
Visning
Vänligen kontakta mäklaren för mer information.
För din trygghet
Välplanerat och nyrenoverat mitt i Kirseberg
I hjärtat av gemytliga Kirseberg placerad i grönskande områden, finner ni denna nyrenoverade och påkostade bostad med solsäker balkong
-
Ansvarig mäklare
Anders Nilsson
Fastighetsmäklare / Partner
anders.nilsson@bjurfors.se: anders.nilsson@bjurfors.se?subject=Bjurfors.se,%20Sandbackegatan%205B
Telefon: 0739-20 66 57
Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!
Planskiss

Beskrivning
Beskrivning
Njut av ett helt nyrenoverat och påkostat boende!
I hjärtat av Kirseberg i stabil HSB-förening presenteras nu en välplanerad tvåa med en utmärkt planlösning. Ljus och rymd är genomgående i lägenheten som erbjuder ett bra sovrum med god förvaring, rymligt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp och solsäker balkong med en grönskande utsikt. Härligt kök med gott om förvaringsmöjligheter samt möjlighet till matplats.
Ett stenkast bort från Värnhem och dess breda utbud av affärer, restauranger och fantastiska kommunikation hittar vi stadsdelen Kirseberg. Området bjuder på en stor dos charm och karaktär med rofylld gathusbebyggelse, lummiga grönområden med närhet till Beijers park och affärer i närområdet. Ett trivsamt kvarter på cykelavstånd till Malmös citypuls! Brf Huggaren är en av de största HSB föreningarna i Malmö vilket ger ett tryggt och välskött boende. Välkommen på visning!
Interiör
Hall:
Vi välkomnas av en central hall som tar oss till alla lägenhetens rum. Redan här får man känslan av en luftig och öppen lägenhet. Här finns bra med plats för förvaring med en rymlig klädkammare. På golvet finner vi parkettgolv och väggarna är vitmålat.
Gäst-wc:
Intill hallen finns ett mindre wc. Här finns en toalett samt handfat. Golvet är belagt med ljust klinkergolv och väggarna är snyggt svarta.
Badrum:
Intill köket ligger det stilfulla badrummet. Här finns badkar och handfat. Badrummet går i ljusa färger och har även ett fönster som släpper in ett härligt ljus.
Sovrum:
Bredvid köket finner vi det ljusa sovrummet. Väggarna är vitmålade och på golvet vilar ett parkettgolv. Här finns gott om plats för både dubbelsäng och sängbord. Sovrummet har även stor klädkammare.
Kök:
Till höger om hallen finner vi köket. Luckorna är modernt gröna och matchar snyggt till bänkskivan i ek. Ett mycket praktiskt kök med goda förvaringsutrymmen och bra yta för matplats. Allt är nyrenoverat och alla vitvaror förutom fläkt är från Bosch. Från köket når man den underbara balkongen som kan användas flitigt på sommarhalvåret.
Vardagsrum:
Till vänster om hallen finner vi det stora ljuvliga vardagsrummet med breda fönsterpartier. Detta skapar ett fint ljusinsläpp i rummet. Väggarna är målade i vit färg och på golvet vilar vacker parkett. Rummet erbjuder yta för såväl matplats som sällskapsplats där du kan tillbringa mysiga hemmakvällar.
Fakta
Fastighetsbeteckning
Dolken 10
Bostadsrättsförening
- Namn
- HSB Brf Huggaren
- Organisationsform/typ
- Bostadsrättsförening
- Antal lägenheter
- 255
- Antal lokaler
- 6
- Äkta/oäkta bostadsrättsförening
- Äkta
- Överlåtelseavgift
- 1190*
- Föreningen tillåter delat ägande
- Ja
- Föreningen tillåter juridisk person som köpare
- Nej
- Föreningen äger marken
- Ja
* Betalas av köpare
Allmänt om föreningen
HSB Brf Huggaren verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Dolken 10-11, Hjälmen 3, Huggaren 8 och Kyllret 4. Det finns 255 lägenheter och 6 lokaler i föreningen, varav 3 är upplåtna med bostadsrätt och 3 upplåtna med hyresrätt. Fastigheterna omfattar 11 bostadshus fördelade på 33 trapphus. Föreningen bildades 1946, samma år som byggnationen av husen började. Detta pågick till 1949, då allt blev färdigställt. HSB Malmö är föreningen ekonomiska förvaltare. Föreningens tomt är friköpt.
Ekonomi
- Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget (2020-12-16).
- Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Avgift tillkommer för bostadsrättstillägget om 375 kr/år och betalas i samband med januari avin.
Medlemskap
- Föreningen godkänner s.k. delat ägande. Ser helst att förälder och barn äger 50-50. Kan även godkänna att föräldern äger lägenheten till 100%, då måste ett andrahandsavtal upprättas mellan barn och förälder. Kontrollera detta med föreningen.
- Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare.
Renoveringar - Utförda och planerade
Utförda renoveringar:
1996/-98 Skedde många stora renoveringar i föreningen - vattenstammarna, elen samt fönstren byttes. Då renoverades även badrummen i föreningens lägenheter.
2008 Renoverades föreningens bastu och solarium, som ligger i anslutning till tvättstugan.
2009/10 Renoverades de putsade fasaderna och tegelfasaderna har även åtgärdats, de har hydrofoberats.
2010 Totalrenoverades den stora gemensamma tvättstugan till en mycket fin och påkostad sådan, den ligger på Sandbackegatan 8 och bokning kan göras via internet.
2013 Tilläggsisolerades alla vindar.
2014 Slutfördes utbytet av utrustning i värmecentralerna.
2018 Relining av avloppsstammar. Påbörjades i augusti/september med ett hus i taget. Arbetet var färdigställt sommaren 2020.
Pågående/planerade renoveringar:
Föreningen drevar om fönstren i de teglade husen, detta är snart färdigställt
Föreningen kommer att få nya servrar för bredband under 2021. (kontroll 2020-12-16)
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser men i området råder fri parkering.
TV/bredband
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Grundutbud från Com Hem ingår i månadsavgiften.
Brf Huggaren har sedan den 1 augusti 2018 ett gruppavtal vad gäller bredband från Bredband2. Detta innebär att du som boende i föreningen kan ansluta dig utan extra kostnad. För mer info se https://www.hsb.se/malmo/brf/huggaren/information/bredband/
Om den boende vill kan man koppla upp sig på ComHem eller använda mobilt bredband, detta ingår dock inte i avgiften.
Gårdsplats/innergård
Föreningen har gårdsplats som kan nyttjas av medlemmarna. Den är utrustade med grillmöjligheter, bänkar och en boulebana.
Gemensamma utrymmen
Cykelförråd, barnvagnsrum, solarium och bastu finns att tillgå som medlem i föreningen. Tvättstugan finns i samma byggnad som Sandbackegatan 8 och den är gemensam för alla boende i föreningen.
Det finns 4 stationer med 2 tvättmaskiner, ett torkskåp och 1 torktumlare på varje station + föreningen har en extra drop-in maskin och torktumlare, det finns även en matt/stortvättsmaskin med tillhörande torkskåp.
I anslutning till tvättstugan ligger föreningens relaxrum med TV, bastu och solarium. Detta kan föreningens medlemmar nyttja genom att man deponerar 200 kr hos styrelsen. Bokning av tvättider sker via Internet.
Tillhörande lägenheten finns ett källarförråd.
Övrigt
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. För mer information om föreningen besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/huggaren.
Uteplats/balkong
Balkong i söder och väster
Månadsavgift
- Avgift
- 4 004 kr
inkl. värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg.
Ekonomi
- Andel i föreningen
- 0,4057%
- Andel av årsavgiften är
- 0,4057%
- Pantsatt
- Ja
Information
- Typ
- Bostadsrätt
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Utgångspris
- 1 250 000 kr
- Lägenhetsnummer
- 189
- Våningsplan
- 1 av 3
- Hiss
- Nej
- Rum
- 2
- Boarea
- 54 kvm*
* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Byggnadssätt
- Byggnadstyp
- Flerbostadshus
- Byggår
- 1946-1949
Energideklaration
- Utförd
- Utförd
- Energiklass
- F
Länkar
Området
Att bo på Kirseberg
Kirseberg ger känslan av att bo på landet och i stan på samma gång. Blandningen av fristående småhus och flerfamiljshus ger Kirsebergs olika områden en unik karaktär där de rullar ut från kullen med kyrkan på toppen. Här konkurrerar koloniområdenas odlingar med omgivande grönska och mångfalden i ett av Malmös biologiska hot spots, nämligen det intressanta landskapet runt Segeå.
På 1600-talet odlade man körsbär på sluttningarna och troligtvis kommer namnet Kirseberg därifrån. Området kallas också ”Backarna” vilket är lätt att förstå, det ligger nämligen högre upp än omgivningen även om skillnaden var större förr i tiden. Kirseberg är en av Malmös äldsta arbetarförstäder och i området Kirsebergsstaden blandas småhus med de flerfamiljshus som byggdes när landsortsbor flyttade in till Malmö i slutet av 1800-talet. Kirseberg är idag välbevarat då området i stort undantogs från de rivningsplaner som fanns från 1930 fram till 1980-talet. Man kan även bo i det gamla vattentornet som byggdes redan 1879.
Att bo på Kirseberg är lite som att bo på landet men ändå i stan. Det går snabbt att cykla till Centralstationen och in till Malmö city. Närmaste köpcentrum är Entré som ligger ännu närmre, bara några minuters trampande bort. Skånetrafiken har också en av sina pendlingsstationer vid torget vilket gör det lätt att pendla till Lund och andra orter. På det gamla flygfältet i Bulltofta har nya bostadskvarter vuxit fram. För Bulltoftaparken som binder samman området är ambitionen att det ska vara en så kallad miljöskuldfri park. Det gör man bland annat genom att bedriva en ekologiskt uthållig parkskötsel. Varje år släpps till exempel ett antal kor ut på grönbete i parken. Kossorna blir mätta och miljöpåfrestningarna mindre.
Bulltoftaparken är lika stor som Slottsparken, Kungsparken och Pildammsparken räknade tillsammans. Segevång är ett stort bostadsområde i Kirseberg som erbjuder mer än boende. I närheten finns hotell, friluftsbad Segevångsbadet och golfbana på Malmö-Burlöv Golfklubb. Segeå slingrar sig genom landskapet och är ett av Malmö Kommun särskilt utvalt naturområde som visar på ett rikt djur- och naturliv, ett biologiskt hot spot.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Kirseberg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.


Kirsebergs 3 bästa
- Nostalgisk promenad
strosa runt i pittoreska gator bland pastellfärgade gathus - Beijerspark
En oas för picknick och utomhusaktiviteter. - Lokstallarna
Kultur- och hantverkscentrum
Karta
Sandbackegatan 5B,
212 21 Malmö
Visa i Google Maps
Boendekalkyl
Ungefärlig boendekostnad
- Pris:
-
0 kr
- Kontantinsats:
-
0 kr
- Exempelränta:
-
%
- Räntekostnad:
-
+ 0 kr / mån
- Amortering:
-
+ 0 kr / mån
- Månadsavgift:
-
+ 0 kr / mån
- Driftskostnad:
-
+ 0 kr / mån
- Skattereduktion:
-
- 0 kr / mån
- Ungefärlig månadskostnad:
-
= 0 kr / mån
Om boendekostnad
I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.
Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.
Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Kontakt
Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren
-
Ansvarig mäklare
Anders Nilsson
Fastighetsmäklare / Partner
anders.nilsson@bjurfors.se: anders.nilsson@bjurfors.se?subject=Bjurfors.se,%20Sandbackegatan%205B
Telefon: 0739-20 66 57
Förslag på andra bostäder
-
- Adress
- Vattenverksvägen 36A
- Utgångspris
- 1 095 000 kr
- Månadsavgift
- 3 900 kr
- Antal rum
- 2
- Boarea
- 51,5 kvm
Kommer snart ut till försäljning!
-
- Adress
- Ryttaregatan 3C
- Utgångspris
- 1 095 000 kr
- Månadsavgift
- 4 108 kr
- Antal rum
- 2
- Boarea
- 56 kvm
Kommer snart ut till försäljning!