Genomgående 3:a i barnvänligt område

Johanneslust, Malmö

Smedstorpsgatan 27

På förhand
Utgångspris
1 495 000 kr
Avgift
5 883 kr
Antal rum
3
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 2
Boarea
84 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Genomgående 3:a i barnvänligt område

Stor 3:a om 84 kvm på andra våningen med fin balkong i soligt läge

  • Ansvarig mäklare

    Gustav Cagmo

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 04

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till populära och barnväliga Johanneslust och denna bostad om 84 kvadratmeter med genomgående planlösning och stor balkong.
Välplanerad bostad som erbjuder 2-3 sovrum, rymligt och ljust vardagrum med öppen planlösning till kökets matsalsdel, stilrent kök, helkaklat badrum samt egen tvättstuga.

Området är barnvänligt med härliga grönområden tätt inpå och det är nära till både dagis, skola och affärer. Perfekt boende för barnfamiljen eller för den som vill bo på ett lugnt område men ändå ha närhet till city. Kommunikationerna är mycket bra med ringleden, bussförbindelser längs Sallerupsvägen där Värnhem och centralstation nås på nolltid.

Varmt välkommen på visning!

Interiör

Interiör: Hall:
Stor och välkomnande hall med plats för era kläder. I hallen finns flera garderober. Ljusa väggar och mörkt laminatgolv.

Kök:
Välplanerat kök med modern planlösning ut mot vardagsrummet. Vitmålade luckor i massiv furu och bänkskiva i grå laminat. Ljusa väggar och mörkt laminatgolv. Köksutrustningen består av spis (Bosch), fläkt, diskmaskin (Electrolux), kyl och frys (Electrolux).

Vardagsrum:
Stort vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Ljusa väggar och mörkt laminatgolv. Här ifrån nås även bostadens härliga balkong.

Badrum:
Stilrent badrum med helkaklade ljusa väggar och mörkt klinkergolv. Utrustat med badkar, toalett, handdukstork (vattenburen) och kommod.

Tvättstuga:
Rymlig tvättstuga som renoverades 2014. Väggarna är ljusa och golvet består av mörkt klinker. Utrustningen består av tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Electrolux), handfat och förvaringsskåp.

Sovrum 1:
Välplanerat sovrum med rymlig klädkammare. Vita väggar och laminatgolv.

Sovrum 2:
Stort sovrum också med en rymlig klädkammare. Ljusa väggar och laminatgolv.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Agaten 1

Bostadsrättsförening

Namn
Riksbyggen Brf Agaten i Malmö
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
56
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Riksbyggens Brf Agaten består av 56 bostadsrättslägenheter samt en gemensamhetslokal, fördelat på 6 huskroppar med adresserna Smedstorpsgatan 7-69. Föreningen bildades samma år som husen byggdes 1991. Riksbyggen handhar den ekonomiska och tekniska förvaltningen. Hagtorn handhar gällande fastighetsförvaltning. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

I dagsläget finns inga planerade avgiftsändringar. Kontroll 2019-08-10

Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar.
Föreningen accepterar inte delat ägande mellan tex förälder och barn. De vill att personer som köper lägenheten även ska bo i den.

Besök gärna föreningens hemsida för vidare information: http://www.brfagaten.se/

Ovanstående information är inhämtad från senaste årsredovisningen. Slutlig köpare uppmanas kontrollera informationen med berörd förening.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2009 Samtliga träfasader och miljöhus målades
2009 Infört EB-metoden för värmesystemen, vilket innebär att elementen har förbättrats och drar mindre energi
2009 Byte av FTX-aggregat har sket och nya fläktar har installerats köket vilket har förbättrat ventilationen i föreningens lägenheter.
2009 Alla fönsterplåtar har bytts ut. Även alla gemensamhetsbyggnader har målats om så som garagen och förråden.
2014 Byte av fasadskivor
2015 Målning, spolning avlopp och upprustning av lekplatser
2017 Huskropp utvändigt
2018 Fog och plåtarbeten på fastigheten samt ombyggnad spaljéer

Föreningen följer en underhållsplan som de uppdaterar årligen.
Kommande renovering är målning av garage och vita träytor utomhus

Parkering

Till varje lägenhet finns en parkeringsplats/garage. Det finns 30 garageplatser och 26 parkeringsplatser. Det finns särskilda gästparkeringar som gäster kan använda.

TV/bredband

Bredband, kabel-tv och IP telefoni-uppkoppling via Telia. I avgiften ingår internet 100/10 mbit/s.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en festlokal som kan hyras mot en kostnad.

Uteplats/balkong

Balkong om ca 6,5 kvm.

Ombyggnad, Renoveringar

2014 badrumsrenovering
2016 laminatgolv i hall, kök och vardagsrum
2016 målade om väggar i hall, kök och vardagsrum
2018 målade om köksluckor
2019 ny trätrall på balkongen
2019 nytt handfat och förvaringsskåp i tvättstugan

Övriga byggnader/utrymmen

2 stycken förråd tillhör lägenheten. Ett vid entrén på cirka 6 kvm och ett en bit där ifrån på cirka 8 kvm.

TV/bredband

Kabel-tv, leverantör Telia.

Bredband från Telia 100 mb

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 883 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och parkeringsplats.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,6177%
Andel av årsavgiften är
1,63378%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 495 000 kr
Lägenhetsnummer
46
Våningsplan
2 av 2
Hiss
Nej
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
84 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsförening

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1991
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energideklarationsdatum
2019-01-11

Området

Att bo på Johanneslust

De två områdena Johanneslust och Valdemarsro ligger i Östra Malmö och tillhör stadsdelen Kirseberg. Här ligger Östra Sommarstaden som är ett av Sveriges äldsta bevarade koloniområden med tidstypiska stugor av trä. På Johanneslust finns många villor från tidigt 1920-tal när egnahemsrörelsen skapade området. Här har man nära till grönskande områden som Bulltoftaparken och Beijers park som erbjuder många aktiviteter.

Johanneslust ligger i stadsdelen Kirseberg, mellan Flygfältsparken och den nerlagda Simrishamnsbanan. Johanneslust uppstod som ett egnahemsområde på 1920-talet under namnet Flygstaden, eftersom det låg i anslutning till den gamla flygplatsen Bulltofta.

Längs de gamla järnvägsspåren finns det charmiga koloniområdet Östra sommarstaden som bildades 1921 och är ett av Sveriges äldsta med totalt 159 tomter.

De gamla lokstallarna som låg utmed Singelgatan revs 2013 och ersattes av nya med likvärdigt utseende. Här huserar bland annat en foodtruck, kafferosteri, skomakeri och en stor filmstudio. Området är under stor utveckling där flera bostäder och skolor planeras.

Johanneslust präglas ännu av den gamla charmen från förr med putsade stenvillor och lummiga trädgårdar. Barnfamiljerna har bekvämt nära till den privata förskolan Hattstugan.

Valdemarsro ligger mellan Inre ringvägen och Sege å och är ett område som består av både bostäder och industri och i i synnerhet fordonsinriktade verksamheter. Här finns också en halkkörningsbana som tidigare var Bulltofta flygplats startbana. Norr om Vattenverksvägen finns ett bostadsområde med hus av varierande ålder samt en förskola.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Johanneslust? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Öster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Johanneslust 3 bästa

3
  • Nordic Streetfood
    Foodtruck i Lokstallarna med njutbara nordiska smaker på välvalda råvaror
  • Malmö Padelcenter
    Banor och loungeområde för padelfantasten
  • Östra Sommarstaden
    Köp en glass i sommarkiosken och känn historiens vingslag under en promenad i området

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Gustav Cagmo

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 04