Hoppa till innehåll

Anno 1905

  • Besiktigad

Limhamn, Malmö

Apoteksgatan 6

Utgångspris eller Högstbjudande:
11 800 000 kr
Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
197 kvm / 90 kvm*
Tomtarea:
583 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Huset är taxerat med boarea 162 kvm och biarea 62 kvm

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Förhandsvisning. Anmälan krävs.

  2. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Malin Ekvall Jangvert

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Kontakta mig

Bjurfors Limhamn

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Anno 1905

På lugn återvändsgata i hjärtat av Limhamn ligger detta vackra hem som bjuder på generös takhöjd, fiskbensparkett, lampstuckatur och sprakande kamin.

Beskrivning

Denna charmiga sekelskiftesvilla kombinerar tidlös elegans med moderna bekvämligheter. Huset erbjuder generösa sällskapsytor med fiskbensparkett, lampstuckaturer, imponerande takhöjd om tre meter och en fungerande kamin. Det stilrena HTH-köket är fullt utrustat med exklusiva vitvaror och har en ljus matplats med utgång till trädgården i söderläge med pool, skifferklädd uteplats och ljuvligt växhus. Övre plan rymmer fyra ljusa sovrum, varav master bedroom med eget badrum. Trädgården är en solig oas med pool, skifferbelagda uteplatser och ett växthus. Beläget i ett av Limhamns mest eftertraktade områden.

Interiör

Välkommen till denna vackra villa från förra sekelskiftet, vars elegans och stil har bevarats genom åren. Belägen på en lugn återvändsgata i eftertraktade Limhamn, erbjuder detta hem både karaktär och enastående funktionalitet.

Vi möts av en stilren, vitputsad fasad som perfekt harmonierar med den skifferklädda entrétrappan. De imponerande pardörrarna leder in i en rymlig hall med praktiskt klinkergolv och smakfullt mönstrad tapet. Resten av hallen pryds av vackert ekrutparkettgolv som ger en känsla av exklusivitet redan från första steget in i hemmet.

I det generösa matrummet, som stoltserar med hela tre meters takhöjd, strömmar ljuset in genom fyra stora fönster, och rummets fiskbensparkett harmonierar perfekt med de mönstrade tapeterna och klassisk lampstuckatur. Detta rum kan även användas som sällskapsrum för den som önskar. Den fungerande kaminen skapar både värme och atmosfär under kyliga kvällar. Spegeldörrar i par leder in till ett stilrent kök med rymlig matplats för 8 personer. Matsalsdelen ramas in av fiskbensparkett och vackert mönstrad tapet.

Köket är elegant och modernt, utrustat med exklusiva vita HTH-skåp och vackra mässingshandtag som ger en lyxig känsla. Bänkskivan i tålig kompositsten matchas snyggt med liggande vitt kakel längs arbetsytorna. Köket är utrustat med en integrerad diskmaskin från ASKO, rostfri kyl och frys från Siemens, varmluftsugn och induktionshäll från Siemens, samt en stilren fläktkåpa som smälter in i kökets helhet. Det vita trägolvet och den mönstrade tapeten fulländar den hemtrevliga atmosfären. Från matplatsen når du direkt ut till den soldränkta trädgården i söderläge, där du kan njuta av sol hela dagen.

Vardagsrummet är stort och bjuder gott om plats för soffor och fåtöljer. Ett charmiga burspråk ger ett vackert ljusinsläpp och ett blyinfattat fönster tillsammans med elegant fiskbensparkett ger känslan av en svunnen tid. De mönstrade tapeterna och stuckaturen i taket ger rummet en klassisk, tidlös känsla.

På entréplan finns även en gästtoalett med marockanskt klinkergolv, målade vita väggar och en modern vägghängd WC – både snygg och praktisk.

En majestätisk trappa, klädd i sisalmatta, leder upp till husets övre våning som badar i naturligt ljus. Här finner du fyra välplanerade sovrum, alla med egen karaktär.

Det första sovrummet är stort och luftigt, med vackert trägolv, mönstrad tapet och utgång till en privat balkong – perfekt för morgonkaffet.

Master bedroom är inbjudande med två stora fönster mot söder, trägolv och enastående tapeter. Härifrån har du direkt tillgång till ett eget badrum som imponerar med sandfärgat klinkergolv, vit mosaik och detaljer i rosa mosaik vid handfat och badkar. Badrummet är utrustat med vägghängd WC och skapar en känsla av lyxig hotellsvit.

Sovrum tre är ljust och harmoniskt, med trägolv, vita väggar och en vacker blommönstrad fondtapet. Här finns två inbyggda garderober för utmärkt förvaring.

Det fjärde sovrummet är perfekt som barnrum eller hemmakontor, med trägolv och klassiskt vita väggar. Detta rum är uppdelat i två delar med separat sovrum med fönster ut mot trädgården. Här finns även plats för skrivbord och förvaring.

Källaren är både praktisk och stilfull, med grått klinkergolv och vitmålade väggar. Här finner du ett mysigt tv-rum, gott om förvaring samt en rymlig tvättstuga. Badrummet i källaren är fint renoverat med sandfärgat klinkergolv, vita helkaklade väggar och vägghängd WC – funktionalitet och stil i perfekt harmoni.

Trädgården är en oas av lugn, med härligt söderläge som erbjuder sol från morgon till kväll. Den stora poolen, omgiven av skiffersten, är perfekt för sommarens varma dagar och skapar en lyxig känsla. Här finns plats för både solstolar och utemöbler och i det charmiga växthuset kan du förlänga sommaren och njuta av odling och avkoppling.

Detta hus kombinerar tidlös charm med modern komfort, allt inbäddat i ett av Limhamns mest eftertraktade områden.
Välkommen att uppleva en riktig bostadsdröm – ett hem utöver det vanliga!

Håll koll på detta objekt

Film

FILM

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Antilopen 6

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris eller Högstbjudande
11 800 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
4
Boarea
197 kvm*
Tomtarea
583 kvm
Biarea
90 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Huset är taxerat med boarea 162 kvm och biarea 62 kvm

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-planshus med källare
Byggår
1905
Fasad
Puts
Grund
Källare
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Plåt
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glas

Säljaren informerar om att spolknappen till vägghängd wc i badrummet på ovanvåningen är defekt men fungerar.

Ombyggnad, Renoveringar

2011 Renoverades badrum på ovanvåning och i källaren.
2013 Nytt Kök HTH
2013 Renovering gästtoalett
2017 Avloppsseparation med plantering av bokhäck, Limhamns Gräv
2018 Uppförande växthus Willab Garden och stenläggning trädgård etc. Huby AB
2018 Komplettering Kök HTH
2018 Nedtagning vägg mellan kök och rum A-Inredning och Bygg
2023 Ny diskmaskin

Övriga byggnader/utrymmen

Växthus och förråd.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1947-12-02) Stadsplan (1938-02-18)

TV/bredband

Telia öppen fiber

Parkering

Uppställningsplats för 2 bilar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
7 802 000 kr
Byggnadsvärde
3 847 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
33 623 kr
Värme
41 882 kr
Renhållning
2 780 kr
Vatten/Avlopp
8 287 kr
Summa
86 572 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
133
Energideklarationsdatum
2021-08-13

Pantbrev

Det finns 14 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 400 000 kr

Länkar

Om Limhamn

Att bo på Limhamn

En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.

Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.

I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik.

Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.

Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.

Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.

Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Apoteksgatan 6

Apoteksgatan 6

21614 Limhamn

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Erbjudande

Anmäl dig till visning

Förhandsvisning. Anmälan krävs.

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Apoteksgatan 6

Förhandsvisning. Anmälan krävs.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder