Hoppa till innehåll

Limhamn, Malmö

Valborgsgatan 5C

Utgångspris:
2 595 000 kr
Avgift:
5 995 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
89,8 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
3 av 4
Hiss:
Ja

*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Bredbandsavgiften är ett obligatorisk tillägg om 149 kr/mån.

**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

  2. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Mathilda Skoglund

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Malmö City (Huvudkontor)
Mathilda Skoglund

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Ytterst välplanerad trea med underbart ljusinsläpp och söderbalkong.

Beskrivning

På pittoreskt läge bland gathus och småstadsliv ligger denna rymliga trea med utmärkt planlösning, generösa sällskapsytor och solig söderbalkong. Bostaden är belägen på tredje våningen och fördelar sig över hall med förvaring, stort vardagsrum med fransk balkong och underbart ljusinsläpp, kök med matplats och gårdsvänd balkong, sovrum med klädkammare, matrum som enkelt kan göras om till sovrum samt ett badrum med tvätt. Njut av en ytterst välplanerad bostad på ostört läge fritt från insyn, med allt du kan önska utanför dörren. Här bor du med omedelbar närhet till havsbad, fina promenadstråk, matbutiker, service och restauranger.

Föreningen erbjuder möjlighet till parkering, bastu, festlokal och övernattningsrum.

Välkommen på visning!

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Bofinken
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
26
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Delat ägande, dvs att föräldrar köper en lägenhet och låter sitt barn bo i den tas upp i styrelsen om detta skulle bli aktuellt.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Bofinken är en äkta förening som bildades år 1995. Föreningen upplåter 26 lägenheter med bostadsrätt. Fastighetsbeteckning Bofinken 16.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information https://www.bofinken.info/

Föreningens ekonomi

Från och med 1 april-24 höjs avgiften med 5%,

Försäkring

Fullvärdesförsäkring finns via Trygg Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar
2013 Montering av markis på cykelhuset
2015 Reparation & målning grind mellan garage & radhus
2015 Reparation & målning av staket på gård
2015 Reparation & målning av förrådssidor radhus
2015 Underhåll & målning av cykelförråd & samlingslokal
2016 Utbyte tvättmaskin samt torktumlare
2016 Utbyte gaspanna till fjärrvärme
2016 Nytt staket mot Ansgarigatan
2016 Ny belysning entré Valborgsgatan
2016-2017 Utbyte av föreningens ute armaturer till LED
2019 Delvis målning av plank, radhus, renovering av plattläggning/kullerstenar gård, bokningssystem för lokaler, målning framsida balkongplattor, OVK, målning av trapphus, energideklaration, målning av fönster och balkongdörrar.
2020 Tvättning bandtäckt plåttak
2020 Beskära träd, parkering
2020 Byte tätningslister fönster och balkongdörrar
2020 Gemensam spolning av alla avloppsrören
2020 Fortsatt målning renovering av plank, radhus
2020 Renovering kullersten gård
2020 Målning av fönster och balkongdörrar
2021 Byte låssystem dörrar
2021 Underhåll av ventilation
2021 Underhåll av markytor, stensättning, bortforsling av träd
2022 Målning av garage utvändigt
2022 Ny belysning på garage och plank
2022 4 nya Laddstolpar monteras i nov.
2022 Förberedelse för laddstolpar på alla uteplatser 12 st
2022 Nytt plank mot granne
2022 Nät för öppna ytor intill cykelgaraget så man slipper fågelbo och löv
2022 Gemensamt elavtal
2022 Ny asfaltering av parkeringsplats
2023 Installation av elladdstolpar
2023 Byte av allt plank i föreningen

Kommande renoveringar/underhåll
2024 OVK

Parkering

I föreningen finns 12 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 725 kr/månad samt 11 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 465 kr/månad.
I dagsläget finns det 1 st ledig plats i garaget, platser utomhus är just nu upptagna (2 st i kö).
Kontakta föreningen för mer info. (Kontrollerat 2024-03-14)

Föreningen har ingen gäst parkering. Gäster hänvisas till Valborgsgatan eller Järnvägsgatan.

TV/bredband

Alla lägenheter har tillgång till bredband via TELE2, bredbandsavgiften är ett obligatorisk tillägg som tillkommer månadsavgiften. Bredbandet har en hastighet på 250MB/50MB. Om man vill ha högre hastighet eller tilläggstjänster beställer man själv detta via Tele2.

Gårdsplats/innergård

Fin gemensam gård med utemöbler.

Gemensamma utrymmen

I allmänna utrymmen ingår en samlingslokal (ca 85 kvm), övernattningsrum, hobbyrum, bastu, cykelgarage, barnvagnsförråd samt gemensamt förråd för sommarmöbler.
Gemensam tvättstuga finns i källaren samt torkrum. Förråd finns i källaren.

Övrigt

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 995 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Bredbandsavgiften är ett obligatorisk tillägg om 149 kr/mån.

Ekonomi

Andel i föreningen
3,7141%
Andel av årsavgiften är
3,7141%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
678 615 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 595 000 kr
Lägenhetsnummer
8
Våningsplan
3 av 4
Hiss
Ja*
Rum
3
Boarea
89,8 kvm**

*Hiss från markplan

**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1995

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2019-06-19

Om Limhamn

Att bo på Limhamn

En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.

Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.

I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik.

Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.

Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.

Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.

Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 som slog upp portarna i september 2016. Limhamnsskolan är en ny skola som preliminärt kommer att öppna läsåret 2023/2024. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Valborgsgatan 5C

Valborgsgatan 5C

216 13 Limhamn

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Valborgsgatan 5C

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}