Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Inramat av grönska i omtyckt villakvarter. Vittskövlegatan 17A - Bjurfors

Tjugotalsvilla fylld av ljus och volym

Mellanheden, Malmö

Vittskövlegatan 17A

Utgångspris:
17 500 000 kr
Antal rum:
10
Boarea / Biarea:
310 kvm / 110 kvm
Tomtarea:
1099 kvm
Byggår:
1924

Tjugotalsvilla fylld av ljus och volym

Bjurfors Beyond presenterar en ståtlig och varsamt renoverad villa med generös boyta, poolområde och lummig trädgård på Mellanheden.

Beskrivning

Det råder onekligen lite herrgårdskänsla bakom grindarna på Vittskövlegatan 17a. Den putsade huskroppen som breder ut sig med en flygel, den stora gårdsplanen, de spröjsade fönsterpartierna och det valmade taket med röda tegelpannor. Det storslagna intrycket återspeglas även på insidan. Hela 310 kvadratmeter, fördelat på tio rum står till förfogande. Och en njutbar utemiljö.

Villan uppfördes 1924 och utökades redan på trettiotalet med en tillbyggnad i markplan. Några årtionden senare kompletterades denna med ett övre plan som för bara några år sedan byggdes om för att matcha husets utseende. Idag flyter allting obemärkt ihop.
Även interiört råder ett genomgående tidstroget och enhetligt stilspråk. Bevarade detaljer från husets första levnadsår såsom platsbyggda snickerier, fiskbensparkett, takstuckaturer, eldstäder, listverk och skjutdörrar ger karaktär och känsla. Det som tillförts harmoniserar väl med ursprunget. Flera av väggarna bär vackra tapeter som framhäver snickerierna optimalt.

Inte mindre än fyra sällskapsrum breder ut sig på entréplanet, varav tre av dem radar upp sig i fil. Utöver dessa finns ett rymligt kök, gäst-wc och en entréhall med klädkammare. En elegant trappa med unika snickeridetaljer tar er upp till det övre våningsplanet som disponerar ett allrum, badrum, tre sovrum och en stor walk in closet som även kan inredas som ett fjärde sovrum. Ytterligare inredningsbar yta om ca 80 kvm finns på vindsplanet som har en bra takhöjd. Källarplanet innefattar också flera fina utrymmen såsom vinkällare, ett modernt badrum, tvätt- och torkrum, gillestuga, sovrum och förråd. Trädgården omger hela huset med lummig grönska, stengångar och uteplatser. Sommartid spenderas mycket tid på den soliga innergården med uteplats, altandäck, spa-bad och pool. I detta lummiga villakvarter råder fullkomlig ro samtidigt som folkliv, salta havsbad, handel och restauranger nås på bara några minuter med cykel. Femtio meter bort ligger det populära kaféet Geijersgatan 53 där du kan njuta av en god fika, frukost eller lunch.

Interiör

En av husets första ägare var en frukthandlare som under 30-talet lät bygga till entréplanet med en tillbyggnad för sin verksamhet. Under 70-talet kom sedan en utökning med ytterligare en våning över denna, som inte matchade husets ursprungliga byggnad. De nuvarande ägarna valde därför att bygga om denna, helt i tidstrogen anda. Stenmuren som ramar in tomten från gatan är vitputsad med ovanliggande röda tegelpannor, precis som villan. Till höger om entrén finns det tidigare garaget som idag används som tapetserarverkstad. Utrymmet värms upp med separat luftvärmepump och har isolerade slagportar. Tre bilar ryms på den väl tilltagna grusplanen framför huset. Även cyklarna har en egen parkering under tak. Det går också att använda verkstaden som garage igen, om man vill. För att nå husets entré följer ni stengången runt husets vänstra sida mot öster, där en stentrappa välkomnar upp till en solid ekdörr.

ENTRÉPLAN
HALL & GÄST-WC
Golv av kolmårdsmarmor och tapetserade väggar med beige och grönt blomstermotiv välkomnar direkt innanför entrén. Ytterplagg och skor har sin givna plats i en öppen och rymlig klädkammare. Direkt vid entrén finns ett gäst-wc där kolmårdsmarmorgolvet löper vidare och ramar in väggar med kakel och tapet.

INRE HALL
Från hallen kliver ni vidare in en inre hall som är ett öppet möblerbart rum med oljad fiskbensparkett och vitmålade väggar. Ett spröjsat fönsterparti från golv till tak skänker solljus från tidig morgon. Trappan till övre plan är placerad här och är lite av ett smycke i rummet med panelbeklätt räcke, mjukt formade trappsteg och tvinnade stolpar. Franska dörrar tar er vidare in till den sociala avdelningen.

SÄLLSKAPSRUM
En solig dag är det ett riktig ljusbad du kliver in i här. Sällskapsrummet är både det första och största av tre rum i fil. I burspråket mot öster kommer ljuset in från alla håll genom spröjsade fönster och dörrar med glas från golv till tak, förstärkta av ljuset från det matchande fönsterpartiet i söder. Ett annat blickfång är den öppna spisen i traventinmarmor som breder ut sig på den bakre väggen likt ett konstföremål. Rummets väggar är strukna i vitt och taket bär takrosett. Den oljade fiskbensparketten löper vidare även här. Dubbla skjutdörrar med blyinfattat glas leder in till matsalen och pardörrar av glas till allrummet.

MATSAL
Linneduken, favoritporslinet och kandelabrarna har sin självklara plats i det mellersta rummet som är inrett som matsal och rymmer många sittande gäster. Även här letar ljuset sig in från två håll. Från ett stort spröjsat fönsterparti med kolmårdsmarmor och dubbla glasdörrar mot poolområdet. Matsalens väggar är vitmålade, liksom taket och golvet pryds av sektionsmönstrad oljad ekparkett.

BIBLIOTEK
Ett idealiskt rum för arbete eller en god bok är placerat längst ut på gaveln. Här pryds golvet av en sektionsmönstrad oljad ekparkett och väggarna är strukna i en djupblå nyans. Längs ena långsidan löper platsbyggda skåp och hyllor i tidstrogen anda. Ett stort fönsterparti med kolmårdsmarmorbänk vetter mot entrésidan.

ALLRUM
Mellan kök och sällskapsrum finns ytterligare ett stilfullt rum med oljad fiskbensparkett och vitmålade väggar. De nuvarande ägarna använder det som ett tv-rum idag men det passar även ypperligt som en matsal med tanke på dess placering.

KÖK
Det rymliga köket har ett modernare stiluttryck med mer eller mindre vitt från golv till tak. Golvet är belagt med klinker och köksluckorna är släta och vita med rostfri nederkant. Arbetsbänken är klädd med svart stenskiva och väggen ovanför är kaklad i vitt. Ett fint bevarat inslag är den bevarade gamla vedeldade spisen som har fått behålla sin plats. I övrigt är maskinerna genomgående moderna. Middagarna tillagas på en 100 cm bred induktionshäll med med upp till 6 värmezoner. Ungefär 90 flaskor ryms i vinkylen med 3 zoner. I vinkällaren en trappa ner kan ytterligare 500 flaskor förvaras. Kökets generösa volym rymmer gott och väl upp till tio middagsgäster. Vår- och sommar öppnas de dubbla glasdörrarna som via en trappa leder ner till den insynsskyddade trädgårdssidan i väster som har en stensatt uteplats. Ytterligare en dörr från köket leder ut till poolområdet och altanen där det är rikligt med sol stora delar av dagen.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Den ståtliga trappan tar er vidare upp till allrummet på övre plan som bär många vackra detaljer från förr; lackad fiskbensparkett, takrosett, djupa fönstersmygar och platsbyggda snickerier längst ena väggen, som även innefattar ett unikt infällt barskåp, byggt av frukthandlaren på 30-talet. Väggarna i detta rum är målade i ljusgrått.

SOVRUM 1-2
I anslutning till allrummet finns två sovrum intill varandra som båda har utgång till en stor balkong med möblerbar yta. Det högra är något större och har väggfasta garderober och bokhyllor längs ytterväggen med tapetserade väggar i blått. Det vänstra sovrummet har bildtapet på ena väggen och en mysigt inbyggd sovalkov med fast bokhylla.

SOVRUM 3 & 4
I den nyligen tillbyggda flygeln kommer ni vidare in till Master bedroom som är har oljad fiskbensparkett, tre tapetserade väggar med blomstermotiv och en gavelvägg i finputsad betong. Det valmade taket träder tydligt fram och skapar karaktär till rummet, liksom de djupa fönsterkuporna. Mot poolområdet finns även en fransk balkong. Rummet i anslutning är idag inrett som en stor walk in closet, men kan omvandlas till ett fjärde sovrum om så önskas. Ägarna byggde denna del med det i åtanke, så att det med relativt enkla ingrepp kan bli två rum med separata entréer.

GÄST-WC & BADRUM
I anslutning till allrummet finns ett gäst-wc med golv i kolmårdsfärgade klinkers samt kaklade och tapetserade väggar med inbyggt handfat, vägghängt wc och skåp med spegel. Badrummet, som är väl tilltaget är inrett med ljus kakel och klinker, vägghängt wc, separat dusch, badkar, bastu och ett stort väggskåp för förvaring. En delvis glasad dörr leder ut till en vädringsbalkong och en annan till en trappa till den inredningsbara vinden om 80 kvm.

KÄLLARE
FÖRRÅDSRUM, TVÄTT & BADRUM
Husets källarplan rymmer flera fina och praktiska rum. Direkt nedanför trappan nås vinkällaren med hyllor som rymmer så mycket som 500 flaskor. Strax intill finns ett modernt och stilfullt inrett badrum med svart klinkergolv och delvis kaklade väggar. Interiören består av dusch, wc, handfat, belyst badrumsskåp och infällda LED-lampor i tak. I anslutning till badrummet finns även en tvättstuga med två tvättmaskiner. Tvätten torkar på nolltid i torkrummet som är utrustat med en effektiv torkanläggning med värmefläkt. Intill detta rum finns även ett förrådsrum med snickarbänk.

GILLESTUGA & SOVRUM
I källarens andra del med gillestuga och sovrum sluttar golvet något vilket ger en högre takhöjd. Rummen är avskilda via en vägg som inte går hela vägen upp. I gillestugan finns en stor öppen spis och bra förvaringsutrymme. Båda rummen, liksom hallen, har klinkergolv, vitmålade väggar och fönster.

TRÄDGÅRDSTOMT:
Tomten om 1 099 kvm omger hela huset, i alla väderstreck och är vackert inramad av murar och väl uppvuxna buskar och träd. Gångar av äldre marktegel leder hela vägen runt. Gräsytor, perfekta för lek och spring, finns det gott om, liksom stensatta uteplatser. På innergården ramas den uppvärmda poolen in av ett altandäck om 80 kvm i väderblekt, kvistfri cumaro och uteplatserna intill husmuren är stenlagda. Ett skönt område för både soldyrkande och svalkande dopp. Några kliv bort erbjuds varma och bubblande bad i en inbyggd utejacuzzi för sex personer. I anslutning till denna del finns ett rejält förrådshus för utemöbler, trädgårdsverktyg och annat. Poolhuset, där elskåp och annan utrustning för pool och jacuzzi finns, nås från garageplan där det även finns gott om plats för bildäck och annan utrustning.

Ansvarig mäklare

Film

Vacker 20-talsvilla på fridfulla Mellanheden, underbar utemiljö med pool

Bilder

  • Inramat av grönska i omtyckt villakvarter
  • Huset har renoverats i tidstrogen anda hela vägen igenom.
  • De småspröjsade fönsterna är genomgående väl tilltagna.
  • Insynsskyddat poolområde i soligt läge.
  • Altandäck om 80 kvm i väderblekt, kvistfri camaro omger poolen..
  • Stenlagd uteplats i anslutning till kök och matplats.
  • Även ett ett inbyggt utejacuzzi för sex personer finns på denna trädgårdssida.
  • Rikt ljusflöde i inre hall mot sällskapsrum.
  • Volym och bevarade detaljer från förr i sällskapsrummet.
  • Ljus från två väderstreck strömmar in.
  • Burspråk med öppningsbara dörrar.
  • Mäktig eldstad i traventinmarmor.
  • Skjutdörrar med blyinfattat glas leder in till matsalen.
  • Det tredje rummet i fil används idag som ett arbetsrum.
  • Tidsenliga platsbyggda bokhyllor i arbetsrummet.
  • Två av tre ljusa rum i fil.
  • Rymligt modernt kök med matplats.
  • En av kökets två trädgårdsutgångar.
  • Köksdörrarna leder ut till en trappa och en fin stensatt uteplats.
  • Rofylld och grönskande uteplats.
  • Mellan kök och sällskapsrum finns ett fjärde sällskapsrum.
  • Storslagen trappa med dekorativa snickerier till övre plan.
  • Allrum med tidstypisk stuckatur, listverk och platsbyggda snickerier.
  • Master bedroom med bakre vägg av finputsad betong och inramning av blomstermotiv.
  • Master bedroom och anslutande walk in closet nås i den tillbyggda delen. Här finns även fransk balko
  • Ett av två de två intilliggande sovrummen i anslutning till allrummet.
  • Båda sovrummen intill varandra har utgång till balkong.
  • Stor överbyggd balkong mot villans entrésida.
  • Rymligt helkaklat badrum på övre plan.
  • För rofyllda badstunder.
  • Dusch, bastu och badkar ryms i badrummet.
  • Fint allrum i källarplanet.

Planritning

Planlösning

Nedre plan

Planlösning

Övre plan

Planlösning

Nedre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Ida 7

Ombyggnad, Renoveringar

2011
Slipat/oljat golvet nedre plan
Nytt innertak i TV-rummet
2014
Innergården gjordes om (ny stenläggning, nytt trädäck, pool samt jaccuzzi)
2015
Gästwc övre plan renoverades
Installation av hyllsystem och bord i vinkällaren
Trädgårdsförråd
2016
Ny ytterdörr (Edstrand)
Tapetsering entré/gästwc
Ombyggnad av tidigare tvättstuga till tvättstuga och badrum
Nya slagdörrar till garage
2017
Källaren målades om
Installation av fiber samt internt nätverk, LAN och accesspunkter
2018
Tak och väggar målades nedre plan, inkl kök
2020
Rivning och nybyggnad av gamla övervåning på utbyggnaden, ca 40 kvm
2020
Komplett fasadrenovering med puts (tidigare mexitegel)
Tre stora fönster mot söder samt källarfönster byttes
2021
Borttagning och omläggning av gräsmatta samt nyanläggning av rabatter längs mur
2022
Allrummet på övre plan målades om
Anläggning av rabatt vid entrén

Planbestämmelser

Stadsplan Fastighetsplan

Ekonomi

Taxeringsvärde
8 484 000 kr
Byggnadsvärde
5 000 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 874 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
36 000 kr
Värme
38 400 kr
Renhållning
3 600 kr
Vatten/Avlopp
6 000 kr
Summa
84 000 kr

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 667 000 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

I husets vinkel finns en helt insynsskyddad stenlagd uteplats med plats för matplats och lounge grupp. Runt poolen ligger ett trädäck i cumaro (helt kvistfritt) med plats för solstolar mm.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage (nyttjas idag som tapetserarverkstad)
Poolhus/förråd
Cykelskjul
Trädgårdsförråd

Tomt

Mur mot gatan samt längs husets långsidor. Låsbar grind samt dörr mot gatan. Äldre marktegel i alla gångar runt huset.
Uppvärmd pool 4x8m och 1,5m djup (separat luftvärmepump i anslutning till poolhus). Det finns även en inbyggd jaccuzzi för 6 personer i anslutning till poolen.

TV/bredband

Fiber (Telia)

Parkering

Biluppställningsplats för 3 bilar

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
17 500 000 kr
Rum
10
Antal sovrum
4
Boarea
310 kvm*
Tomtarea
1099 kvm
Biarea
110 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen/säljaren 1
1 Biarean avser källaren

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1924
Fasad
Puts
Grund
Källare/krypgrund
Stomme
Betong/tegel
Bjälklag
Betong/trä
Uppvärmning
Fjärrvärem (garage/pool luftvärmepumpar)
Takbeklädnad
Tegelpannor
Ventilation
Självdrag (3 frånluftsfläktar i källaren)
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glas

Larm finns att överta (Sector Alarm)
Elen är delvis bytt/moderniserad
3 fungerande eldstäder (kök, vardagsrum, allrum i källaren)

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2022-06-01

Länkar

Om Mellanheden

Att bo i Västra Innerstaden

Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.

I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.

Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.

Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.

Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.

Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Mellanheden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Vittskövlegatan 17A

Vittskövlegatan 17A

21619 Malmö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Vittskövlegatan 17A

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND