Kvarnby, Malmö

Västra Stationsgatan 48

På förhand
Utgångspris
1 350 000 kr
Antal rum
2
Typ
Bostadsrättslägenhet

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

  • Ansvarig mäklare

    Jacob Friberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 08

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Riksbyggens Brf Malmöhus nr 52
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
101
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1120*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Malmöhus nr 52 är en förening med totalt 101 st bostäder delade på: Västra Stationsgatan och Östra Stationsgatan.
Byggnaderna uppfördes 1986. Marken innehas med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Malmö Kommun. Avtalet gäller oförändrat i 10 år t.o.m. med en årlig avgäld på 730 424 kr. Ny tomträttsavgäld fr o m 2016-01-01 är 869 212 kr.

Varje lägenhet har sin egen tvättmaskin och torkskåp eller torktumlare. I kvartershuset finns en gemensam mangel.

Föreningen anlitar ett företag för trädgårdsskötsel och städning av området. Kostnaden för detta delas på medlemmarna och ingår i månadsavgiften. All belysning, inkl. lampor, på området är också föreningens ansvar. Ibland måste man förnya träd och buskar, och sjuka växter måste tas bort. Omasfaltering av stigarna och de två gatorna sker med ett antal års mellanrum och ligger i underhållsplanen.
Riksbyggen sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Föreningen har tecknat kollektivt avtal om bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar.

El: Varje bostad tecknar ett eget avtal för hushållselen som inte ingår i avgiften.

All information har tagits från föreningens hemsida, den senaste årsredovisningen samt med styrelsen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information. Föreningens hemsida: www.kvarnbystation.se

Föreningens ekonomi

Föreningen höjde årsavgiften med 3% 2019-01-01. 2020-01-01 kommer avgiften höjas med ca 2,5% på grundavgiften (exklusive obligatoriska tillägg) dvs till 5745 kr för denna lägenhet. Därefter finns inga beräknade avgiftshöjningar de närmaste åren.

Renoveringar - Utförda och planerade

Genomförda renoveringar:
2008 - Målning av fasader och ytterdörrar
2013 - Utbyte av ventilationssystem och fläktar
2013 - Installation av fibernät från Telia
2014 - Fasadarbeten
2014 - Ventilation, filterbyte
2015 - Markytor, stensättning
2015 - Installationer, värme, filer m.m.
2015 - Huskropp utvändigt
2017 - 2018 Diverse målning
2017 - 2018 Inreglering värme

Planerat underhåll:
2019 Luftbehandlingssystem, div målning
2019 Underhåll - takomläggning

Parkering

Det finns 101 p-platser/garage.

TV/bredband

Vi har kollektivt valt fiber för digital TV, bredband och IP-telefoni. Vår leverantör är Telia.
Därtill har vi valt kanalpaket Lagom. Avgiften för detta ingår i den avgift du betalar månatligen till Riksbyggen.

Gårdsplats/innergård

Som medlem i bostadsrättsföreningen har du tillgång till ett stort grönområde, tennisbana, lekplats för barnen, promenadstigar och stora gräsytor. Detta grönområde med gångstigar, inklusive de två gatorna Västra och Östra Stationsgatan, är föreningens ansvar och tillsammans ansvarar vi för underhållet. t.

Gemensamma utrymmen

Gemensam samlingslokal:
Föreningen har bokning på nätet eller via telefon.
Regler för att hyra lokalen finns att läsa här nedan. Du kan även be att få dem när du hyr lokalen. Städinstruktion finns uppsatt på dörren till mangelrummet.
Priset för att hyra samlingslokalen är fr.o.m 1 april 2015
500:-/dygn, från kl 12:00 på dagen till 12:00 dagen därpå.
Utöver hyran tillkommer en depositionsavgift om 500:-, vilken återbetalas om lokalen lämnas i samma (städade) skick som den var i i när hyresgästen hämtade nyckeln.
I regel hyr föreningen bara ut samlingslokalen till deras egna medlemmar. Deras målsättning är att lokalen skall bära sina kostnader själv.
Undantag kan göras för möten, dop, sammankomster dagtid, då vi efter samråd i styrelsen kan hyra ut till utomstående mot en avgift om 800:- / hyrestillfälle.
Föreningen hyr aldrig föreningslokalen till utomstående för fest kvällstid.

Det finns 16 bord som kan sättas ihop efter behov, drygt 60 stolar och 2 barnstolar samt ett pentry. I lokalen finns också ett pingisbord.

Uteplats på framsidan
Carport: 5,2m x 5,5 = 28,6m2

Ombyggnad, Renoveringar

Genomförda renoveringar:
2008 - Målning av fasader och ytterdörrar
2013 - Utbyte av ventilationssystem och fläktar
2013 - Installation av fibernät från Telia
2014 - Fasadarbeten
2014 - Ventilation, filterbyte
2015 - Markytor, stensättning
2015 - Installationer, värme, filer m.m.
2015 - Huskropp utvändigt

Planerat underhåll:
2017 - 2018 Diverse målning
2017 - 2018 Inreglering värme

Parkering

Det finns 101 p-platser/garage.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 350 000 kr
Våningsplan
0
Rum
2

Länkar

Området

Att bo i Husie

I Husie bor du på bekvämt avstånd från centrala Malmö samtidigt som du är nära natur och grönområden. Här finner du områden som Jägersro med travbana och stort köpcenter och gemytliga Kvarnby med vackra hus och golfbana med 18 hål. Området är perfekt för pendlare då du på kort tid tar dig ut på motorvägen och vidare över Öresundsbron till Köpenhamn.

Östra Malmö är populärt att bosätta sig för dem som vill bo lite utanför stan men med direkt närhet till centrala delarna och service och kommunikationer. Tack vare Östra Malmös läge är området perfekt att bo på för den som pendlar. På bara några minuter befinner du dig både på ringvägen för vidare färd in mot stan eller ut på motorvägen. Detta gör att många som pendlar till Köpenhamn väljer att bosätta sig här. Även Malmö City Airport finns på pendelavstånd.

Bosätter du dig i Kvarnby får du verkligen njuta av naturen på nära håll. I direkt anslutning till bostadsområdet finns Kvarnby GK. En 18-hålsgolfbana som är väldigt populär bland Malmöborna. I gamla Kvarnby by finns också Kvarnby folkhögskola. Området är barnvänligt, lugnt, behagligt och nära till kommunikationer. Med närheten till såväl förskola som grundskola, blir det enkelt för barnfamiljen.

I stadsdelen Husie ligger områdena Röda Höja, Vita Höja och Gula Höja. Här bor du högt över havet eftersom Höja är Malmös högsta naturliga punkt. Här finns både småhus och flerfamiljshus. Södra Sallerup som ligger öster om yttre ringvägen består till största delen av landsbygd och gårdar. Här finns också Wowragården, en gammal korsvirkesgård som numera är museum, samt Södra Sallerups kyrka från 1100-talet.

Riseberga och Virentofta är två populära bostadsområden. Här finner du bra skolor i ett lungt och skönt område. Dina grannar består av barnfamiljer blandat med äldre personer. Från Riseberga och Virentofta kan du utan problem cykla till jobbet i centrala Malmö.

Jägersro är inte bara en trav- och galoppbana. Strax intill finns ett idylliskt villaområde samt en del nyare småindustrier och kontorslokaler. Jägersro Center erbjuder omväxlande shopping med en mängd olika butiker under samma tak. Precis intill Jägersro ligger villaområdet Stenkällan. Området består i huvudsak av friliggande villor från 1960–1970-talen. Området är döpt efter en äng på Västra Skrävlinge bys mark.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Öster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Husies 3 bästa

3
  • Kvarnby GK
    En av Malmös populära golfbanor.
  • Jägersro trav och galopp
    Sveriges äldsta stationära tävlingsbana för hästsport.
  • Perfekt för bilpendlare
    På bara några minuter når du motorvägen mot tex Köpenhamn

Karta

Västra Stationsgatan 48

Västra Stationsgatan 48,
212 36 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Jacob Friberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 08