Hörnlägenhet med vackra attribut

Lönngården, Malmö

Lönngatan 60E

På förhand
Utgångspris
895 000 kr
Avgift
3 778 kr
Antal rum
2
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
4 av 4
Boarea
53,4 kvm

Hörnlägenhet med vackra attribut

En av områdets finaste tvåor. Enhetliga materialval och fantastiskt ljusflöde från två väderstreck.

  • Ansvarig mäklare

    Marcus Turesson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 64

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

En av områdets finaste tvåor. Enhetliga materialval och fantastiskt ljusflöde från två väderstreck.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Grängeshus
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
56
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Grängeshus är en äkta förening som består av 56 lägenheter och 2 lokaler med adresserna Lönngatan 60A-E. Då föreningen har funnits sedan huset byggdes 1945 så har föreningen en väldigt låg belåning (1121 kr/kvm) enl 2017 årsredovisning. Riksbyggen handhar den ekonomiska förvaltningen och sköter förvaltning/städ.

Föreningen äger sin egen mark och kommer därigenom ej påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

EL
Föreningen har ett gemensamt elavtal. Detta är ett fördelaktigt avtal då de boende slipper betala abonnemangskostnaden.
Förbrukningen för varje lägenhet debiteras kvartalsvis på månadsavin från Riksbyggen.

Avgiftsförändringar:
Avgiften höjdes med 8% i januari 2019. Inga beslut om avgiftshöjningar i dagsläget (2019-05-16). Men föreningen räknar med nya avgiftshöjningar, se mer under "kommande renoveringar".

Medlemskap
Föreningen tillåter delat ägande, dvs att föräldrar köper en lägenhet och låter sitt barn bo i den. Den boende måste äga minst 20%. Den som står på lägenheten har då 100% ansvar (även om det är barnet som bor i den).
Juridiska personer accepteras inte som medlemmar.

Innan köparen flyttar in bokar man en tillsyn av lägenheten.

Hemsida
Besök gärna föreningens hemsida http://www.brfgrangeshus.se/

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2017 Föreningen gjorde en besiktning (statuskontroll) av samtliga lägenheter under hösten.
2017 Norra Grängesbergsgatan: Byte av staket, renovering av källartrappor.
2016 Avloppsspolning utfört.
2015 Ny tvättmaskin i stuga 1SBA installerat i källaren (brandlarm, brandsläckningsutrustning).
2013 Innergården renoverades med kantsten och nya växter. Statuskontroll alla lägenheter.
2012 Trapphus och källare målades. Samtidigt installerades energibesparande belysning med rörelsesensorer i trapporna och källaren. Radiatorer justerades enligt EB metoden. Tag-system och porttelefon infördes.
2011 Renovering torkrum.
2009 Relining av avloppsstammar (Tubus).
2006 Gårdsplattor.
2005 Elstammar (inte alla lägenheter).
2003 Högtrycksspolning 47'.
2002 Ny värmeväxlare.
2001 Tvättstugor totalrenoverades. Staket runt kvarteret och Tag-system vid grindarna.
2000 Avloppsspolning utfört. Bredband via kabel.
1998 Bytt utvändig fönsterram lgh.
1997 Reparation yttertak.
1994 Kallvattenstammar byttes.
1992 Nya ventiler, vatten led.
1990 Kabel-tv. Nya källardörrar.
1988 Målning av tvättstugor, torkrum.
1987 Kodlås.
1985 Målning, utv. Nytt soprum.
1983 Ny radioantenn, TV-reparerad.
1982 Tak: reparerat.
1978 Ny energifasad.

Kommande renoveringar:
För att bevara föreningens hus i gott skick så utförs löpande reparationer och man följer en underhållsplan. I vintras genomförde Riksbyggen en totalbesiktning av fastigheten. Besiktningen i 2018 visade att fastigheten behöver byta tappvattenstammar och elstammar (el från källaren till lägenheterna), och det arbetet hoppas föreningen kan börja snart, planering pågår. föreningen funderar även på nya fönster, balkonger och fasad inom några år, dock inget akut. Om föreningen även gör dessa renoveringar måste utgifterna täckas av nya lån och det kommer att innebära avgiftshöjningar.

Parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser, boendeparkering finns i området. Läs mer på Malmö stads hemsida.

TV/bredband

Kabel-tv via Com Hem. Com Hems grundabonnemang ingår i avgiften. Vill du ha fler kanaler kan avtal tecknas direkt med ComHem.

Bredband via ComHem. Avtal tecknas direkt med ComHem. Det går också bra at få bredband via telejacket hos Telia, Telenor, Tele2 osv.

Gårdsplats/innergård

Det finns en gemensam inhägnad innergård med tillhörande utomhusmöbler.

Gemensamma utrymmen

Till bostadsrätten ingår både källar- och vindsförråd.
I källaren finns två cykelförråd, soprum och barnvagnsrum. Här nere finns också två tvättstugor med torkrum.

Övrigt

Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Månadsavgift

Avgift
3 778 kr

I angiven avgift ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,91092%
Andel av årsavgiften är
1,90985%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
895 000 kr
Lägenhetsnummer
14
Våningsplan
4 av 4
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
53,4 kvm*

* Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Området

Att bo i Södra Innerstaden

I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.

Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.

Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.

En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.

I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.

Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.

Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Södra Innerstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Södra Innestadens 3 bästa

3
  • Pildammsparken
    En oas med flera dammar och rikligt fågelliv.
  • Casual Street Food
    Njut av vällagade hamburgare, fish tacos, fish n chips, milkshakes i avslappnad miljö.
  • Mat- och Chokladstudion
    En butik som ägs av Joel Lindquist, vinnaren av Dessertmästarna 2014.

Karta

Lönngatan 60E

Lönngatan 60E,
214 49 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Marcus Turesson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 64