Välkommen till ett fantastiskt hus på ett fantastiskt läge!

Klagshamn, Malmö

Bäckaforsvägen 6

Besiktigad
Pris
7 500 000 kr
Antal rum
5
Tomtarea
1185 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
171 kvm / 18 kvm

Välkommen till ett fantastiskt hus på ett fantastiskt läge!

Några hundra meter från den övriga bebyggelsen i Klagshamn finner vi denna fantastiska bostad med ett exceptionellt läge och en magisk utsikt.

  • Ansvarig mäklare

    Mikael Gröndahl

    Fastighetsmäklare / Partner
    Områdesansvarig

    :
    Telefon: 0701-64 67 01

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Video/Bilder

Film Bäckaforsvägen 6
. Bäckaforsvägen 6 - Bjurfors
Belägen på fantastiskt läge strax utanför Klagshamn. Bäckaforsvägen 6 - Bjurfors
Belägen på fantastiskt läge strax utanför Klagshamn
Vinkelbyggd med underbar terrass. Bäckaforsvägen 6 - Bjurfors
Vinkelbyggd med underbar terrass
Rymlig hall med klinkergolv. Bäckaforsvägen 6 - Bjurfors
Rymlig hall med klinkergolv
Ljust kök med matplats och massivt furugolv. Bäckaforsvägen 6 - Bjurfors
Ljust kök med matplats och massivt furugolv
Del av kök. Bäckaforsvägen 6 - Bjurfors
Del av kök
Del av kök. Bäckaforsvägen 6 - Bjurfors
Del av kök
Gott om förvaring i köket. Bäckaforsvägen 6 - Bjurfors
Gott om förvaring i köket
Vy mot vardagsrum från kök. Bäckaforsvägen 6 - Bjurfors
Vy mot vardagsrum från kök
Stort vardagsrum. Bäckaforsvägen 6 - Bjurfors
Stort vardagsrum
Matplats i vardagsrummet. Bäckaforsvägen 6 - Bjurfors
Matplats i vardagsrummet
Plats för soffa i vardagsrummet. Bäckaforsvägen 6 - Bjurfors
Plats för soffa i vardagsrummet
Del av vardagsrummet. Bäckaforsvägen 6 - Bjurfors
Del av vardagsrummet
. Bäckaforsvägen 6 - Bjurfors
Braskaminen värmer gott. Bäckaforsvägen 6 - Bjurfors
Braskaminen värmer gott
WC entréplan. Bäckaforsvägen 6 - Bjurfors
WC entréplan
Bastu. Bäckaforsvägen 6 - Bjurfors
Bastu
Hall mot grovkök. Bäckaforsvägen 6 - Bjurfors
Hall mot grovkök
Dressingroom i anslutning till grovkök/dusch/bastu. Bäckaforsvägen 6 - Bjurfors
Dressingroom i anslutning till grovkök/dusch/bastu
Grovkök. Bäckaforsvägen 6 - Bjurfors
Grovkök
Allrum på ovanvåning. Bäckaforsvägen 6 - Bjurfors
Allrum på ovanvåning
Sovrum 1 ovanvåning, söderläge. Bäckaforsvägen 6 - Bjurfors
Sovrum 1 ovanvåning, söderläge
Del av sovrum 1. Bäckaforsvägen 6 - Bjurfors
Del av sovrum 1
Sovrum 2. Bäckaforsvägen 6 - Bjurfors
Sovrum 2
Del av sovrum 2. Bäckaforsvägen 6 - Bjurfors
Del av sovrum 2
Sovrum 3 med fransk balkong i väster. Bäckaforsvägen 6 - Bjurfors
Sovrum 3 med fransk balkong i väster
Fransk balkong. Bäckaforsvägen 6 - Bjurfors
Fransk balkong
Utsikt från sovrummet. Bäckaforsvägen 6 - Bjurfors
Utsikt från sovrummet
Praktisk klädförvaring i sovrummet. Bäckaforsvägen 6 - Bjurfors
Praktisk klädförvaring i sovrummet
Rymligt, nyrenoverat, badrum på våning 2. Bäckaforsvägen 6 - Bjurfors
Rymligt, nyrenoverat, badrum på våning 2
Dubbeldusch i badrum. Bäckaforsvägen 6 - Bjurfors
Dubbeldusch i badrum
Privat innergård. Bäckaforsvägen 6 - Bjurfors
Privat innergård
. Bäckaforsvägen 6 - Bjurfors
Vackert beläget med fina vyer. Bäckaforsvägen 6 - Bjurfors
Vackert beläget med fina vyer
Fasad mot öster. Bäckaforsvägen 6 - Bjurfors
Fasad mot öster
Utsikt från bastun. Bäckaforsvägen 6 - Bjurfors
Utsikt från bastun
Kvällsvy från sovrummet. Bäckaforsvägen 6 - Bjurfors
Kvällsvy från sovrummet
Kvällsvy från altanen. Bäckaforsvägen 6 - Bjurfors
Kvällsvy från altanen
Sovrummet på kvällen. Bäckaforsvägen 6 - Bjurfors
Sovrummet på kvällen
Altanen på kvällen. Bäckaforsvägen 6 - Bjurfors
Altanen på kvällen
Kvällsvy. Bäckaforsvägen 6 - Bjurfors
Kvällsvy
. Bäckaforsvägen 6 - Bjurfors
. Bäckaforsvägen 6 - Bjurfors
Fastighetskarta Bäckaforsvägen 6. Bäckaforsvägen 6 - Bjurfors
Fastighetskarta Bäckaforsvägen 6

Beskrivning

Beskrivning

Några hundra meter från den övriga bebyggelsen i gemytliga Klagshamn finner vi denna fantastiska bostad med ett exceptionellt bra läge och en magisk utsikt över strandängar, hav och Falsterbonäset. Likt en ö gränsande till böljande sädesfält tronar villan upp sig, känslan att bo "på landet" är påtaglig samtidigt som närheten till Klagshamn ständigt finns med. Bekvämligheter såsom, skola, förskola, affär, konditori, pizzeria och kollektivtrafik finns endast några minuters promenad bort. Villan är byggd sent 1800-tal och renoverad löpande under de senaste åren, Här får du ett modernt hus i en genuin skånsk byggnadskultur. Härlig öppen social planlösning på entréplanet och en välplanerad ovanvåning med sovrum och badrum. Välkommen till ett fantastiskt hus på ett fantastiskt läge!

Interiör

Hall/Entré: Välkomnande hall med klinkergolv av Höganäskeramik, vitmålade väggar. Klädförvaring i garderob med skjutdörrar.

GästWC: I anslutning till hallen finns Gäst-WC med golv av Höganäsklinker. Utrymmet är utrustat med wc-stol och tvättställ.

Kök: Kök med inredning i vitt, IKEA (2012), bänkskiva i svart keramik med vitt kakel ovan bänk som stänkskydd. i köket finns spishäll (Elektrolux 2012), ugn med varmluftsfunktion (Elektrolux 2012), fullstor kyl och frys (Samsung 2020), spisfläkt (Whirlpool 2012) samt diskmaskin (Miele 2017). Köket har plats för rymlig matplats för 6-10 personer. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett massivt 60 mm furugolv.

Vardagsrum: I anslutning till köket ligger vardagsrummet som har plats för såväl matgrupp och umgängesdel. Från vardagsrummet finns utgång till båda trädäcken och trädgården. Centralt placerat i rummet finns en öppen spis som värmer gott kulna vinterdagar. Väggarna är putsade och vitmålade, på golvet ligger 60 mm furugolv. Från rummet finns uppgång till ovanvåningen via gråmålad trappa.

Grovkök/Dusch och bastu: I entréplanet finns grovkök med tvättmaskin (Husqvarna 2018), torktumlare (Gorenje 2017), inredning med laminatbänkskiva och tvättställ (2021). På golvet ligger Höganäsklinker och väggarna är vitmålade. I grovköket finns kaklad dusch samt bastu med utsikt över strandängarna och havet.

Ovanvåning:

Sovrum 1: Sovrum 1 med parkett i ljus ek från Kährs och rosa målade väggar.

Sovrum 2: Sovrum 2 med parkett i ljus ek från Kährs och rosa målade väggar.

Sovrum 3: Stort sovrum med fransk balkong mot väster och utsikt över hav och strandängar. Platsbyggd inredning i glas och metall för klädförvaring. På golvet ligger parkett i ljus ek från Kährs.

Sällskapsrum: Sällskapsrum med plats för tv och soffa, parkettgolv i ljus ek från Kährs

Badrum: Nyrenoverat badrum i hög klass. Helkaklat med grått klinker på golv och vägg. Dubbla duschar, badrumsinredning från Vedum, rostfri vägghängd wc-stol, handukstork samt infällda spotts i taket.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Klagshamn 53:19

Ombyggnad, Renoveringar

2008 Fönsterbyte
2012 Nytt kök IKEA
2014 Ny värmeanläggning
2015 Nya spillvattenledningar utvändigt
2017 Automatsäkringsskåp samt jordfelsbrytare
2018 Nya trädäck, utebelysning
2019 Renovering gäst-wc
2019 Ny öppen spis
2020 Nytt trädäck baksida
2020 Totalrenovering av ovanvåningen inkl all el och vvs på denna
2020 Nya radiatorer
2020 Ny uppfart
2020 Ny gavel samt plåt (västra sidan)

TV/bredband

Via Sydantenn - Fiber

Via Sydantenn - Fiber

Parkering

Stor grusad uppfart med uppställning för flera bilar.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
7 500 000 kr
Rum
5
Sovrum
3
Boarea
171 kvm*
Tomtarea
1185 kvm
Biarea
18 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan i vinkel
Byggår
1800
Fasad
Puts
Grund
Platta på mark
Stomme
Lertegel
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump (2014)
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Fönster
3-glasfönster (2008)

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
43
Energideklarationsdatum
2016-08-15

Uteplats/balkong

Stort trädäck med uteplats i väster med utsikt över strandängar, Öresund och Falsterbonäset.
Trädäck i sydost med utsikt över trädgård och omkringliggande sädesfält.

Övriga byggnader/utrymmen

Stort förråd om ca 19 kvm vidbyggt på byggnadens norra sida

Tomt

Uppvuxen trädgårdstomt

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Malmö Tygelsjö GA:11 ändamål: Vägar

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 191 000 kr
Byggnadsvärde
1 937 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 524 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
24 000 kr
Försäkring
3 500 kr
Samfällighetsavgift
600 kr
Renhållning
1 944 kr
Vatten/Avlopp
3 600 kr
Summa
33 644 kr

I posten för el ingår ALL el, dvs hushållsel och el för uppvärmning

Pantbrev

Det finns 15 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 584 000 kr

Området

Att bo i Klagshamn

I Klagshamn bor du på lugnt läge nära den vackra Öresundskusten. Ursprungligen var detta en plats för kalkbrytning och cementtillverkning i kalkbrotten, som numera är vattenfyllda. Numera är Klagshamn känt för sin fina natur och har ett eget fågelreservat, vilket är unikt för ett så stadsnära område. Unikt för Klagshamn är dess egna vingård.

Klagshamn är ett delområde i stadsdelen Limhamn. Området består av ett tidigt industrisamhälle som även omfattar landsbygd samt kustområden kända för sin rika fauna och sitt fågelliv. Tidiga planer på bostadsbebyggelse stoppades just med hänsyn till det unika växtlivet. Grunden för samhället i Klagshamn var kalkbrytning och cementtillverkning. Nu när denna tillverkning är nedlagd har man byggt fina hus längs kanten till det vattenfyllda kalkbrottet. Vingården i Klagshamn planterade sina första vinrankor 2001 och den första skörden togs 2003. Resultatet blev det vita vinet Silex som nu finns på Systembolaget. Silex är det latinska namnet för flinta, en bergart som det finns gott om i vingårdens jordmån.

Bunkeflostrand som ligger söder om Öresundsbron, ingår i stadsdelen Limhamn. En del av Bunkeflostrand består av villor och flerbostadshus medan en annan del fortfarande huvudsakligen är landsbygd som så smått bebyggs. Ängslätt centrum ligger mitt i samhället. Här bor du nära havet med bra kommunikationer till Malmö och Köpenhamn. Området Annestad ligger nära broförbindelsen och den framväxande stadsdelen Hyllie.

Vintrie är ett annat litet område nära Bunkeflo norr om yttre ringvägen mellan Trelleborgsvägen och Lorensborgsgatan. Nu när citytunneln är klar förbättras kommunikationerna eftersom det finns en närliggande station i angränsande stadsdelen Hyllievång. Med hjälp av citytunneln kan du till exempel ta dig direkt in till Köpenhamn helt utan tågbyten.

Tygelsjö ligger en liten bit in från kusten strax väster om e6. Tygelsjö by härstammar från medeltiden och redan i slutet av 1800-talet byggdes en station vid järnvägen mellan Trelleborg och Malmö. Här ligger det nyare bostadsområdet Sjötorps ängar, som består av flera småhus.

Västra Klagstorp är en liten tätort med medeltida anor och lantlig atmosfär som ligger strax norr om Tygelsjö. Västra Klagstorps kyrka byggdes i slutet av 1800-talet. ovan. njut av lugnet i småbåtshamnen.nedan. emporia köpcenter ligger bara ett stenkast bort.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Klagshamn? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Malmö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Klagshamns 3 bästa tips

3
  • SAV på Vindåkra
    På en vacker gård bland åkrarna serveras nordiska smaker.
  • Klagshamnsstranden
    Fin sandstrand med badbrygga, lekplats, kiosk och stora träd. Perfekt för barnfamiljen.
  • Vingården i Klagshamn
    En unik och lokal upplevelse för den vinintresserade.

Karta

Bäckaforsvägen 6

Bäckaforsvägen 6,
21855 Klagshamn

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

För att värna om våra kunder och medarbetare jobbar vi efter rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi erbjuder därför enbart bokade visningar med max två personer per visningssällskap. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.

Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Mikael Gröndahl

    Fastighetsmäklare / Partner
    Områdesansvarig

    :
    Telefon: 0701-64 67 01