Öppen och perfekt planerad lägenhet med centralt, trevligt och ostört läge!

Limhamn, Malmö

Älggatan 47B

Utgångspris
1 295 000 kr
Avgift
3 115 kr
Antal rum
1,5
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1
Boarea
38 kvm

Öppen och perfekt planerad lägenhet med centralt, trevligt och ostört läge!

Öppen lägenhet om 38 kvadratmeter i utsökt skick. Centralt, trevligt och ostört belägen på Älggatan!

  • Ansvarig mäklare

    Bardia Ghasemi

    Fastighetsmäklare / Partner

    Språk: Svenska, Engelska och Persiska

    :
    Mobil: 0707-950757

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen in i en yteffektiv lägenhet med centralt, trevligt och ostört läge. Denna öppna 1.5a är i mycket fint skick och har bland annat stora fönster, bra planlösning och vackert ljusinsläpp. Den exklusiva känslan är genomgående i den här lägenheten.

Det första som möter dig i lägenheten är en inbjudande och välplanerad hall med goda avhängningsmöjligheter, bra förvaring och säkerhetsdörr. Lite längre in finns ett stort, socialt och nyrenoverat kök från 2020 som har öppen planlösning mot vardagsrummet, som i sin tur erbjuder fint ljusinsläpp, stora fönster, härliga umgängesytor och plats för soffa och matgrupp. Bostadens badrum är fräscht, nyrenoverat och smakfullt och har toalett, dusch, kommod, handfat och takdusch. I vardagsrummet finner vi även en avskärmad del som idag används som en sovalkov. Här har man på ett modernt sätt avskärmat alkoven med hjälp utav en modern industrivägg. Här finner vi plats för säng samt förvaring genom IKEAs-pax garderober.

Detta populära, omtyckta och trivsamma område i Limhamn är ett mycket populärt bostadsområde med något för alla som vill bo centralt, trevligt och ostört. Här har du nära till allt vardagen kräver – förskola, matbutik, skola, butiker och caféer.
Välkommen!

Interiör

Lägenheten är registrerad som en 1ROK i föreningens register.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Älghornet
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
36
Överlåtelseavgift
1183
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

Allmänt om föreningen

Brf Älghornet, som bildades 2003-2004, består av totalt 36 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler. Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.

För att långsiktigt planera föreningens ekonomi upprättades 2018 en långtidsbudget som sträcker sig fram till 2027.
Enligt styrelsens beslut höjs årsavgifterna 2021-01-01 med 2 % (kontrollerat 2020-12-18). Föreningen accepterar delat ägande 90/10.

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen utför löpande underhåll där behovet finns.
2004 Taket renoverades
2004/2005 Gård samt miljöhus renoverades
2006 Elen renoverades
2005/2007 - Vattenstammar delvis bytta och avloppsstammar spolade (detta är gjort i D-trappan)
2008 Tvättstugorna renoverades
2014 Ny värmeväxlare och nya radiatorer installerades
2013/2014 Dränering utfördes
2015 Portarna renoverades
2016 Ventilationen renoverades
2017 Relining och VVS
2018 - 2019 Fasader, fönster, balkonger

Kommande:
Asfalt, omläggning
Målning av källare 2022

Parkering

Parkering finns 200 kr/månad, kösystem.

TV/bredband

Bredband, Ownit

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör det till två förrådsutrymmen.

Månadsavgift

Avgift
3 115 kr

I avgiften ingår: Vatten, värme och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 125kr/mån för bredband tillkommer.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,25273%
Andel av årsavgiften är
2,23292%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 295 000 kr
Lägenhetsnummer
11
Våningsplan
1
Hiss
Nej
Rum
1,5
Boarea
38 kvm*

* Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
150

Länkar

Området

Att bo på Limhamn

En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.

Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.

I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik.

Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.

Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.

Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.

Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 som slog upp portarna i september 2016. Limhamnsskolan är en ny skola som preliminärt kommer att öppna läsåret 2023/2024. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Limhamns 3 bästa

3
  • Kaka på Kaka
    Lite charmigt och prisbelönat kafé, där det läggs stor kärlek på att baka och laga mat från grunden.
  • Limhamns kött & vilt
    Förstklassig butik med kött utan tillsatser som kommer från lokala bönder och jägare.
  • Mastio
    Tidigare mästerkocksvinnaren Sandra Mastio serverar stenugnsbakade gourmetpizzor med lokala råvaror.

Karta

Älggatan 47B

Älggatan 47B,
216 15 Limhamn

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

För att värna om våra kunder och medarbetare jobbar vi efter rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi erbjuder därför enbart bokade visningar med med max två personer per visningssällskap. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.

Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Bardia Ghasemi

    Fastighetsmäklare / Partner

    Språk: Svenska, Engelska och Persiska

    :
    Mobil: 0707-950757

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Limhamn, Malmö

    Adress
    Älggatan 48A
    Utgångspris eller Högstbjudande
    1 695 000 kr
    Månadsavgift
    3 461 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    53,4 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Limhamn, Malmö

    På förhand
    Adress
    Rabygatan 67
    Utgångspris
    1 695 000 kr
    Månadsavgift
    3 506 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    53 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Limhamn, Malmö

    På förhand
    Adress
    Västanväg 49B
    Utgångspris
    1 750 000 kr
    Månadsavgift
    3 467 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    58 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Limhamn, Malmö

    Adress
    Stora Högestensgatan 2
    Utgångspris
    1 995 000 kr
    Månadsavgift
    2 516 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    52,2 kvm

    Visning: 2021-01-24 12.45 Boka här