Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll

Modernt med havsutsikt och balkong i sydväst

Limhamns Sjöstad, Malmö

Limhamns stationsväg 27

Utgångspris:
4 495 000 kr
Avgift:
5 957 kr*
Antal rum:
4
Boarea:
91 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
2 av 6
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*I avgiften ingår värme och kallvatten. Varmvatten och el debiteras utifrån förbrukning. Tillägg tillkommer för TV/bredband om 225 kr/månad samt tilläggsförsäkring 25 kr/månad.

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Thierry Asso

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Kontakta mig

Bjurfors Malmö City (Huvudkontor)
Thierry Asso

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Modernt med havsutsikt och balkong i sydväst

Rymlig fyra med materialval av hög kvalitet och balkong i sydväst

Beskrivning

Välkomna till populära Limhamn och denna mycket fina bostad om 91 kvadratmeter fördelade på fyra rum. Generös takhöjd och stora fönster med vyer över havet åt två håll gör detta till ett ljust och vackert hem att dra sig tillbaka till, för avkoppling eller samvaro. Två balkonger, varav en fransk, optimerar utsikten. Moderna attribut och en vilsam färgskala gör bostaden inflyttningsklar, huset uppfördes så sent som 2022. Lägenheten ligger på andra våningen och nås med hiss.
Genom bostaden löper ett vitpigmenterat golv i ek och väggarna har en varm och ljus färgsättning. Lägenhetens självklara samlingsplats är HTH-köket med enhetliga grå skåpluckor och köksö vars granitskiva ger en extra arbetsyta. Köket ligger mitt i bostaden och får ljus från två väderstreck. På ena sidan ligger sovrummen och en öppen matplats eller arbetsplats med fransk balkong. Med enkla medel blir detta ett tredje sovrum. Åt andra hållet är planlösningen öppen mellan köket och vardagsrummet där det finns utrymme för såväl matplats som soffgrupp. Vardagsrummets stora fönsterparti innefattar en helglasad dörr till balkongen som ger både havsutsikt och ett skönt ljusflöde. Även bostadens två sovrum har utsikt över vattnet.
I föreningen finns en övernattningslägenhet att tillgå och parkeringsplats kan fås genom en separat kölista. Utanför dörren finns service, butiker och restauranger. Missa inte det närbelägna fiskrökeriet. Ribersborgs strand är bara en kort promenad bort och goda kommunikationer tar er smidigt till centrala Malmö.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
BRF Babord På Limhamn
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
54
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1313
Föreningen tillåter delat ägande
Föreningen tillåter inte delat ägande mellan förälder/barn
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen har genom nybyggnad uppfört föreningens hus, två flerbostadshus med 47 bostadsrätter samt 7 gathus det vill säga totalt 54 bostadsrättslägenheter, ett garage och en lokal på fastigheten Malmö Babord 1. Bredablick sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida https://brfbabord.se/

Föreningens ekonomi

För närvarande finns inga beslutade eller planerade höjningar. Kontrollerat 2023-01-17.

Renoveringar - Utförda och planerade

Fastigheten färdigställdes 2022.

Parkering

Det finns 24 parkeringsplatser i garaget. Brf Babord på Limhamn hyr ut garageplatserna till ALFA Parkering AB som i sin tur hyr ut till medlemmarna.
10 av de 24 parkeringsplatserna har laddboxar installerade. Laddboxarna är bostadsrättsföreningens egendom och laddboxen hyrs direkt av bostadsrättsföreningen. Elförbrukning för laddning debiteras av bostadsrättsföreningen.

Det finns två MC-platser i garaget och de två platserna administreras också via ALFA Parkering AB.

ALFA Parkering har reserverat 10 parkeringsplatser för föreningens medlemmar på fastigheten Cementen 15, som är längs med kraftverket.

Kösystem tillämpas på samtliga platser.

TV/bredband

Föreningen har tecknat avtal för bredband och TV med Sydantenn som gäller för samtliga lägenheter. Bredbandet är på 1000/1000 MBtit/s.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam lokal för övernattning för släkt och vänner eller privat tillställning som kan hyras till en kostnad om 400 kr/dygn.

Till varje lägenhet hör ett förråd i källaren förutom radhusen som har förrådet utanför entrén.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 957 kr

I avgiften ingår värme och kallvatten. Varmvatten och el debiteras utifrån förbrukning. Tillägg tillkommer för TV/bredband om 225 kr/månad samt tilläggsförsäkring 25 kr/månad.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,852%
Andel av årsavgiften är
1,852%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
4 495 000 kr
Lägenhetsnummer
P4-1101
Våningsplan
2 av 6
Hiss
Ja
Rum
4
Antal sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
91 kvm*

*Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2022
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk
Fönster
3 glasfönster

Till lägenheten tillhör ett källarförråd.
Notera att lägenhet är registrerad som 3 rok i föreningens register.

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Länkar

Om Limhamns Sjöstad

Att bo på Limhamn

En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.

Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.

I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.

Vid kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger Four Garden – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Här kan du bo och leva i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. En reception är alltid bemannad för de boende här.

Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.

Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.

Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 som slog upp portarna i september 2016. Limhamnsskolan är en ny skola som preliminärt kommer att öppna läsåret 2023/2024. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Limhamns Sjöstad? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Limhamns stationsväg 27

Limhamns stationsväg 27

216 47 LIMHAMN

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Limhamns stationsväg 27

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder