Påkostade renoveringar och inglasad balkong i västerläge!

Kulladal, Malmö

Kulladalsgatan 12B

På förhand
Pris
1 695 000 kr
Avgift
4 793 kr
Antal rum
3
Boarea
86,5 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 8
Hiss
Ja
Balkong
Ja

Påkostade renoveringar och inglasad balkong i västerläge!

Smakfullt renoverad bostad med gröna omgivningar och en väl tilltagen balkong i västerläge! En del av välrenommerade HSB Brf Per Albins Hem.

  • Ansvarig mäklare

    Axel Karlsson Pacheco

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 15

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

. Kulladalsgatan 12B - Bjurfors
Föreningen erbjuder lekfulla innergårdar med samlingsplatser för grill och umgänge.. Kulladalsgatan 12B - Bjurfors
Föreningen erbjuder lekfulla innergårdar med samlingsplatser för grill och umgänge.
. Kulladalsgatan 12B - Bjurfors
Invid nya Mobilia. Kulladalsgatan 12B - Bjurfors
Invid nya Mobilia
Närhet till Malmös nya stadskärna - Hyllieområdet. Kulladalsgatan 12B - Bjurfors
Närhet till Malmös nya stadskärna - Hyllieområdet
Exteriörbild. Kulladalsgatan 12B - Bjurfors

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Smakfullt renoverad bostad med gröna omgivningar och en väl tilltagen balkong i västerläge! En del av välrenommerade HSB Brf Per Albins Hem.

Fakta

Uteplats/balkong

Typ av mark
Inglasad västerbalkong.

Övrigt

Till bostadsrätten hör vindsförråd samt matkällarförråd.

Månadsavgift

Avgift
4 793 kr

Månadsavgiften inkluderar kostnad för Värme, VA, bredband, kabel-tv och bostadsrättstilläggsförsäkring.

Kostnad för el tillkommer efter enhetsmätning (egen förbrukning). Nuvarande ägare betalar idag 192 kr/månad (två personer i hushållet).

Ekonomi

Andel i föreningen
0,15295%
Andel av årsavgiften är
0,16%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
1 695 000 kr
Lägenhetsnummer
242
Våningsplan
1 av 8
Hiss
Ja
Rum
3
Sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
86,5 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Byggnadssätt

Byggår
1965/1966

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
129
Energideklarationsdatum
2019-03-04

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Per Albins Hem
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
692
Antal lokaler
14
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Per Albins Hem består av 692 bostadsrättslägenheter, 2 bostadsrättslokaler och 12 hyresrättslokaler. Bostadsrättsföreningen äger också Kulladalstorget där det finns livsmedelsbutik, föreningslokal, fotostudio, frisersalong samt Brf Per Albins Hems fastighetskontor. Fastigheterna är friköpta. Den ekonomiska förvaltningen sköts av BoNea.

Avgiftsförändringar
Föreningen följer en prognos för kommande avgiftshöjningar som finns med i årsredovisningen. För att hålla en fortsatt god ekonomi planeras årliga höjningar med 2%.

EL
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal vilket innebär att elkostnaden läggs på avin för månadsavgiften. Individuell avläsning sker en gång per år. Elkostnaden justeras då efter faktisk elförbrukning. Vid överlåtelse sker ingen avläsning.

Medlemskap
- Föreningen accepterar delat ägande, dvs. att föräldrar köper en lägenhet och låter sitt barn bo i den, uppdelning 50/50.
- Juridiska personer accepteras ej som medlemmar.
- Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo

Hemsida
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/malmo/peralbinshem

Den slutlige köparen uppmanas att själv kontrollera ovanstående information med föreningens styrelse. Telefonnummer till administrationen är 040-191730.

Föreningens ekonomi

Föreningen följer en prognos för kommande avgiftshöjningar som finns med i årsredovisningen. För att hålla en fortsatt god ekonomi planeras årliga höjningar med 2%.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar
2003 Byggnation av miljöhus
2007 Plåtbeklädnad av låghusens gavlar
2008–2009 Total källarrenovering
2008–2013 Fönsterrenovering samtliga lägenheter
2009 Total skyddsrumsrenovering efter lagkrav
2011–2012 Omfogning av tegelfasader, låghusen
2011 Ny ventilation i garaget
2012 Markarbete låghusen med ny belysning efter omfogning av fasader
2013 Byte elstammar
2013–2016 Ombyggnad av värmesystem, nya radiatorer
2014 Förnyelseprojekt av lekplatser Kulladalsgatan 30 och 24
2015-2016 Fläktbyte vindar i 8-våningshusen
2016 Utemiljö, nya bommar, grillar, papperskorgar mm.
2017 Postboxar, belysningsarmaturer inne/ute, OVK, förnyelse miljöhus
2018 Vindar, brandskydd, fastighetsel
2019 El, belysning - vindar och källare
2019 Värmecentral garage
2019 Fasadkompleetteringar
2019-2020 Hissar

Pågående renoveringar:
2020-2023 Relining vatten- och avloppsstammar. Projektet påbörjades i december 2020 och beräknas vara klart i februari 2023.

Kommande renoveringar
2020-2021 Garage el, belysning, styrsystem
2020-2021 Garage, rengöring, målning linjering av p-platser
2020-2021 Laddplatser för elbilar
2020-2022 Porttelefoni, styrsystem
2021, 2024, 2028 Markkompletteringar
2021, 2029 Tvätt- och torkutrustning
2023, 2026, 2029 Värmeanläggning
2024-2025 Yttertak och enheter
2025 Fönster
2025 Dörrar, entréparti/portar
2027-2029 Fasader, balkongfasader höghus
2028-2029 Lekytor

Observera att åtgärd och årtal kan komma att ändras till följd av besiktning och uppdatering av underhållsplan efter beslut av styrelsen.

Parkering

I föreningen finns 399 garageplatser/MC-platser och 226 P-platser/husvagnsplatser. Kostnad för p-plats vid gata 113 kr/månad, p-plats på p-däck 113 kr/månad, husvagnsplats 225 kr/månad, varmgarage 338 kr/månad, kallgarage 225 kr/månad, MC-garage 225 kr/månad, mopedgarage 113 kr/mån.
Kösystem tillämpas och väntetiden får blivande medlem information om i samband med inflyttning (det kostar 200 kr att ställa sig i kö). För mer info kontakta kontoret@peralbinshem.se eller 040-191730.

TV/bredband

Digital-TV via ComHem, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Bredband2 (1000/1000 Mbit/s) ingår i avgiften med en startavgift på 200 kr.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en gemensam innergård.

Gemensamma utrymmen

I varje hus, utom 4 och 14, finns två tvättstugor med två tvättmaskiner och en torktumlare i var stuga och ett tillhörande torkrum. Det finns även stenmangel och en kallmangel i husen.
4 och 14 har en tvättstuga med samma utrustning som i övriga hus. Tvättmaskinerna är självdoserande, föreningen står för tvätt- och sköljmedel.

I varje hus finns ett barnvagnsrum/rullatorrum. Det finns stort förvaringsutrymme på vinden samt skåp och cykelparkering i källaren.
I höghusen finns vindsförråd samt matkällarförråd och i låghusen finns källarförråd och matkällarförråd.

Föreningen har en övernattningslägenhet som kan hyras för 300 kr/dygn. Lägenheten finns på Kulladalsgatan 26 B. Det finns även tre lokaler, lokalen på Kulladalstorget 7 kan hyras för 800 kr/dygn, en källarlokal på Kulladalsgatan 30A som kan hyras för 400 kr/dygn och en källarlokal på Kulladalsgatan 8F som kan hyras för 200 kr/dygn.

Föreningen har också ett gemensamt gym på Kulladalsgatan 14. Avgiften är 100 kronor/månad/person som betalas via avgiftsavin som tillägg samt en startavgift på 200 kr.

I föreningen finns en omfattande fritidsverksamhet med bland annat medlemscafé, boule, canasta, porslinsmålning, syklubb, gymnastikgrupper och qi gong. Det anordnas även utflykter, vin- och matprovningar, teaterbesök, barnjulfest, filmkvällar mm.

I övrigt råder en hög säkerhet med elektroniska lås i samtliga gemensamma föreningslokaler och postlådor.

Området

Att bo i Södra Malmö

Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.

Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.

I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.

Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.

I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Kulladal? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Södra Malmös 3 bästa

3
  • Katrinetorp
    Vacker gård där restaurangen Klein’s mat huserar
  • Tycho Brahe observatoriet
    Ett måste för den rymdintresserade
  • Trädgårdspaletten
    Botanisk trädgård och handelsträdgård

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Axel Karlsson Pacheco

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 15

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Kulladal, Malmö

    På förhand
    Adress
    Kulladalsgatan 30B
    Utgångspris
    1 650 000 kr
    Månadsavgift
    4 464 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    80,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!