Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Rosengrens gata 1 - Bjurfors

Fantastisk tvåa med havsutsikt

Limhamns Sjöstad, Malmö

Rosengrens gata 1

Utgångspris eller Högstbjudande:
2 495 000 kr
Avgift:
3 027 kr
Antal rum:
2
Boarea:
51 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
2 av 4
Hiss:
Ja

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Christoffer Neurath

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Malmö City (Huvudkontor)
Christoffer Neurath

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Fantastisk tvåa med havsutsikt

Alldeles intill havet ligger denna fina tvåa med stor balkong med både utsikt över hav och park. Lugnt, tyst och nära stranden.

Beskrivning

Välkommen till Limhamns Sjöstad, en plats där lugnet, havet och Limhamns småstadsidyll förenas i svårslagen harmoni. På behändigt avstånd väntar storstadens puls och nöjesutbud, i direkt närhet glimrar Öresunds böljande blå. På Rosengrens gata 1 erbjuds ett högkvalitativt boende i ett omtyckt område med gång- och cykelavstånd till båtliv, badbryggor, stränder och grönområden. Allt i ett nyproducerat flerbostadshus, med hiss från markplan, som stod klart för inflyttning 2018.

Här bjuds vi på en tvåa med ett fint ljusinsläpp, modern öppen planlösning samt en rymlig balkong i bästa västerläge.

Limhamns Sjöstad har under senare år utvecklats till att bli ett av Malmös mest efterfrågande bostadsområden och lockar allt fler av stadens invånare. Området expanderar ännu och här drivs en väldigt spännande utveckling med visionen att skapa ett livfullt och tryggt kvarter. Tack vare minimalt trafikflöde bland bostäderna skapas en lugn och säker tillvaro där barn kan röra sig och leka fritt. I din omgivning finns allt du behöver – Malmö citys breda utbud och Limhamns småstadsidyll, kultur och skolor, öppna fält och djupblått hav. Här blir varje dag en dag vid havet, med förtrollande utsikt och härligt umgänge nere i småbåtshamnen. För pendlaren tar man sig snabbt och smidigt till Hyllie Station och Öresundsbron om så önskas.

Välkommen på visning!

Interiör

Välkommen till ett underbart och lugnt boende alldeles intill havet.

Hallen välkomnar med ekparkettgolv och vita väggar Det första som möter blicken är utsikten över havet. Vardagslyx året runt. Skjutdörrsgarderob gömmer ytterkläder och skor. Från hallen når man det generösa badrummet som är helkaklat i vitt med grafitgrått klinkergolv. Tvättmaskin med inbyggd torktumlare, wc, handfat och dusch med helglasade dörrar. Stort, lyxigt och modernt.

Vardagsrum och kök samsas i en semiöppen planlösning. Vardagsrummet bjuder plats för soffa och fåtöljer och här finns även utgången till den stora terrassliknande balkongen. Här får man enkelt plats med både matbord och solstolar. För dig som gillar att odla finns gott om plats för tomatodlingar och jordgubbsplantor. Här njuter man av solen från lunch och här bjuds på fantastiska solnedgångar bakom horisonten. Läget är lugnt och rogivande med fågelsång och båtliv. Här bjuds självklart på havsutsikt och dessutom utsikt över den grönskande parken intill.

Köket från Marbodal är vitt med vit liggande kakel ovan diskbänk av laminat. Köket är utrustat med ugn, spishäll, äkt,mikrovågsugn och diskmaskin samt kyl/frys. Här finns matplats för 6 personer och här njuter man av den fina havsutsiken både till frukost, lunch och middag.

Sovrummet är stort och rymmer med enkelhet dubbelsäng och sängbord. Ekparkettgolv och klassiskt vita väggar ramar in. Fönstret bjuder på utsikt över den grönskande gården och havet i bakgrunden.

Välkommen till et boende som andas livskvalitet, avkoppling och havsdoft. PÅ bästa läge i Limhamns sjöstad, båtliv och med Ribersborgsstranden alldeles runt hörnet. Här njuter man av dopp i det blå, mysiga promenader längs kajkanten och picknick i solnedgången.

Varmt välkommen hem!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Havsutsikt från sovrummet

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Stor balkong i västerläge med havsutsikt.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV och beroptiskt bredband via Telia.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 027 kr

I avgiften ingår värme, kallvatten och BR-tilläggsförsäkring. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 279 kr/mån för TV, bredband och telefoni (samtalskostnad ingår ej).

Ekonomi

Andel i föreningen
0,74933%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris eller Högstbjudande
2 495 000 kr
Lägenhetsnummer
D-1102
Våningsplan
2 av 4
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
51 kvm*

*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Vatten/Avlopp
100 kr
Summa
100 kr

Avser varmvatten.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggår
2018
Fönster
3-glas

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2021-02-09

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Gennakern
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
102
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1208*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja. Föreningen godkänner delat ägande mellan förälder och barn. Den boende ska äga minst 33%.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Gennakern på Limhamn är en äkta förening som bildades 2015. Byggnaderna färdigställdes 2018. Föreningen består av 102 bostadsrättslägenheter. Föreningen består av 5 flerbostadshus med adresserna Glasbrukskajen 2A-C, Rosengrens gata 1 och Vaktgatan 8-12.
Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen. Förenings mark är friköpt.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.gennakern.se

Ingen tillsyn görs av föreningen.

Föreningens ekonomi

Föreningen har under året 2021 höjt månadsavgifterna med 2%.
Vid årsskiftet 21/22 höjdes avgiften med 2 %.
Ny höjning planeras nästa år.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavare och bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring.

Renoveringar - Utförda och planerade

Då fastigheten är nybyggd har det inte utförts några renoveringar utöver garantiåtgärder.

Planerade renoveringar:
2023 Hissar (eventuellt kommer sju hisskorgar att renoveras om behov finns)
2023 Garageport (om behov finns)
2023 Tak (om behov finns)

För mer information, se årsredovisningen. Åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut. Styrelsen arbetar med att ta fram en underhållsplan.

Parkering

Föreningen tillhandahåller ett underjordiskt garage med 80 parkeringsplatser (varav 3 platser har uttag för laddning av elbilar). Utöver detta finns 7 parkeringsplatser på markplan på föreningens fastighet. Bilplatsavtal reglerar parkeringsplatser 1 – 80 för bilar. Kostnad 867 kr/mån.
Indexregleras 2%/år*.

Det finns för närvarande möjlighet att få plats vid inflyttning om befintlig medlem tecknar sig.

Föreningen bygger ut till 21 laddplatser för max 11 kW vardera som beräknas tas i drift hösten 2022.

MC-platsavtal reglerar parkeringsplatser 1 – 8 för MC. Kostnad 350 kr/mån fr.o.m. maj 2021. Indexregleras 2%/år* fr.o.m. 2022.

Brf Gennakerns ekonomiska förvaltare Nabo förmedlar avtal, som tecknas mellan medlem och Skanska tills vidare.

I garaget finns även en liten cykelverkstad.
Bilpool (bilpoolen M sköter bilpoolen, hänvisar till deras hemsida) och cykelpool finns i föreningen.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till Telia Triple Play. För detta utgår en obligatorisk kostnad om 279 kr/mån som tillkommer utöver månadsavgiften. Lägenheterna har försetts med multimediauttag för IP-telefoni, digital-TV och fiberoptiskt bredband (100/100 Mbit/s).

Gårdsplats/innergård

Mellan bostadshusen finns en gemensam innergård med grillmöjlighet och sandlåda.

Gemensamma utrymmen

I föreningens källare finns det lägenhetsförråd, förråd för barnvagn/rullstol, cykelförråd och teknikutrymmen. Någon gemensam tvättstuga finns inte då samtliga lägenheter är utrustade med tvätt- och torkmöjligheter.

Övrigt

Ovanstående information har inhämtats genom föreningens årsredovisning och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information. Kontaktuppgifter till föreningen: styrelsen@gennakern.se

Om Limhamns Sjöstad

Att bo på Limhamn

En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.

Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.

I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.

Vid kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger Four Garden – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Här kan du bo och leva i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. En reception är alltid bemannad för de boende här.

Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.

Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.

Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 som slog upp portarna i september 2016. Limhamnsskolan är en ny skola som preliminärt kommer att öppna läsåret 2023/2024. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Limhamns Sjöstad? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Rosengrens gata 1

Rosengrens gata 1

216 44 Limhamn

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Rosengrens gata 1

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder