Ett stort unikt sekelskifteshus med magisk utemiljö. Mitt på Limhamn!

Limhamn, Malmö

Järnvägsgatan 27

Pris
9 500 000 kr
Antal rum
7
Tomtarea
742 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
218 kvm / 25 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Ett stort unikt sekelskifteshus med magisk utemiljö. Mitt på Limhamn!

Ett av Limhamns vackraste gatuhus från sekelskiftet. Här bor du på över 200 kvm och kan njuta av en helt underbar trädgård på ca 740 kvm.

  • Ansvarig mäklare

    Sofia Nebrelius

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0769-48 27 10

Bilder

Underbar utemijlö - en privat oas på ca 740 kvm mitt på Limhamn.. Järnvägsgatan 27 - Bjurfors
Underbar utemijlö - en privat oas på ca 740 kvm mitt på Limhamn.
Järnvägsgatan 27 är ett unikt hus mitt på Limhamn. Ett modernt hem med spännande historia.. Järnvägsgatan 27 - Bjurfors
Järnvägsgatan 27 är ett unikt hus mitt på Limhamn. Ett modernt hem med spännande historia.
Vardagsrummet är magiskt! Härlig takhöjd och ljuset kommer in från stora fönsterpartier.. Järnvägsgatan 27 - Bjurfors
Vardagsrummet är magiskt! Härlig takhöjd och ljuset kommer in från stora fönsterpartier.
Öppna upp de vackra dörrarna mot trädgården.. Järnvägsgatan 27 - Bjurfors
Öppna upp de vackra dörrarna mot trädgården.
Vardagsrummet och allrummet intill bildar en gemensam stor umgängesyta.. Järnvägsgatan 27 - Bjurfors
Vardagsrummet och allrummet intill bildar en gemensam stor umgängesyta.
Allrummet är också hemmets bibliotek - platsbyggda bokhyllor längs väggarna.. Järnvägsgatan 27 - Bjurfors
Allrummet är också hemmets bibliotek - platsbyggda bokhyllor längs väggarna.
Från allrummet nås ytterligare ett rum som med fördel kan nyttjas som sovrum.. Järnvägsgatan 27 - Bjurfors
Från allrummet nås ytterligare ett rum som med fördel kan nyttjas som sovrum.
Badrummet på nedre plan är ljust och fräscht.. Järnvägsgatan 27 - Bjurfors
Badrummet på nedre plan är ljust och fräscht.
Från vardagsrummet leder en pampig trappa upp till övre plan. Entré och matsal nås också härifrån.. Järnvägsgatan 27 - Bjurfors
Från vardagsrummet leder en pampig trappa upp till övre plan. Entré och matsal nås också härifrån.
I matsalen kommer vänner och familj samlas till middag.. Järnvägsgatan 27 - Bjurfors
I matsalen kommer vänner och familj samlas till middag.
Köket ligger i direkt anslutning. Källaren nås via trappa från köket.. Järnvägsgatan 27 - Bjurfors
Köket ligger i direkt anslutning. Källaren nås via trappa från köket.
Snyggt stilrent kök - härlig utsikt mot trädgården.. Järnvägsgatan 27 - Bjurfors
Snyggt stilrent kök - härlig utsikt mot trädgården.
Till vardags kan köksön även fungera som matbord.. Järnvägsgatan 27 - Bjurfors
Till vardags kan köksön även fungera som matbord.
Bänkskiva i granit och ljusinsläpp även från gavelfönster.. Järnvägsgatan 27 - Bjurfors
Bänkskiva i granit och ljusinsläpp även från gavelfönster.
Huset är utbyggt - hallen till höger är vardagsentrén. Trappa upp till övre plan från köket.. Järnvägsgatan 27 - Bjurfors
Huset är utbyggt - hallen till höger är vardagsentrén. Trappa upp till övre plan från köket.
Hallen på övre plan. Enhetligt askgolv i alla rum.. Järnvägsgatan 27 - Bjurfors
Hallen på övre plan. Enhetligt askgolv i alla rum.
Master Bedroom med utgång mot balkong.. Järnvägsgatan 27 - Bjurfors
Master Bedroom med utgång mot balkong.
Gott om plats för soffbordsmöblemang på den vackra balkongen.. Järnvägsgatan 27 - Bjurfors
Gott om plats för soffbordsmöblemang på den vackra balkongen.
Från balkongen blickar du ut över den fantastiskt fina trädgården.. Järnvägsgatan 27 - Bjurfors
Från balkongen blickar du ut över den fantastiskt fina trädgården.
Från Master Bedroom nås badrummet på övre plan.. Järnvägsgatan 27 - Bjurfors
Från Master Bedroom nås badrummet på övre plan.
Badrummet är rymligt och här finns även tvättmaskin och torktumlare.. Järnvägsgatan 27 - Bjurfors
Badrummet är rymligt och här finns även tvättmaskin och torktumlare.
Trappan som leder ner till vardagsrummet.. Järnvägsgatan 27 - Bjurfors
Trappan som leder ner till vardagsrummet.
Ytterligare ett stort sovrum i husets ena gavel - tillgång till egen klädkammare.. Järnvägsgatan 27 - Bjurfors
Ytterligare ett stort sovrum i husets ena gavel - tillgång till egen klädkammare.
Huset erbjuder tre sovrum på övre plan.. Järnvägsgatan 27 - Bjurfors
Huset erbjuder tre sovrum på övre plan.
Hitta din egen favorithörna!. Järnvägsgatan 27 - Bjurfors
Hitta din egen favorithörna!
Duka upp till fest i uterummet intill garaget. Här kommer många sommarkvällar spenderas.. Järnvägsgatan 27 - Bjurfors
Duka upp till fest i uterummet intill garaget. Här kommer många sommarkvällar spenderas.
Uteplatsen utanför vardagsrummet. Så fridfullt att få sätta sig här och ta en kopp kaffe!. Järnvägsgatan 27 - Bjurfors
Uteplatsen utanför vardagsrummet. Så fridfullt att få sätta sig här och ta en kopp kaffe!
Vilken fröjd för ögat....Välkommen på visning!. Järnvägsgatan 27 - Bjurfors
Vilken fröjd för ögat....Välkommen på visning!
Säljarens egen bild.. Järnvägsgatan 27 - Bjurfors
Säljarens egen bild.
Säljarens egen bild.. Järnvägsgatan 27 - Bjurfors
Säljarens egen bild.
Säljarens egen bild.. Järnvägsgatan 27 - Bjurfors
Säljarens egen bild.
Säljarens egen bild.. Järnvägsgatan 27 - Bjurfors
Säljarens egen bild.
Säljarens egen bild.. Järnvägsgatan 27 - Bjurfors
Säljarens egen bild.
Säljarens egen bild.. Järnvägsgatan 27 - Bjurfors
Säljarens egen bild.

Planskiss

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Varmt välkommen till ett av Limhamns vackraste gatuhus från sekelskiftet. Detta är ett unikt hem i ordets rätta bemärkelse, tänk om väggar kunde tala... Husets själ har bevarats genom tiderna. Det har renoverats med omsorg och har idag en smakfull modern touch. Njut av välbevarade originaldetaljer såsom fina stuckaturer och vacker fiskbensparkett. Här bor du på över 200 kvm och har tillgång till en privat oas, en helt magisk trädgård på ca 740 kvm. Mitt på Limhamn! Du bor centralt, men husets trevliga planlösning ger dig känslan av att bo och leva "mot" den fridfulla trädgården. Detta är ett hem som passar utmärkt för en familj med barn, men kan även vara perfekt för de som uppskattar generösa umgängesytor. På nedre plan umgås familj och vänner i det stora mycket vackra vardagsrummet och i allrummet strax intill. Härlig rymd och flera fönsterpartier släpper in massor av ljus. Öppna upp de fina fönsterdörrarna mot den underbara trädgården och det blir ett naturligt flöde mellan ute och inne. Den trivsamma matsalen och det smakfulla köket bildar en gemensam enhet. Övre plan är husets privata sovrumsavdelning och nås både från vardagsrummet och från köket - här finns tre bra sovrum. Från den väl tilltagna balkongen utanför Master Bedroom blickar du ner över den helt fantastiska trädgården - insynsskyddad och lummig. Hitta din egen favoritplats under ett av de vackra träden! I det läckra uterummet kommer det dukas upp till fest många gånger! Parkering är inget problem - du har tillgång till både dubbelgarage och carportplats för två bilar.

Interiör

Nedre plan
Huset har två entrér, en från Järnvägsgatan och en från trädgården. Den senare är en tillbyggnad och är den som nyttjas till vardags - här finns bra avhängningsmöjligheter. Denna hall ligger intill det smakfulla köket som vetter mot trädgården. En av de båda trapporna upp till övre plan finns i köket. I direkt anslutning till köket ligger ett stort trevligt matrum.
Vardagsrummet är otroligt fint! Härlig rymd och stora fönsterpartier, vackra dörrar mot trädgården. Vardagsrummet är mycket generöst och tillsammans med allrummet intill skapas en stor gemensam umgängesyta. Fina platsbyggda bokhyllor längs allrummets väggar ger känslan av ett trivsamt bibliotek. Rummet intill allrummet fungerar idag som sovrum, men kan givetvis nyttjas efter önskemål, kanske kontor. Dörren mot entrén (Järnvägsgatan) är idag igensatt, men går enkelt att öppna upp om så önskas.

Golv: Vacker fiskbensparkett i vardagsrum, allrum, matsal och sovrum. Klinker i hallen vid köket, i köket och i entrén från Järnvägsgatan.

Övre plan
Två trappor leder upp till övre plan, en från köket och en från vardagsrummet.
Master Bedroom är väl tilltaget, bra förvaringsmöjligheter och badrummet nås härifrån (badrummet nås även från hallen). Utgång mot den vackra balkongen i västerläge.
De båda andra sovrummen är också stora, det ena har egen klädkammare.
Hallen vid trappan ner mot vardagsrummet kan med fördel nyttjas som kontor.

Golv: Massivt askgolv på hela övre plan

Källare
Källaren nås från köket. Det är en praktisk källare som fungerar utmärkt för förvaring. Tidigare nyttjades källaren även som tvättstuga.

Kök
Köket renoverades 2010. Stilren köksinredning (Kvänum), bänkskiva granit, panel över arbetstytor (glas vid spishällen). Köksö som även fungerar som matplats för 2 pers. Klinkergolv.
Vitvaror (samtliga Miele): kyl (2008), frys (2008), diskmaskin (2017), ugn (2008), micro (2008), spishäll (2008)samt fläkt (2008)

Badrum/Tvätt
Badrum nedre plan (renoverades 2006): Helkaklade väggar, golv klinker (elektrisk golvvärme), spotlights i taket. Wc, dusch, handdukstork (vattenburen) samt handfat med underskåp.
Badrum övre plan (renoverades 1994): Helkaklade väggar, golv klinker (elektrisk golvvärme), spotlights i taket. Wc, badkar, handdukstork (elektrisk) samt handfat med underskåp. Här finns tvättavdelning med tvättmaskin (Miele, 2018) och torktumlare (Bosch, 2017)

Fakta

Fastighetsbeteckning

Nattskärran 6

Ombyggnad, Renoveringar

1994
Badrum övre plan renoverades
2000
Entrén byggdes till
2006
Mur byggdes
Badrum nedre plan renoverades
2008
Fjärrvärme installerades
Taket byttes
2010
Köket renoverades
Nya golv övre plan (ask)
Ombyggnad av ett av sovrummen.

Tidigare ägare:
All el byttes 90-92
Allt vattenstammar byttes 90-92

TV/bredband

Fiber (Telia)

Parkering

Garage för två bilar.
Carport för två bilar.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
9 500 000 kr
Rum
7
Sovrum
4
Boarea
218 kvm*
Tomtarea
742 kvm
Biarea
25 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
24 200 kr
Värme
25 400 kr
Renhållning
2 000 kr
Vatten/Avlopp
4 000 kr
Summa
55 600 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Stensatt uteplats, utgång från vardagsrummet.
Mycket trevlig uterum intill garaget - plats för långt matbord för många gäster.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage för två bilar, ca 40 kvm
Carport för två bilar

Tomt

Underbar insynsskyddad trädgårdstomt i västerläge, hörntomt. Omgärdas av häck och mur. Njut av vackra uppväxta träd och lummig grönska.

Planbestämmelser

Detaljplan (1996-01-11) Stadsplan (1939-11-24)

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 487 000 kr
Byggnadsvärde
1 458 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan delvis med källare
Byggår
1909
Fasad
Puts
Grund
Källare
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Tegel
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
2-glas/enkelgals

Friköpt larm finns.
Jordfelsbrytare

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
178
Energideklarationsdatum
2018-06-08

Länkar

Området

Att bo på Limhamn

En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.

Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.

I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn kom ursprungligen till av produktrester ifrån Limhamns kalkbrott. Här finns en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.

Vid kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger Victoria park – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Här kan du bo och leva i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. En reception är alltid bemannad för de boende här.

Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.

Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.

Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns glasbruksskolan som är en grundskola f-6 som slog upp portarna i september 2016. En ny skola för årskurs 7-9 öppnar hösten 2018 vid Limhamnsvägen.

Köpa eller sälja bostad på Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Limhamns 3 bästa

3
  • Kaka på Kaka
    Lite charmigt och prisbelönat kafé, där det läggs stor kärlek på att baka och laga mat från grunden.
  • Limhamns kött & vilt
    Förstklassig butik med kött utan tillsatser som kommer från lokala bönder och jägare.
  • Mastio
    Tidigare mästerkocksvinnaren Sandra Mastio serverar stenugnsbakade gourmetpizzor med lokala råvaror.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Sofia Nebrelius

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0769-48 27 10