Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Krutmeijersgatan 10b - Bjurfors

Fin genomgående tvårummare med väldisponerade ytor och fransk balkong vid Hästhagens grönska

  • 55 kvm
  • 2,5 rum
  • 1 995 000 kr

Hästhagen, Malmö

Krutmeijersgatan 10b

Utgångspris:
1 995 000 kr
Avgift:
3 636 kr
Antal rum:
2,5
Boarea:
55 kvm
Typ:
Bostadsrätt
Våningsplan:
1 av 4

Fin genomgående tvårummare med väldisponerade ytor och fransk balkong vid Hästhagens grönska

Funkischarm med bara en kvarts promenad till både city och hav

Beskrivning

Det är grönt och stillsamt. Centralt och havsnära. Inte mitt i smeten, men precis lagom nära. På en kvart promenerar du till krogtäta Davidshallstorg, Malmös kulturkvarter vid Malmö Opera, Ribersborgsstranden och Triangeln som tar dig vidare både uppåt landet och över sundet.

Mellan Pildammsparken och Slottsparkens grönska ligger lugna Hästhagen. Fastigheten på Krutmeijersgatan är en av många fastigheter i kvarteret som uppfördes under fyrtiotalet med sin enkla, funktionalistiska arkitektur. Huset sköts klanderfritt av HSB som har haft hand om huset sedan det byggdes 1944. Framför huset finns en fin trädgård med träd och blomsterprakt som välkomnar. Den genomgående lägenheten om 55 kvm är placerad en trappa upp och bjuder på välplanerade, ljusa ytor. Takhöjden är generös liksom ljusinsläppet från de höga fönsterpartierna. Större delen av bostadens golv pryds av en ekparkett i det tidstypiska motivet ”Limhamnsrutan”. Köket är rymligt och rymmer tio personer runt bordet. Sällskapsrummet har en härlig volym med två stora fönster mot den grönskande innergården. I sovrummet finns en fransk balkong med vackert grönt korsmönstrat smidesräcke. Badrummet följer den tidstypiska andan med inmurat badkar, men med uppdaterat kakel och klinker. Både tvättstuga och innergård nås med få kliv utanför lägenheten. En trivsam tvåa på ypperlig adress!

Interiör

ENTRÉ
Praktisk entréhall med väl tilltagen klädkammare, laminatgolv och vitmålade väggar.

SÄLLSKAPSRUM
Härligt sällskapsrum med stort ljusinsläpp från två stora fönsterpartier mot den grönskande innergården. Generös takhöjd, ljus och bra rymd ger ett luftigt intryck. På golvet ligger en fin rutmönstrad ekparkett i originalutförande och väggarna är slätt vitmålade. Ett stilfullt rum att både koppla av i soffan och umgås med vänner på.

SOVRUM
Vackert och elegant sovrum med rutmönstrad ekparkett, vitmålade väggar och fransk balkong mot den grönskande trädgården. Altandörren skänker ett fint ljusflöde och det gröna balkongräcket blir som en dekorativ detalj i rummet. I rummet finns en garderob för klädförvaring.

KÖK
Rymligt kök med l-formad köksinredning i grått, vitt och frostat glas. Här har matlagaren gott om plats för både arbete och förvaring. Är man två har man gott om svängrum och behöver inte trampa varandra på tårna. Maskinerna är rostfria och består av gashäll, fläktkåpa, varmluftsugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys. Väggarna ovanför arbetsbänken matchar med rostfritt stänkskydd. Middagarna serveras i köket, där en stor matplats för upp till tio middagsgäster ryms. Två fönster ger mycket ljus till rummet. Möjlighet för att dela upp köket och skapa ytterligare ett sovrum finns. Då kan matplatsen förflyttas till sällskapsrummet.

BADRUM
Tidstypiskt funkisbadrum med wc, handfat och inmurat badkar som har uppdaterats med tvättställskommod i ek, mörkblå klinker och vitt kakel på badkar och väggar.

Mäklare

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • HSB Brf Ryttmästaren i blom
  • Idyllisk innergårdsyta utanför dörren
  • Pildamsparken runt knuten

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Fransk balkong

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 636 kr

Avgiften inkluderar värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägget till hemförsäkringen. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 150kr/mån avseende bredband.

Ekonomi

Andel av årsavgiften är
0,75738%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 995 000 kr
Lägenhetsnummer
54
Våningsplan
1 av 4
Hiss
Nej
Rum
2,5
Antal sovrum
1
Boarea
55 kvm*

*Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1944
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glasfönstern

Till lägenheten tillhör både ett källar- och vindsförråd

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
129

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Ryttmästaren
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
131
Antal lokaler
12
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1666*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Ryttmästaren är en gammal förening som har funnits sedan huset byggdes 1944. Föreningen består av 131 lägenheter och 12 lokaler. Här finns övernattningsrum, hobbyrum, föreningslokal och vaktmästeri. Adresserna är Maribogatan 1 och Krutmeijersgatan 6-16. Ekonomisk förvaltning sköts av HSB och den tekniska utav Hagtorn Fastighetsservice. Föreningen innehar marken med tomträtt, nytt avtal mellan föreningen och Malmö stad har tecknats och gäller f.o.m 2019-09-01 och sträcker sig över en tioårsperiod.

Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgifterna med 1% vid årsskiftet 2020/2021. Föreningen har för avsikt att göra årliga höjningar successivt för bibehålla god ekonomi. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontroll 2021-05-17)

Medlemskap/överlåtelse
- Föreningen tillåter s.k. delat ägande. Det betyder att en förälder kan stå som delägare av bostaden, trots att det endast är barnet som är boende i lägenheten. Den boende skall dock äga minst 51 % av bostadsrätten.
- Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
- I samband med överlåtelse gör föreningen en lägenhetstillsyn, denna bokas av säljaren tillsammans med vicevärden.
- Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo

Föreningens ekonomi

Föreningen höjde avgifterna med 1% vid årsskiftet 2020/2021. Föreningen har för avsikt att göra årliga höjningar successivt för bibehålla god ekonomi. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontroll 2021-05-17)

Renoveringar - Utförda och planerade

Genomförda renoveringar:
Under 1990-talet byttes vissa tappvattenstammar i kök och badrum, 2002 byttes resterande. Tvättstugorna renoverades under denna tid också.
Ca 1996 byttes el-stigare och jordfelsbrytare installerades. Även elen drogs om.
1996/1997 Fick fönster och balkongdörrar nya ytterprofiler.
2003/2004 Renoverades och tilläggsisolerades fasaden och delar av taket. Grunden målades om i samband med fasadrenoveringen.
2005-2006 Renoverades trapphusen och samtliga ventiler till radiatorerna byttes.
2009/2010 Renoverades källare och samtliga maskiner i tvättstugan byttes.
2012 Renoverades samtliga avloppsstammar inkl. sticken, d.v.s. de spolades och genomgick en mekanisk fräsning.
2014 Sophantering och källsortering samt genomgång av utemiljön. Delar av grunden samt smidesräcken har målats under hösten.
2016 Installation av postboxar i entréerna.
2016/2017 Översyn över utemiljön (där utemöblerna finns) inkluderat belysning i de bakre delarna av trädgårdarna, nya grillplatser, ny lekplats, odlingslådor etc.
2017 Utbyte av samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar utan brevinkast.
2018 Fiber drogs in i föreningen och gruppavtal tecknas för internetanslutning
2019 Tak renoverades
2020 Filmning och spolning av stammar.

Kommande renoveringar
Vissa stammar kan behöva relining efter resultat av filmning och spolning under 2020. Några vidare beslut har inte tagits om när det kommer genomföras och vilka det kommer beröra.
Nyplantering, föryngringsbeskäring och jordförbättring på samtliga fem innergårdar.
- Förbättring av belysning på vindar och samtidig byte till sensorstyrd aktivering.
- Förbättring av ventilation och självdrag.
- Byte av fönster till glasblock i de källare som fortfarande har englasfönster.

Föreningen följer en underhållsplan, och inom den närmaste 5-årsperioden finns följande planer:
- nytt lås-/inpasseringssystem med taggar
- upprustning av trapphus
- översyn av radiatorer

Parkering

I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: www.malmo.se/boendeparkering.

TV/bredband

Tv levereras av ComHem, grundutbudet ingår i avgiften.
Föreningen har fiberbredband via A3 (1000 mbit) i samtliga bostäder. Detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på 150 kr/mån.

Gårdsplats/innergård

Gemensam uteplats/innergård med tillgång till gemensamma utemöbler och grill.

Gemensamma utrymmen

I föreningens lokaler finns tre gemensamma tvättstugor belägna i källarna på Krutmeijersgatan 6, 10 och 16. Varje tvättstuga är utrustade med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. I anslutning till tvättstugorna finns även ett torkrum. Cykelutrymme med cykelställ finns i samtliga källare. Det finns även ett hobbyrum med snickarbord på Krutmeijersgatan 12A, ett övernattningsrum på Krutmeijersgatan 6A att hyra för 150 kr/natt och en föreningslokal i källaren på 12C för en hyra på 150 kr/dag.

Övrigt

Föreningsinformationen är inhämtad via årsredovisning och kontakt med styrelsen. Spekulanter uppmanas av säljare och mäklare att själva kontrollera all information som berör föreningen och fastigheten, framförallt om något är av väsentlig betydelse för dig som köpare. Kontakta styrelsen via ryttmastaren@gmail.com eller besök föreningens hemsida www.hsb.se/malmo/brf/ryttmastaren.

Länkar

Om Hästhagen

Att bo i Slottstaden

Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.

Slottsstaden, som följer Slottssparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.

I slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.

De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.

Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar. Här finns köpcenter, bowlingoch tennishall.

Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Hästhagen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Krutmeijersgatan 10b

Krutmeijersgatan 10b

217 41 Malmö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Krutmeijersgatan 10b

Liknande bostäder