Hoppa till innehåll

Renoveringschans på en av områdets största tomter!

  • Besiktigad

Jägersro Villastad, Malmö

Tränaregatan 8

Utgångspris:
3 995 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
117 kvm / 112 kvm*
Tomtarea:
1 035 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Högsta bud
3 850 000 kr

Se alla bud

Ansvarig mäklare

Jacob Friberg

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Malmö Öster

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Renoveringschans på en av områdets största tomter!

Nu presenteras en unik möjlighet att sätta sin egen prägel på denna fina enplansvilla på väl tilltagen tomt

Beskrivning

Nu har du chansen att förvärva denna fina enplansvilla med källare belägen på en av områdets största tomter. Huset byggdes 1967 av Skånska cementgjutet. Här finner du en välplanerad villa med generösa sociala utrymmen såsom matplats och vardagsrum. Det erbjuds en inredd källare med stor gillestuga med öppen spis. I källaren finns det även rejäla utrymmen för hobbyverksamheter tack vare verkstad, förvaring och plats för hemmakontor. Det finns också en bastuavdelning med dusch och relaxrum. Utöver detta så finns det även garage med smörjgrop och carport samt plats för ytterligare bilplats på uppfarten. Den stora trädgården har flera sorters fruktträd såsom äpplen, päron, plommon och körsbär.

Allt detta på familjevänligt läge nära förskola och skola. Det finns även flera busslinjer i närheten. Såsom direktbuss till Lund, buss till Hyllie/Emporia och Malmö C.

Interiör

Hall
Välplanerad hall med plats för avhängning. På golvet finner vi korkoplast, väggarna är tapetserade. Det finns även en garderob för förvaring.

Kök
I köket finner vi träluckor, bänkskiva i rostfri stål, kakel som stänkskydd och en Perstorpskiva. Köket är utrustat med spis (Electrolux 2022), mikro (ElektroHelios), kyl/frys (Electrolux), mekanisk fläkt och diskmaskin (Bosch 2022). Golvet består av korkoplast och väggarna är målade.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med fina fönsterpartier och dörr ut mot altanen. Vardagsrummet har parkettgolv och tapet. Det stora rummet erbjuder gott om plats för olika möbleringsalternativ.

Sovrum 1
Här finner vi heltäckningsmatta på golvet, väggarna är tapetserade och det finns garderober för förvaring.

Sovrum 2
Sovrummet har heltäckningsmatta och tapet, med garderober för förvaring.

Sovrum 3
Plastmatta på golv, väggarna är klädda med målade vävtapeter. Det finns en garderob för förvaring.

Badrum entréplan
Helkaklat badrum utrustat med wc, handfat, dusch, badrumsskåp samt tvättmaskin (Bosch 2022) och torktumlare (Bosch 2022) för praktisk vardaglig användning.

Gäst- wc
Helkaklad gäst-wc utrustad med wc och handfat.

Gillestuga
Stor gillestuga som är rymlig och utrustad med en öppen spis, vilket ger en inbjudande atmosfär för samvaro och avkoppling.

Tvättstuga/grovkök
Tvättstugan har plastmatta och målade betongväggar. Utrustad med en bänkskiva i rostfritt stål, handfat, förvaringsskåp och torkskåp.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Betslet 3

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
3 995 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
117 kvm*
Tomtarea
1 035 kvm
Biarea
112 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-planshus med källare
Byggår
1966
Fasad
Tegel, träpanel, eternit
Grund
Källare
Stomme
Betong/trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Tegelpannor, papp
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
2-glasfönster (kopplade)

Övriga byggnader/utrymmen

Garage med smörjgrop och carport

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan (1981-12-22) Tomtindelning (1966-02-09)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Malmö rosengård ga:47 ändamål: Radio- TV och/eller tele

TV/bredband

TV via Canal digital

Bredband via fiber 100/100 Mbit/s via Ownit/bredablick

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 261 000 kr
Byggnadsvärde
2 500 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
3 500 kr
Värme
23 600 kr
Försäkring
3 800 kr
Samfällighetsavgift
5 700 kr
Renhållning
2 800 kr
Vatten/Avlopp
6 000 kr
Övrigt
415 kr
Summa
45 815 kr
Elförbrukning
3 472 kWh/år

Uppvärmingen samt el är från 2023.

I samfälligheten ingår Bredbank och Kabel-TV

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2024-12-04

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 200 000 kr

Om Jägersro Villastad

Att bo i Husie

I Husie bor du på bekvämt avstånd från centrala Malmö samtidigt som du är nära natur och grönområden. Här finner du områden som Jägersro med travbana och stort köpcenter och gemytliga Kvarnby med vackra hus och golfbana med 18 hål. Området är perfekt för pendlare då du på kort tid tar dig ut på motorvägen och vidare över Öresundsbron till Köpenhamn.

Östra Malmö är populärt att bosätta sig för dem som vill bo lite utanför stan men med direkt närhet till centrala delarna och service och kommunikationer. Tack vare Östra Malmös läge är området perfekt att bo på för den som pendlar. På bara några minuter befinner du dig både på ringvägen för vidare färd in mot stan eller ut på motorvägen. Detta gör att många som pendlar till Köpenhamn väljer att bosätta sig här. Även Malmö City Airport finns på pendelavstånd.

Bosätter du dig i Kvarnby får du verkligen njuta av naturen på nära håll. I direkt anslutning till bostadsområdet finns Kvarnby GK. En 18-hålsgolfbana som är väldigt populär bland Malmöborna. I gamla Kvarnby by finns också Kvarnby folkhögskola. Området är barnvänligt, lugnt, behagligt och nära till kommunikationer. Med närheten till såväl förskola som grundskola, blir det enkelt för barnfamiljen.

I stadsdelen Husie ligger områdena Röda Höja, Vita Höja och Gula Höja. Här bor du högt över havet eftersom Höja är Malmös högsta naturliga punkt. Här finns både småhus och flerfamiljshus. Södra Sallerup som ligger öster om yttre ringvägen består till största delen av landsbygd och gårdar. Här finns också Wowragården, en gammal korsvirkesgård som numera är museum, samt Södra Sallerups kyrka från 1100-talet.

Riseberga och Virentofta är två populära bostadsområden. Här finner du bra skolor i ett lungt och skönt område. Dina grannar består av barnfamiljer blandat med äldre personer. Från Riseberga och Virentofta kan du utan problem cykla till jobbet i centrala Malmö.

Jägersro är inte bara en trav- och galoppbana. Strax intill finns ett idylliskt villaområde samt en del nyare småindustrier och kontorslokaler. Jägersro Center erbjuder omväxlande shopping med en mängd olika butiker under samma tak. Precis intill Jägersro ligger villaområdet Stenkällan. Området består i huvudsak av friliggande villor från 1960–1970-talen. Området är döpt efter en äng på Västra Skrävlinge bys mark.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Jägersro Villastad? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Öster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Tränaregatan 8

Tränaregatan 8

21235 Malmö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Budgivningshistorik Den här budgivningen använder identifierad budgivning via BankID, här kan du läsa mer om vad det innebär
Bud Budgivare Datum Tid
3 850 000 kr Budgivare 2 2025-02-06 14:07
3 800 000 kr Budgivare 1 2025-02-02 18:22

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Kontakta mäklare

Läs mer om budgivning

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Kampanjbild Boneo