-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Lindeborg, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband, IP-telefoni (ej samtalskostnad), bostadsrättstillägg och elnätsavgift. Föreningen har ett gemensamt elavtal och medlemmen debiteras efter faktiskt förbrukning med fyra månaders eftersläpning.
**enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregistret.
Denna lägenhet på Sufflörgatan 3 i Malmö erbjuder 78,5 kvadratmeter av välplanerat boende. Bostaden kännetecknas av sina renoverade utrymmen, inklusive kök och badrum samt uppdaterade ytskikt som bidrar till en modern och inbjudande atmosfär. Redan i entrén möts man av en praktisk hall med gott om förvaringsmöjligheter, vilket är en uppskattad detalj för den som värdesätter ordning och reda. Hela lägenheten har enhetligt 3-stavs vitlaserad ekparkett som ger ett ljust och luftigt intryck i alla rum.
Köket står ut som ett av lägenhetens hjärtan, fullt utrustat med moderna bekvämligheter såsom spis, ugn, kyl/frys, diskmaskin och en integrerad mikrovågsugn. Dessa funktioner gör köket till en idealisk plats för matlagning och socialt umgänge. Den höga standarden fortsätter i badrummet som har renoverats med eleganta ytskikt och moderna installationer, vilket skapar en känsla av lyx och komfort.
Vardagsrummet, som är hjärtat av den sociala delen av lägenheten, erbjuder rikligt med utrymme för både sittgrupp och matplats. Det är ett inbjudande rum där det finns plats för både vardagligt umgänge och festliga tillställningar. Ett av sovrummen ger tillgång till en fin inglasad balkong, en plats som erbjuder en extra dimension av boendet där man kan njuta av utomhuskänsla större delen av året.
De två sovrummen är väl tilltagna och erbjuder goda möjligheter för både säng och förvaring, vilket gör att de kan anpassas efter individuella behov och önskemål. Läget på Sufflörgatan 3 är optimalt för den som önskar närhet till både kommunikationer och service. Med kort avstånd till Emporia köpcentrum finns ett brett utbud av shopping och nöjen inom bekväm räckvidd. Dessutom är läget fördelaktigt för snabb tillgång till offentlig transport, vilket underlättar både vardagslogistiken och utflykter i regionen.
Denna lägenhet är en utmärkt möjlighet för den som söker ett modernt och bekvämt boende i Malmö, med närhet till allt staden har att erbjuda.
Varmt välkommen på visning!
*Betalas av köpare
HSB Brf Henriksdal bildades 1972 och består av 412 lägenheter samt 4 lokaler och fördelade på 8 hus. Föreningen adresser är Sufflörgatan 1-23 samt Producentgatan 1-23.
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Föreningens tomt är upplåten med tomträtt.
Medlemskap/Överlåtelse:
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Föreningen utför standardiserad tillsyn av lägenheten i samband med överlåtelsen.
Se gärna föreningens hemsida https://www.hsb.se/malmo/brf/henriksdal/
Föreningen höjde avgiften med 4% 2023-01-01 (kontrollerat med styrelsen 2023-02-13). Höjning av hyra för garage, mc och p-platser sker årligen med 2 % enligt upprättade avtal.
Föreningen har ett gemensamt elavtal och medlemmen debiteras efter faktiskt förbrukning med fyra månaders eftersläpning.
HSB Brf Henriksdal har tecknat fastighetsförsäkring hos Länsförsäkringar Skåne från och med 2017-01-01, kompletterat fastighetsförsäkringen med bostadsrättsförsäkring för er medlemmar.
Utförda renoveringar/underhåll:
1990 Fönster.
2000 Tak.
2004 Balkonger.
2008 Omfattande uppfräschning av innergården.
2010 Installation av nytt taggsystem till entrédörrarna.
2010 Byggnation av flergarage.
2012/2013 Ny automatisk LED-belysning i källare, tvättstuga, torkrum och höghusen. Underhåll i garage och infarterna vid gatorna. Byte av värmepumpar och reglerutrustning.
2014 Installation av anläggning för matavfall , innergårdarna har färdigställts, belysning har bytts ut till LED som en energibesparande åtgärd.
2015 Renovering av skyddsrum, nya P-automater, rensning ventilationskanaler, spolning avloppssstammar, inspektionsluckor på alla tak är renoverade.
2016 Rensning av ventilationskanaler, spolning av avloppstammar, OVK besiktning, införande av gemensam el, förbättring av gångbanor på gårdarna.
2017 Relining av avlopp i stamledning på Producentgatan 7, 9 och 11.
2017 Installation av hjärtstartare i varje fastighet, byte av belysning i låghusens trapphus.
2018 Installation av solceller.
2018 Digitalisering av kabel-TV-nätet.
2019 Laddstolpar för fordon.
2020 Samtliga hissar blivit utbytta mot nya hissar
2020 Uppfrächning av gårdarna genom att de stenbelagda ytorna framför
trappa 7 på båda gårdarna blivit gräsytor med grusgång.
2021 Byte av dörrar till tvättstugor och övergång till digital bokning.
Pågående renoveringar:
2023 Relining av avloppen i bottenplattan, byte av tappvattenledningar
Planerade renoveringar/underhåll:
Fönsterbyte planerat 2026.
Byte av tvätt-utrustning vid behov.
Föreningen följer en underhållsplan och ser över behov löpande. Vänligen kontakta föreningen för ytterligare info kring detta.
I föreningen finns 188 parkeringsplatser och 266 garageplatser. För närvarande: Garageplats källare 363 kr/månad , garageplats ute 310 kr/månad, p-plats 133 kr/månad, MC-plats 168 kr/månad. Även laddstolpar finns, för vanlig p-plats är det 25 kr extra och i garage ute är det 71 kr extra/månad.
Avgifterna höjs med 2% den 1 januari varje år.
Det har visats intresse för laddning av bilar dock är det i nuläget 4 st boende som är kopplat till någon laddstation.
Parkeringsplatserna sköts av fastighetskontoret. För att kontrollera kötid kontrakt fastighetskontoret 040-133280.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och bredband via Bahnhof.
Föreningen har en gemensam och välskött gård med tillgång till utemöbler, grillmöjligheter och lekplats.
Föreningen har gemensamma tvättstugor med tillgång till tvättmaskiner, torktumlarem torkskåp och torkrum.
I föreningen finns cykelboxar som kan hyras till en kostnad om ca 58 kr/månad. Det finns även cykelparkering i cykelhus som kan hyras till en kostnad om ca 12 kr/månad samt en depositionskostnad om ca 500 kr för nyckel, cykelparkering i källaren 0kr/månad, deponeringsavgift för nyckel 250kr. Det finns även barnvagnsrum i föreningen.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/henriksdal, och/eller kontakta föreningen via brf.henriksdal@gmail.com, eller fastighetskontoret (som delas med grannföreningar), hsb.lindeborg@gmail.com.
Till lägenheten hör till ett förråd.
I föreningen finns 188 parkeringsplatser och 266 garageplatser. För närvarande: Garageplats källare 363 kr/månad , garageplats ute 310 kr/månad, p-plats 133 kr/månad, MC-plats 168 kr/månad. Även laddstolpar finns, för vanlig p-plats är det 25 kr extra och i garage ute är det 71 kr extra/månad.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband, IP-telefoni (ej samtalskostnad), bostadsrättstillägg och elnätsavgift.
Föreningen har ett gemensamt elavtal och medlemmen debiteras efter faktiskt förbrukning med fyra månaders eftersläpning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregistret.
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Lindeborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning.
