Hörnlägenhet med vackra attribut

Lönngården, Malmö

Lönngatan 60E

Budgivning pågår
Utgångspris
895 000 kr
Avgift
3 688 kr
Antal rum
2
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
4 av 4
Boarea
53,4 kvm

Budgivning pågår

Nuvarande bud Nuvarande bud: 895 000 kr

Lägg ett bud

Läs mer om budgivning

Hörnlägenhet med vackra attribut

En av områdets finaste tvåor. Enhetliga materialval och fantastiskt ljusflöde från två väderstreck.

  • Ansvarig mäklare

    Marcus Turesson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 64

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Högst upp i huset finner vi denna superfina 2:a som väntar på ny ägare.

Lägenhetens stilfulla interiör, tillsammans med det fantastiska ljusinsläppet, gör detta till en bostad att trivas i. Tack vare placeringen i huset undkommer man trafik samtidigt som bostaden upplevs som skyddad mot insyn. Entrén ligger dessutom med ingång från en sluten innergård, vilket bidrar till en behaglig känsla.

Hela lägenheten präglas av smakfull interiör med helkaklat badrum och kök med fina materialval. Här går du på vackra trägolv som tillsammans med takhöjd och stora fönsterpartier ger en fin känsla från byggåret.

Lägenhetens mittpunkt är det trevliga sällskapsrummet. Det stora fönstret ger ett praktfullt ljusinsläpp och skänker en härlig känsla över rummet. Här finns det plats till att umgås med familj samt i goda vänners lag. Från sällskapsrummet når du bostadens sovrum, ett trivsamt rum med bra förvaringsmöjligheter.

Bostadsrättsföreningen Grängeshus har funnits sedan huset byggdes och har en god ekonomi med låg belåning. I avgiften ingår bostadsrättstilläggsförsäkring och alla medlemmar har ett fördelaktigt gemensamt elavtal. Här bor man på cykelavstånd till city med närhet till både Södervärn och grönområden. Runt huset finns en sluten innergård med grill och utemöbler för sommarhalvårets soliga dagar. Den perfekta bostaden för den studerande eller förstagångsköparen!

Varmt välkommen på visning!

Interiör

Hall
Hallen välkomnar på bästa sätt med ljusinsläpp från två väderstreck och rejäl takhöjd. På golvet ligger stengolvet från byggåret bevarat. I hallen finns god avhängningsyta och ytterligare plats för t.ex. byrå.

Badrum
Badrummet bjuder på smakfulla ytor med grått klinkergolv och större kakelplattor. Här finns stilfulla inslag med spotlights och handdukstork. Rejäl duschhörna med vikbara väggar som inte tar plats. Det finns även ett spegelskåp och toalett.

Sällskapsrum
Sällskapsytorna fortsätter in i allrummet. Detta rummet ger god plats för soffgrupp och matplats. Här skänker takhöjden i kombination med ljusinsläppet en härlig karaktär.

Sovrum
Sovrummets disponering möblerar sig enkelt själv där man kan ha fullsize säng och skrivbordsdel. Här finns två inbyggda garderober som ger bra förvaring. Samma enhetliga golv som i kök och vardagsrum, samt bredspacklade väggar. Detta rummet har ingen granne vägg i vägg.

Kök
I höjd med trädkronorna ligger det fint renoverade köket med vita skåp, vit bänkskiva och vask. Väggarna är bredspacklade och det ligger samma golv som i vardagsrum och sovrum. Köket är utrustat med kyl, frys, spis och fläkt.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Grängeshus
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
56
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Grängeshus är en äkta förening som består av 56 lägenheter och 2 lokaler med adresserna Lönngatan 60A-E. Riksbyggen handhar den ekonomiska förvaltningen och sköter förvaltning/städ. Föreningen äger sin egen mark och kommer därigenom ej påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

EL
Föreningen har ett gemensamt elavtal. Detta är ett fördelaktigt avtal då de boende slipper betala abonnemangskostnaden.
Förbrukningen för varje lägenhet debiteras kvartalsvis på månadsavin från Riksbyggen.

Avgiftsförändringar:
Avgiften höjs från och med den 1/1-2021 med 2% (Kontrollerat med styrelsen 2020-12-17)

Medlemskap
Föreningen tillåter delat ägande, dvs att föräldrar köper en lägenhet och låter sitt barn bo i den. Den boende måste äga minst 20%. Den som står på lägenheten har då 100% ansvar (även om det är barnet som bor i den).
Juridiska personer accepteras inte som medlemmar.

Innan köparen flyttar in bokar man en tillsyn av lägenheten.

Hemsida
Besök gärna föreningens hemsida http://www.brfgrangeshus.se/

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2020 -OVK – Obligatorisk Ventilatioskontroll
Statuskontroll alla lägenheter
2019 - Relining (Tubus System) av bottenavlopp utfört. Samtliga rensluckor i stammar utbytt. Råttstopp installerad.
2018 - Byte av 1st tvättmaskin
2017 - Föreningen gjorde en besiktning (statuskontroll) av samtliga lägenheter under hösten.
2017 - Norra Grängesbergsgatan: Byte av staket, renovering av källartrappor.
2016 - Avloppsspolning utfört.
2015 - Ny tvättmaskin i stuga 1SBA installerat i källaren (brandlarm, brandsläckningsutrustning).
2013 - Innergården renoverades med kantsten och nya växter. Statuskontroll alla lägenheter.
2012 - Trapphus och källare målades. Samtidigt installerades energibesparande belysning med rörelsesensorer i trapporna och källaren. Radiatorer justerades enligt EB metoden. Tag-system och porttelefon infördes.
2011 - Renovering torkrum.
2009 - Relining av avloppsstammar (Tubus).
2006 - Gårdsplattor.
2005 - Elstammar (inte alla lägenheter).
2003 - Högtrycksspolning 47'.
2002 - Ny värmeväxlare.
2001 - Tvättstugor totalrenoverades. Staket runt kvarteret och Tag-system vid grindarna.
2000 - Avloppsspolning utfört. Bredband via kabel.
1998 - Bytt utvändig fönsterram lgh.
1997 - Reparation yttertak.
1994 - Kallvattenstammar byttes.
1992 - Nya ventiler, vatten led.
1990 - Kabel-tv. Nya källardörrar.
1988 - Målning av tvättstugor, torkrum.
1987 - Kodlås.
1985 - Målning, utv. Nytt soprum.
1983 - Ny radioantenn, TV-reparerad.
1982 - Tak: reparerat.
1978 - Ny energifasad.

Kommande renoveringar:
2021 - Byte av tappvatten- och elledningar (från källare och upp i lägenheter).

Parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser, boendeparkering finns i området. Läs mer på Malmö stads hemsida.

TV/bredband

Kabel-tv via Com Hem. Com Hems grundabonnemang ingår i avgiften. Vill du ha fler kanaler kan avtal tecknas direkt med ComHem.

Gruppavtal för bredband via Com Hem Bredband 100. Priset på 149kr/mån tillkommer på månadsavgiften.

Gårdsplats/innergård

Det finns en gemensam inhägnad innergård med tillhörande utomhusmöbler.

Gemensamma utrymmen

Till bostadsrätten ingår både källar- och vindsförråd.
I källaren finns två cykelförråd, soprum och barnvagnsrum. Här nere finns också två tvättstugor med torkrum.

Övrigt

Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

TV/bredband

Comhem

Comhem

Månadsavgift

Avgift
3 688 kr

I angiven avgift ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. Bredband tillkommer om en avgift på 149kr/mån.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,91092%
Andel av årsavgiften är
1,90985%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
895 000 kr
Lägenhetsnummer
14
Våningsplan
4 av 4
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
53,4 kvm*

* Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
50 kr
Försäkring
150 kr
Summa
200 kr

Angivna driftkostnader är schabloniserade belopp. Verklig driftkostnad kan skilja sig från person till person beroende på förbrukning och avtal.

Byggnadssätt

Byggår
1945

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Området

Att bo i Södra Innerstaden

I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.

Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.

Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.

En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.

I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.

Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.

Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Södra Innerstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Södra Innestadens 3 bästa

3
  • Pildammsparken
    En oas med flera dammar och rikligt fågelliv.
  • Casual Street Food
    Njut av vällagade hamburgare, fish tacos, fish n chips, milkshakes i avslappnad miljö.
  • Mat- och Chokladstudion
    En butik som ägs av Joel Lindquist, vinnaren av Dessertmästarna 2014.

Karta

Lönngatan 60E

Lönngatan 60E,
214 49 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Marcus Turesson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 64

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Lönngården, Malmö

    Adress
    Lönngatan 50C
    Utgångspris
    850 000 kr
    Månadsavgift
    2 341 kr
    Antal rum
    1,5
    Boarea
    42 kvm