På sjunde våningen med fri utsikt över Hyllie!

Lindeborg, Malmö

Regissörgatan 11

På förhand
Pris
1 895 000 kr
Avgift
4 234 kr
Antal rum
3
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
7 av 8
Boarea
78,5 kvm

På sjunde våningen med fri utsikt över Hyllie!

Inflyttningsklar trea i bra skick. Bostaden är genomgående med generös balkong.

  • Ansvarig mäklare

    Johannes Rundberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 77

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Beskrivning

Beskrivning

Varmt välkomna till Malmös idag kanske snabbast växande område, Lindeborg! Beläget ett stenkast bort från Svågertorp och Hyllies goda kommunikationsmöjligheter, samt Emporia och dess breda utbud av shopping och restauranger finner vi detta familjevänliga område där grönska, dagis och skolor duggar tätt.

Precis här bland välskötta innergårdar och fastigheter erbjuds vi en av områdets attraktiva 3:or med genomgående planlösning högt upp på våning 7 med extraordinär utsikt. Till detta erbjuds vi renoverade och inflyttningsklara kvadratmeter samt en fantastiskt inglasad balkong i söder som förlänger innemiljön långt in på hösten.

Varmt välkommen att höra av för mer info!

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Sofieholm
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
573
Antal lokaler
9
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Sofieholm består av 573 st lägenheter och 9 st lokaler fördelade över adresserna Regissör- Dansör och Aktrisgatan samt Lindeborgs butikcentrum. Föreningens byggnader färdigställdes år 1972-1973. HSB har hand om föreningens ekonomiska förvaltning. Fastigheten är upplåten med tomträtt, omförhandling av tomträttsavgälden skedde 2017-01-01 och varar till 2026-12-31. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Föreningen har gjort en avgiftshöjning på 2% 2020-01-01. I dagsläget finns det ingen mer planerad avgiftshöjning. (Kontrollerat 2020-11-06)

Föreningen har kollektiv el - hushållsel läses av en gång/månad och debiteras med 4 månaders eftersläpning.

Medlemskap
Bostadsrättsföreningen kräver individuellt medlemskap i HSB-föreningen. I samband med överlåtelse tar HSB ut en medlemsavgift på 500 kr/medlem. Denna återbetalas vid utträde.
Föreningen tillåter sk. delat ägande. Det betyder att en förälder kan stå som delägare av bostaden, trots att det endast är barnet som är boende i lägenheten, under förutsättning att den som ska bo i lägenheten äger en del av lägenheten.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.

I samband med överlåtelse önskar föreningen utföra en tillsyn.

Ovanstående information är inhämtad från årsredovisning, hemsida samt kontrollerat med representant från styrelsen. Slutlig köpare uppmanas att kontrollera information med berörd förening.

Föreningens ekonomi

Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar
2000 Byte av tak.
2004 Balkongutbyggnad, fasadtätning.
2009 Uppfräschning av innergård.
2012 Omläggning av tak på låghusen, byte av värmepumpar och styr- och reglerutrustning.
2013 Tilläggsisolering på vindarna.
2013 Byte till ledbelysning i källargångar, uppsättning av passersystem på samtliga källardörrar.
2014 Utemiljö.
2015 Renovering av garage. Tvättmaskiner har bytts ut.
2015-2016 Byte av frånluftsfläktar på låghusen, spolning av avloppsstammar, OVK-besiktning.
2017 Föreningen har infört gemensam el.
2018-2019 Installerat solceller
2020 Hissbyte i samtliga 8-våningshus

Kommande underhåll/renoveringar:
I övrigt inga större renoveringar inplanerade. (Kontrollerat 2020-11-06)

Dessa åtgärder skall finansieras med egna medel. Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år. Styrelsens intention är att amortera ner skulderna för att ha bättre utrymme att finansiera framtida underhållsbehov med nya lån.

Parkering

Antal garageplatser som hyrs ut uppgår till 356 st och kostar 317 kr/mån och p-platser som hyrs ut uppgår till 154 st kostar 125 kr/mån. För mer info hänvisar vi till styrelsen.

TV/bredband

TV-Anslutning: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Sydantenn. Grundutbudet ingår i avgiften
Internet: Bredband genom Bahnhof ingår i avgiften. Hastighet: 100 Mbit/s ner och 100 Mbit/s upp.

Gemensamma utrymmen

Lägenhetsförråd finns i källaren. Det finns barnvagns- och cykelförråd att hyra. Det finns två gemensamma tvättstugor i varje husblock.

Övrigt

Slutlig köpare uppmanas att kontrollera ovanstående information med representant från föreningen. Besök gärna föreningens hemsida för ytterligare information: www.hsb.se/malmo/sofieholm.

Parkering

Antal garageplatser som hyrs ut uppgår till 356 st och kostar 317 kr/mån och p-platser som hyrs ut uppgår till 154 st kostar 125 kr/mån. För mer info hänvisar vi till styrelsen.

Månadsavgift

Avgift
4 234 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband samt Br-tilläggsförsäkring.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,17624%
Andel av årsavgiften är
0,17624%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
1 895 000 kr
Lägenhetsnummer
146
Våningsplan
7 av 8
Hiss
Nej
Rum
3
Sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
78,5 kvm*

* Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.

Byggnadssätt

Byggår
1972 - 1973

Området

Att bo i Södra Malmö

Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.

Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.

I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.

Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.

I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Lindeborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Södra Malmös 3 bästa

3
  • Katrinetorp
    Vacker gård där restaurangen Klein’s mat huserar
  • Tycho Brahe observatoriet
    Ett måste för den rymdintresserade
  • Trädgårdspaletten
    Botanisk trädgård och handelsträdgård

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Johannes Rundberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 77

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Lindeborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Sufflörgatan 3
    Utgångspris
    1 495 000 kr
    Månadsavgift
    4 165 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    78,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!
    Visning: 2020-12-10 16.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Lindeborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Aktrisgatan 16
    Utgångspris
    1 595 000 kr
    Månadsavgift
    3 534 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    62 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Lindeborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Regissörgatan 17
    Prisidé
    1 895 000 kr
    Månadsavgift
    4 254 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    79 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!