Underbara Mellanheden!

Mellanheden, Malmö

Baldersstigen 2

Utgångspris
7 000 000 kr
Antal rum
4
Tomtarea
855 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
152 kvm / 17 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Underbara Mellanheden!

Äntligen ett 1-plans hus på en av Malmös bästa adresser! Här samsas kvalitativa materialval och gedigna originaldetaljer.

  • Ansvarig mäklare

    Malin Jangvert

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 040-608 30 36

Bilder

Planskiss

Planlösning
Planlösning
Alternativ planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Äntligen ett 1-plans hus på en av Malmös bästa adresser! Här samsas kvalitativa materialval och gedigna originaldetaljer tillsammans med insynsskyddad och pedantskött trädgård. Stort sällskapsrum om ca 60 kvm med öppen spis, kök från HTH och tre fina sovrum.

Interiör

Välkommen till Mellanheden och lugna och mysiga Baldersstigen.

Fastigheten är placerad på en insynsskyddad hörntomt, inramad av pedantskött växtlighet.

Kvalitativa materialval och vackra 60-talsdetaljer går som en röd tråd genom hemmet. Redan i entrén möts vi av shifferklädd trappa och skorsten, fasaden är delvis klädd med Höganäsklinker och stora teakfönster ramar in.

Hallen välkomnar med marmorgolv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för avhängning. Här finns även gästwc.

Sällskapsrummet är ytterst generöst till storleken och ramas in av flertalet sittgrupper och matbord. Ekparkettgolv och klassiskt vita väggar sätter grunden och stilfull, öppen spis sprider stämning och värme. Stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp och i bakgrunden skymtar formklippt vintergrönska. Här finns utgång till trädgården, belägen i perfekt sydvästläge, med sol hela dagen. Plats för flertalet sittgrupper på den stenlagda uteplatsen och stor gräsmatta ramas in av formklippta buskar som är gröna året om. Insynsskyddat, trivsamt och lugnt.

Köket är smakfullt inrett med inredning från HTH med gott om förvaring och matplats för 2-4 personer. Högblankt skeppsgolv och vita väggar.

Master bedroom är av bra storlek med plats för dubbelsäng. Ekparkettgolv och vita väggar tillsammans med stora teakfönster mot den vintergröna trädgården ger lugn och harmoni. Skjutgarderober ger bra förvaring.

Sovrum två ligger intill med ekparkettgolv, vita väggar och hel garderobsvägg..

Sovrum tre är vänt mot trädgården och är även detta inrett med ekparkett och vita väggar.

Badrummet är helkaklat i naturtoner med både badkar och dusch. Handfat av marmor. Wc. Här finns även ingång till bastu.

Groventrén, med praktisk ingång från carporten, har klinkergolv och vita väggar. Här finns gott om plats att hänga av och förvara ytterkläder.

Här finns även ett kallförråd med utgång till trädgården.

Ett helt underbart hus med härliga sällskapsytor och sällsynt kvalité, beläget på en av Malmös bästa adresser!

Varmt välkomna på visning!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Åsunden 15

TV/bredband

Bredband. och kabeltv via fiber.

Parkering

Carport.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
7 000 000 kr
Rum
4
Sovrum
3
Boarea
152 kvm*
Tomtarea
855 kvm
Biarea
17 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggår
1968
Fasad
Mexitegel
Grund
Betong
Stomme
Lättbetong
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
Takvärme, luft/luft och elelement
Takbeklädnad
Tegelpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Koppar
Fönster
3-glasfönster

Utförda renoveringar:
1996: Kök
1998: Badrum och gästwc
1996: Parkettgolv i två rum och hall
1996: Vägg i förråd
1997: Tilläggsisolering
2003: Teakfönster 3-glas
2006: Carport
2006: Staket
2007:Luftvärmepump

Energideklaration

Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
101

Tomt

Tomtarea 855 m² (friköpt). fantastisk trädgård, belägen i soliga sydväst med formklippta och vintergröna buskar. Insynsskyddat med stenlagda uteplatser.

Planbestämmelser

Stadsplan (1941-03-14) , Tomtindelning (1966-07-20)

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 914 000 kr
Byggnadsvärde
2 313 000 kr
Fastställt
2017
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
22 000 kr
Renhållning
1 880 kr
Vatten/Avlopp
3 447 kr
Summa
27 327 kr

Familjen bor i huset ungefär 8 mån per år.

Larm via Securitas 223 kr per månad.
Bredband från Telia 399 kr per månad.
Uppvärmning inkluderar hushållsström.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Länkar

Området

Att bo i Västra Innerstaden

I västra delarna av Malmö hittar du flera av stadens mer exklusiva bostadsområden. Här bor du lugnt och ostört med tillgång till parker, som till exempel Pildammsparken, samtidigt som du har närhet till all service och stadens puls med restauranger och shopping. Strax intill finns också den härliga Ribersborgsstranden.

i Västra innerstaden är det lätt att finna lugn samtidigt som du har storstadspuls på kort avstånd. Något som verkligen kännetecknar Västra innerstaden är alla parker som finns i området. Här finner du Malmös största park Pildammsparken. Parken nyttjas till fullo av Malmöborna. Här finns motionsspår, utomhusteater och fantastiska planteringar som den vackra Margaretapaviljongen. Parken rymmer också flertalet dammar som från början servade Malmö stad som vattenreserver. På somrarna arrangerar staden utomhuskonserter i parken.

Fridhem är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Från Fridhem har du nära till Ribersborgsstranden, Malmös mest populära strand, som ligger ett stenkast från bostadsområdet. Här samlas Malmöborna för avkoppling, bad och lek, och här finns även ett mycket fint kallbadhus. Skolorna i området är utmärkta.

Västra innerstaden är stort till ytan och innefattar flera fina bostadsområden. Bellevue är ett av dessa. Namnet, som på franska betyder ungefär ”vacker utsikt”, kommer av att marken från början tillhörde lantegendomen med samma namn. Den finns kvar än idag, och används numera bland annat av Friluftsfrämjandet. Friluftsstaden är ett annat popluärt område att bostätta sig på. Det var storbyggmästaren Eric Sigfrid Persson som med inspiration från bland annat USA upprättade bostadsområdet som skulle bli ett av Malmös mest kända.Det fick stor uppmärksamhet internationellt och har ändå sedan det blev klart setts som ett av landets främsta och mest intressant radhusområden.

Solbacken är ett av Malmös mest centralt belägna villa- och radhusområden, med bostäder som ligger vackert inbäddade i lummig grönska. Här i området byggdes under 1930-talet några av de första funkisvillorna i Malmö.

Mellanheden ligger mellan Erikslustvägen och Bellevuevägen norr om Mellanhedsgatan. Bebyggelsen här består av både villor och flerbostadshus. Här har du nära till havet och de fina badplatserna på Ribersborg.

Köpa eller sälja bostad i Västra Innerstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Genom att klicka på "Skicka" godkänner du Bjurfors användarvillkor.

  • Ansvarig mäklare

    Malin Jangvert

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 040-608 30 36

Förslag på andra bostäder

  • Friliggande villa

    Mellanheden, Malmö

    Adress
    Borgebygatan 7
    Pris
    7 600 000 kr
    Antal rum
    5
    Sovrum
    3
    Boarea / Biarea
    140 kvm / 55 kvm
    Tomtarea
    830 kvm

    Visning: 2018-04-29 13.30 Boka här