Hus från 1918 med insynsskyddad trädgård i soligt läge.

Johanneslust, Malmö

Smedstorpsgatan 18

Budgivning pågår
Pris
4 895 000 kr
Antal rum
5
Tomtarea
387 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
120 kvm / 77 kvm

Budgivning pågår

Nuvarande bud Nuvarande bud: 4 550 000 kr

Lägg ett bud

Läs mer om budgivning

Hus från 1918 med insynsskyddad trädgård i soligt läge.

Nu har du chansen att förvärva ett hus i ett av Malmös populäraste områden. På en lung gata med cykelavstånd till citys puls.

  • Ansvarig mäklare

    Jacob Friberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 08

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Insynsskyddad trädgård. Smedstorpsgatan 18 - Bjurfors
Insynsskyddad trädgård
Hörntomt med trädgård i bra solläge. Smedstorpsgatan 18 - Bjurfors
Hörntomt med trädgård i bra solläge
. Smedstorpsgatan 18 - Bjurfors
. Smedstorpsgatan 18 - Bjurfors
Garage och förråd. Smedstorpsgatan 18 - Bjurfors
Garage och förråd
Stenlagd del perfekt för möblemang. Smedstorpsgatan 18 - Bjurfors
Stenlagd del perfekt för möblemang

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Ovanvåning
Planlösning
Källarplan

Beskrivning

Beskrivning

Nu har du chansen att förvärva ett hus i ett av Malmös populäraste områden. På en lugn gata med cykelavstånd till citys puls och promenadavstånd till härliga grönområden såsom flygplansparken och Bulltofta rekreationsområde. Huset erbjuder stort renoverat badrum, wc på ovanvåning, stor takterass i soligt sydväst-läge, vardagsrum med orgnialstuckaturer, bra takhöjd och fin kakelspis.

Interiör

Hall:
Husets nuvarande hall är en del av utbyggnaden som gjordes under 70-talet. Hallen är rymlig och varit uppskattad av nuvarande ägarna. Här finns plats för avhägning av kläder men även plats för barnvagnar. På golvet vilar praktisk klinker och väggarna är målade.
Huset har även kvar den ursprungliga hallen med entré från gatan. Denna kan självklart användas och nuvarande hall kan användas som något annat.

Kök:
Köket är i direkt anslutning till hallen. Köket är från Siematic från 70-talet. Köket genomgick en renovering för några år sedan där bänkskivan byttes till exklusiv granitskiva och köket målades om. Vitvarorna har blivit bytta löpande, nuvarande vitvaror är följande: Spishäll, Cylinda (2009). Ugn, Cylinda (2009). Kyl, Bosch (2006). Frys, Bosch (2010). Diskmaskin, Husqvarna (2009). Golvet består av praktiskt laminatgolv och väggarna är målade. Frysbox finns i matkällaren.

Matsal:
Matsalen är också en del av utbyggnaden som gjorden under 70-talet. Rummet har plats för ett matbord om 8-10 personer. De stora fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp till rummet. Golvet består av heltäckningsmatta och väggarna är målade.

Vardagsrum:
Vardagsrummet var tidigare indelat i två delar med en matsal och ett vardagsrum, men tack vare den nya matsalen har detta gjorts om till ett stort vardagsrum. Med en generös takhöjd och stora ytor skapas en trevlig atmosfär i detta rum och kakelspisen inger den ultimata mysfaktorn. På golvet vilar parkett, och väggarna är målade i grått. I taket ser vi orginalstuckaturerna.

Badrum:
Husets badrum renoverades 2012, detta gjordes av yrkesmän och dokumentation finns i form av våtrumsintyg. Golvet består av klinker och väggarna är kaklade i vitt. Badrummet erbjuder toalett, badkar, dusch, badrumsskåp och två handdukstorkar.

Gäst-WC
På ovanvåningen finns det en gäst-WC med wc och handfat. Golvet består av plastgolv och väggarna är målade. Flera i området har gjort om detta till badrum med dusch och WC.

Grovkök/tvättstuga:
I källarplan ligger den stora tvättstugan. Golvet består av klinker och väggarna är målade. Tvättmaskinen är från Bosch (2012). Här finns gott om plats för upphängning av kläder. Det finns totalt fyra brunnar i källaren, en i badrummet, en i tvättstugan och även rummet i källaren som idag används som förråd.

Sovrum i källaren:
Detta rum har två fönster med glasblock. Detta har tidigare används som tonårsrum till en musikintresserad vilket har lett till att rummet har ljudisolerats. I direkt anslutning till detta rummet finns en stor garderob, det finns även ett rum precis bredvid som idag används som tv-rum. Detta rummet har inga fönster och är därför perfekt som "gamingrum" för tonåringen eller som familjens tv-rum.

Sovrum 1 ovanvåning:
Detta sovrummet är rymligt och får med enkelhet plats med en dubbelsäng. Här finns även inbyggda garderober. På golvet vilar furugolvet som funnits där sedan huset byggdes.

Sovrum 2 ovanvåning:
Detta är det störta sovrummet. Här finns det två rymliga garderober. Sovrummet har även öppet i nock vilket ger ett otroligt fint ljusinläpp och känsla av rymd. I direkt anslutning till detta sovrummet ligger husets takterrass i soligt sydväst-läge.

Takterass
Husets takterrass ligger i soligt sydvästläge, här finns plats för större möblemang.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Smaragden 7

Övriga byggnader/utrymmen

Garage och förråd.

TV/bredband

Bredband: Fiber från Telia

Parkering

Garage och stor uppfart med plats för två bilar

Garage finns, utöver detta så finns det även en stor uppfart där det med enkelhet får plats två bilar.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
4 895 000 kr
Rum
5
Sovrum
2
Boarea
120 kvm*
Tomtarea
387 kvm
Biarea
77 kvm

* Uppgifterna är enligt säljare. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen är 99 kvm boarea. 1
1 Biarean är enligt säljaren. Enligt taxeringsinformationen är den 70 kvm.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1918
Fasad
Tegel och träpanel
Grund
Källare
Stomme
Sten
Bjälklag
Trä & betong
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Hängrännor i plåt
Fönster
3-glas Entréplan och 2-glas på andra våningen

Larm finns, det är friköpt och är för närvarande uppkopplat mot Securitas.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ombyggnad, Renoveringar

2002 Kakelugn (murstocken behöver renoveras innan denna kan användas igen, användes senast 2018. Just nu används kasset.)

2009. Delar av köket renoverat. Stommarna är inte bytta. dok/kvitto finns.

2012 Totalrenovering av badrum. Dokumentation finns i form av våtrumsintyg.

2014. Vattenrör från gatan blev bytt av kommunen.

2014. Renovering av källare

2015. Renovering av vardagsrum

2017. Impregnering och tvätt av tak

Planbestämmelser

Stadsplan Tomtindelning

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 931 000 kr
Byggnadsvärde
1 800 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
7 774 kr
Värme
22 000 kr
Vatten/Avlopp
6 240 kr
Summa
36 014 kr

I Elförbrukningen så är 3310 kWh hushållsel medans 26740 Kwh är Fjärrvärme

I posten VA så ingår både renhållning och vatten/avlopp.

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 000 000 kr

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
G
Energideklarationsdatum
2020-06-30

Länkar

Området

Att bo på Johanneslust

De två områdena Johanneslust och Valdemarsro ligger i Östra Malmö och tillhör stadsdelen Kirseberg. Här ligger Östra Sommarstaden som är ett av Sveriges äldsta bevarade koloniområden med tidstypiska stugor av trä. På Johanneslust finns många villor från tidigt 1920-tal när egnahemsrörelsen skapade området. Här har man nära till grönskande områden som Bulltoftaparken och Beijers park som erbjuder många aktiviteter.

Johanneslust ligger i stadsdelen Kirseberg, mellan Flygfältsparken och den nerlagda Simrishamnsbanan. Johanneslust uppstod som ett egnahemsområde på 1920-talet under namnet Flygstaden, eftersom det låg i anslutning till den gamla flygplatsen Bulltofta.

Längs de gamla järnvägsspåren finns det charmiga koloniområdet Östra sommarstaden som bildades 1921 och är ett av Sveriges äldsta med totalt 159 tomter.

De gamla lokstallarna som låg utmed Singelgatan revs 2013 och ersattes av nya med likvärdigt utseende. Här huserar bland annat en foodtruck, kafferosteri, skomakeri och en stor filmstudio. Området är under stor utveckling där flera bostäder och skolor planeras.

Johanneslust präglas ännu av den gamla charmen från förr med putsade stenvillor och lummiga trädgårdar. Barnfamiljerna har bekvämt nära till den privata förskolan Hattstugan.

Valdemarsro ligger mellan Inre ringvägen och Sege å och är ett område som består av både bostäder och industri och i i synnerhet fordonsinriktade verksamheter. Här finns också en halkkörningsbana som tidigare var Bulltofta flygplats startbana. Norr om Vattenverksvägen finns ett bostadsområde med hus av varierande ålder samt en förskola.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Johanneslust? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Öster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Johanneslust 3 bästa

3
  • Nordic Streetfood
    Foodtruck i Lokstallarna med njutbara nordiska smaker på välvalda råvaror
  • Malmö Padelcenter
    Banor och loungeområde för padelfantasten
  • Östra Sommarstaden
    Köp en glass i sommarkiosken och känn historiens vingslag under en promenad i området

Karta

Smedstorpsgatan 18

Smedstorpsgatan 18,
21228 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

För att värna om våra kunder och medarbetare har vi nya rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi övergår från öppna till endast förbokade visningar med få deltagare. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.

Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.

Delta i budgivningen

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Jacob Friberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 08

Förslag på andra bostäder

  • Friliggande villa

    Johanneslust, Malmö

    På förhand
    Adress
    Spjutgatan 20
    Pris
    4 395 000 kr
    Antal rum
    6
    Sovrum
    4-5
    Boarea / Biarea
    150 kvm / 140 kvm
    Tomtarea
    306 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!