Limhamn - Ön, Malmö

Sundholmsgatan 22

Utgångspris eller Högstbjudande
2 395 000 kr
Avgift
5 848 kr
Antal rum
3
Boarea
84 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 8
Hiss
Ja

Visning

  • torsdag 27/6, KL 17:30 - 18:00

    Bokad visning.

  • söndag 30/6, KL 11:00 - 11:30

    Bokad visning.

Boka visning

På 3:e våningen med fin utsikt över Öresund hittar du denna genomgående 3-rummare som väntar på ny köpare. Inglasad balkong. Hiss från markplan.

  • Ansvarig mäklare

    Liselott Åström

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0708-26 37 01

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Ta hissen från markplan upp till 3:e våningen, här hittar du en 3-rummare med inglasad balkong ut mot Öresund. Strålande utsikt. 2 rymliga sovrum, badrum med badkar samt väl tilltaget kök.

Har bor du granne med havet och närhet till småbåtshamnen, mysiga fiskehytter, Limhamns fiskrökeri och trevliga kvarterskrogar. Miljön på Ön lämpar sig dessutom för både löprundor och cykling och är ett paradis för fiskeälskare.

Interiör

Planlösning: Entré/hall:
Rymlig möblerbar hall med hel garderobsvägg. Ljusa väggar och på golvet ligger plastmatta.

Kök:
Här finns gott om plats för större matbord. Ljusa köksluckor, bra med förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Utrustat med kyl/frys (2018), spis (2018), diskmaskin samt fläkt. Ljusa väggar samt plastgolv.

Vardagsrum:
Har ljusa väggar samt parkettgolv. Utgång till den inglasade balkongen med fin utsikt över Öresund.

Sovrum:
2 stycken av bra storlek, båda har ljusa väggar samt plastgolv. Ett av rummen har garderobsvägg.

Badrum:
Kaklade väggar samt plastmatta på golvet. Förberett för tvättmaskin. Med badkar, toalett, kommod samt blandare är nya sedan 2017.

Fakta

Uteplats/balkong

Inglasad balkong i sydväst med fin utsikt över Öresund och området.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten tillhör ett källarförråd. Det finns garage- och parkeringsplatser samt övernattningsrum, hobbyrum och bastu.

TV/bredband

Comhem

Bredband 2

Parkering

Det går att hyra garageplats för 624 kr / månad, föreningen har totalt 60 platser.
P-plats går att hyra för 220 kr/ månad och föreningen har totalt 79 platser.
Kötiden varierar. Finns även parkeringsmöjligheter i området och på gatan.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 848 kr

Inkl värme, vatten, kabel-TV samt internet.

Ekonomi

Andel av årsavgiften är
0,80674%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris eller Högstbjudande
2 395 000 kr
Lägenhetsnummer
511
Våningsplan
3 av 8
Hiss
Ja
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
84 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggår
1992
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
68

Om föreningen

Namn
Brf Mästerlotsen på ön
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
122
Antal hyresrätter
16
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningens fastighet förvärvades genom ombildning 2010 och består av 122 lägenheter och 1 lokal. De 122 lägenheterna var 2017-12-31 fördelade på 107 st bostadsrätter och 15 hyresrätter. Fastighetens byggnad är uppförd 1990.

Föreningens tomt är friköpt.

Tillsammans med Brf Mästerlotsen 1 har föreningen en samfällighetsförening som förvaltar de gemensamma ytorna så som garage, uteparkering och utemiljö med planteringar, gräsmattor och gångar.

Föreningen vill utföra tillsyn innan tillträdet, denna bokas av säljaren med föreningen. Närvaro frivillig.

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Föreningens ekonomi

I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med föreningen 2019-05-03.

Föreningens tomt är friköpt.

I avgiften ingår värme och vatten, kabel-TV via Comhems basutbud.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2010 Uppgradering av hissar
2011 Tvättning av fasader samt tätning av fasad under marknivån
2012 Installation av nytt kortläsarsystem till samtliga trappuppgångar
2013 Installation av fjärrvärme. Renovering av hyreslägenheter
2014 Uppförande av miljöhus. Övernattningsrum har anordnats. Uppgradering av tvättstugor. Utbyte av belysning i källare, förråd.
2015 Uppgradering av underhållsplanen.
2016 Omläggning av takens ytskikt och plåtbeklädnad. Nya lås, taggsystem samt byte av porttelefoner. Övernattningslägenheten har utökts med 1 rum. Hobbyrum har inretts i trappa 20. Uppfräschning av väggar i källare, dörrar och vissa våningsplan i form av målning.
2017 Uppfräschning av utemiljön, ny stenläggning, ny gräsmatta och gemensamma sittgrupper samt cykelparkering med belysning.
2017 Fasadfogning samt fasadtvätt med impregnering.
2017 Renovering av bastu.
2017 Målning av tvättstugor
2017 OVK besiktning genomförd och godkänd.
2019 Fiber via Bredband 2.

Parkering

Det går att hyra garageplats för 624 kr / månad, föreningen har totalt 60 platser.
P-plats går att hyra för 220 kr/ månad och föreningen har totalt 79 platser.
Kötiden varierar. Finns även parkeringsmöjligheter i området och på gatan.

TV/bredband

TV-anslutning vi Com hem.
Fiber via Bredband 2 1000/1000.

Gemensamma utrymmen

Föreningens medlemmar har tillgång till ett gemensamt cykelförråd och barnvagnsrum, det finns även bastu.
I varje trappuppgång finns en större tvättstuga samt en veckotvättstuga.
Förråd tillhörande lägenheten finns i källaren.
Föreningen har även ett övernattningsrum för uthyrning till en kostnad av 250 kr samt ett hobbyrum.

Övrigt

Besök gärna deras hemsida:
https://www.masterlotsenpaon.se/

Länkar

Området

Att bo på Limhamn

En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.

Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.

I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn kom ursprungligen till av produktrester ifrån Limhamns kalkbrott. Här finns en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.

Vid kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger Four Garden – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Här kan du bo och leva i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. En reception är alltid bemannad för de boende här.

Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.

Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.

Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 som slog upp portarna i september 2016. Limhamnsskolan är en ny skola som preliminärt kommer att öppna läsåret 2023/2024. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ön i Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Limhamns 3 bästa

3
  • Kaka på Kaka
    Lite charmigt och prisbelönat kafé, där det läggs stor kärlek på att baka och laga mat från grunden.
  • Limhamns kött & vilt
    Förstklassig butik med kött utan tillsatser som kommer från lokala bönder och jägare.
  • Mastio
    Tidigare mästerkocksvinnaren Sandra Mastio serverar stenugnsbakade gourmetpizzor med lokala råvaror.

Karta

Sundholmsgatan 22

Sundholmsgatan 22,
216 41 Limhamn

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Liselott Åström

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0708-26 37 01