Milsvid utsikt från våning 8/8

Lindeborg, Malmö

Sufflörgatan 5

På förhand
Pris
2 250 000 kr
Avgift
4 789 kr
Antal rum
4
Boarea
94,5 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
8 av 8
Hiss
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Milsvid utsikt från våning 8/8

På ett av de bästa lägena på Lindeborg med milsvid utsikt säljs denna eftertraktade fyrarummare.

  • Ansvarig mäklare

    Johannes Rundberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 77

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

På ett av de bästa lägena på Lindeborg med milsvid utsikt säljs denna eftertraktade fyrarummare.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Henriksdal 1

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Henriksdal
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
412
Antal lokaler
4
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Henriksdal bildades 1972 och består av 412 lägenheter samt 4 lokaler och fördelade på 8 hus. Föreningen adresser är Sufflörgatan 1-23 samt Producentgatan 1-23.

Ekonomi:
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Föreningens tomt är upplåten med tomträtt. Ny avgäld sedan 1 januari 2017 och nästa omreglering blir 1 januari 2027. Man gjorde ingen avgiftshöjning 2018 och i nuläget finns inget beslut fattat för framtida justering utan detta kommer ses över vid budgetmöte som hålls 15/11 (kontrollerat 2018-11-08 /JL).

Medlemskap/Överlåtelse:
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. Föreningen accepterar delat ägande dvs. att föräldrar köper en lägenhet och låter sitt barn bo i den, med förbehållet att den som bor i lägenheten ska vara majoritetsägare. Juridiska personer accepteras ej som medlemmar. Föreningen utför standardiserad tillsyn av lägenheten i samband med överlåtelsen.

Föreningen har ett gemensamt elavtal och medlemmen debiteras efter faktiskt förbrukning med fyra månaders eftersläpning.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar/underhåll:
1990 Fönster.
2000 Tak.
2004 Balkonger.
2008 Omfattande uppfräschning av innergården.
2010 Installation av nytt taggsystem till entrédörrarna.
2010 Byggnation av flergarage.
2012/2013 Ny automatisk LED-belysning i källare, tvättstuga, torkrum och höghusen. Underhåll i garage och infarterna vid gatorna. Byte av värmepumpar och reglerutrustning.
2014 Installation av anläggning för matavfall , innergårdarna har färdigställts, belysning har bytts ut till LED som en energibesparande åtgärd.
2015 Renovering av skyddsrum, nya P-automater, rensning ventilationskanaler, spolning avloppssstammar, inspektionsluckor på alla tak är renoverade.
2016 Rensning av ventilationskanaler, spolning av avloppstammar, OVK besiktning, införande av gemensam el, förbättring av gångbanor på gårdarna.
2017 Relining av avlopp i stamledning på Producentgatan 7, 9 och 11.
2017 Installation av hjärtstartare i varje fastighet, byte av belysning i låghusens trapphus.

Planerade renoveringar/underhåll:
- Byta dörrar i tvättstugor och torkrum och installera elektronisk tvättstugebokning.
- Investera i solceller och laddstolpar för fordon.
- Digitalisering av kabel-TV-nätet.
- Byte av tvättutrustning vid behov.
- Hissbyte.

Föreningen följer en underhållsplan och ser över behov löpande. Vänligen kontakta föreningen för ytterligare info kring detta.

Parkering

I föreningen finns 188 parkeringsplatser och 266 garageplatser. För närvarande: Garageplats källare 311 kr/månad, garageplats ute 286 kr/månad, p-plats 123 kr/månad, MC-plats 156 kr/månad. Avgifterna höjs med 2% den 1 januari varje år.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och bredband via Bahnhof.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en gemensam och välskött gård med tillgång till utemöbler, grillmöjligheter och lekplats.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har gemensamma tvättstugor med tillgång till tvättmaskiner, torktumlarem torkskåp och torkrum.
I föreningen finns cykelboxar som kan hyras till en kostnad om ca 54 kr/månad. Det finns även cykelparkering i cykelhus som kan hyras till en kostnad om ca 11 kr/månad samt en depositionskostnad om ca 500 kr för nyckel, cykelparkering i källaren 21 kr/månad. Avgifterna höjs med 2% varje år. Kösystem tillämpas. Det finns även barnvagnsrum i föreningen.

Övrigt

Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/henriksdal, och/eller kontakta föreningen via brf.henriksdal@gmail.com, eller fastighetskontoret (som delas med grannföreningar), hsb.lindeborg@gmail.com.

Uteplats/balkong

Inglasad balkong.

Övriga byggnader/utrymmen

Källarförråd till lägenheten.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 789 kr

I angiven månadsavgift ingår:
- värme
- vatten
- kabel-TV
- bredband
- IP-telefoni (ej samtalskostnad)
- bostadsrättstillägg till hemförsäkringen
- elnäts avgift

Föreningen har ett gemensamt elavtal och medlemmen debiteras efter faktiskt förbrukning med fyra månaders eftersläpning.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
2 250 000 kr
Lägenhetsnummer
72
Våningsplan
8 av 8
Hiss
Ja
Rum
4
Sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
94,5 kvm

Byggnadssätt

Byggår
1972

Området

Att bo i Södra Malmö

Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.

Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.

I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.

Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.

I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Lindeborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Södra Malmös 3 bästa

3
  • Katrinetorp
    Vacker gård där restaurangen Klein’s mat huserar
  • Tycho Brahe observatoriet
    Ett måste för den rymdintresserade
  • Trädgårdspaletten
    Botanisk trädgård och handelsträdgård

Karta

Sufflörgatan 5

Sufflörgatan 5,
215 82 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Johannes Rundberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 77

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Lindeborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Regissörgatan 11
    Pris
    1 895 000 kr
    Månadsavgift
    4 234 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2-3
    Boarea
    78,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Lindeborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Dirigentgatan 2
    Pris
    1 595 000 kr
    Månadsavgift
    5 826 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    82 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Lindeborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Statistgatan 20
    Pris
    1 495 000 kr
    Månadsavgift
    3 633 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    65,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!