Kulladalsgatan 12B

Bostadsrättsförening

Namn

HSB Brf Per Albins Hem

Organisationsform/typ

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

692

Antal lokaler

14

Äkta/oäkta bostadsrättsförening

Äkta

Överlåtelseavgift

1190*

Föreningen tillåter delat ägande

Ja

Föreningen tillåter juridisk person som köpare

Nej

Föreningen äger marken

Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Per Albins Hem består av 692 bostadsrättslägenheter, 2 bostadsrättslokaler och 12 hyresrättslokaler. Bostadsrättsföreningen äger också Kulladalstorget där det finns livsmedelsbutik, föreningslokal, fotostudio, frisersalong samt Brf Per Albins Hems fastighetskontor. Fastigheterna är friköpta. Den ekonomiska förvaltningen sköts av BoNea.

Avgiftsförändringar
Föreningen följer en prognos för kommande avgiftshöjningar som finns med i årsredovisningen. För att hålla en fortsatt god ekonomi planeras årliga höjningar med 2%.

EL
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal vilket innebär att elkostnaden läggs på avin för månadsavgiften. Individuell avläsning sker en gång per år. Elkostnaden justeras då efter faktisk elförbrukning. Vid överlåtelse sker ingen avläsning.

Medlemskap
- Föreningen accepterar delat ägande, dvs. att föräldrar köper en lägenhet och låter sitt barn bo i den, uppdelning 50/50.
- Juridiska personer accepteras ej som medlemmar.
- Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo

Hemsida
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/malmo/peralbinshem

Den slutlige köparen uppmanas att själv kontrollera ovanstående information med föreningens styrelse. Telefonnummer till administrationen är 040-191730.

Föreningens ekonomi

Föreningen följer en prognos för kommande avgiftshöjningar som finns med i årsredovisningen. För att hålla en fortsatt god ekonomi planeras årliga höjningar med 2%.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar
2003 Byggnation av miljöhus
2007 Plåtbeklädnad av låghusens gavlar
2008–2009 Total källarrenovering
2008–2013 Fönsterrenovering samtliga lägenheter
2009 Total skyddsrumsrenovering efter lagkrav
2011–2012 Omfogning av tegelfasader, låghusen
2011 Ny ventilation i garaget
2012 Markarbete låghusen med ny belysning efter omfogning av fasader
2013 Byte elstammar
2013–2016 Ombyggnad av värmesystem, nya radiatorer
2014 Förnyelseprojekt av lekplatser Kulladalsgatan 30 och 24
2015-2016 Fläktbyte vindar i 8-våningshusen
2016 Utemiljö, nya bommar, grillar, papperskorgar mm.
2017 Postboxar, belysningsarmaturer inne/ute, OVK, förnyelse miljöhus
2018 Vindar, brandskydd, fastighetsel
2019 El, belysning - vindar och källare
2019 Värmecentral garage
2019 Fasadkompleetteringar
2019-2020 Hissar

Pågående renoveringar:
2020-2023 Relining vatten- och avloppsstammar. Projektet påbörjades i december 2020 och beräknas vara klart i februari 2023.

Kommande renoveringar
2020-2021 Garage el, belysning, styrsystem
2020-2021 Garage, rengöring, målning linjering av p-platser
2020-2021 Laddplatser för elbilar
2020-2022 Porttelefoni, styrsystem
2021, 2024, 2028 Markkompletteringar
2021, 2029 Tvätt- och torkutrustning
2023, 2026, 2029 Värmeanläggning
2024-2025 Yttertak och enheter
2025 Fönster
2025 Dörrar, entréparti/portar
2027-2029 Fasader, balkongfasader höghus
2028-2029 Lekytor

Observera att åtgärd och årtal kan komma att ändras till följd av besiktning och uppdatering av underhållsplan efter beslut av styrelsen.

Parkering

I föreningen finns 399 garageplatser/MC-platser och 226 P-platser/husvagnsplatser. Kostnad för p-plats vid gata 113 kr/månad, p-plats på p-däck 113 kr/månad, husvagnsplats 225 kr/månad, varmgarage 338 kr/månad, kallgarage 225 kr/månad, MC-garage 225 kr/månad, mopedgarage 113 kr/mån.
Kösystem tillämpas och väntetiden får blivande medlem information om i samband med inflyttning (det kostar 200 kr att ställa sig i kö). För mer info kontakta kontoret@peralbinshem.se eller 040-191730.

TV/bredband

Digital-TV via ComHem, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Bredband2 (1000/1000 Mbit/s) ingår i avgiften med en startavgift på 200 kr.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en gemensam innergård.

Gemensamma utrymmen

I varje hus, utom 4 och 14, finns två tvättstugor med två tvättmaskiner och en torktumlare i var stuga och ett tillhörande torkrum. Det finns även stenmangel och en kallmangel i husen.
4 och 14 har en tvättstuga med samma utrustning som i övriga hus. Tvättmaskinerna är självdoserande, föreningen står för tvätt- och sköljmedel.

I varje hus finns ett barnvagnsrum/rullatorrum. Det finns stort förvaringsutrymme på vinden samt skåp och cykelparkering i källaren.
I höghusen finns vindsförråd samt matkällarförråd och i låghusen finns källarförråd och matkällarförråd.

Föreningen har en övernattningslägenhet som kan hyras för 300 kr/dygn. Lägenheten finns på Kulladalsgatan 26 B. Det finns även tre lokaler, lokalen på Kulladalstorget 7 kan hyras för 800 kr/dygn, en källarlokal på Kulladalsgatan 30A som kan hyras för 400 kr/dygn och en källarlokal på Kulladalsgatan 8F som kan hyras för 200 kr/dygn.

Föreningen har också ett gemensamt gym på Kulladalsgatan 14. Avgiften är 100 kronor/månad/person som betalas via avgiftsavin som tillägg samt en startavgift på 200 kr.

I föreningen finns en omfattande fritidsverksamhet med bland annat medlemscafé, boule, canasta, porslinsmålning, syklubb, gymnastikgrupper och qi gong. Det anordnas även utflykter, vin- och matprovningar, teaterbesök, barnjulfest, filmkvällar mm.

I övrigt råder en hög säkerhet med elektroniska lås i samtliga gemensamma föreningslokaler och postlådor.