Mitt bland lummiga villakvarter i Gamla Limhamn ligger denna genomgående tvåa med inglasad balkong

Limhamn, Malmö

Östra Ansgarigatan 95A

På förhand
Pris
1 695 000 kr
Avgift
3 253 kr
Antal rum
2
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 3
Boarea
59 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Mitt bland lummiga villakvarter i Gamla Limhamn ligger denna genomgående tvåa med inglasad balkong

Genomgående tvåa högst upp i huset med härlig balkong med fri utsikt. Belägen i HSB Brf Rosenvång 2.

  • Ansvarig mäklare

    Anna Helsing

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 14

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

I populära och välskötta HSB Brf Rosenvång 2 ligger denna mycket trivsamma tvåa. Genomgående planlösning med ljust fint kök med bra arbetsyta och förvaring, lugnt och behagligt sovrum med två inbyggda garderober. Utöver detta ett stort härligt vardagsrum med utgång till balkong i soligt söderläge med fri utsikt.

HSB Brf Rosenvång 2 bildades 1953 och är en stabil och välskött förening med god ekonomi.

På Östra Ansgarigatan bor du med absolut närhet till Limhamns utbud av matbutiker, café, restauranger och butiker. Havet nås på gångavstånd och det är cykelavstånd till Malmö city. Bra bussförbindelser från Limhamnsvägen och Linnégatan.

Varmt välkommen på visning!

Interiör

Hall - trivsam hall med bra avhängningsmöjlighet på hatthylla, plats att möblera med byrå samt förvaringsplats inbyggd garderob. Vita väggar och ekparkett på golvet.

Kök - direkt till vänster om hallen, ligger köket. Välplanerat med goda arbetsytor och gott om förvaring. Köksluckor i vitt, bänkskiva i massivt trä med infälld vask i rostfritt och vitt kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med spis med ugn, diskmaskin, tvättmaskin och kyl/frys. Möjlighet finns att möblera med matbord för 2-3 personer. Vita väggar och parkettgolv.

Sovrum - lugnt och harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns två inbyggda garderober. Vita väggar och ljusgrått laminatgolv.

Badrum - halvkaklat i ljusa nyanser med wc, handfat, spegelskåp och inkaklat badkar.

Vardagsrum - fint och välplanerat vardagsrum med plats för matbord och soffgrupp. Vita väggar och ekparkett. Från vardagsrummet finns utgång till balkongen, inglasad med fri utsikt i sydväst.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Ladusvalan 1

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Rosenvång 2
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
115
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1162*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Rosenvång 2 bildades 1949 och föreningens hus byggdes 1949-1950. Föreningen består av 5 huskroppar, i kvarteret Ladusvalan, med adresserna: Västanväg 53 och 55, Sveagatan 98 och 100, Östra Ansgarigatan 95 samt Älggatan 26 och 28. Föreningen består av 115 lägenheter fördelade på 64 st. 2 rok, 50 st. 3 rok och 1 st. 5 rok. Utöver lägenheterna finns även 2 butikslokaler längs med Älggatan. Föreningens tomt är friköpt och den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Gjorda renoveringar:
1999 - genomförde föreningen ett stort projekt där de bland annat drog om all el, renoverade tvättstugorna, bytte den yttre fönsterramen från trä till aluminium, bytte ut entrédörrarna och installerade porttelefoner och trapphusen målades. Under samma period anlades trädgården.
1998-1999 Vattenstammarna i kök och badrum byttes
2013 Ny tvättutrustning i alla tvättstugor
2015 Tak och fasad.
2017 Ventilationssystem byte insatsrör
2019 Våren 2019 påbörjas arbetet med att byta värmeväxlare och reglercentral i fjärrvärmecentralema
Kommande planerat underhåll:
Relining av avloppsstammar är planerat genomföras närmaste åren. Föreningen avsätter medel för detta.

Avgifter:
Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år och planerar med en höjning om 1-2 % varje år. En avgiftshöjning om 2% är genomförd senast 2019-01-01.

Föreningen tillåter delat ägande men tillåter inte juridisk person som medlem.

Ovanstående information har inhämtats från representant i föreningen samt senaste årsredovisning. För mer information gå in på föreningens hemsida: http://www.hsb.se/malmo/rosenvang2. Det går även bra att kontakta föreningen via mail: rosenvang2.hsb@gmail.com

Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har flera uteplatser med utemöbler och grillplats. Lekplats finns också.

Gemensamma utrymmen

- En samlingslokal går att låna för fest och sammankomster.
- Ett gym finns också i källarplanet intill festlokalen. Här finns ett löpband, en cross trainer, en träningscyckel samt en roddmaskin. Det finns också en toalett.
- En övernattningslägenhet finns med fyra bäddar. I övernattningslägenheten finns en dubbelsäng, en bäddsoffa, ett badrum med dusch och några garderober. Dessutom finns ett litet pentry med kyl.

Uteplats/balkong

Mysig inglasad balkong på högt fritt läge utan direkt insyn.

Övriga byggnader/utrymmen

Föreningen har tvättstuga i källaren, i samma byggnad som lägenheten. Det finns även cykelförråd samt cykelpump, festlokal, hobbyrum och övernattningslägenhet att nyttja för medlemmarna

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: ComHem. Basutbud ingår i avgiften.

Bredband. Leverantör: HSB Bolina/Comhem. Tecknas separat.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 253 kr

Ekonomi

Andel i föreningen
0,76056%
Andel av årsavgiften är
0,76056%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
1 695 000 kr
Lägenhetsnummer
43
Våningsplan
3 av 3
Hiss
Nej
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
59 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
250 kr
Summa
250 kr

Byggnadssätt

Byggår
1953

Det finns två st förråd i källaren som tillhör, ett mindre s k matkällarförråd och ett normalstort förråd.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
125
Energideklarationsdatum
2018-09-25

Området

Att bo på Limhamn

En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.

Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.

I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn kom ursprungligen till av produktrester ifrån Limhamns kalkbrott. Här finns en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.

Vid kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger Four Garden – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Här kan du bo och leva i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. En reception är alltid bemannad för de boende här.

Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.

Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.

Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 som slog upp portarna i september 2016. Limhamnsskolan är en ny skola som preliminärt kommer att öppna läsåret 2023/2024. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Limhamns 3 bästa

3
  • Kaka på Kaka
    Lite charmigt och prisbelönat kafé, där det läggs stor kärlek på att baka och laga mat från grunden.
  • Limhamns kött & vilt
    Förstklassig butik med kött utan tillsatser som kommer från lokala bönder och jägare.
  • Mastio
    Tidigare mästerkocksvinnaren Sandra Mastio serverar stenugnsbakade gourmetpizzor med lokala råvaror.

Karta

Östra Ansgarigatan 95A

Östra Ansgarigatan 95A,
216 13 Limhamn

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Anna Helsing

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 14

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Limhamn, Malmö

    Adress
    Idrottsgatan 16A
    Utgångspris eller Högstbjudande
    1 495 000 kr
    Månadsavgift
    2 996 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    58,4 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Limhamn, Malmö

    På förhand
    Adress
    Järnvägsgatan 3
    Utgångspris eller Högstbjudande
    1 450 000 kr
    Månadsavgift
    3 303 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    49 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Limhamn, Malmö

    Budgivning pågår
    Adress
    Sveagatan 64B
    Utgångspris
    1 395 000 kr
    Månadsavgift
    4 257 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    57 kvm