Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll

Modernt radhus invid kalkbrottet

Limhamn, Malmö

Kalkstensvägen 35

Utgångspris eller Högstbjudande:
4 495 000 kr
Avgift:
4 912 kr*
Antal rum:
4
Boarea:
102 kvm
Typ:
Bostadsrättsradhus

*Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende värme på 697 kr samt vatten 138 kr (individuell mätning, dessa justeras i efterhand utifrån verklig förbrukning). I avgiften ingår basutbud för TV från Telia och bredband med hastighet 100/100 och bostadsrättstillägget.

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Förhandsvisning. Anmälan krävs.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Malin Ekvall Jangvert

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Kontakta mig

Bjurfors Limhamn
Malin Ekvall Jangvert

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Modernt radhus invid kalkbrottet

Lugnt och mysigt beläget med välplanerad yta och solsäker uteplats. Generöst vardagsrum, två badrum och tre sovrum.

Beskrivning

Stilrent bostadsrättsradhus i barnvänligt område – perfekt för familjen! Smakfullt boende i två plan med modern planlösning. Trädgård med uteplats i solsäkert söderläge och parkeringsplats med möjlighet att installera laddningsuttag. Social nedanvåning med stilrent kök, stort vardagsrum samt badrum med tvättmaskin och torktumlare. Privat ovanvåning med tre sovrum, walk-in-closet och ytterligare ett badrum. Läget är optimalt med närhet till Kalkstensbrottet med fina promenadstråk. I närområdet finns skolor, matbutiker och 10 minuter bort ligger Hyllie med Emporias breda serviceutbud och goda kommunikationer.

Interiör

De vita husen ligger vackert på rad längs lugna Kalkstensvägen. Moderna, stilrena och välplanerade.

Hallen välkomnar med grafitgrått klinkergolv och sobert vita väggar. Gott om plats att hänga av kläder och skor.
Här finns hemmets första badrum som är helkaklat i vitt med grått klinkergolv med golvvärme. Rymligt med dusch, wc, handfat och handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk av ek samt förvaringsskåp ovanför.

Köket bjuder på vit, slät inredning med bänkskiva av gråmelerad laminat. Kyl, frys, diskmaskin 2020, induktionshäll 2018, spisfläkt, ugn samt mikrovågsugn. Här finns utgång till uteplats på husets framsida där man kan njuta av morgonkaffet i sommarsolen.

Vardagsrummet är L-format och är öppet mot köket. Ekparkettgolv och vita väggar ramar in. Här bjuds matplats för 8-10 personer och plats för både soffa och fåtöljer. Här finns utgången till den privata trädgården i sydost. Här njuter man av solen från tidig förmiddag till kvällen. Tyst, lugnt och insynsskyddat med plats för både loungegrupp och matbord. Härifrån når man tillhörande parkeringsplatsen precis utanför. Härlig trädgård med trädäck i solsäkert läge och trädgården kantas av grönska samt staket. En perfekt plats för soliga sommardagar och härliga grillkvällar. Här finns även ett förråd.

Via trappa från entrén nås hemmets andra plan med sovrumsavdelning. Hallen kan med fördel nyttjas som ett kontor eller extra allrum.
I hallen finns även en separat klädkammare med bra förvaringsmöjligheter.

Master bedroom erbjuder plats för både dubbelsäng och sängbord. Utanför fönstret skymtar kalkbrottet. Ekparkett och sobert grå väggar ramar in.

Sovrum två är ett perfekt barnrum eller kontor med ekparkettgolv och grå väggar. Även här skymtar man kalkbrottet.

Sovrum tre är vänt mot den lugna gatan i öster och används idag som barnrum. Ekparkettgolv och grå väggar.

Badrummet på ovanvåningen har helkaklade vita väggar och grått klinkergolv samt infälld belysning i tak. Utrustat med WC, handfat med underskåp, handdukstork samt badkar.

Varmt välkommen till detta fina och välplanerade radhus med kvadratmeterna på rätt ställe.

Håll koll på detta objekt

Film

Modernt radhus invid kalkbrottet

Bilder

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Insynsskyddad uteplats i soliga sydväst med sol från förmiddag till kväll. Förråd.

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd finns på uteplatsen.

Parkering

Egen bilplats utanför uteplatsen med utgång via grind.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 912 kr

Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende värme på 697 kr samt vatten 138 kr (individuell mätning, dessa justeras i efterhand utifrån verklig förbrukning). I avgiften ingår basutbud för TV från Telia och bredband med hastighet 100/100 och bostadsrättstillägget.

Ekonomi

Andel i föreningen
4,91329%
Andel av årsavgiften är
4,9133%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
849 117 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättsradhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris eller Högstbjudande
4 495 000 kr
Lägenhetsnummer
E2-5
Våningsplan
0
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
102 kvm*

*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
10 000 kr
Försäkring
3 600 kr
Summa
13 600 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2021-11-23

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Krithusen 5
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
18
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1313*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Nabo.
Tomten är friköpt.
Föreningen accepterar ej juridiska personer som medlemmar.

Föreningens ekonomi

Årsavgiften höjdes med 10% vid årsskiftet 22/23.

Försäkring

Länsförsäkringar. I försäkringen ingår fullserviceavtal med Anticimex.
Bostadsrättstillägget ingår för medlemmar.

Renoveringar - Utförda och planerade

2022 genomfördes stamspolning i alla lägenheter.

Kommande renoveringar:
Nya automatiska mätare för individuell mätning och debitering av vatten och värme ska installeras. Pågående jan 2023.

Det finns en underhållsplan som är framtagen för underhåll av fastigheterna. Detta täcker utvändiga renoveringar och gemensamma utrymmen.

Parkering

Husen på Nålsnäcksgränd har två parkeringsplatser vardera. Medlemmarna på Kalkstensvägen har en dedikerad plats per hushåll med ett par gemensamma parkeringsplatser inkl handikappsplats.
Finns inga laddstolpar som föreningen står för, men vissa medlemmar har dock installerat detta.

TV/bredband

TV: Fiber via Telia (Telias TV basutbud ingår i månadsavgiften).
Bredband: Telia via fiber. 100/100 Mbit ingår

Övrigt

Varje bostad har en egen tvättmaskin och torktumlare. Det finns ett förråd ansluten till bostaden på framsidan eller baksidan om ca 2,5 kvm.
Gemensamt miljöhus för sortering finns.
Ingen särskild tillsyn utförs. Föreningen har en städdag vår och en höst.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Bostadsrättsradhus
Byggår
2011
Fönster
3-glas

Länkar

Om Limhamn

Att bo på Limhamn

En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.

Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.

I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik.

Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.

Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.

Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.

Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 som slog upp portarna i september 2016. Limhamnsskolan är en ny skola som preliminärt kommer att öppna läsåret 2023/2024. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kalkstensvägen 35

Kalkstensvägen 35

216 31 Limhamn

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Förhandsvisning. Anmälan krävs.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Kalkstensvägen 35

Förhandsvisning. Anmälan krävs.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder