-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Fantastisk utsikt från alla rummen över Öresunds glittrande hav!
Limhamn - Ön, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, TV-basutbud och bostadsrättstillägg. Obligatorisk tillägg på 148 kr/mån för bredband. Föreningen har gemensamt elabonnemang. Denna läses av månadsvis och debiteras då efter faktisk förbrukning.
**Enligt bostadsrättsföreningens register.
På underbara Ön välkomnas du till en välplanerad lägenhet med havsutsikt från alla rummen och två balkonger, varav en inglasad, i härligt sydvästläge.
På underbara Limhamn-Ön välkomnas du till en välplanerad 4:a med havsutsikt från alla rummen och två balkonger, varav en inglasad, i härligt sydvästläge. Från balkongerna njuter man av havsnära omgivningar och vacker solnedgång. Bostaden erbjuder kök med generös matplats för många middagsgäster. Vardagsrummet är karaktäristiskt vinklat och som en förlängning av vardagsrummet nås hemmets härliga inglasade balkong samt den öppna balkongen. Det finns även tre rymliga sovrum, badrum med dusch som kompletteras med ytterligare ett gäst-wc med dusch. Bostaden har delvis nyare ytskikt, stor klädkammare och gott om förvaringsmöjligheter. Här är man omgiven av havsnära natur, perfekt för både löprundor, cykling och fiske. På kort promenadavstånd nås småbåtshamnen, fiskrökeri, mysiga fiskehytter, större livsmedelsbutik och fina kvarterskrogar. Bekvämt avstånd till Malmö City och någon minuts gångväg till busshållplats. Varmt välkommen på visningen!
Allmän beskrivning: På tredje våningen välkomnas ni in till detta fina hem. Direkt till höger i hallen finns avhänging. Längre in i hallen finns en rymlig klädkammare. Väggarna är målade med ljus färg och på golvet ligger vackra keramiska plattor som löper vidare ut i hela hallen och köket.
Vardagsrummet ligger rakt fram från hallen till höger och är karaktäristiskt vinklat. Plats finns för rymlig soffgrupp med tillhörande möblemang, tv-möbel, läshörna utan att den luftiga känslan går förlorad. Väggarna är målade med ljusa färger samt mörkare fondvägg och på golvet ligger vacker parkett. Som en förlängning av vardagsrummet nås hemmets härliga inglasade balkong. Från den inglasade balkongen nås den öppna balkongen via skjutdörrspartier. Från balkongerna i härligt sydvästläge njuter man av hav och broutsikt . På golvet i den inglasade delen ligger mörkare trätrall. Plats finns för flera loungemöblemang som ryms här.
Köket ligger till vänster om entrén och är smakfullt renoverat. Här finns gott om förvaringsmöjligheter. Skåpsluckor i körsbär från Mobalpa och ljusblå/grå kakel matchas snyggt med bänkskivor i granit och ek. Matplats finns för sex till åtta personer. Från matplatsen ser man ut över havet och hamninloppet. Den maskinella utrustning och består av spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Väggarna är beklädda med travertin och på golvet ligger keramiska plattor.
Sovrum 1 ligger direkt efter köket till vänster. Här sover ni lugnt och ostört. Härifrån har man utsikt över havet och hamninloppet. Plats finns för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Längs ena väggen finns en rymlig skjutdörrsgarderob som tar hand om klädförvaringen. Väggarna är målade i ljus färg och på golvet ligger vackert skeppsgolv.
Sovrum 2 ligger direkt efter sovrum 1 och har ett charmigt burspråk. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och arbets- eller läshörna. Även härifrån har man utsikt över havet och hamninloppet. Väggarna är målade med ljus färg och på golvet ligger vackert skeppsgolv.
Sovrum 3 ligger direkt efter vardagsrummet. Plats finns för dubbelsäng med tillhörande möblemang och arbets- eller läshörna. Härifrån har man hav och bro utsikt. Väggarna är målade med ljus färg och på golvet ligger vackert skeppsgolv.
Badrummet är ljust och fräscht med rymlig duschplats. Ljust kakel möter ljus våtrumsmatta. Här finns wc-stol, nyare handfat med kommod, handdukstork, väggfast spegelskåp med belysning samt förberett för den som vill installera tvättmaskin.
Gäst-wc är lite mindre i storlek än badrummet. Ljust kakel möter ljus våtrumsmatta. Här finns duschplats, wc-stol, nyare handfat, handdukstork samt väggfast spegel med belysning.
Allmän beskrivning
På tredje våningen välkomnas ni in till detta fina hem. Direkt till höger i hallen finns avhänging. Längre in i hallen finns en rymlig klädkammare. Väggarna är målade med ljus färg och på golvet ligger vackra keramiska plattor som löper vidare ut i hela hallen och köket.
Vardagsrummet ligger rakt fram från hallen till höger och är karaktäristiskt vinklat. Plats finns för rymlig soffgrupp med tillhörande möblemang, tv-möbel, läshörna utan att den luftiga känslan går förlorad. Väggarna är målade med ljusa färger samt mörkare fondvägg och på golvet ligger vacker parkett. Som en förlängning av vardagsrummet nås hemmets härliga inglasade balkong. Från den inglasade balkongen nås den öppna balkongen via skjutdörrspartier. Från balkongerna i härligt sydvästläge njuter man av hav och broutsikt . På golvet i den inglasade delen ligger mörkare trätrall. Plats finns för flera loungemöblemang som ryms här.
Köket ligger till vänster om entrén och är smakfullt renoverat. Här finns gott om förvaringsmöjligheter. Skåpsluckor i körsbär från Mobalpa och ljusblå/grå kakel matchas snyggt med bänkskivor i granit och ek. Matplats finns för sex till åtta personer. Från matplatsen ser man ut över havet och hamninloppet. Den maskinella utrustning och består av spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Väggarna är beklädda med travertin och på golvet ligger keramiska plattor.
Sovrum 1 ligger direkt efter köket till vänster. Här sover ni lugnt och ostört. Härifrån har man utsikt över havet och hamninloppet. Plats finns för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Längs ena väggen finns en rymlig skjutdörrsgarderob som tar hand om klädförvaringen. Väggarna är målade i ljus färg och på golvet ligger vackert skeppsgolv.
Sovrum 2 ligger direkt efter sovrum 1 och har ett charmigt burspråk. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och arbets- eller läshörna. Även härifrån har man utsikt över havet och hamninloppet. Väggarna är målade med ljus färg och på golvet ligger vackert skeppsgolv.
Sovrum 3 ligger direkt efter vardagsrummet. Plats finns för dubbelsäng med tillhörande möblemang och arbets- eller läshörna. Härifrån har man hav och bro utsikt. Väggarna är målade med ljus färg och på golvet ligger vackert skeppsgolv.
Badrummet är ljust och fräscht med rymlig duschplats. Ljust kakel möter ljus våtrumsmatta. Här finns wc-stol, nyare handfat med kommod, handdukstork, väggfast spegelskåp med belysning samt förberett för den som vill installera tvättmaskin.
Gäst-wc är lite mindre i storlek än badrummet. Ljust kakel möter ljus våtrumsmatta. Här finns duschplats, wc-stol, nyare handfat, handdukstork samt väggfast spegel med belysning.
*Betalas av köpare
Brf Mästerlotsen 1 bildades 1993 i samband med att fastigheterna färdigställdes. Föreningen består av 110 lägenheter och fördelar sig över adresserna Sundholmsgatan 34-44.
Föreningens tomt är friköpt.
Samfällighet
Föreningen är medlem i Mästerlotsens Samfällighetsförening som förvaltar garage, parkering och utemiljö. Föreningens andel är 46%.
Lägenhetssyn görs vid avflyttningen då den nya medlemmen hälsas välkommen och informeras om vad som är viktigt att tänka på förutom detta utföres en besiktning av föreningens ansvarsområde.
Ekonomisk förvaltare är SBC.
Föreningen höjde avgifterna med 5% 2024-01-01. I dagsläget finns inga fler planerade höjningar. (Kontrollerat 2024-04-16).
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Utförda renoveringar:
2008 Översyn yttertak.
2009 Tätning av fönster och nya fönsterlister och renovering hissar.
2010 Avloppspumpar kök och OVK-besiktning.
2011 Stamspolning och omläggning el.
2012 Omläggning av värmesystem från gas till fjärrvärme.
2014 Sopsortering och miljöhus.
2015 Byte av rökluckor.
2016 OVK-besiktning utfördes och kommer att följas upp med ombesiktning i december 2017.
2017 Fasadtvätt.
2018 Nya portelefoner och målning av dekorationslinje på fasad.
2019 Nytt övervakningssystem ventilation och värme.
2019 Ombyggnad spolplattan garage samfälligheten
2019 Nyplantering av begränsningshäck.
2019 Fönstertätning nya lister etapp 2.
2020 Fönstertätning nya lister etapp 3.
2020 Nyplantering av begränsande Ligusterhäck mot havet samfälligheten.
2020 Totalrenovering av befintlig gräsyta ovan garagetak.
2020 Nya cykelställ med kringliggande belysningsstolpar.
2020Ombyggnad av takbassäng.
2021 Nya belysningsarmaturer intill husfasader.
2021 Återskapande av den halvcirkelformade sittplatsen mellan husen som den såg ut 1993 kompletterad med bänk och bord.
2021 Spolning av avloppsstammar
2021 Byte av växter i buskage som ersätter döda buskar
2021 Återskapande av den halvcirkelformade sittplatsen mellan husen
som den såg ut 1993 kompletterad med bänk och bord
2021 Bättringsmålning i källaren.
2022 2st hjärtstartare monterades utanför trappa 42 och trappa 36.
2022 Regnvattenläckaget ner i gången mellan fastigheten och garaget har
åtgärdas.
2022 Omplantering av buskaget mot havet utanför gaveln till entré 44.
2023 Samtliga våningsplan målats om.
2023 Samtliga dagvattenbrunnar på gården och i och kring garaget rensats av Puls.
2023 Ny torktumlare.
2023 Underhåll av entrédörrar.
2023 Buskage plantering vid entré 40.
2023 Byte av resterande armaturer till LED.
2024 Ny dörr i miljöhuset.
2024 Fiber indraget.
Planerade renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2022 och 2057. Inga större renoveringar är planerade de närmsta åren. (Kontrollerat 2024-04-16).
Samfällighetens bilgarage består av 120 platser varav 60 st platser tillhör Brf Mästerlotsen 1. Priset för garageplats är 557 kr per plats och månad. Antal parkeringsplatser som bostadsrättsföreningen förfogar över är 52 st. Priset är 208 kr per plats och månad.
I garaget finns spolplatta med varmvatten för bilvård. För att kunna tvätta bilen måste du använda din plastbricka för att öppna för vattnet se anslag till vänster om spolplattan. Detta gäller endast dom som har garageplats.
För varje biltvätt erläggs en särskild miljöavgift som f.n. är 50kr/tvätt och som debiteras kvartalsvis via din månadsavgift, april, juli, oktober och januari.
Föreningen har bildat en grupp som påbörjat arbetet med att ta fram laddstolpar.
Ingen kötid idag för parkeringsplats, medan garage ca. 10 personer på kölistan.
Vill du ställa dig i kö för garageplats, kontakta styrelsen via styrelsen@masterlotsen.se.
Föreningen har tecknat ett Basavtal med Comhem numera Tele2. Grundutbudet för Tv ingår i avgiften. Bredband via Tele2/Comhem 100 Mbit/sekund tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på 148kr/mån.
I varje uppgång finns två tvättstugor, en huvudtvättstuga och en s.k. veckotvättstuga. Det finns även ett gästrum och bastu. Skyddsrum finns i trappa 36 och trappa 42.
För mer information om föreningen besök: http://www.masterlotsen.se/
I samband med att man hyr gästrummet finns nu möjligheten att hyra en parkeringsplats för sina gäster.
Önskar man det, anger man detta i formuläret i samband med att man skickar in sin boknings ansökan via hemsidan. Vilken plats det blir informeras man om strax innan tillträdet. Kostnaden är 20kr/dygn.
Hjärtstartare finns utanför entrén till trappa 36 och 42.
Denna möjlighet styrs av tillgången på lediga parkeringsplatser och kan därför inte garanteras.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Förråd i källaren
I avgiften ingår värme, vatten, TV-basutbud och bostadsrättstillägg. Obligatorisk tillägg på 148 kr/mån för bredband. Föreningen har gemensamt elabonnemang. Denna läses av månadsvis och debiteras då efter faktisk förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Enligt bostadsrättsföreningens register.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 som slog upp portarna i september 2016. Limhamnsskolan är en ny skola som preliminärt kommer att öppna läsåret 2023/2024. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ön i Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning.
