I ett av Malmös snabbast växande områden!

Lindeborg, Malmö

Dansörgatan 5

Utgångspris
1 350 000 kr
Avgift
3 416 kr
Antal rum
2
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
3 av 3
Boarea
62 kvm

Visning

  • söndag 28/4, KL 14:00 - 14:30

    Öppen visning - välkommen!

Boka visning

I ett av Malmös snabbast växande områden!

Invid grönområden och Nya Hyllie erbjuds vi en av de stora tvåorna i HSB Brf Sofieholm. Renoverade kvadratmeter och stor inglasad balkong i väster!

  • Ansvarig mäklare

    Patrik Sawicki

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 85

Bilder

. Dansörgatan 5 - Bjurfors
Plats för matbord i köket. Dansörgatan 5 - Bjurfors
Plats för matbord i köket
. Dansörgatan 5 - Bjurfors
. Dansörgatan 5 - Bjurfors
. Dansörgatan 5 - Bjurfors
Luftiga och rymliga kvadratmeter. Dansörgatan 5 - Bjurfors
Luftiga och rymliga kvadratmeter
. Dansörgatan 5 - Bjurfors
. Dansörgatan 5 - Bjurfors
. Dansörgatan 5 - Bjurfors
. Dansörgatan 5 - Bjurfors
Inglasad västerbalkong. Dansörgatan 5 - Bjurfors
Inglasad västerbalkong
. Dansörgatan 5 - Bjurfors
. Dansörgatan 5 - Bjurfors
. Dansörgatan 5 - Bjurfors
. Dansörgatan 5 - Bjurfors
Trevlig och renoverad gårdsmiljö. Dansörgatan 5 - Bjurfors
Trevlig och renoverad gårdsmiljö
Invid Malmös nya stadskärna - Hyllieområdet. Dansörgatan 5 - Bjurfors
Invid Malmös nya stadskärna - Hyllieområdet
med utsökta shopping.... Dansörgatan 5 - Bjurfors
med utsökta shopping...
och kommunikationsmöjligheter. Dansörgatan 5 - Bjurfors
och kommunikationsmöjligheter
ta tåget över sundet på bara några minuter. Dansörgatan 5 - Bjurfors
ta tåget över sundet på bara några minuter

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Varmt välkomna till Malmös idag kanske snabbast växande område, Lindeborg! Beläget ett stenkast bort från Svågertorp och Hyllies goda kommunikationsmöjligheter, samt Emporia och dess breda utbud av shopping och restauranger finner vi detta familjevänliga område där grönska, dagis och skolor duggar tätt. Även om vi erbjuds en lugn och lantlig känsla har vi både inre och yttre ringvägen på bekvämt avstånd såväl som utsökta pendlingsmöjligheter där bl.a. Danmark, Köpenhamn och Kastrup nås på bara några minuter tack vare tågförbindelserna som Hylliestationen erbjuder.

Precis här bland välskötta innergårdar och fastigheter erbjuds vi en av föreningens stora tvåor på Dansörgatan 5. Bostaden som presenteras erbjuder välplanerade och rymliga kvadratmeter. Dessutom är lägenheten smakfullt renoverad och erbjuder möjligheten att bara flytta rakt in. Såväl köket som ytskikt är fläckfritt renoverade och de stora fönsterna erbjuder rikligt med ljusinsläpp i samtliga rum såväl som utsikt över Malmös nya stadskärna som växer fram - Hyllie. Bostaden stora höjdpunkt nås från sovrummet d.v.s den inglasade balkongen som förlänger sommarhalvåret enda in på senhösten.

En ytterst välskött HSB-förening med god ekonomi där tomträtten omförhandlades i 2017! Perfekt för paret som vill bosätta sig i en totalrenoverad bostad som i princip erbjuder allt och därtill erbjuder ett av Malmös mest expansiva område med närhet till Malmös nya stadskärna - Hyllie. Så gott som allt ingår dessutom i avgiften!

Varmt välkommen på visning!

Interiör

Hall: Rymlig och luftig hall varifrån vi når samtliga utrymmen. Här får bli plats med lättare möblemang samt avhängningsmöjligheter. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Vardagsrum: Till höger om hallen hittar vi det stora vardagsrummet där vi fritt kan möblera med större soffgrupp, TV-möbler samt matbord om så önskas. Generösa fönsterpartier låter solen strömma in varifrån vi även har utsikt mot Hyllieområdet. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Badrum: I direkt anslutning till hallen erbjuds vi det stora badrummet i helkaklad miljö. Utrustning: toalett, handfat, stort duschutrymme samt badrumsskåp. Spotlights i taket.

Kök: Från hallen når vi även det renoverade kök där vi även har plats för matbord för upp till 6 personer. Vita högblanka luckor smyckas med svart kakel över diskbänken som utöver det erbjuder goda beredningsytor såväl som förvaringsmöjligheter. Fullutrustad maskinpark i form av: induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, mikro, kyl/frys samt diskmaskin. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Sovrum: Till vänster om hallen finns sovrummet som erbjuder generösa kvadratmeter. Plats för större dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter i form av skjutdörrsgarderober. Från sovrummet når vi även den stora inglasade balkongen som förlänger sommarhalvåret sent in på hösten med vy ut över Hyllieområdet.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Skådespelaren 1

Om föreningen

Namn
HSB Brf Sofieholm
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
577
Antal lokaler
9
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Sofieholm består av 573 st lägenheter och 9 st lokaler fördelade över adresserna Regissör- Dansör och Aktrisgatan samt Lindeborgs butikcentrum. Föreningens byggnader färdigställdes år 1972-1973. HSB har hand om föreningens ekonomiska förvaltning. Fastigheten är upplåten med tomträtt, omförhandling av tomträttsavgälden skedde 2017-01-01.

Medlemskap
Bostadsrättsföreningen kräver individuellt medlemskap i HSB-föreningen. I samband med överlåtelse tar HSB ut en medlemsavgift på 500 kr/medlem. Denna återbetalas vid utträde.
Föreningen tillåter sk. delat ägande. Det betyder att en förälder kan stå som delägare av bostaden, trots att det endast är barnet som är boende i lägenheten. Den boende skall dock äga minst 51 % av bostadsrätten. Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.

I samband med överlåtelse önskar föreningen utföra en tillsyn.

Föreningens ekonomi

Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år. Det finns inga beslut tagna om planerade avgiftsförändringar.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar
2000 Byte av tak.
2004 Balkongutbyggnad, fasadtätning.
2009 Uppfräschning av innergård.
2012 Omläggning av tak på låghusen, byte av värmepumpar och styr- och reglerutrustning.
2013 Tilläggsisolering på vindarna.
2013 Byte till ledbelysning i källargångar, uppsättning av passersystem på samtliga källardörrar.
2014 Utemiljö.
2015 Renovering av garage. tvättmaskiner har bytts ut.
2015-2016 Byte av frånluftsfläktar på låghusen, spolning av avloppsstammar, OVK-besiktning.
2017 Föreningen har infört gemensam el.

Planerat framtida underhåll
Föreningen håller på att installera solceller.
Hissbyte
Ca 2022 Byte av vattenstammar.
Ca 2040 Renovering av avloppsstammar.

Dessa åtgärder skall finansieras med egna medel. Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år. Styrelsens intention är att amortera ner skulderna för att ha bättre utrymme att finansiera framtida underhållsbehov med nya lån.

Parkering

Antal garageplatser som hyrs ut uppgår till 356 och p-platser som hyrs ut uppgår till 154 st. För mer info hänvisar vi till styrelsen. Till Dansörgatan finns det för närvarande enstaka lediga garage- och p-platser. (Kontrollerat 2018-11-21)

TV/bredband

TV-Anslutning: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Sydantenn. Grundutbudet ingår i avgiften
Internet: Bredband genom Bahnhof ingår i avgiften. Hastighet: 100 Mbit/s ner och 100 Mbit/s upp.

Gemensamma utrymmen

Lägenhetsförråd finns i källaren.

Övrigt

Slutlig köpare uppmanas att kontrollera ovanstående information med representant från föreningen. Besök gärna föreningens hemsida för ytterligare information: www.hsb.se/malmo/sofieholm.

Uteplats/balkong

Stor inglasad balkong i väster!

Övriga byggnader/utrymmen

Ett källarförråd tillhör bostaden (ca: 5 kvm)

Tvättstuga finns i källaren. Denna är utrustad med 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare, torkskåp, torkrum samt mangel.

Utöver detta finns cykelförråd, barnvagnsrum och festlokal i föreningen.

TV/bredband

Kabel-tv, leverantör: Sydantenn, Ingår i månadsavgiften.

Bredband, leverantör: Bahnhof (fiber) 100/100. Ingår i månadsavgiften.

Parkering

Garageplatser finns i föreningen. Kostand 317 kr/mån.

Parkeringsplatser finns. Kostand 125 kr/mån.

Övrigt

Säljaren upplyser om följande fel:

Missfärgad fog i badrummet.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 416 kr

Inkl. värme, vatten, kabel-TV, bredband samt Br-tilläggsförsäkring.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,14222%
Andel av årsavgiften är
0,14222%
Pantsatt
Ja
Reparationsfond
1 065 kr

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 350 000 kr
Lägenhetsnummer
375
Våningsplan
3 av 3
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
62 kvm*

* Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1973

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
90
Energideklarationsdatum
2018-04-25

Området

Att bo i Södra Malmö

Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.

Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.

I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.

Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.

I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Lindeborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Södra Malmös 3 bästa

3
  • Katrinetorp
    Vacker gård där restaurangen Klein’s mat huserar
  • Tycho Brahe observatoriet
    Ett måste för den rymdintresserade
  • Trädgårdspaletten
    Botanisk trädgård och handelsträdgård

Karta

Dansörgatan 5

Dansörgatan 5,
215 83 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Patrik Sawicki

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 85

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrätt

    Lindeborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Dirigentgatan 8
    Utgångspris
    995 000 kr
    Månadsavgift
    3 864 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    53 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Lindeborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Svågertorpsvägen 49
    Utgångspris eller Högstbjudande
    1 995 000 kr
    Månadsavgift
    4 577 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    89,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!