-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Väldisponerad hörntrea med sydväst balkong!
Katrinelund, Malmö
*I avgiften ingår vatten, värme, kabel-TV och bredband. Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för hushållsel (individuell mätning och debitering tillämpas).
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I välskött HSB-förening på omtyckta Katrinelund välkomnas du till denna trivsamma hörntrea med balkong i söder.
Vi tar hissen upp till våning 7 och slås direkt av den rogivande utsikt över vackra grönområden. Lägenheten erbjuder en välplanerad planlösning med ett rymligt vardagsrum med utgång till en härlig balkong i solsäkert söderläge, ett funktionellt kök med god arbetsyta, två lättmöblerade sovrum och ett helkaklat badrum. Utöver detta finns goda förvaringsmöjligheter i flera inbyggda garderober med överskåp och i de två förråden som tillhör bostaden.
På Eriksdalsgatan 7B bor du i en stabil HSB-förening med välskötta fastigheter på omtyckta Katrinelund. På bekvämt gångavstånd nås grönområden, livsmedelsbutiker och gym. På fem minuters promenad nås även knutpunkten Värnhem med goda busskommunikationer inom Malmö och till Lund. Värnhem omges av ett varierat utbud av restauranger och dagligvarukommers, samt aktivitetscentret Entré. Tvärs över gatan lockar grönskande Ellstorpsparken.
Välkommen på visning!
Hall
Vi välkomnas in i en rymlig hall med beigefärgat klinkergolv och gott om plats för avhängning av ytterkläder. Inbyggda gardrober till förvaring.
Kök
Vidare in i bostaden möts vi av köket där luckorna går i svart ton och praktisk bänkskiva i laminat. Köket erbjuder god förvaring och bänkyta samt fullstor kyl/frys. I övrig är köket utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, mikro, fläkt samt diskmaskin.
Vardagsrum
Här bjuds vi på fint ljusinsläpp och väl tilltagna ytor, väggarna målade i vitt och på golvet finner vi en ekparkett. I vardagsrummet ryms både en större matplats och soffhörna för de sociala tillställningarna. Härlig balkong att njuta av i söderläge med trevlig utsikt över området. Här ryms en liten soffa och nuvarande ägare har byggt en praktisk sittbänk och lagt ett trallgolv.
Sovrum
Bostaden har två sovrum med vitmålade väggar och originalparkett pryder golvet. Finns plats med fullstora dubbelsängar i båda sovrummen och går även utmärkt att använda det ena till ett barnrum eller kontor. Förvaring finns i ena sovrummet i en praktiskt inbyggd garderob.
Badrum
Badrummet är helkaklat och har ett grått klinkergolv samt vitt och rött kakel på väggarna. Vikbara duschväggar och modern kommod med badrumsskåp i träfärg, det erbjuds även elektrisk golvvärme och en handdukstork.
Katrinelund 12
Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd om ca 7,5 kvm (med snedtak) och ett mindre matkällarförråd.
I avgiften ingår vatten, värme, kabel-TV och bredband. Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för hushållsel (individuell mätning och debitering tillämpas).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
*Betalas av köpare
HSB Brf Eriksdal består av 240 lägenheter, 2 bostadsrättslokaler och 1 hyresrättslokal på Eriksdalsgatan 3, 5 och 7 samt Östra Farmvägen 4. Föreningens hus byggdes 1961.
Medlemskap:
- Köparen måste bli medlem i HSB-Malmö i samband med förvärvet. För detta utgår en kostnad om 500 kr/medlem (denna summa återbetalas vid utträde från HSB) samt en engångsavgift om 300 kr/hushåll. Beslut om medlemskap i Brf Eriksdal hanteras efter att medlemskapet i HSB är klart. Ansökan om medlemskap sker via HSB's hemsida: www.hsb.se/malmo
Avgifterna höjdes med 5% 2022/2023.
Avgiften har höjts med 5% 2023/2024.
I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontroll 2024-04-10).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår inte för föreningens lägenheter. Medlemmarna måste således själva teckna bostadsrättstillägg till sin hemförsäkring.
Utförda renoveringar:
2004 Renovering av tvättstugor.
2006 Renovering av trappuppgångar och innergårdar.
2008 Byte av radiatorer.
2009 Målning av socklar. Byte av varm- och kallvattenstammar.
2012/2013 Renovering av fasader och balkonger. Utökning av antalet parkeringsplatser. Införande av avfallshantering.
2017 Fönsterrenovering. Uppdatering av belysning inne och ute. Avslutad renovering av tak och fasad på Eriksdalsgatan 3.
2018 Beskärning och borttagning av buskage runt husen för att uppfylla gällande brandskyddsregler. Asfaltering och uppmärkning av parkeringsplatser. Byte av fläkt på Eriksdalsgatan 7B. Filmning och spolning av avloppsstammar. Byggnation av nya cykelförråd för elcyklar på Eriksdalsgatan 7.
2019 Avslutad renovering av taken på Eriksdalsgatan 5 och 7.
2020 Införande av gemensam el med individuell mätning och debitering till varje lägenhet. Införande av gemensamt bredbandsavtal via Bahnhof. Installation av nya källardörrar, nya porttelefoner och nytt tag-system.
2022 Relining av avloppstammar i samtliga tre hus.
2022 Hissrenovering
2023 Renovering av sockel och källare i samtliga hus. Underhåll av lekplatser. Renovering av Kakelidéas exteriör.
Kommande renoveringar (kontroll 2024-04-10):
2024 Nya cykel- och MC-skjul. I uppstartsprocess, bygglov har beviljats och förfrågningsunderlag skickats ut.
2024 Byte samt komplettering av utomhusbelysning
Föreningen tillhandahåller 162 parkeringsplatser, 3 MC-platser och 10 elcykelplatser som kan hyras av föreningens medlemmar.
Parkeringsplats kostar för närvarande ca 309kr/mån. MC- och elcykelplats kostar ca 50 kr/mån. I dagsläget finns det ingen ledig parkeringsplats eller MC-plats, plats finns ledig för elcykel (kontroll 2024-04-10).
Avgiften läggs till på månadsavin. För närvarande är samtliga parkeringsplatser uthyrda men det går bra att skriva upp sig på kölistan. Intresseanmälan för parkering görs via "Mitt HSB".
I övrigt gäller kommunal boendeparkering via Malmö Stad i området. Parkeringsregler och parkeringsautomat finns vid hus nummer 3. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Det finns även möjlighet att hyra garage- och utomhusparkeringsplatser i närheten, t.ex i varuhuset Willys garage. Kontakta MKB eller Parkering Malmö för mer information om detta.
TV: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. Grundutbudet, som innefattar både analoga och digitala TV-kanaler samt radiokanaler, ingår i avgiften.
Internet: I månadsavgiften ingår bredband. Bredbandet levereras av Bahnhof med en hastighet på 1000/1000 Mbit/s.
Föreningen tillhandahåller en välskött gårdsmiljö med sittplatser, grillmöjligheter och lekplats.
Till varje lägenhet hör ett förråd som är beläget på vinden eller i källaren. I vissa fall finns det både vinds- och källarförråd till lägenheten. De flesta lägenheterna har även ett matkällarförråd. För den som önskar finns det extra förråd att hyra, kontakta förvaltaren för mer information om detta. Storlekarna och priserna varierar på förråden.
I källaren i varje hus finns två gemensamma stortvättstugor för månadstvätt med tillhörande torkrum, en veckotvättstuga och ett mangelrum. Stortvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner och en torktumlare. Veckotvättstugorna är utrustade med tre tvättmaskiner och tre torkskåp. I mangelrummen finns en kall- och en varmmangel.
Föreningen har en fritidslokal som ligger i källaren på Eriksdalsgatan 7B. Lokalen rymmer 30 pers. Kontakta vicevärden om du önskar boka lokalen. Det är kostnadsfritt för medlemmarna att hyra lokalen men en straffavgift kan debiteras vid utelämnande av städning eller borttappade nycklar.
I föreningen finns även cykelförråd och barnvagnsrum.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsberiksdal.se
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Tillsyn bokas med förvaltningen vid försäljning. OBS! En avgift på 950 kr kommer debiteras om part/parter frånvarar vid inbokad tillsyn.
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Katrinelund? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
