Inflyttningsklar

Lorensborg, Malmö

Stadiongatan 55B

Utgångspris
1 695 000 kr
Avgift
3 771 kr
Antal rum
3
Boarea
75 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
4 av 9
Hiss
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Inflyttningsklar

Fräsch trea på trevliga Lorensborg

  • Ansvarig mäklare

    Anders Nilsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 57

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

På trevligt våningsplan ligger denna ypperligt välplanerade trerummare i väldigt imponerande förening. Vi erbjuds ett insynsskyddat och fritt läge med magnifik inglasad balkong. Njut till en trevlig utsikt. Fina genomgående golv i sällskapsytorna och fräscha ytskikt i varje rum. Här erbjuds vi ett rymligt kök med matplats och goda arbetsytor, två bra sovrum och inte minst ett väl tilltaget vardagsrum med utgång till den fantastiska inglasade balkongen. Avskilt från trafiken gömmer sig en mysig sluten innergård med gott om sittytor. Det finns inte mycket mer att önska för den kräsne.

Lorensborg blir ständigt mer och mer efterfrågat. Här bor vi i ett centralt område nära grönskande parker, promenadstråk och Pildammarna. Promenadavstånd till Malmö citys kulturutbud, Triangelns uppgång från citytunneln, Mobilia och Allsvensk fotboll. Samtidigt en närhet till farlederna för pendlaren till nya Hyllie, Emporia liksom till Danmark.

Välkommen på visning!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Knutstorp 6

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Järven
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
323
Antal lokaler
3
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Järven. Föreningen består av totalt 323 bostadsrätter och 3 lokaler fördelade på sju adresser. Två av lokalerna är uthyrda och den tredje är en gemensamhetslokal. Föreningen bildades 1959.

Föreningen har tecknat ett kollektivt elavtal vilket innebär att föreningen betalar abonnemangsavgiften och på så sätt blir det billigare för medlemmarna. Lägenhetsinnehavaren betalar månadsvis direkt till föreningen, via sin avgiftsavi, endast sin beräknade elförbrukning.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Fastigheten är upplåten med tomträtt, omförhandling av tomträttsavgälden ägde rum i år, 2019. Den nya tomträttsavgälden träder i kraft 2020. 1 januari 2020, sker en höjning 4,5 % som är fastställd. (Kontrollerat 2019-11-07)

OBS!
Medlemskap kommer att beviljas efter genomförd tillsyn. Vänligen kontakta Tommy Roth 070-740 22 51 för överenskommelse om tid. Köpare och säljare ska närvara.

Föreningen tillåter delat ägande. Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.

Föreningens ekonomi

1 januari 2020, höjning 4,5 %. (Kontrollerat 2019-11-07)

Renoveringar - Utförda och planerade

Gjorda renoveringar
1986 - nya fönsterpartier samt inglasning av balkonger
1995 - byte av vattenstammar
2004 - takomläggning
2006 - nya radiatorer
2008 - nya maskiner i tvättstugorna
2009 - avloppsstammar relinade
2009 - ny porttelefonanläggning installerades
2012 - installerade föreningen postboxar i entrén och det är mycket uppskattat av föreningens medlemmar. Man slipper att gå till COOP för att hämta sina lite större försändelser. Skaffar man ny lägenhetsdörr behöver man heller inte ha ett brevinkast/hål i dörren vilket ökar brandsäkerheten bl.a.
2013 - samtliga hissar är utbytta.
2013 - renovering av balkongfogar
2013 - alla elcentraler för ingående el utbytta
2013 - renovering av värmecentralerna och värmesystemet i 16-våningshuset
2013 - gavlarna på 16-våningshuset har fått nya fogar. De har även tvättats och impregnerats.
2015 - Elsystemet har modulariserats och moderniserats.
2016 - En föreningslokal för medlemmarnas nyttjande har färdigställts.
2016 - Fasadrenovering av 9-våningarshuset på Stadiongatan 55A-E, tvätt av 16-våningarshus.
2017 - OVK genomförd, entrépartier utbytta
2019- Byte elstammar och byte till 3-fas. Endast 55A som inte är helt färdigt ännu.
2019- Solcellspanel på taken.

Planerade renoveringar:
Inga planerade renoveringar finns i dagsläget. (Kontrollerat 2019-11-07)

Parkering

Fri parkering på vissa av gatorna i området. För övrigt råder boendeparkering i området.
61 parkeringsplatser tillhörande föreningen. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Kö till parkeringsplats ca 5 år +, avgift 100 kr/månad. Intresseanmälan till styrelsen. (Kontrollerat 2019-11-07)

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Grundutbud ingår i avgiften. 1000 Mbit bredband från Ownit ingår i månadsavgiften.

Gårdsplats/innergård

Mycket fin innergård med grill, utemöbler och lekplats. Cykelställ. Miljöhus finns. Staket omgärdar gården med låsta grindar. Boulebana utanför ingången till 55C.

Gemensamma utrymmen

Totalt finns det 10 tvättstugor i källaren vilket gör det enkelt att få tvättider. I källaren finns cykelförråd och även låst cykelförråd att hyra för 30 kr/månad. Hobbyrum finns. Beroende på adress så finns förråd i källaren eller på vinden. Man kan även hyra ett extraförråd.

Övrigt

Slutlig köpare uppmanas kontrollera uppgifterna med föreningen.
För mer information om föreningen se gärna föreningens årsredovisning och
http://www.hsb.se/malmo/jarven

Uteplats/balkong

Balkong i öster

Övriga byggnader/utrymmen

Till denna bostaden tillhör ett förråd på vinden.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 771 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.

Ekonomi

Andel av årsavgiften är
0,34485%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 695 000 kr
Lägenhetsnummer
51
Våningsplan
4 av 9
Hiss
Ja
Rum
3
Boarea
75 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Byggnadssätt

Byggår
1959

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
125
Energideklarationsdatum
2018-05-08

Området

Att bo i Västra Innerstaden

Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.

I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.

Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.

Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.

Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.

Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Lorensborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Västra Innerstadens 3 bästa

3
  • Ribersborgs Kallbadhus
    Vackert och välbevarat badhus som erbjuder bad, bastu, SPA samt fika och middag året om.
  • Teaterlekplatsen i Pildammsparken
    En dröm för de små med sagoslott, kulisser och scen.
  • Mineral
    100% vegetarisk vinbar och restaurang med mysig uteservering på sommaren

Karta

Stadiongatan 55B

Stadiongatan 55B,
217 62 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Anders Nilsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 57

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Lorensborg, Malmö

    Adress
    Vendelsfridsgatan 4E
    Utgångspris
    1 050 000 kr
    Månadsavgift
    2 250 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    45 kvm
  • Bostadsrätt

    Lorensborg, Malmö

    Adress
    Lorensborgsgatan 7b
    Utgångspris
    2 295 000 kr
    Månadsavgift
    4 571 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    2-3
    Boarea
    97,5 kvm

    Visning: 2019-11-19 17.30 Boka här