Smakfullt renoverat

Hyllie, Malmö

Fiskebäcksgatan 34

Pris
5 195 000 kr
Antal rum
5
Tomtarea
320 kvm
Typ
Villa
Boarea / Biarea
130 kvm / 28 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Smakfullt renoverat

Ett välrenoverat och stilrent hem med trevlig planlösning. Njut av den trevliga och insynsskyddade atriumgården med fin pool.

  • Ansvarig mäklare

    Sofia Nebrelius

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0769-48 27 10

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välkomna till ett välrenoverat atriumhus med pool. Fiskebäcksgatan 34 - Bjurfors
Välkomna till ett välrenoverat atriumhus med pool
Här finns både garage och biluppställningsplats. Fiskebäcksgatan 34 - Bjurfors
Här finns både garage och biluppställningsplats
Gästwc i anslutning till entrén. Fiskebäcksgatan 34 - Bjurfors
Gästwc i anslutning till entrén
Du möts av en öppen och ljus planlösning. Fiskebäcksgatan 34 - Bjurfors
Du möts av en öppen och ljus planlösning
Ett hem som bjuder in till umgänge. Fiskebäcksgatan 34 - Bjurfors
Ett hem som bjuder in till umgänge
Stilrent kök med bra arbetsytor. Fiskebäcksgatan 34 - Bjurfors
Stilrent kök med bra arbetsytor

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

På jakt efter ett hus som är omsorgsfullt och tidlöst renoverat med det där lilla extra? Här flyttar ni in i ett stilrent och lättskött hem som bjuder in till umgänge! Husets planlösning har ändrats en hel del för att optimera ytorna och passar lika bra för en mindre familj som en lite större.
Det smakfulla köket och vardagsrummet smälter samman till en enhet och sommartid inkluderas även den mysiga atriumgården med fint poolområde i umgängesytan.
Huset erbjuder tre bra sovrum och dessutom ett mindre rum som fungerar perfekt som kontor/klädkammare.
Ni kommer att uppskatta att husets sovrumsavdelning ligger separat tillsammans med det stora lyxiga badrummet och en generös tvättstuga som även fungerar som groventré från garaget.
Läget är perfekt. Huset ligger i en tyst och lugn återvändsgränd och här bor du nära det mesta. Det går snabbt att ta sig in till stan eller till Hyllie/Emporia och motorvägen nås på nån minut.

Interiör

Från entrén nås både husets umgängesytor, kök och vardagsrum, och husets sovrumsavdelning med badrum och tvättstuga.
I entrén finns bra förvaringsmöjligheter i separat skjutdörrsgarderob, gästwc intill.
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.
Huset erbjuder totalt tre bra sovrum varav ett ligger separat intill vardagsrummet.
Från det största sovrummet nås ett mindre rum som med fördel kan nyttjas som kontor/klädkammare.
Atriumgården nås både från vardagsrummet och från det största sovrummet.

Golv, vattenburen golvvärme i hela huset:
Klinkergolv i entré, hall, kök och i våtutrymme, genomgående samma snygga parkettgolv (valnöt, Rappgo) i övriga rum, dvs vardagsrum och samtliga sovrum

Kök
Köket renoverades 2009. Köksinredning från Vedum, bänkskivor i kompositsten ("kvartskomposit"), glasskiva över arbetsytorna.
I den ena arbetsbänken finns en inbyggd matplats för 4 personer.
Vitvaror: kyl (Husqvarna, 2009), frys (Husqvarna, 2009), ugn (Husqvarna, 2009), micro (Husqvarna, 2009), diskmaskin (Husqvarna, 2009), spishäll (Husqvarna, 2009), fläkt (Fjärråskupan 2009) samt vinkyl (Miele 2009)

Badrum
Badrummet renoverades 2009. Helkaklade väggar, golv klinker (vattenburen golvvärme). WC, badkar, dusch, handdukstork (elektrisk) samt dubbla handfat med underskåp
Gästwc renoverades 2009. Målade väggar, golv klinker (vattenburen golvvärme). Wc samt handfat med underskåp

Tvättstuga
Tvättstugan renoverades 2009. Målade väggar, golv klinker (vattenburen golvvärme). Arbetsbänk i laminat med inbyggd vask, förvaringsskåp. Tvättstugan nyttjas även som groventré från garaget.
Vitvaror: tvättmaskin, torktumlare

Fakta

Fastighetsbeteckning

Kärnsvampen 16

Ombyggnad, Renoveringar

Huset totalrenoverades hösten 2009, bl a:
Alla ytskikt målades exteriört/interiört
Samtliga fönster målades exteriört/interiört
Ett antal glaspartier byttes ut (ramar behölls)
Samtliga innertak byttes (gips)
Nya innerdörrar
Köket renoverades
Badrummet renoverades
Gästwc renoverades
Tvättstuga renoverades
Nya golv (vattenburen golvvärme i hela huset, nya ledningar)

TV/bredband

Fiber (via samfällighet, Ownit, 1000/700)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Malmö Hyllie GA:56

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 627 000 kr
Byggnadsvärde
1 536 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan i vinkel
Byggår
1965
Fasad
Tegel (målad)
Grund
Krypgrund (lucka finns)
Stomme
Lättbetong
Bjälklag
Betong, ERGE-bjälklag
Uppvärmning
Fjärrvärme (Panna Alfa Laval, 2009)
Takbeklädnad
Papp
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glasfönster isoler

Larm finns att överta (299 kr/mån)
Väggen mellan vardagsrum/sovrum är förstärkt med
spånskiva för att TV/högtalare ska kunna hängas upp och kablage kan dras i kanaler.

Uteplats/balkong

Stenlagd uteplats, elektrisk markis

Övriga byggnader/utrymmen

Garage, ca 28 kvm

Tomt

Insynsskyddad atriumgård omgärdad av staket.
Stenläggning runt tempererad pool med romersk trappa som mäter 6,5mx3,5m och är 1,45m djup (anlades 2007)

Planbestämmelser

Tomtindelning (1965-06-02) Stadsplan (1964-01-20)

Parkering

Garage (elektronisk garageport, Crawford)
Biluppställningplats för 1 bil (möjlighet för ytterligare en bil finns)

Information

Typ
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
5 195 000 kr
Rum
5
Sovrum
3
Boarea
130 kvm*
Tomtarea
320 kvm
Biarea
28 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 1
1 Biarean avser garage

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
18 000 kr
Värme
20 000 kr
Renhållning
1 900 kr
Vatten/Avlopp
4 600 kr
Summa
44 500 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Länkar

Området

Att bo i Hyllie

Hyllie sjuder av liv och rörelse. Här skapas spännande boende i storskalig och småskalig bebyggelse för alla som vill bo klimatsmart med närhet till kommunikation och service. Från Hyllie station tar tåget 12 minuter till Danmark, närmare till Europa kan du inte komma.

Stadsdelen Hyllie ligger i sydvästra Malmö med bostadsområdena Holma och Kroksbäck i norr och Yttre ringvägen i söder. Väster om Hyllie finns stadsdelen Limhamn och närheten till havet. Hyllie var länge känt för sitt vattentorn men sedan Hyllie station byggdes har ett nytt centrum skapats som sjuder av liv och ständig rörelse. Vattentornet finns kvar även om det idag är aktiviteterna omkring som är mer populära besöksmål. Vid färdigställande förväntas Hyllie centrum ha 9 000 bostäder och lika många arbetsplatser. Det finns mål uppsatt att Hyllie centrum ska bli Öresundsregionens klimatsmartaste stadsdel.

Söder om Hyllie finns det fortfarande öppna fält och landskap. Genom gröna stråk och rekreationsområde kommer Hyllie kopplas samman med den omkringliggande naturen och skapa en grön urban miljö. På stationstorget finns även en digital stjärnhimmel som på kvällskvisten varierar i färg.

Hyllie by är av mer småskalig karaktär och består av villor och radhus från 60- och 70-talet. I Hyllie by råder det fortfarande en bykänsla, mycket tack vare den pittoreska kyrkogården som finns kvar sedan den medeltida kyrkan revs 1889. I området finns även en populär ridklubb.

Emporia, Malmö Arena och Hylliebadet är populära besöksmål i Hyllievång. Här kan du börja dagen med ett spännande shoppingrunda på ett av Skandinaviens största shoppingcenter för att sedan se Malmö Redhawks spela på sin hemmaarena. Avsluta dagen med ett besök på relaxavdelningen på Hylliebadet.

Ett stenkast bort från de centrala delarna av Hyllie finns Svågertorp. Tidigare var området en viktig anknytningspunkt för pendlare med tåg som avgick från Svågertorp Station till Köpenhamn. Idag avgår de flesta tågen från Hyllie Station. Idag är Svågertorp ett stort handelsområde där allt till hem och fix kan finnas. Bland annat finns här världens tredje största IKEA-varuhus.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Hyllie? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Hyllies 3 bästa

3
  • Emporia
    Shopping för alla
  • Malmö Arena
    Upplev föreställningar och musikaler eller spana in Malmö Redhawks
  • Hylliebadet
    Njut av relaxavdelningen eller bada med familjen efter shoppingrundan

Karta

Fiskebäcksgatan 34

Fiskebäcksgatan 34,
216 20 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Sofia Nebrelius

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0769-48 27 10