-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Inglasad balkong med havsutsikt
Limhamns Sjöstad, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg (komplement till hemförsäkring). Det tillkommer en obligatorisk kostnad om 180 kr som avser bredband, tv och IP-telefoni. IMD, Individuell mätning av el.
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen och säljaren
Öppen planlösning
Bara några meter från havet ligger Rosengrens gata och denna fina lägenhet med inglasad balkong med havsutsikt. Här bor du i en ljus gavellägenhet med fönster i två väderstreck. Kök och vardagsrum ligger i öppen social planlösning och sovrummet rymmer både dubbelsäng och förvaring i en stor skjutdörrsgarderob. Trots det attraktiva läget nere vid vattnet så är boendet väldigt lugnt och det finns ingen trafik utanför. I föreningen finns övernattningsrum om man har gäster, och vill man spontant träffa grannar i området kan man gå ner till boulebanan som är öppen för alla.
Limhamns Sjöstad har under senare år genomgått en stor utveckling som lockar allt fler av stadens invånare. Området expanderar ännu och nyligen öppnades bl.a. en stor Ica på Geijersgatan. Tack vare minimalt trafikflöde bland bostäderna är det många familjer och djurvänner som söker sig hit. Här blir varje dag en dag vid havet! För pendlaren tar man sig snabbt och smidigt till Hyllie Station och Öresundsbron om så önskas.
HSB Brf Kaptenen
- Friköpt mark (ej tomträtt)
- Gemensamma avtal för el och bostadsrättsförsäkring
- Övernattningsrum för gäster
Hall: Här möts vi av avhängning och en praktisk skjutdörrsgarderob. Klinker på golvet och vitmålade väggar.
Badrum: Direkt innanför hallen ligger badrummet som har grå klinker på golvet och vitkaklade väggar. WC, handfat, badrumsskåp, duschhörna samt tvättmaskin och torktumlare.
Vardagsrum/kök: Luftigt och ljust rum med fönster i två vädertreck samt utgång till den inglasade balkongen med havsutsikt. Köket från Vedum har vita skåpsluckor och är utrustat med spis, ugn, diskmaskin samt kyl/frys och fläkt.
Sovrum: Här rums dubbelsäng och det finns gott om förvaring i den stors skjutdörrsgarderoben.
Hall
Här möts vi av avhängning och en praktisk skjutdörrsgarderob. Klinker på golvet och vitmålade väggar.
Badrum
Direkt innanför hallen ligger badrummet som har grå klinker på golvet och vitkaklade väggar. WC, handfat, badrumsskåp, duschhörna samt tvättmaskin och torktumlare.
Vardagsrum/kök
Luftigt och ljust rum med fönster i två vädertreck samt utgång till den inglasade balkongen med havsutsikt. Köket från Vedum har vita skåpsluckor och är utrustat med spis, ugn, diskmaskin samt kyl/frys och fläkt.
Sovrum
Här rums dubbelsäng och det finns gott om förvaring i den stors skjutdörrsgarderoben.
*Betalas av köpare
HSB Brf Kaptenen består av 99 lägenheter som byggdes 2019.
Etapp 1 (Lilla och Stora Kajhuset) färdigställdes 2019-03-01 och etapp 2 (Terrasshuset) var klart för inflyttning 2019-10-01. Föreningens adresser är Rosengrens gata 3A-B, 5, 7A-B och 9A-B.
Medlemskap
Föreningen tillåter inte juridiska medlemmar.
Föreningen tillåter delat ägande mellan förälder/barn med minsta ägarandel på 10%.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Tillsyn
I samband med överlåtelse av bostadsrätten utförs tillsyn av vicevärden. Men en tillsyn ska inte förväxlas med en formell besiktning. Vid en tillsyn kontrolleras sådant som föreningen ansvarar för till exempel avlopp, ventilation, bärande väggar osv. HSBs tillsynsavdelning tar direktkontakt med köpare och säljare för tidsbokning.
Ekonomisk förvaltare
HSB
Avgiftshöjningar
Styrelsen beslutade att höja avgiften 2023-01-01 med 8,93 kr/kvm och månad. Vidare har styrelsen beslutat att höja avgifterna med 8% fr o m 2023-10-01 då ett av tre lån skrivits om (de övriga två lånen är bundna med låg ränta). Garagehyrorna förblir också oförändrad. Ytterligare beslut angående avgiftsförändring finns inte i dagsläget (2024-03-25).
Gemensamma avtal
Föreningen har tecknat ett kollektivt elavtal vilket innebär att den enskilde medlemmen inte behöver ett eget avtal. Kostnaden för elförbrukningen sker genom IMD tre månader släpande och samaviseras med månadsavgiften.
Föreningen har tecknat fastighetsförsäkring samt tilläggsförsäkring hos Länsförsäkringar genom HSB. Den enskilda medlemmen behöver därför endast teckna en egen hemförsäkring utan bostadsrättstillägg.
2021 Miljörummen förstärkets med väggskydd.
2022 OVK-besiktning. Cykelrensning genomfördes samt ett räcke monterades på fasaden vid cykelrampen.
2023 Belysningen i garaget byttes till LED. 21 nya laddboxar monterades i garaget.
2024 Uppfräschning/ommålning av källare.
2024 (planerat) Solceller ska monteras på taken.
2025 (planerat) OVK-besiktning.
Totalt finns 86 st. parkeringsplatser, 78 st. i garaget varav 31 st. är utrustade med laddbox för elbil och 8 platser är utomhus (alla laddboxar är i garaget). Det finns 5 mc platser i garaget. Kostnad för bilplatser i garaget är 1000:-/månad och mc 500:-/månad, för nyttjande av laddbox tas det ut en extra hyra på 150 kr/månad inkl. moms.. Kostnad för utomhus är 500:-/månad.
För parkeringsplatser finns ett kösystem som hanteras digital genom Mitt HSB, förvaltningen kan inte se hur många som står i kö, däremot kan alla boende logga in och se en genomsnittlig kötid.
Föreningen har avtal med Bahnhof gällande bredband med uppkopplingshastighet på 1000 Mbit/s och TV levereras av Allente. Kostnaden är 180 kr/månad/lgh och ligger som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Välskött innergård med mycket grönska i form av gräsmattor, buskar, träd och planteringar. Uteplatser med gemensamma möblemang.
Terrasshuset färdigställdes hösten 2019. I Terrasshuset finns det en övernattningslägenhet med två bäddar som kan hyras av medlemmarna för 250 kr/dygn. Bokning görs digitalt. Det finns även ett styrelserum. Båda utrymmena ligger på markplan i Terrasshuset.
Det finns ett källarförråd till resp lägenhet. Storleken på förrådet är olika beroende på storlek på lägenhet. I källaren finns ett cykelförråd samt flera cykelställ i markplan.
All information om föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och föreningens styrelse. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av föreningsinformationen. Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/kaptenen/
Till bostaden hör ett förråd.
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg (komplement till hemförsäkring). Det tillkommer en obligatorisk kostnad om 180 kr som avser bredband, tv och IP-telefoni. IMD, Individuell mätning av el.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen och säljaren
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Vid kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger Four Garden – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Här kan du bo och leva i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. En reception är alltid bemannad för de boende här.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 som slog upp portarna i september 2016. Limhamnsskolan är en ny skola som preliminärt kommer att öppna läsåret 2023/2024. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Limhamns Sjöstad? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning, boka in dig på länken
