Otroligt välskött villa med stor trädgård.

Hindby, Malmö

Jägersrovägen 85

Budgivning pågår
Pris
4 195 000 kr
Antal rum
7
Tomtarea
848 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
97 kvm / 56 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Otroligt välskött villa med stor trädgård.

Här erbjuds en stor friliggande villa på hörntomt i toppskick. Välskött trädgård med uteplats, carport, källare, 4 sovrum och ett stort vardagsrum.

  • Ansvarig mäklare

    Jacob Friberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 08

  • Extra kontaktperson

    Gustav Cagmo

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 04

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till Jägersovägen 85!

Här erbjuds en stor friliggande villa på hörntomt där inget lämnats åt slumpen. Villan om 97 kvm fördelar sig på ett två plan med tillhörande källare som idag även är inredd. Till fastigheten tillhör en välskött och fin trädgård, uteplats och carport med bilplats för 2 bilar. Det välplanerade huset erbjudet ett fint kök med nyare utrustning från 2018, två badrum- ett med badkar, 3 sovrum på entréplan och ett i källarplan och ett stort och ljust vardagsrum.

Jägersro ligger på lungt läge med bland villakvarter och erbjuder närhet till bra service med bland annat Ica Maxi ett par minuter bort. Inre och yttre ringvägen för dig med bil! Det finns även goda bussförbindelser in till City och med nyöppnade Persborg tågstation på promenadavstånd från bostaden utökas kommunikationen ytterligare (ca 9 minuter till Hyllie och ca 8 minuter till Malmö C). Fölets förskola ligger i ett grönområde nära TV-tornet vid Jägersro.

Interiör

Hall:
Genom ytterdörren välkomnas vi in till hallen med svart/grå klinker på golvet och vittapetserade väggar. Här finns avgängningsmöjligeter och förvaring för skor i ett skåp.

Vardagsrum:
Genomgående på hela våningen vilar vackert trägolv Kährs Limestone Vit Mattlackad Borstad Ek 3-stav. Vardagsrummet har även en renoverad skorsten som har renoverad skostenskanal (putsad på insidan) som det finns intyg på. Vardagsrumet ger plats för den stora soffgruppen med tvbänk. Väggarna är tapetserade i vitt.

Kök:
Vackert kök med köksinredning i massiv Ek, laminat bänkskiva och svart kakel ovanpå bänkskivan. Här finns plats för matbord att samlas runt. På golvet ligger klinker och golvvärme och väggarna är vita. Köket är utrustat med spis och ugn och kyl/frys från Bosch 2018. Mikro från Ideline (2014), fläkt från Cooker hood (2018) och Electrolux dismakin (2015).

Badrum:
Helkaklat badrum med klinker, infällda spotlights och badkar. Badrummet totalrenoverades 2012/2018. Toalett och handfat från Svedbergs 2018 och badrumsskåp 2012. Badkar från Sandplast 2018. Det finns jordfelsbrytare i klädkammaren om man önskar ha bubbelbadkar där.

Sovrum:
Ett av sovrummen finner vi på bottenvåningen. Här ryms plats för dubbelsäng. Trägolv Kährs Limestone i vit/ek på golvet och vit/gråa väggar.

Det finns två sovrum är placerade på ovanvåningen. Här finns förvaringsmöjligheter i form av praktiskt garderober med skjutdörrar.

Det finns även ett sovrum på källarplan.

WC:
I källaren finns en toalett som renoverades 2012. Klinker på golvet och svart/vit kakel på väggarna. Toalett (Gustavsberg), Handfat och badrumsskåp (Bath Deluxe), tvättmaskin (bosch) och torktumlare (Electrolux).

Källarplan:
Det stora rummet i källaren har vattenburen golvvärme och väggarna är gjorda av deckor-puts.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Herden 7

Övriga byggnader/utrymmen

Platta på mark.
Källargrund: Betong /klinker på golvet.
Ventilation: Mekanisk / elektrisk

TV/bredband

Kabel-Tv och bredband (32) via Telenor Bredband.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 905 000 kr
Byggnadsvärde
1 022 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr
Tomträttsavgäld
200 kr/år, t o m 2020-05-01

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Sotning
175 kr
Hushållsström
10 500 kr
Värme
18 000 kr
Försäkring
2 700 kr
Vatten/Avlopp
6 000 kr
Summa
37 375 kr

Sotning: 700 kr var 4:e år.
Tomträttsavgälden kommer att höjas Fr.om. Maj 2020, men först debiteras 2021, den nya tomträttsavgälden är 17.280:-/år och varar till och med 2030. Uppgifterna är från säljaren.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ombyggnad, Renoveringar

2004-2014: Helrenovering av källaren samt nya 2-glas fönster i källaren.
2004-2010: Fönster bytta till Elit 3-glas fönster i hela huset. Ny ytterdörr till källaren och innerdörrar i hela huset.
2006: Dränering (Isodrän) + dagvattens ledningar. Ny vattenrör (kallvatten) från gatan till huset.
2008: Ny fjärrvärmepump och byta av vattenledningar i hela huset.
2012: Byte av el-central och nya ledningar och kontakter i hela huset.
2006-2014-2019: Staket i stål, carport, markplattor, Benders mursten på baksidan med dekorsten.
Uteplats med tak nyligen gjort med betong grill.

2017 Nytt tak, Nya betongplattor med vinskivor i plåt även ny läkt under taket.

Planbestämmelser

Stadsplan (1979-05-17) Tomtindelning (1945-03-26)

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Tomträtt
Pris
4 195 000 kr
Rum
7
Sovrum
4
Boarea
97 kvm*
Tomtarea
848 kvm
Biarea
56 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggår
1945
Fasad
Tegel
Grund
Betong
Stomme
Betong
Bjälklag
Båten våningen: Stål. Ovan våningen: Trä Bjälklag.
Uppvärmning
Fjärrvärme. Panna från Swetherm
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Utvändigt plåtarbete
Hängrän och vindskivor i plåt/aluminium
Fönster
3-glasfönster

Larm från Verisure 499:-/mån.

Länkar

Området

Att bo i Östra Malmö

I Östra Malmö hittar du både idylliska äldre villor i Västra Kattarp och mångkulturella områden som Rosengård och Fosie med flerbostadshus. Här finns också industrier och landsbygd samt Östra kyrkogården som är en av Malmös allra vackraste kyrkogårdar.

Johanneslust har fått sitt namn från ett gammalt värdshus som låg längs med Sallerupsvägen. Områdena Johanneslust och Håkanstorp skapades under tidigt 1900-tal som en del i egnahems-rörelsen, därför hittar du mest villor, radhus och kedjehus här. Idag tillhör områdena i stadsdelen Kirseberg.

Rosengård byggdes som en del av miljonprogrammet i slutet av 1960-talet. Tidigare utgjordes platsen av ett jordbruksområde med lantegendomen Rosengårds herrgård från 1817. Rosengård är uppdelat i fem delområden med namnen Törnrosen, Apelgården, Herrgården, Örtgården och Kryddgården. Mitt i området finns ett centrum som har det mesta du behöver vad gäller service.

Västra Kattarp har en historia som går tillbaka ända till 1500-talet, när området kallades för Västra Kattarps by. Det finns tyvärr ingen bevarad bebyggelse kvar från denna tiden. Idag är Västra Kattarp ett av få villaområden i stadsdelen, vilket ökar attraktionsvärdet. Flertalet av husen är byggda runt 1960-talet. I närheten finns även Persborg och Hindby med flerbostadshus, radhus och egnahem. Här ligger också Pågens bageri som sprider frestande dofter av nybakade bullar i området.

I lugna Gullvik är det lätt att trivas. Här bor du på bekvämt avstånd från centrala Malmö samtidigt som du har allt du söker vad det gäller vardagsshopping på nära håll. Området består till största del av villor men det finns även enstaka bostadsrättsradhus. Här finner du både hus från 1920-talet till helt nybyggda hus i modern stil. Gullvik är perfekt att bo i för den som pendlar till Danmark. På bara några minuter är du ute på motorvägen för vidare färd över Öresundsbron. Du tar dig även ut till Malmö flygplats på kort tid.

I mångkulturella Fosie finns företagsamhet, flera vackra grönområden, hus med gamla anor och charmig herrgårdsmiljö. Fosie kyrka och runstenen påminner om det förflutna medan Augustenborgs Ekostad och industrierna i Fosie företagarby symboliserar framtiden.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Hindby? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Öster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Östra Malmös 3 bästa

3
  • Zlatan court
    Fotbollsplanen som Malmöprofilen är intiativtagar till
  • Bennets bazaar
    Färgsprakande butiker längs Rosengårdsstråket.
  • FC Rosengård
    Malmös Damlag i Allsvenskan

Karta

Jägersrovägen 85

Jägersrovägen 85,
213 62 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Jacob Friberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 08

  • Extra kontaktperson

    Gustav Cagmo

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 04