Hoppa till innehåll

Tvåa med balkong och havsutsikt

Limhamn - Ön, Malmö

Sundholmsgatan 12A

Pris:
1 895 000 kr
Avgift:
3 265 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
42 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
3 av 5
Hiss:
Ja

*I månadsavgiften ingår värme, obligatoriska tillägg om 190 kr för kabel-tv och bredband från Comhem tillkommer utöver avgiften. För vatten och el är det individuell mätning. Driftskostnaderna är beräknade till 400 kr/mån.

**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Jacob Friberg

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Malmö Öster
Jacob Friberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Tvåa med balkong och havsutsikt

Tvårummare med balkong i lugnt område och med närhet till havet!

Beskrivning

Modern tvårummare på tredje våningen med balkong på mysiga Ön. Här erbjuds en bra planlösning med välplanerade rum och gott om förvaring, badrum med tvättmöjligheter samt kök och vardagsrum i öppen planlösning. Det finns även en Walk-in closet i sovrummet. Bostaden nås med hiss från markplan. Det finns även ett källarförråd.

På Ön bor du med havet precis runt knuten och är omgiven av vacker natur samt på gångavstånd till Limhamn och dess stora utbud av butiker, restauranger, mataffärer och service. Goda pendlingsmöjligheter in till city med närmaste busshållplats ett stenkast bort.

Välkomna på visning!

Interiör

Hall:
Väl inne genom säkerhetsdörren möts vi av en rymlig hall med garderober direkt till hands. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger mattlackerad trestavs ekparkett.

Vardagsrum:
Vardagsrummet är stort och ljust tack vare de stora fönsterpartierna. Väggarna är målade vita och på golvet ligger mattlackerad trestavs ekparkett.

Kök:
Stilrent kök från Vedum med gott om arbetsyta och förvaring. Luckor i vitt och fin bänkskiva i laminat. Köksutrustningen kommer från bosch och består av induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd.

Badrum
Badrummet är helkaklat med svart klinker på golvet och vitt matt kakel på väggarna. I badrummet finns kombinerad tvättmaskin och torktumlare (bosch), dusch, Wc, handfat och handdukstork (elektrisk).

Sovrum:
Härligt sovrum med bra plats för säng och skrivbord. Väggarna är målade vita och på golvet vilar en mattlackerad trestavs ekparkett. Här finns även en stor klädkammare.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Lotslärlingen 2

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd

TV/bredband

TV: Kabel-TV Via Comhem

Bredband: Bredband via Comhem

Parkering

37 platser i gemensamt parkeringsgarage under innergård. En garageplats har en kostnad om 760 kr/månad. Det finns även eluttag samt laddbox för dom som har elbil. Kösystem tillämpas, för närvarande är det cirka sju personer i kö. Det finns möjlighet att hyra i andra fastigheter i närheten.
Som medlem i BRF Ventus får man tillgång till SunFleets hyrbil, man har även möjlighet att hyra BRF Ventus & BRF Aquas gemensamma lådcyklar.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 265 kr

I månadsavgiften ingår värme, obligatoriska tillägg om 190 kr för kabel-tv och bredband från Comhem tillkommer utöver avgiften. För vatten och el är det individuell mätning. Driftskostnaderna är beräknade till 400 kr/mån.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,35788%
Andel av årsavgiften är
1,35788%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
686 169 kr

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen 2021

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
1 895 000 kr
Lägenhetsnummer
636
Våningsplan
3 av 5
Hiss
Ja
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
42 kvm*

*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
2019
Uppvärmning
Vattenburen värme med radiatorer genom fjärrvärme
Ventilation
FTX
Fönster
Aluminiumbeklädda träfönster

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2021-06-21

Bostadsrättsförening

Namn
Riksbyggen Brf Ventus på Ön
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
55
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja. Föreningen accepterar delat ägande men den som bor i lägenheten ska äga minst 10%.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Riksbyggen BRF Ventus på Ön är en äkta bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades år 2012. Brf Ventus på Ön delar gård med Brf Aqua. Bostadsrättshuset är ett nytt bostadshus på 5 våningar byggt 2019. Nybyggnationen omfattar 1 bostadshus om 55 lägenheter och 2 lokaler upplåtna med hyresrätt för verksamhet. Föreningens tomt är friköpt. Ekonomisk förvaltare är Riksbyggen.

Individuell mätning av värme, kall- och varmvatten samt hushållsel där lägenhetsinnehavaren betalar efter faktisk förbrukning.

Gemensamhetsanläggningar som garage, gårdsutrymme, tekniska anläggningar, kommunikationsyta, belysning, beläggning och bänkar förvaltas av en samfällighetsförening.

Föreningens ekonomi

Avgifterna höjdes med 10% inför 2024. (kontrollerat 20240106)

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg till föreningens lägenheter.

Renoveringar - Utförda och planerade

Det finns i dagsläget inga planerade investeringar eller renoveringar (20240106)

Parkering

37 platser i gemensamt parkeringsgarage under innergård. En garageplats har en kostnad om 760 kr/månad och 860kr/månad för elplats. Kösystem tillämpas, för närvarande är det cirka fyra personer i kö. (kontrollerat 20240106). Det finns möjlighet att hyra i andra fastigheter i närheten.
Som medlem i BRF Ventus får man tillgång till SunFleets hyrbil, man har även möjlighet att hyra BRF Ventus & BRF Aquas gemensamma lådcyklar.

TV/bredband

Fiber är indraget avseende kabel-tv, bredband och telefoni, levereras av Tele2. Detta tillkommer som en obligatorisk kostnad om 190 kr/mån på avin. Hastighet på bredbandet är 100/100.

Gårdsplats/innergård

På den gröna innergården kommer det att finnas gräsmattor, träd och blommor. Det kommer också att planteras bersåer som ger ett bra vindskydd. Där kommer också att uppföras ett konstverk med tre stycken tre meter höga rosor.

Gemensamma utrymmen

I huset finns ett garage som ligger delvis under marken. Cykelförråd finns i grannhuset som nås via det gemensamma garaget i källaren och på innergård. Här finns även plats förbarnvagn och körstol/rullator. Tvåvåningsställ i cykelrum, bygelställ på innergård. I källaren under huset finns även förråd.
Det finns även ett utrymme där medlemmarna kan reparera och serva diverse saker, tex cyklar.

Föreningens medlemmar har möjlighet att hyra en övernattningslägenhet av grannföreningen, BRF Aqua till en kostnad av 500kr/natt.

Varje lägenhet har tillgång till eget källarförråd.

Länkar

Om Limhamn - Ön

Att bo på Limhamn

En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.

Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.

I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.

Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.

Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.

Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 som slog upp portarna i september 2016. Limhamnsskolan är en ny skola som preliminärt kommer att öppna läsåret 2023/2024. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ön i Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Sundholmsgatan 12A

Sundholmsgatan 12A

216 41 Limhamn

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Sundholmsgatan 12A

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}