Högst upp i huset

Kirseberg, Malmö

Solgatan 27 D

På förhand
Utgångspris
895 000 kr
Avgift
2 822 kr
Antal rum
2
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
3 av 3
Boarea
55 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Högst upp i huset

Högst upp i huset ligger denna välplanerade tvårummare i stabil HSB-förening med god ekonomi och välskött fastighet.

  • Ansvarig mäklare

    Marielle Jungerup

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0707-23 33 42

Bilder

Utvald detaljbild. Solgatan 27 D - Bjurfors
Alternativ planlösning. Solgatan 27 D - Bjurfors
Alternativ planlösning. Solgatan 27 D - Bjurfors
Alternativ planlösning. Solgatan 27 D - Bjurfors
Utvald detaljbild. Solgatan 27 D - Bjurfors
Alternativ planlösning. Solgatan 27 D - Bjurfors
Alternativ planlösning. Solgatan 27 D - Bjurfors
Alternativ planlösning. Solgatan 27 D - Bjurfors
Alternativ planlösning. Solgatan 27 D - Bjurfors
Utvald detaljbild. Solgatan 27 D - Bjurfors
Alternativ planlösning. Solgatan 27 D - Bjurfors
Nära till Centrum och mysiga Beijers park. Solgatan 27 D - Bjurfors
Nära till Centrum och mysiga Beijers park

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Högst upp i huset ligger denna välplanerade tvårummare i stabil HSB-förening med god ekonomi och välskött fastighet.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Lågan 3

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten tillhör två förråd som är belägna i källaren. Ytan på förråden är ca 6,4 kvm samt 2 kvm.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 822 kr

Inkl värme, vatten och kabel-TV.

Ekonomi

Andel av årsavgiften är
2,43401%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
895 000 kr
Lägenhetsnummer
14
Våningsplan
3 av 3
Hiss
Nej
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
55 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
240 kr
Försäkring
135 kr
Summa
375 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1949

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
155

Bostadsrättsförening

Namn
HSBs Brf Lågan
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
39
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Lågan registrerades 1951 och består av 39 lägenheter. Föreningens adress är Solgatan 27 A-E. Föreningens tomt är friköpt. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB. Samtliga lägenheter har säkerhetsdörr installerat.

Ekonomi:
Föreningen höjer avgifterna vartannat år med 1-3% för att följa konjunkturen. Nästa avgiftshöjning kommer att ske 2019-04-01 med 3%. (Kontrollerat med styrelsen 2018-10-03)

Juridisk medlem accepteras inte som medlem.
Delat ägande accepteras. Den boende måste vara ägare av bostaden, specifik ägandeprocent efterfrågas inte.
Andrahandsuthyrning sker efter föreningens godkännande av hyresgäst. Ansökan görs om sex månader, senast en månad innan startdatum. Styrelsen tillåter endast två års andrahandsuthyrning. De tar ut en avgift om 10% i månaden av månadshyran.

Föreningen utför tillsyn. Tillsynen bokas av köpare i samband med inflyttning. Detta görs för att kontrollera föreningens ansvarsområde som t.ex. element och fönster. Men även för att välkomna de nya medlemmarna, ge information och svara på eventuella frågor om föreningen .

Föreningsinformationen är inhämtad från representant från styrelsen och årsredovisning. Spekulanter uppmanas att kontrollera ovanstående information med en representant från föreningen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2016: Omfogning av fasad samt utbyte av tegelstenar i fasaden
2011: Ventilation
2010: Plåtarbete på tak
2009: Ventilationen gicks igenom
Fönster bytta för ca 20 år sedan

Planerade renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2018-10-03):
2019: Reparera el-ledningar (de delar som föreningen ansvarar för d.v.s. fram till proppskåpen i resp. lägenhet).
Renovering av vatten- och avloppsstammar planeras i kök och badrum. Under andra halvan av 2019 kommer föreningen låta utföra en besiktning av stammarna. Resultatet av besiktningen kommer att ligga till grund för föreningens beslut om huruvida det kommer röra sig om ett stambyte eller en relining. Relining av avloppsstammarna har redan utförts i trappa A.

Parkering

Det råder fri parkering i området.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem, grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband, fiber finns indraget, man väljer själv vilken operatör man vill teckna avtal med. Kostnaden variera beroende på vilket avtal man tecknar.

Gårdsplats/innergård

Grönskande gård med tillgång till gemensamma möblemang och två grillar som står utställda under sommarhalvåret. Enklare möblemang i plast finns att tillgå under vinterhalvåret ifall så önskas. På gården finns även cykelparkering.

Gemensamma utrymmen

I föreningens källare finns det cykelförråd och källarförråd till lägenheterna. Föreningens två tvättstugor finns även placerade här.
Tvättstuga 1, en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett tillhörande torkrum med stort torkskåp. Dessa går att låsa. Tidsbokning om 3 timmar gäller.
Tvättstuga 2, mindre tvättstuga med drop-in tider som kan låsas. Till tiden ingår ett separat rum med torkskåp, torktumlare och mangel men detta rum går inte att låsa.
Det finns även ett vädringsrum med lås utan tidsbokning.

Länkar

Området

Att bo på Kirseberg

Kirseberg ger känslan av att bo på landet och i stan på samma gång. Blandningen av fristående småhus och flerfamiljshus ger Kirsebergs olika områden en unik karaktär där de rullar ut från kullen med kyrkan på toppen. Här konkurrerar koloniområdenas odlingar med omgivande grönska och mångfalden i ett av Malmös biologiska hot spots, nämligen det intressanta landskapet runt Segeå.

På 1600-talet odlade man körsbär på sluttningarna och troligtvis kommer namnet Kirseberg därifrån. Området kallas också ”Backarna” vilket är lätt att förstå, det ligger nämligen högre upp än omgivningen även om skillnaden var större förr i tiden.

Kirseberg är en av Malmös äldsta arbetarförstäder och i området Kirsebergsstaden blandas småhus med de flerfamiljshus som byggdes när landsortsbor flyttade in till Malmö i början av 1900-talet. Kirseberg är idag välbevarat då området i stort undantogs från de rivningsplaner som fanns från 1930 fram till 1980-talet. Man kan även bo i det gamla vattentornet som byggdes redan 1879.

Att bo på kirseberg är lite som att bo på landet men ändå i stan. Det går snabbt att cykla till Centralstationen och in till Malmö city. Närmaste köpcentrum ligger ännu närmre, bara några minuters trampande bort. Det finns klädaffärer, restauranger, biograf, gym och bowlinghall i Malmö Plaza vid Värnhemstorget. Skånetrafiken har också en av sina pendlingsstationer vid torget vilket gör det lätt att pendla till Lund och andra orter.

På det gamla flygfältet i Bulltofta har nya bostadskvarter vuxit fram. För Bulltoftaparken som binder samman området är ambitionen att det ska vara en så kallad miljöskuldfri park. Det gör man bland annat genom att bedriva en ekologiskt uthållig parkskötsel. Varje år släpps till exempel ett antal kor ut på grönbete i parken. Kossorna blir mätta och miljöpåfrestningarna mindre. Bulltoftaparken är lika stor som Slottsparken, Kungsparken och Pildammsparken räknade tillsammans.

Segevång är ett stort bostadsområde i Kirseberg som erbjuder mer än boende. I närheten finns hotell, friluftsbad Segevångsbadet och golfbana på Malmö- Burlöv Golfklubb. Segeå slingrar sig genom landskapet och är ett av Malmö Kommun särskilt utvalt naturområde som visar på ett rikt djur- och naturliv, ett biologiskt hot spot.

Köpa eller sälja bostad på Kirseberg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Kirsebergs 3 bästa

3
  • Nostalgisk promenad
    Strosa runt i pittoreska gator bland pastellfärgade gathus som osar av charm.
  • Beijerspark
    En oas för picknick och utomhusaktiviteter.
  • Bulltofta kött
    Vid lunchtid ringlar sig kön efter deras berömda Dallasburgare.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Marielle Jungerup

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0707-23 33 42

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrätt

    Kirseberg, Malmö

    Adress
    Vattenverksvägen 36A
    Pris
    795 000 kr
    Månadsavgift
    2 957 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    36 kvm

    Visning: 2018-11-14 18.00 Boka här