Genomgående med två balkonger!

Hyllie, Malmö

Atles Gata 11

Utgångspris
2 575 000 kr
Avgift
3 479 kr
Antal rum
3
Boarea
69 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 5
Hiss
Ja
Balkong
Ja

Genomgående med två balkonger!

Optimalt planerad trea med genomgående planlösning, två ljuvliga balkonger och insynsskyddat läge!

  • Ansvarig mäklare

    Mathilda Skoglund

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 02

  • Extra kontaktperson

    Johannes Rundberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 77

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

På andra våningen i fin fastighet från 2017 finner vi en klanderfri trerummare med optimal och genomgående planlösning. Här finns nyproduktionens alla bekvämligheter på oslagbart läge. Bostaden erbjuder behagligt ljusinsläpp, vitpigmenterad ekparkett, trivsamma sällskapsytor, ljust kök från HTH med komplett maskinpark, två bra sovrum samt badrum med tvättmöjligheter. Njut av två ljuvliga utemiljöer, dels en stor gårdsvänd balkong i solsäkert västerläge och dels en balkong i öst med utgång från vardagsrummet.

På Atles gata 11 bor du i en trevlig och omtyckt förening med utmärkta pendlingsmöjligheter från Hyllie tågstation. I nära anslutning ligger Malmö Arena som är hemmaborg för Malmö Redhawks och som dessutom tillhandahåller förstklassiga evenemang inom underhållning och sport. Addera därtill Emporia, ett av Skandinaviens främsta shoppingcenter med butiker och restauranger samt Hylliebadet - Malmös nya äventyrsbad. Skola och förskola finns i närområdet, precis som gym och bra parkeringsmöjligheter. Detta är det perfekta läget för den som vill bo modernt med närhet till kommunikationer, service och grönområden.

Interiör

Hall
Välkomnande hall med säkerhetsdörr. Vitmålade väggar och praktisk klinker i ljusgrått. Förvaring erbjuds i rymliga skjutdörrsgarderober till höger.

Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum med vitmålade väggar och fin enstavsparkett i vitpigmenterad ek som återfinns i bostadens samtliga rum. Generösa sällskapsytor med gott om plats för soffgrupp och behagligt ljusinsläpp från stora fönster. Härifrån nås den ena balkongen som är belägen i öst och bjuder på härlig morgonsol.

Kök
I semiöppen anslutning till vardagsrummet hittar vi köket med rymlig matplats. Vit inredning från HTH med bra förvaring och bekväma arbetsytor. Vitt kakel i halvförband pryder väggen ovan bänkskivan i laminat. Maskinparken från Bosch är komplett bestående av kyl, frys, ugn, häll, mikro samt diskmaskin.

Sovrum 1
Bostadens master bedroom är beläget mot stillsam innergård och rymmer med enkelhet dubbelsäng och sängbord. Praktisk förvaringslösning i form av rymlig garderob i vitt. Härifrån nås den andra balkongen som är väl tilltagen och erbjuder soltimmar under både eftermiddag och kväll.

Sovrum 2
Det andra sovrummet ligger även det mot gården och har utrustats med en praktisk garderob. Rummet lämpar sig utmärkt som sovrum, kontor eller gästrum.

Badrum
Stort badrum i stilfullt utförande i vitt och beige. Utrustningen består av toalett, badkar, handfat, handdukstork(el) samt samt golvvärme för högsta komfort. Tvättmaskin och torktumlare med förvaringsskåp ovan den ljusa bänkskivan.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Uller 2
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
51
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen omfattar en byggnad där fastighetsbeteckningen är Malmö Uller 2 med fyra trapphus och fem våningar. Byggnaden består av 51 bostadsrättslägenheter om 1-4 rok. Tomten är friköpt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Örehus.

Man har valt att bygga husen med en rad klimatsmarta lösningar i linje med Hyllies höga miljöprofil. Exempelvis har föreningen bergvärme och solceller.
Alla lägenheter har balkong eller uteplats.

Föreningen accepterar ej juridiska personer som medlemmar.
Föreningen accepterar delat ägande, dvs. att föräldrar köper en lägenhet och låter sitt barn bo i den. Barnet ska minst äga 10%.

Föreningens ekonomi

I dagsläget finns inga avgiftsförändringar planerat. (Kontrollerat 2020-06-11)

Renoveringar - Utförda och planerade

Då husen är nybyggda finns inga behov utav renoveringar. Löpande underhåll kommer ske efter behov.

Parkering

Parkeringshuset Hyllie Allé ligger intill föreningens fastighet. För mer info om plats och pris kontakta Parkering Malmö 040-605 69 00.
Det finns utomhusplatser bredvid Emporia som hyrs ut av P-Malmö. P-hus Mässan har inomhusparkering som hyrs ut av P-Malmö.

TV/bredband

TV, bredband och telefoni via leverantör: Com Hem. En tilläggsavgift tillkommer avgiften om 100 kr/månad.

Gårdsplats/innergård

En gemensam trädgård med växtlighet, planteringar, möblemang och stensättningar.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheterna finns källarförråd märkt med lägenhetsnumret.

Det finns cykelförråd, barnvagnsrum och sopsorteringsrum.

Övrigt

Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 479 kr

I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 100 kr/månad avseende TV och bredband. Debitering sker varje månad för lägenhetens faktiska elförbrukning.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,1712%
Andel av årsavgiften är
2,171%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 575 000 kr
Lägenhetsnummer
6204
Våningsplan
2 av 5
Hiss
Ja*
Rum
3
Boarea
69 kvm**

* Hiss från markplan

** Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
2017

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Länkar

Området

Att bo i Hyllie

Hyllie sjuder av liv och rörelse. Här skapas spännande boende i storskalig och småskalig bebyggelse för alla som vill bo klimatsmart med närhet till kommunikation och service. Från Hyllie station tar tåget 12 minuter till Danmark, närmare till Europa kan du inte komma.

Stadsdelen Hyllie ligger i sydvästra Malmö med närhet till både Kalkbrottet och Djupadal. Väster om Hyllie finns stadsdelen Limhamn och närheten till havet. Hyllie var länge känt för sitt vattentorn men sedan Hyllie station byggdes har ett nytt centrum skapats som sjuder av liv och ständig rörelse. Vattentornet finns kvar även om det idag är aktiviteterna omkring som är mer populära besöksmål. Vid färdigställande förväntas Hyllie centrum ha 9 000 bostäder och lika många arbetsplatser. Det finns mål uppsatt att Hyllie centrum ska bli Öresundsregionens klimatsmartaste stadsdel.

Söder om Hyllie finns det fortfarande öppna fält och landskap. Genom gröna stråk och rekreationsområde kommer Hyllie kopplas samman med den omkringliggande naturen och skapa en grön urban miljö. På stationstorget finns även en digital stjärnhimmel som på kvällskvisten varierar i färg.

Hyllie by är av mer småskalig karaktär och består av villor och radhus från 60- och 70-talet. I Hyllie by råder det fortfarande en bykänsla, mycket tack vare den pittoreska kyrkogården som finns kvar sedan den medeltida kyrkan revs 1889. I området finns även en populär ridklubb.

Emporia, Malmö Arena och Hylliebadet är populära besöksmål i Hyllievång. Här kan du börja dagen med ett spännande shoppingrunda på ett av Skandinaviens största shoppingcenter för att sedan se Malmö Redhawks spela på sin hemmaarena. Avsluta dagen med ett besök på relaxavdelningen på Hylliebadet.

Ett stenkast bort från de centrala delarna av Hyllie finns Svågertorp. Tidigare var området en viktig anknytningspunkt för pendlare med tåg som avgick från Svågertorp Station till Köpenhamn. Idag avgår de flesta tågen från Hyllie Station. Idag är Svågertorp ett stort handelsområde där allt till hem och fix kan finnas. Bland annat finns här världens tredje största IKEA-varuhus.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Hyllie? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Hyllies 3 bästa

3
  • Emporia
    Shopping för alla
  • Malmö Arena
    Upplev föreställningar och musikaler eller spana in Malmö Redhawks
  • Hylliebadet
    Njut av relaxavdelningen eller bada med familjen efter shoppingrundan

Karta

Atles Gata 11

Atles Gata 11,
215 35 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Mathilda Skoglund

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 02

  • Extra kontaktperson

    Johannes Rundberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 77

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Hyllie, Malmö

    Adress
    Hyllie Vattenparksgata 35
    Utgångspris
    3 295 000 kr
    Månadsavgift
    5 097 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    3
    Boarea
    95 kvm