Nyrenoverad tvåplansvilla på havsnära läge och med insynsskyddad tomt

Limhamn, Malmö

Kalkbrännerigatan 24

Utgångspris
5 800 000 kr
Antal rum
4
Tomtarea
544 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
143 kvm / 42 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Nyrenoverad tvåplansvilla på havsnära läge och med insynsskyddad tomt

Nyrenoverad villa på Sibbarp med bra planlösning, tre sovrum, öppen planlösning. Härlig uppvuxen trädgård i bästa söderläge. Integrerat garage.

  • Ansvarig mäklare

    Annika Nessvold

    Fastighetsmäklare / Partner
    Områdesansvarig

    :
    Telefon: 0739-20 66 71

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välkommen till Kalkbrännerigatan 24. Kalkbrännerigatan 24 - Bjurfors
Välkommen till Kalkbrännerigatan 24
Välkomnande hall/entré. Kalkbrännerigatan 24 - Bjurfors
Välkomnande hall/entré
Underbar ljus, öppen planlösning på entréplan. Kalkbrännerigatan 24 - Bjurfors
Underbar ljus, öppen planlösning på entréplan
Härligt ljusinsläpp från stota fönsterpartier.... Kalkbrännerigatan 24 - Bjurfors
Härligt ljusinsläpp från stota fönsterpartier...
...och möjlighet till flera möblemang i.... Kalkbrännerigatan 24 - Bjurfors
...och möjlighet till flera möblemang i...
...vardagsrum/kök och med utgång.... Kalkbrännerigatan 24 - Bjurfors
...vardagsrum/kök och med utgång...

Planskiss

Planlösning
Planskiss entréplan
Planlösning
Planskiss övreplan

Beskrivning

Beskrivning

På trivsamma och populära Sibbarp kan vi nu presentera denna nyrenoverade tvåplansvilla om 143 m². Planlösningen är riktigt bra och erbjuder stort, härligt vardagsrum, 3 sovrum, (kan bli fyra) trivsamt öppet kök samt badrum och gästwc. Från vardagsrummet når vi ett härligt uterum (med braskamin) och vidare ut till trädgården som är lummig och insynsskyddad. Integrerat garage med plats för en bil. Perfekt läge med Sibbarps stränder på promenadavstånd och Limhamns restauranger och serviceutbud inom nära räckhåll. Varmt välkommen på visning!

Interiör

Välkommen in i en rymlig entré med nyrenoverad gästtoalett. Genomgående för hela entréplan ligger ett fint, nytt parkettgolv och väggarna är nymålade. Vidare in i huset och kommer man in ett ljust, rymligt vardagsrum med utgång till uterum och härlig, uppvuxen trädgård. I vardagsrummet är det ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Uterummet har en mysig braskamin för trivsamma stunder hela året. Öppen planlösning mellan vardagsrum och trivsamt kök med matplats för 4-6 personer. Praktiskt kök med bra förvaring- och arbetsytor. Vit köksinredningen från Ballingslöv, renoverades 2010. Lyxig granitbänkskiva och ovanför bänkskiva vitt kakel. Maskinparken ingår följande; induktionshäll (-18) diskmaskin (-16), inbyggnadsugn, fläkt, kyl- och frys från 2019. Från köket når man tvättstugan (med nyare tvättmaskin och äldre torktumlare), förråd och integrerat garaget.

En trappa upp från hallen tar man sig till husets ovanvåning, sovavdelning med tre välplanerade sovrum, det stora sovrummen är möjligt att göra om till två sovrum, stort nyrenoverat badrum med, wc, badkar, dusch och handfat med kommod. Stor klädkammare samt balkong. Nytt parkettgolv i alla sovrum och nymålade vitmålade väggar.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Sågfisken 17

Övriga byggnader/utrymmen

Inglasat uterum med braskamin
Integrerat garage med plats för en bil.

Tomt

Tomtarea 544 m² (friköpt). Insynsskyddad baksida med uppvuxen häck och flera olika fruktträd. Större delen av tomten är gräsbelagd.

TV/bredband

Fiber via Ownit

Parkering

Integrerat garage med plats för en bil. Även möjligt att ställa bilar på gatan utanför huset.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
5 800 000 kr
Rum
4
Sovrum
3
Boarea
143 kvm*
Tomtarea
544 kvm
Biarea
42 kvm

* Areauppgifter enligt uppmätning 2019-04-30

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Värme
19 450 kr
Renhållning
1 500 kr
Vatten/Avlopp
3 320 kr
Summa
24 270 kr

OBS! Driftkostnaden är baserade på tidigare ägare då nuvarande ägare ej bott i huset.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2017-10-30

Uteplats/balkong

Inglasat uterum

Ombyggnad, Renoveringar

Tidigare ägare har gjort en radonmätning; resultat 50 Bq. Riktvärdet ligger idag på 200 Bq. Mätningen gjordes 171030-180115.

Nuvarande ägare har renoverat under 2018/2019;
- samtliga fönster (3-glas)
- nya innerdörrar
- nytt golv på entréplan och hela ovanvåningen. (ej tvättstuga)
- ytskikt entréplan och ovanvåning.
- renovering av badrum och gästtoalett, kvalitetsdokument finns.
- byte av all ytterpanel/fasad
- ny ytterdörr

Tidigare ägare har renoverat följande;
-00 Papptak på bostad och garage bytt
-06 Installation av FTX-system
-10 Renovering av kök - Ballingslöv
-11 Renovering av tvättstuga
-13 Ny värmepump

Planbestämmelser

Tomtindelning (1969-02-05) Stadsplan (1958-12-17) Stadsplan (1943-08-20)

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 807 000 kr
Byggnadsvärde
2 951 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
1972
Fasad
Målad betong/liggande träpanel
Grund
Platta på mark samt krypgrund
Stomme
Lättbetong (blåbetong, radonmätning är gjord)
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Vattenburen el med luft/vatten värmeväxlare (-13)
Takbeklädnad
Papp
Ventilation
Mekanisk från - och tilluftsventilation (FTX)
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glasfönster isoler (-19)

Länkar

Området

Att bo på Limhamn

En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.

Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.

I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn kom ursprungligen till av produktrester ifrån Limhamns kalkbrott. Här finns en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.

Vid kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger Four Garden – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Här kan du bo och leva i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. En reception är alltid bemannad för de boende här.

Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.

Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.

Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 som slog upp portarna i september 2016. Limhamnsskolan är en ny skola som preliminärt kommer att öppna läsåret 2023/2024. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Limhamns 3 bästa

3
  • Kaka på Kaka
    Lite charmigt och prisbelönat kafé, där det läggs stor kärlek på att baka och laga mat från grunden.
  • Limhamns kött & vilt
    Förstklassig butik med kött utan tillsatser som kommer från lokala bönder och jägare.
  • Mastio
    Tidigare mästerkocksvinnaren Sandra Mastio serverar stenugnsbakade gourmetpizzor med lokala råvaror.

Karta

Kalkbrännerigatan 24

Kalkbrännerigatan 24,
216 11 Limhamn

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Annika Nessvold

    Fastighetsmäklare / Partner
    Områdesansvarig

    :
    Telefon: 0739-20 66 71