Lorensborg, Malmö

Falkmansgatan 5B

På förhand
Pris
2 495 000 kr
Avgift
4 530 kr
Antal rum
3
Boarea
91,5 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 8
Hiss
Ja

  • Ansvarig mäklare

    Thim Falk

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 19

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Roxen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
171
Antal lokaler
13
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1593*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Roxen är en stor och mycket populär förening precis intill Pildammsparken. Här finns 171 lägenheter och 13 lokaler. I föreningen finns även 60 p-platser i underjordsgarage, 31 garageplatser i markplan samt 60 p-platser. Husen är byggda 1958. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Föreningen innehar marken med tomträtt som löper ut 31 december 2019.

I avgiften ingår bostadsrättstilläggsförsäkring.

Renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som omspänner 20 år.
2018 Ventilbyte
2016-2017 Ny tvättmaskin på 5A och ny fläkt på taket på 7A samt ny källarnedgång på gaveln på 3A.
2016-2018 Gemensam el
2016-2017 Ny belysning, ny armatur i samtliga cykelkällare och förråd
2014-2015 Relinades avloppsstammarna
2014-2015 Hustaken inklusive balkongtaken
2014-2015 Betongpelare, fönsterbleck, franka partier, sockeln mot torget Falkmansgatan 3, källarnedgång, garage.
2014-2015 Komplettering av trädgården
2014-2015 Fällning av träden mot skolan
2014-2015 Brandskyddskoll
2014-2015 Trädgårdsbänkar och bord
2014-2015 Kameraövervakning i miljörummet
1982-1984 Byttes tappvattenstammarna

Kommande renoveringar (hämtade från årsredovisning):
(pågående) Nya gavlar på norrsidan
2017-2018 Justering och reparation av samtliga fönster.
2019-2020 Vipportar
2019-2020 Mark - vatten - invändiga arbeten

Föreningen har tecknat gemensamt elavtal och hushållen debiteras kvartalsvis efter faktisk förbrukning.

Avgiftsförändringar:
Styrelsen räknar med en årlig indexhöjning av månadsavgiften med 1-2% enligt föreningens 5-års kalkyl. Senaste höjningen skedde 2018 med 1,5%. Föreningen hänvisar till årsredovisningen. inga beslutade ändringar än vad som anges där (kontrollerat 2018-10-02).

Till extra förråd finns det ett kösystem (dock lång kö). Kostnad att hyra: ca 130 kr/månaden. Mindre matkällarförråd ingår till lägenheterna.

Föreningen accepterar ej juridiska personer som medlemmar.
Föreningen accepterar delat ägande men vill att den boende är vuxen och står på minst 10 %

Föreningen vill ha en tillsyn av lägenheten tillsammans med köparen. Köparen kontaktar styrelsen och bokar tid.

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Parkering

I föreningen finns 60 p-platser i underjordsgarage (ca 240 kr/mån), 31 garageplatser i markplan (ca 290 kr/mån) samt 60 p-platser (ca 95 kr/mån). Separat kösystem tillämpas.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Ingår i månadsavgiften.
Fiberledning indragen. Leverantör: HSB Bolina. Flera leverantörer att välja mellan.

Gårdsplats/innergård

Insynsskyddad och trevlig gård med lekplats, grillmöjligheter och utemöbler.

Övrigt

I föreningen finns cykelförråd, gym, snickeri, bastu, hobbyrum, solarium, festlokal samt tvättstuga i markplan. Sammanlagt två tvättstugor i föreningen med 2-3 tvättmaskiner och en torktumlare.

Parkering

I föreningen finns 60 p-platser i underjordsgarage (ca 240 kr/mån), 31 garageplatser i markplan (ca 290 kr/mån) samt 60 p-platser (ca 95 kr/mån). Separat kösystem tillämpas.

Övrigt

Bostaden är registrerad som fyra rum och kök men disponeras idag som tre rum och kök.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 530 kr

Inkl. värme, vatten, kabel-tv, bostadsrättstillägg

Ekonomi

Andel i föreningen
0,58252%
Andel av årsavgiften är
0,58252%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
2 495 000 kr
Lägenhetsnummer
70
Våningsplan
2 av 8
Hiss
Ja
Rum
3
Boarea
91,5 kvm*

* Boarea enligt bostadsrättsföreningen

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2018-09-21

Länkar

Området

Att bo i Västra Innerstaden

Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.

I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.

Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.

Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.

Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.

Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Lorensborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Västra Innerstadens 3 bästa

3
  • Ribersborgs Kallbadhus
    Vackert och välbevarat badhus som erbjuder bad, bastu, SPA samt fika och middag året om.
  • Teaterlekplatsen i Pildammsparken
    En dröm för de små med sagoslott, kulisser och scen.
  • Mineral
    100% vegetarisk vinbar och restaurang med mysig uteservering på sommaren

Karta

Falkmansgatan 5B

Falkmansgatan 5B,
217 62 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Thim Falk

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 19

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Lorensborg, Malmö

    Adress
    Stadiongatan 53B
    Utgångspris
    1 895 000 kr
    Månadsavgift
    4 626 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    91,5 kvm

    Visning: 2020-04-14 16.30 Boka här