Trevlig marklägenhet belägen på en gavel med uteplatser i 2 väderstreck och liten trädgård i S.

Lindeborg, Malmö

Lindeborgsgatan 71

Utgångspris
1 890 000 kr
Avgift
4 931 kr
Antal rum
4
Typ
Bostadsrättslägenhet
Terrass/uteplats
Ja
Boarea
98 kvm

Visning

  • söndag 22/9, KL 11:00 - 13:00

    Bokad visning.

  • onsdag 25/9, KL 18:30 - 19:00

    Bokad visning.

Boka visning

Trevlig marklägenhet belägen på en gavel med uteplatser i 2 väderstreck och liten trädgård i S.

Sällsynt 4:a-rumslägenhet på Lindeborg med trevliga attribut såsom genomgående planlösning, nyare uppöppnat kök och eget garage.

  • Ansvarig mäklare

    Lars Jönsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Mobil: 0705-588 688
    Telefon: 046-273 26 46

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

På lugna och barnvänliga Lindeborg finner ni denna trevliga bostad om 98 kvm. Här bor ni med närhet till skolor, dagis och kommunikationer i ett populärt område. Bostaden präglas av genomgående ljusinsläpp med stor trädgård/uteplats i soligt söderläge.
Det finns ett stort vardagsrum som utgör en härlig sällskapsyta där familjen kan umgås. Här finns det plats för både matsalsbord och soffgrupp utan att den luftiga känslan går förlorad. Köket erbjuder gott om utrymme för matlagning och har separat matplatsdel med plats för 6-8 personer. Utöver detta finns tre bra sovrum samt ett rymligt badrum med dusch och egen tvättmaskin. Sep helkaklat wc finns det också. Addera till bra förvaringsmöjligheter med flertalet garderober, rymlig klädkammare, två förråd där ute och eget garage så är samtliga krav uppfyllda för ett behagligt och trivsamt boende.

Detta är en passande bostad för den som önskar att bo i barnvänligt område med grönskande omgivningar och närhet till alla möjliga bekvämligheter. Från detta pendlarvänliga läge når ni enkelt Köpenhamn eller Malmö centrum, med Citytunneln som är placerad bara ett stenkast från bostaden, likväl som till shoppingmekkat Emporia. Varmt välkommen att bosätta er i en expanderande stadsdel där upplevelser och aktiviteter står i centrum.

OBS ! Inga bud eller visningar före den 22/9 är möjligt !

Välkomna på visning !

Interiör

Hall/Entré: Walk-in-closet, målad väv och klinkers.

Sovrum: Fönster i N, målad väv och laminat.

Vardagsrum: Fönster och utgång till trädgård/uteplats i S, målad väv och parkett.

Wc: Wc, handfat med skåp under 2008, spegelskåp, kakel och klinkers.

Kök 2008: Fönster i N, spishäll 2008, spisfläkt 2008, diskmaskin 2008, kyl fullhöjd 2005, frys fullhöjd 2005, målad vägg och klinkers.

Badrum: Fönster i S, wc, handfat med skåp under 2008, spegelskåp, tvättmaskin 2005, duschkabin, kakel och plastmatta.

Sovrum: Fönster i S, skjutdörrsgarderob, målad väv och plastmatta.

Sovrum: Fönster i S, tapet och plastmatta.

Fakta

Uteplats/balkong

Trädgård med stensatt uteplats i söderläge samt en mindre stensatt uteplats i N vid entrén.

Ombyggnad, Renoveringar

Staket 2012.
Fönsterlås 2011.
Fönster i vardagsrum 2017.
Nytt lås till entrédörren 2019.
Klinkers i hall och kök 2008.
Skjutdörrsgarderob 2008.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd i intilliggande byggnad. Ett mindre förråd vid uteplatsen.

På varje gård finns det gemensam tvättstuga utrustad med 2 tvättmaskiner, centrifug, torkskåp, torktumlare och kallmangel.
Det finns bastu och solarie tillgängligt för föreningens medlemmar i föreningslokalen på Lindeborgsgatan 51. På Lindeborgsgatan 49 finns föreningens fritidslokal som kan hyras för festligheter och andra aktiviteter. Lokalen är utrustad med porslin för ca 40 personer. Den kostar 500 kronor att hyra + depositionskostnad 300 kronor.

Parkering

Garage ingår i månadsavgiften.

För gästparkeringar gäller 2-timmars parkering (P-skiva) vardagar 08.00-16:00. Övrig tid 5 timmar.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 931 kr

Inkl vatten/avlopp och sopor.
Obligatoriskt tillägg/månad om 1293kr/månad för Garage 275:- Kabel-tv 72:- och Värmeavgift 946:-

Ekonomi

Andel i föreningen
0,75236%
Andel av årsavgiften är
0,75235%

Driftskostnad (per månad)

Utöver månadsagiften tillkommer kostnad för hushållsel samt försäkring.

Vanligtvis behöver man också teckna ett så kallad bostadsrättstillägg på sin hemförsäkring som täcker den delen av fastigheten som du som medlem använder. Detta tillägg behövs inte tecknas i detta fall eftersom föreningen redan har tecknat en sådan försäkring kollektivt för sina medlemmar.

Bostadsrättsförening

Namn
Riksbyggens Brf Malmöhus nr 30
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
131
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Körsången 1 samt Körledaren 1 och 2 och består av 131 st lägenheter. Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen. Föreningens tomt är upplåten med tomträtt som löper oförändrat t.o.m 2019-12-31.

Utfört underhåll:
1990-talet Ytterbågar på fönster, plåtade karmar och fönster.
2010/11 Byte av loftgångskonsoller.
2012/13 Målning.
2012/13/14 Fjärrvärmekulvertar.
2013 Hängrännor och stuprör.
2014 Målning kupor och vindskivor, inklädnad ventilationshuvar, markarbete cykelparkering.
Allt trä målas enl. underhållsplan var 10:e år och elstatuskontroller i samtliga lägenheter görs vart 4:e år.
2016 Byte av ledningar i mark, byte av takfläktar.
2017 Tilläggsisolering
2017 Byte av fjärrvärmeväxlar

För mer information, se underhållsplanen i årsredovisningen.

Avgiftsförändringar:
Det finns inga avgiftshöjningar inplanerade i dagsläget. Senaste höjningen gjordes 2019-01-01 och höjdes då med 2 %.

Föreningen tillåter delat ägande, 50/50.

Föreningen accepterar juridiska personer som medlemmar.

Besök gärna föreningens hemsida: http://www.malmohus30.se/

Spekulanter uppmanas att själva kontrollera ovanstående föreningsinformation med representant från styrelsen.

Parkering

Garageplats ingår i månadsavgiften.

TV/bredband

Föreningen har egen antennanläggning. Har även avtal med CanalDigital om man önskar ytterligare kanaler.
Medlemmar har möjlighet att teckna abonnemang med Telia via fiber.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 890 000 kr
Lägenhetsnummer
85
Våningsplan
0
Hiss
Nej
Rum
4
Sovrum
3
Boarea
98 kvm*
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt bostadsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
1979
Uppvärmning
Fjärrvärme

Länkar

Området

Att bo i Södra Malmö

Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.

Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.

I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.

Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.

I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Lindeborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Södra Malmös 3 bästa

3
  • Katrinetorp
    Vacker gård där restaurangen Klein’s mat huserar
  • Tycho Brahe observatoriet
    Ett måste för den rymdintresserade
  • Trädgårdspaletten
    Botanisk trädgård och handelsträdgård

Karta

Lindeborgsgatan 71

Lindeborgsgatan 71,
215 81 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Lars Jönsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Mobil: 0705-588 688
    Telefon: 046-273 26 46

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Lindeborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Lindeborgsgatan 31
    Pris
    1 995 000 kr
    Månadsavgift
    6 224 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    3
    Boarea
    98 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Lindeborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Solistgatan 12F
    Pris
    1 150 000 kr
    Månadsavgift
    5 527 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    59,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Lindeborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Sufflörgatan 5
    Pris
    2 250 000 kr
    Månadsavgift
    4 789 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    3-4
    Boarea
    94,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Lindeborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Koristgatan 24
    Utgångspris
    1 595 000 kr
    Månadsavgift
    4 145 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    78,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Lindeborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Statistgatan 20
    Pris
    1 495 000 kr
    Månadsavgift
    3 633 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    65,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!