Marklägenhet med uteplats och trädgård i sydvästläge

Hindby, Malmö

Kastanjegatan 11e

På förhand
Pris
1 895 000 kr
Avgift
5 244 kr
Antal rum
3
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 3
Boarea
88 kvm

Marklägenhet med uteplats och trädgård i sydvästläge

Genomtänkt och fräsch marklägenhet på 88 m² i lugna villakvarter med kort cityavstånd. Lättskött trädgård med uteplats på ljuvligt sydvästläge!

  • Ansvarig mäklare

    Jacob Friberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 08

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Beskrivning

Beskrivning

Mycket trevlig och ljus lägenhet med bra planlösning och fräscha ytskikt. Stort vardagsrum, två bra sovrum, ett rymligt badrum och kök med matplats för många ätande gäster. Bostaden erbjuder bra förvaring i två rymliga klädkammare och dessutom finns ett källarförråd. Garage och/eller p-plats kan hyras av föreningen i mån av plats.

Här bor du i lugna, barnvänliga villakvarter med cykelavstånd till city. I anslutning till huskroppen ligger även en förskola och i närområdet finns skolor, dagis, ICA-stormarknad, trevliga promenadstråk och grönområden. Utmärkta kommunikationsmöjligheter med buss, cykel och bil.

Varmt välkommen på visning!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Fjällrutan 3

TV/bredband

Genom Telia ingår i avgiften

Genom Telia, ingår i avgiften

Parkering

19 garageplatser går att hyra för 400 kr/mån
36 p-platser går att hyra för 250 kr/mån
Till dessa är det separat kö. Avgiftsfri parkering på gatorna i närområdet.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 244 kr

Ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,85111%
Andel av årsavgiften är
1,85111%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
1 895 000 kr
Lägenhetsnummer
27
Våningsplan
1 av 3*
Hiss
Nej
Rum
3
Boarea
88 kvm**

* Markplan med uteplats

** Areauppgift från bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1991
Ventilation
Mekanisk till och frånluft*

* Besiktigad: den 27 januari 2020

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
159
Energideklarationsdatum
2020-01-27

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Fjällrutan
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
57
Antal hyresrätter
5
Antal lokaler
6
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Fjällrutan bildades 2007. Under 2009 förvärvade föreningen fastigheten med tillhörande byggnader. Fastigheten uppgår till 12 969 m² friköpt mark. Totalt finns 7 byggnader innehållande 57 lägenheter varav 45 är bostadsrätter. Därtill finns det 2 stycken uthyrda lokaler. På föreningens mark finns flera garagebyggnader samt parkeringsplatser (separat kösystem tillämpas). Övriga gemensamma utrymmen är cykelförråd, källarlokaler, tvättstugor samt övernattningsrum som går att hyra för 200 kr/mån.

HSB sköter föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning. Fastigheten har under 2010 fått nya gaspannor. Utöver detta har fasad renoverats samt har man fått nytt torkrum 2010. Under 2011 sågs ventilationen över. Föreningen kommer så småningom att byta ut lite frostskadat tegel. I övrigt planeras inga större renoveringar.

Kommande avgiftshöjningar kommer att beräknas efter hand i samband med budgetarbete. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar.

Besök gärna föreningens informativa hemsida för mer information: www.brffjallrutan.se

Den slutlige köparen uppmanas att själv kontrollera ovanstående information med föreningens styrelse.

Föreningens ekonomi

Det blev ingen höjning av avgiften inför 2020.

Renoveringar - Utförda och planerade

2010 Samtliga gaspannor byttes
2018 Planerar en del målnings- och underhållsarbeten på garagebyggnader, nya planteringar på gårdarna. Service på nuvarande maskiner.

Underhåll som gjorts enligt årsredovisningen 2018:
Upprustning av grönytor på vissa område
Fällningar av träd på området
Målning och renovering av garage samt byte av stuprör / hängrännor
Målning av parkeringsrutor
Byte av samtliga dörrar och karmar vid miljörummen
Spolning och rensning av samtliga takrännor
inspektion och service på hissarna
Reparation och service av tvättmaskiner
Underhåll av gaspannor

Planerade underhåll
Byte av brädor längst med parkeringsplatserna
Digital tvättstugebokning
Övervakningskameror i tvättstuga/soprum
Se över föreningens låssystem
Fortsätta med installationen av LED lampor i tvättstugor, entré och källare
Planering för förbättring av gårdsbelysning
Byte av stuprör/takrännor
Bygge av takkonstruktion för att kunna arbeta mer säkert vid exempelvis skorstenarna

Parkering

19 garageplatser går att hyra för 400 kr/mån
36 p-platser går att hyra för 250 kr/mån
Till dessa är det separat kö. Avgiftsfri parkering på gatorna i närområdet.

TV/bredband

Digital-tv via Telia.
Bredband. Hastighet: 100 Mbit/s. Leverantör: Telia.

Gårdsplats/innergård

Området har trevliga innergårdar med gräsytor.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd, källarförråd och fullutrustad tvättstuga samt torkrum. I mån av plats finns möjlighet att hyra ett extra förråd. Övernattningsrum som går att hyra för 200 kr/mån.

Länkar

Området

Att bo i Östra Malmö

I Östra Malmö hittar du både idylliska äldre villor i Västra Kattarp och mångkulturella områden som Rosengård och Fosie med flerbostadshus. Här finns också industrier och landsbygd samt Östra kyrkogården som är en av Malmös allra vackraste kyrkogårdar.

Johanneslust har fått sitt namn från ett gammalt värdshus som låg längs med Sallerupsvägen. Områdena Johanneslust och Håkanstorp skapades under tidigt 1900-tal som en del i egnahems-rörelsen, därför hittar du mest villor, radhus och kedjehus här. Idag tillhör områdena i stadsdelen Kirseberg.

Rosengård byggdes som en del av miljonprogrammet i slutet av 1960-talet. Tidigare utgjordes platsen av ett jordbruksområde med lantegendomen Rosengårds herrgård från 1817. Rosengård är uppdelat i fem delområden med namnen Törnrosen, Apelgården, Herrgården, Örtgården och Kryddgården. Mitt i området finns ett centrum som har det mesta du behöver vad gäller service.

Västra Kattarp har en historia som går tillbaka ända till 1500-talet, när området kallades för Västra Kattarps by. Det finns tyvärr ingen bevarad bebyggelse kvar från denna tiden. Idag är Västra Kattarp ett av få villaområden i stadsdelen, vilket ökar attraktionsvärdet. Flertalet av husen är byggda runt 1960-talet. I närheten finns även Persborg och Hindby med flerbostadshus, radhus och egnahem. Här ligger också Pågens bageri som sprider frestande dofter av nybakade bullar i området.

I lugna Gullvik är det lätt att trivas. Här bor du på bekvämt avstånd från centrala Malmö samtidigt som du har allt du söker vad det gäller vardagsshopping på nära håll. Området består till största del av villor men det finns även enstaka bostadsrättsradhus. Här finner du både hus från 1920-talet till helt nybyggda hus i modern stil. Gullvik är perfekt att bo i för den som pendlar till Danmark. På bara några minuter är du ute på motorvägen för vidare färd över Öresundsbron. Du tar dig även ut till Malmö flygplats på kort tid.

I mångkulturella Fosie finns företagsamhet, flera vackra grönområden, hus med gamla anor och charmig herrgårdsmiljö. Fosie kyrka och runstenen påminner om det förflutna medan Augustenborgs Ekostad och industrierna i Fosie företagarby symboliserar framtiden.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Hindby? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Öster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Östra Malmös 3 bästa

3
  • Zlatan court
    Fotbollsplanen som Malmöprofilen är intiativtagar till
  • Bennets bazaar
    Färgsprakande butiker längs Rosengårdsstråket.
  • FC Rosengård
    Malmös Damlag i Allsvenskan

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Jacob Friberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 08