande bud: 750 000 kr

BudBudgivareDatumTid
750 000 krBudgivare 12018-07-1117:56

Lägg ett bud

Läs mer om budgivning

Visning

  • måndag 16/7, KL 18:00 - 18:30

    Bokad visning.

Boka visning

Lägenhet om två rum på Håkanstorp

Välkommen till denna tvåa på populära Håkanstorp. Renoverat badrum och rymligt vardagsrum!

  • Ansvarig mäklare

    Tom Flydalen

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 64

Bilder

. Sköldgatan 4B - Bjurfors
. Sköldgatan 4B - Bjurfors
. Sköldgatan 4B - Bjurfors
. Sköldgatan 4B - Bjurfors
. Sköldgatan 4B - Bjurfors
Tom.Flydalen. Sköldgatan 4B - Bjurfors
Tom.Flydalen
. Sköldgatan 4B - Bjurfors
. Sköldgatan 4B - Bjurfors
. Sköldgatan 4B - Bjurfors
. Sköldgatan 4B - Bjurfors
Trevlig innergård. Sköldgatan 4B - Bjurfors
Trevlig innergård

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

På lugna och eftertraktade Håkanstorp ligger denna kvadratsmarta tvåa i bra skick men samtidigt med stor potential. En mycket välplanerad lägenhet med renoverat kök med matplats, helkaklat badrum från 2006, sovrum med bra förvaring samt ett trivsamt och rymligt vardagsrum med bra ljusinsläpp. Här finns ett generöst vardagsrum som rymmer både soffgrupp samt matbord, ett praktiskt kök i ljusa färger med matplats för fyra personer och ett renoverat badrum. Denna bostad är inflyttningsklar!

Här bor du i en välskött HSB-förening från 1949 med trivsamma gårdar och fastigheter. Utmärkta kommunikationer med buss från Sallerupsvägen och det är gång- och cykelavstånd till Ellstorp, Värnhem och city.

Varmt välkommen på visning.

Rumsbeskrivningar

Hall

In via säkerhetsdörren möts vi av en rymlig och inbjudande hall med ljust laminatgolv, ljusa väggar och plats att hänga av ytterkläderna direkt till vänster. Här finns också två inbyggda garderober med ytterligare förvaring.

Kök

Rakt fram från hallen ligger det trivsamma köket med gott om arbetsytor och förvaring. Ljus köksinredning med luckor av trä, bänkskiva på två sidor av massivt trä, ovanför bänkskivan sitter snyggt vitt kakel. Här finns en separat matplats för cirka 4 personer. På golvet ligger ett snyggt parkettgolv, väggarna är ljusa och taket är vitt med infällda spots. Köket är utrustat med en rostfri maskinpark som består av fläkt, spis med ugn och kombinerad kyl/frys.

Vardagsrum

Ett mycket trevligt vardagsrum med gott om plats för både stor soffgrupp och övrigt möblemang som till exampel ett matbord. På golvet ligger ett snyggt och välbevarat parkettgolv som slipades för några år sedan och väggarna är ljusa. Ljust rum tack vare två stora fönster med vacker utsikt mot grönområde.

Sovrum

Mysigt sovrum i bra storlek placerat på avskilt läge med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och övrigt möblemang. Förvaring finns i form av en inbyggd garderob. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är ljusgröna.

Badrum

Renoverat badrum från 2006 av föreningen i samband med stambytet. Helkaklat i vitt, ljusgrått klinkergolv skapar en fräsch och luftig känsla samt vitt tak med infällda spots. Badrummet är utrustat med duschhörna med vikbara duschväggar, handdukstork, wc, handfat samt ett överskåp med spegel.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Kallan 1

Övriga byggnader/utrymmen

Det finns cykelförråd, hobbyrum, två källarförråd, samlingslokal, tvättstuga i källaren och torkrum.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Canal digital. (Grundutbud ingår)

Bredband. HSB Bolina-fibernät

Parkering

P-platser som hyrs ut finns (19 st) separat kö.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 720 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,45833%
Andel av årsavgiften är
1,45833%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
795 000 kr
Lägenhetsnummer
35
Våningsplan
3 av 3*
Hiss
Nej
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
55 kvm**

* Våningsplan 3 av 3

** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1949

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
151

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Kallan
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
60
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1120*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Kallan 1 med 60 st lägenheter och 19 st parkeringsplatser. På fastigheten finns tre bostadshus byggda 1949. Föreningen har antagit nya stadgar.
Försäkring:
Brf Kallan har tecknat ett bostadsrättstillägg för alla medlemmar som ingår i avgiften.
Medlemmen behöver alltså inte själv teckna detta komplement till sin hemförsäkring.

Föreningen har en underhållsplan som styrelsen årligen uppdaterar och enligt vad planen säger är det följande som kommer att ske:
Byte av värmesystem

Gjorda renoveringar:
Utemiljön har blivit renoverad och förbättrad 2013/2014 och 2017.
Under 2016: Takomläggning samt fog fräsning. Vindarna har tilläggsisolerats och försetts med nya stegar. Vindsdörrarna har fått nya lås. Stuprännor och hängrännor har bytts ut, plåttaken till entréerna har tvättats och målats, socklarna har putsats om och målats. Tegelbalkarna som varit i dåligt skick har bytts ut, plasttak till samtliga balkonger på översta våningen samt samtliga balkongfronter har tvättats. Kameraövervakning har installerats vid miljöhusen.

OVK har genomförts och samtliga lägenheter är nu godkända. Nästa OVK sker 2022.

Beskärning av häckar, förnyat utemiljön 2013/2014
Nya torkskåp i tvättstugorna 2013/2014
Miljöhus 2014
Gångarna framför husen har försetts med bommar
Utrymningslarm i samtliga källare 2014
OVK har utförts under hösten 2014
Installation av brand/utrymningslarm i samtliga källare 2014
Brandvarnare har delats ut till samtliga hushåll 2014
Nya postboxar 2012
Nyckelbrickor - port och tvätt 2011
Ommälning av trapphus 2010
Nya avloppsstammar 2006
Badrum renoverades 2006
Nya element 2002
Tappvattenstammar 2000
Fönster bytta 1999
Balkonger 1996
El jordades i lägenheterna på 1990-talet

Höjning av avgift 3% den 2019-01-01. Inga fler beslut gällande avgifterna är tagna.
Se årsredovisning som ger en utförlig plan på hur ekonomin är planerad.

Föreningen har en låg lånebild i förhållande till föreningens värde. De har med underhållsplanen ett ekonomiskt verktyg för planering och framförhållning av framtida kostnader. Styrelsen anser sig ha god kontroll över underhållsplanen och ser inte att det skulle bli några oväntade eller oplanerade kostnader framför sig.

Parkering: Föreningen disponerar 19 stycken parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmarna.
Kölista finns.

Marken upplåten med tomträtt, avtalet gäller t o m 31 december 2022.

Styrelsen vill gärna träffa köparen och säljaren gemensamt för en tillsyn av lägenheten innan köpet godkänns

http://www.hsb.se/malmo/kallan

Spekulanter uppmanas att kontrollera ovanstående uppgifter med föreningen samt att undersöka lägenheten.

Länkar

Området

Att bo i Östra Malmö

I Östra Malmö hittar du både idylliska äldre villor i Västra Kattarp och mångkulturella områden som Rosengård och Fosie med flerbostadshus. Här finns också industrier och landsbygd samt Östra kyrkogården som är en av Malmös allra vackraste kyrkogårdar.

Johanneslust har fått sitt namn från ett gammalt värdshus som låg längs med Sallerupsvägen. Områdena Johanneslust och Håkanstorp skapades under tidigt 1900-tal som en del i egnahems-rörelsen, därför hittar du mest villor, radhus och kedjehus här. Idag tillhör områdena i stadsdelen Kirseberg.

Rosengård byggdes som en del av miljonprogrammet i slutet av 1960-talet. Tidigare utgjordes platsen av ett jordbruksområde med lantegendomen Rosengårds herrgård från 1817. Rosengård är uppdelat i fem delområden med namnen Törnrosen, Apelgården, Herrgården, Örtgården och Kryddgården. Mitt i området finns ett centrum som har det mesta du behöver vad gäller service.

Västra Kattarp har en historia som går tillbaka ända till 1500-talet, när området kallades för Västra Kattarps by. Det finns tyvärr ingen bevarad bebyggelse kvar från denna tiden. Idag är Västra Kattarp ett av få villaområden i stadsdelen, vilket ökar attraktionsvärdet. Flertalet av husen är byggda runt 1960-talet. I närheten finns även Persborg och Hindby med flerbostadshus, radhus och egnahem. Här ligger också Pågens bageri som sprider frestande dofter av nybakade bullar i området.

I lugna Gullvik är det lätt att trivas. Här bor du på bekvämt avstånd från centrala Malmö samtidigt som du har allt du söker vad det gäller vardagsshopping på nära håll. Området består till största del av villor men det finns även enstaka bostadsrättsradhus. Här finner du både hus från 1920-talet till helt nybyggda hus i modern stil. Gullvik är perfekt att bo i för den som pendlar till Danmark. På bara några minuter är du ute på motorvägen för vidare färd över Öresundsbron. Du tar dig även ut till Malmö flygplats på kort tid.

I mångkulturella Fosie finns företagsamhet, flera vackra grönområden, hus med gamla anor och charmig herrgårdsmiljö. Fosie kyrka och runstenen påminner om det förflutna medan Augustenborgs Ekostad och industrierna i Fosie företagarby symboliserar framtiden.

Köpa eller sälja bostad på Håkanstorp? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Öster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Östra Malmös 3 bästa

3
  • Zlatan court
    Fotbollsplanen som Malmöprofilen är intiativtagar till
  • Bennets bazaar
    Färgsprakande butiker längs Rosengårdsstråket.
  • FC Rosengård
    Malmös Damlag i Allsvenskan

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning, eller anmäl dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Tom Flydalen

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 64