Välskött familjevilla i Klagshamn

Klagshamn, Malmö

Anders Postmans väg 23

Besiktigad
Pris
5 900 000 kr
Antal rum
6
Tomtarea
592 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
159,6 kvm / 35 kvm

Välskött familjevilla i Klagshamn

Välskött familjevilla med södertomt och pool!

  • Ansvarig mäklare

    Mikael Gröndahl

    Fastighetsmäklare / Partner
    Områdesansvarig

    :
    Telefon: 0701-64 67 01

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

. Anders Postmans väg 23 - Bjurfors
Södervänd tomt med poolområde i väster. Anders Postmans väg 23 - Bjurfors
Södervänd tomt med poolområde i väster
Fina utemiljöer. Anders Postmans väg 23 - Bjurfors
Fina utemiljöer
Välkommen in i den rymliga hallen. Anders Postmans väg 23 - Bjurfors
Välkommen in i den rymliga hallen
I hallen finns trappan till ovanvåningen. Anders Postmans väg 23 - Bjurfors
I hallen finns trappan till ovanvåningen
Hallen öppnar upp mot det stora vardagsrummet. Anders Postmans väg 23 - Bjurfors
Hallen öppnar upp mot det stora vardagsrummet

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Ovanvåning
Planlösning
Garage

Beskrivning

Beskrivning

Nu har vi äntligen fått äran att presentera denna rymliga och ljusa familjevilla med fyra ordentliga sovrum, stort varadsgrum och en utemiljö som slår det mesta! Villan och dess södervända tomt bjuder på en välskött bostad med sociala och öppna ytor på nedervåningen och en privat del på ovanvåningen. Trädgården är privat och insynsskyddad och bjuder på flera uteplatser och ett underbart poolområde med en uppvärmd pool för sommarens aktiviteter.
Bra belägen i lugnt och barnvänligt område med närhet till skolor, förskola, kommunikationer, livsmedelsaffär, pizzeria samt ca 10 min cykelväg till underbara Klagshamnsstranden ute på udden. Varmt välkomna på visning till denna välskötta familjevilla!

Interiör

ENTRÉVÅNING:

Hall: Rymlig hall med vacker trestavig ekparkett, väggarna är målade 2019 i ljus sandbeige nyans. Klädförvaring i en praktisk platsbyggd garderob. I hallen finns trappan till ovanvåningen.

Vardagsrum: Hallen leder in till det stora vardagsrummet med plats för en stor matsalsdel och en social umgängesyta med plats för soffa och tv eller annan möblering. på golvet ligger ekparkett och väggarna är målade i två sobra beige nyanser. Från vardagsrummet finns två utgångar till altanen och vidare till det privata och insynsskyddade poolområdet.

Kök: Det välplanerade köket har fina arbetsytor och en matplats som ledigt rymmer 6 personer. Köksinredningen kommer från Ballingslöv, är från byggåret och i en ljus, naturnära, grön kulör. Laminatbänkskiva i bok samt stänkskydd i beige Höganäskakel. Väggarna är tapetserade i beigerandig tapet och på golvet ligger plastmatta från Tarkett. Köket är komplett utrustat med spishäll (Siemens -00), inbyggnadsugn (IKEA -11), inbyggnadsmicro (IKEA -11), kyl (Siemens -00), frys (Siemens -00), spisfläkt (Siemens -00), diskmaskin (Siemens -11)

Sovrum 1: Entréplanet rymmer också ett stort sovrum med fin förvaring i platsbyggt skjutdörrssystem byggt 2020, väggarna är vitmålade och på golvet ligger ekparkett.

Badrum: Badrummet är från byggåret med plastmatta på golvet och våtrumsmatta på vägg. I badrummet ryms badkar, tvättställ med kommod (2020), handdukstork, badrumsskåp samt WC-stol.

Grovkök/klädvård: I anslutning till villan groventré finns grovköket med tvätt. på golvet ligger plastmatta och väggarna är vitmålade. Här finns tvättbänk med diskho, bänkskiva i laminat samt svart glasmosaik som stänkskydd ovan diskbänk. Tvättmaskin Electrolux (-19) samt torktumlare Electrolux (-19). Skåpsinredning från IKEA. Värmepanna.

OVANVÅNING:

Allrum: Trappan leder oss från hallen nere till ett ljust och luftigt vardagsrum på ovanvåningen. Allrummet har öppet hela vägen upp i nock och upplevs mycket rymligt. på golvet ligger ekparkett.

Sovrum på ovanvåningen: Ovanvåningen innehåller tre sovrum, alla väl tilltagna, och med ekparkettgolv eller boklaminatgolv samt klädkammare till varje rum.

Badrum : Helkaklat badrum (-00) med duschplats, ljust gröntonat klinker på golvet samt ljusgröna kaklade väggar, i taket sitter infällda spotts. Dusch, tvättställ med kommod, wc-stol samt badrumsskåp. Elektrisk golvvärme.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Titti 8

Ombyggnad, Renoveringar

2006 Pool, glasfiberpool Polyfaser
2010 Fasadmålning
2013 Tvättstuga, väggar och inredning
2013 Terrassdörr långsida, baksida
2015 Entrédörr

Tomt

Härlig tomt omgärdad av häckar och murar. Insynskyddat poolområde med glasfiberpool från 2006. , trädäck samt stensättningar skapar en fantastisk utemiljö under dagen och kvällen.

Parkering

Stensatt garageuppfart med plats för två bilar

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
5 900 000 kr
Rum
6
Sovrum
4
Boarea
159,6 kvm*
Tomtarea
592 kvm
Biarea
35 kvm

* Areauppgifter enligt ritningar 1
1 Areauppgifter enligt taxeringen är 144 kvm boyta samt 5 kvm biyta

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
21 000 kr
Renhållning
2 500 kr
Vatten/Avlopp
5 060 kr
Summa
28 560 kr

I posten för el ingår all el, dvs hushållsel samt el för uppvärmning av byggnaderna samt uppvärmning av pool.

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 759 000 kr

Uteplats/balkong

Flera uteplatser gör det enkelt att hitta sin egen oas under stora delar av den ljusa årstiden.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage med plats för 1 bil samt förrådsdel.
Garaget är murad i Leca med putsad fasad och garageport med automatik

TV/bredband

Parabol Viasat , sydantenn kan via fiber erbjuda basutbud mm

Fiber 1000/1000

Planbestämmelser

Detaljplan Fastighetsplan

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 990 000 kr
Byggnadsvärde
2 142 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan Hjältevadshus
Byggår
2000
Fasad
Putsad fasad
Grund
Krypgrund
Stomme
Trästomme
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Fönster
3 glas isoler
Grundmur
Murad leca

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
51
Energideklarationsdatum
2020-06-17

Länkar

Området

Att bo i Klagshamn

I Klagshamn bor du på lugnt läge nära den vackra Öresundskusten. Ursprungligen var detta en plats för kalkbrytning och cementtillverkning i kalkbrotten, som numera är vattenfyllda. Numera är Klagshamn känt för sin fina natur och har ett eget fågelreservat, vilket är unikt för ett så stadsnära område. Unikt för Klagshamn är dess egna vingård.

Klagshamn är ett delområde i stadsdelen Limhamn. Området består av ett tidigt industrisamhälle som även omfattar landsbygd samt kustområden kända för sin rika fauna och sitt fågelliv. Tidiga planer på bostadsbebyggelse stoppades just med hänsyn till det unika växtlivet. Grunden för samhället i Klagshamn var kalkbrytning och cementtillverkning. Nu när denna tillverkning är nedlagd har man byggt fina hus längs kanten till det vattenfyllda kalkbrottet. Vingården i Klagshamn planterade sina första vinrankor 2001 och den första skörden togs 2003. Resultatet blev det vita vinet Silex som nu finns på Systembolaget. Silex är det latinska namnet för flinta, en bergart som det finns gott om i vingårdens jordmån.

Bunkeflostrand som ligger söder om Öresundsbron, ingår i stadsdelen Limhamn. En del av Bunkeflostrand består av villor och flerbostadshus medan en annan del fortfarande huvudsakligen är landsbygd som så smått bebyggs. Ängslätt centrum ligger mitt i samhället. Här bor du nära havet med bra kommunikationer till Malmö och Köpenhamn. Området Annestad ligger nära broförbindelsen och den framväxande stadsdelen Hyllie.

Vintrie är ett annat litet område nära Bunkeflo norr om yttre ringvägen mellan Trelleborgsvägen och Lorensborgsgatan. Nu när citytunneln är klar förbättras kommunikationerna eftersom det finns en närliggande station i angränsande stadsdelen Hyllievång. Med hjälp av citytunneln kan du till exempel ta dig direkt in till Köpenhamn helt utan tågbyten.

Tygelsjö ligger en liten bit in från kusten strax väster om e6. Tygelsjö by härstammar från medeltiden och redan i slutet av 1800-talet byggdes en station vid järnvägen mellan Trelleborg och Malmö. Här ligger det nyare bostadsområdet Sjötorps ängar, som består av flera småhus.

Västra Klagstorp är en liten tätort med medeltida anor och lantlig atmosfär som ligger strax norr om Tygelsjö. Västra Klagstorps kyrka byggdes i slutet av 1800-talet. ovan. njut av lugnet i småbåtshamnen.nedan. emporia köpcenter ligger bara ett stenkast bort.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Klagshamn? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Malmö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Klagshamns 3 bästa tips

3
  • SAV på Vindåkra
    På en vacker gård bland åkrarna serveras nordiska smaker.
  • Klagshamnsstranden
    Fin sandstrand med badbrygga, lekplats, kiosk och stora träd. Perfekt för barnfamiljen.
  • Vingården i Klagshamn
    En unik och lokal upplevelse för den vinintresserade.

Karta

Anders Postmans väg 23

Anders Postmans väg 23,
21853 Klagshamn

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Mikael Gröndahl

    Fastighetsmäklare / Partner
    Områdesansvarig

    :
    Telefon: 0701-64 67 01

Förslag på andra bostäder

  • Friliggande villa

    Klagshamn, Malmö

    Besiktigad
    Adress
    Signe Löfdahls väg 22
    Pris
    6 495 000 kr
    Antal rum
    6
    Sovrum
    4
    Boarea / Biarea
    162 kvm / 9 kvm
    Tomtarea
    737 kvm

    Visning: 2020-07-19 12.30