Totalrenoverad etta på bra läge i Limhamn. Balkong och nyrenoverat kök och badrum

Limhamn, Malmö

Älggatan 36A

Utgångspris
1 250 000 kr
Avgift
2 137 kr
Antal rum
1
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 3
Boarea
26,5 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Totalrenoverad etta på bra läge i Limhamn. Balkong och nyrenoverat kök och badrum

Superfräsch etta på Limhamn. Unik möjlighet att förvärva en totalrenoverad lägenhet på lugnt läge i centrala Limhamn

  • Ansvarig mäklare

    Annika Nessvold

    Fastighetsmäklare / Partner
    Områdesansvarig

    :
    Telefon: 0739-20 66 71

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Superfin etta på Älggatan 36A med.... Älggatan 36A - Bjurfors
Superfin etta på Älggatan 36A med...
...balkong och härlig.... Älggatan 36A - Bjurfors
...balkong och härlig...
...lummighet utanför fönstret!. Älggatan 36A - Bjurfors
...lummighet utanför fönstret!
Stort vardagsrum med plats för.... Älggatan 36A - Bjurfors
Stort vardagsrum med plats för...
...både soffgrupp och.... Älggatan 36A - Bjurfors
...både soffgrupp och...
...och stor säng. Älggatan 36A - Bjurfors
...och stor säng

Planskiss

Planlösning
Planskiss

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till denna stilfulla och topprenoverade etta på underbara Limhamn. Omfattande renovering gjord 2015/16 med nytt kök, ny ekparkett och ljusa väggar. Lyxigt helkaklat badrummet med dusch och golvvärme. Generöst vardagsrum/sovrum med utgång till balkong i söderläge. Perfekt läge med kort promenad till Limhamns butiker och restauranger och närhet till havet. Välkommen på visning!

Interiör

Modern och totalrenoverad lägenhet under 2015/16. Smakfull inredning såsom ny ekparkett, bredspacklade och nymålade väggar, nymålade tak, nydragen el, nytt kök och lyxigt helkaklat badrum med golvvärme och dusch.

- Hall med bra garderobsutrymme

- Vitt kök från 2015/16 med induktionshäll, kombinerad spis/mikro, fläkt, kombinerad kyl/frys, diskmaskin och bra arbetsytor/köksö.

- Ljust, rymligt vardagsrum/sovrum med utgång till balkong i soligt söderläge

- Nyrenoverat helkaklat badrum från -15/16 med golvvärme, toalett, handdukstork, dusch och tvättställ.

Fakta

Uteplats/balkong

Lägenheten har en balkong i söderläge

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 137 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg

Ekonomi

Andel av årsavgiften är
1,78947%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 250 000 kr
Lägenhetsnummer
22
Våningsplan
2 av 3
Hiss
Nej
Rum
1
Boarea
26,5 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1956

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
147
Energideklarationsdatum
2010-03-12

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Rosenvång 3
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
30
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

HSB BRF Rosenvång 3 i Malmö är en äkta bostadsrättsförening med 30 lägenheter i Limhamn med adress Älggatan 36 A, B och C. Föreningen bildades år 1954. Föreningen äger marken. HSB är ekonomisk förvaltare.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Avgifterna höjs med 2% 2020-01-01. Kontrollerat 2019-08-20.

Medlemskap
Föreningen tillåter inte juridiska personer som medlemmar. Föreningen tillåter inte delat boende där förälder köper en lägenhet och låter sitt barn bo där.

Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg.

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Renoveringar - Utförda och planerade

2003 Tappvattenstammar och elledningar
2004 Renovering av tvättstuga, nytt tak och nya fönster
2012 Renovering av balkonger
2013 Relining
2016 Beslut togs av föreningen att göra två lägenheter av en befintlig lokal. Lägenheterna färdigställdes och såldes under 2017.

Planerade
Fogning av fasaden är för närvarande på upphandling.

Parkering

Det finns 9 parkeringsplatser i föreningen med separat kösystem. Fri parkering i området.

TV/bredband

Kabel-TV via Com Hem där grundutbudet ingår i avgiften. Internet via Bahnhof.

Gårdsplats/innergård

Grön och fin innergård med uteplats och grillplats.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd, tvättstuga, förråd samt festlokal i källaren.

Länkar

Området

Att bo på Limhamn

En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.

Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.

I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn kom ursprungligen till av produktrester ifrån Limhamns kalkbrott. Här finns en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.

Vid kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger Four Garden – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Här kan du bo och leva i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. En reception är alltid bemannad för de boende här.

Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.

Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.

Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 som slog upp portarna i september 2016. Limhamnsskolan är en ny skola som preliminärt kommer att öppna läsåret 2023/2024. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Limhamns 3 bästa

3
  • Kaka på Kaka
    Lite charmigt och prisbelönat kafé, där det läggs stor kärlek på att baka och laga mat från grunden.
  • Limhamns kött & vilt
    Förstklassig butik med kött utan tillsatser som kommer från lokala bönder och jägare.
  • Mastio
    Tidigare mästerkocksvinnaren Sandra Mastio serverar stenugnsbakade gourmetpizzor med lokala råvaror.

Karta

Älggatan 36A

Älggatan 36A,
216 15 Limhamn

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Annika Nessvold

    Fastighetsmäklare / Partner
    Områdesansvarig

    :
    Telefon: 0739-20 66 71