Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Södervärnsgatan 3C - Bjurfors

På våning 8/9 med hiss och balkong med eftermiddagssol.

Möllevången, Malmö

Södervärnsgatan 3C

Pris:
1 895 000 kr
Avgift:
3 492 kr
Antal rum:
2
Boarea:
61,5 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
8 av 9
Hiss:
Ja

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning, boka in dig på länken.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Sara Persson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Malmö City (Huvudkontor)
Sara Persson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

På våning 8/9 med hiss och balkong med eftermiddagssol.

På högt läge med låg avgift och fri utsikt. Lugnt gårdsläge med närhet till Möllevångstorget och Triangeln i välskött lågt belånad HSB-förening.

Beskrivning

Välkommen till Möllan och Södervärnsgatan 3C.

Möllevången utgör idag ett av Malmös absolut hetaste områden med sitt mångfacetterade utbud av restauranger, barer och butiker. Möllevångstorget är känt för sin livliga torghandel av färska frukter och grönsaker, en handel som utgjort torget till en historisk samlingsplats ända sedan början av 1900-talet. Här är det inte långt till City eller affärsstråket längs gågatan. Vi ges mycket goda kommunikationer för både regional och lokal trafik. Strax intill ligger Triangelstationen som enkelt tar dig till Lund, övriga Skåne och över sundet till Köpenhamn och Kastrup. På 10 minuters promenad ligger fantastiska Pildammsparken. Andra närområden är Folkets Park och S:t Knut.

På lugnt innergårdsläge, skyddat från trafik och stadens höga tempo ligger denna välplanerade 2:a med inglasad balkong med eftermiddagssol som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet både sommar som övriga årstider. Njut av ett insynsskyddat boende på vån 8/9 med hiss från markplan och med renoverade ytor och genomgående fräscha ytskikt. Bostaden fördelas på 61,5 kvm i en trevlig och modern planlösning med generösa ytor som är gjord för umgänge och sociala tillställningar. Både vardagsrummet, köket och balkongen är rejält tilltagna rum som utgör bostadens hjärta med flera sociala ytor där familjen, vänner och gäster kan umgås i en öppen och luftig miljö. Addera ett rejält sovrum på fritt läge, renoverat badrum och kök med matplats för 2-4.

HSB Brf Stenbocken är en stabil förening med låga avgifter och sund belåning. Föreningen har tecknat flera gemensamma avtal för att kunna erbjuda en så låg boendekostnad som möjligt. T.ex. finns gemensamt elavtal och i avgiften ingår både bredband och bostadsrättstilläggsförsäkring. I fastigheten finns hiss, hobbyrum, gym/bastu, sluten innergård samt vaktmästare. Garage och parkering finns i föreningen under 200 kr/mån (separat kö).

På Möllan bor du nära stadens utbud och i området är matutbudet varierande från jordens alla hörn, allt från falafel och små krogar till White Guide-listade restaurangen Lyran. På gångavstånd finns Folkets Park , S:t Knut ,Triangelns station och knutpunkten vid Södervärn. Här finns något för alla. Välkommen att se denna trivsamma bostad på plats!

Interiör
Hall - Här ligger laminatgolv och väggarna är även de vitmålade. Här finns plats för avhängning och förvaring.

Badrum - Direkt till höger från hallen sett ligger det helkaklade badrummet som har grön/blått klinker på golvet och vitkaklade väggar. Duschhörna, WC, handfat med skåp under och vattenburen handdukstork. Badrummet renoverades 2011.

Kök - Vidare in ligger det stilrena köket med vita skåpsluckor, ljus bänkskiva och rostfria handtag och vit/mörkt kakel. Gott om skåps- och bänkyta samt plats för matbord för 4 personer. Vitvaror enligt följande: spis (Electrolux 2011), ugn och mikro (Husqvarna 2011), fläkt (Faber 2011), kyl/frys (Wirlpool 2011) och diskmaskin (Bosch 2011). Ljusmålade väggar och ljust laminatgolv.

Vardagsrum - Rymligt och framförallt ljust vardagsrum med utgång till den härliga inglasade balkongen med eftermiddagssol. Här kan du sitta ostört med en fantastisk fri utsikt. I vardagsrummet finns plats för både soffgrupp och matsalsbord. Ny parkett 2021 och vitmålade väggar.

Sovrum - I sovrummet finns gott om utrymme för dubbelsäng och förvaring i inbyggda garderober.
Ny parkett 2021 samt väggar målade i mörkgrön nyans.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Stenbocken
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
410
Antal lokaler
5
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1208*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Stenbockens bildades 1964 och omfattar förvaltningen av fastigheterna med fastighetsbeteckning: Stenbocken 2, 4, 5 och 6. Föreningen består av totalt fyra bostadshus som innefattar 410 bostadsrättslägenheter och 5 lokaler. Föreningen förfogar över adresserna Sofielundsvägen 23 A-E, Södervärnsgatan 3 A-D, Bangatan 6 A-F och Bangatan 4 A-D. HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Föreningens tomt är friköpt.

Medlemskap:
- HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. I samband med överlåtelse krävs det att samtliga köpare blir medlemmar i HSB och betalar in en medlemsavgift om 500 kr/medlem. Denna avgift återbetalas vid utträde från HSB. Föreningen är certifierad av HSB vilket innebär att styrelsen har utbildning inom området för bostadsrättsjuridik och styrelsearbete. 300 kr i årsavgift (betalas för innevarande år, fr o m året efter betalas årsavgiften av bostadsrättsföreningen).
- Föreningen accepterar delat ägande. Den boende ska helst äga minst 10%.
- Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem.

Föreningens ekonomi

Avgiftshöjningar
Föreningen planerar att höja årsavgiften 2022 med 2 %, 2023 3%, 2024 3%, 2025 4%.

Gemensamma avtal
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang vilket sänker det enskilda hushållets elkostnad. Avstämning sker månadsvis på distans och rapporteras till HSB som debiterar medlemmarna i efterskott.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2003 Renovering av tak
2003-2004 Utbyggnad och inglasning av balkonger. Fönsterbyte.
2007 Tvättstugorna totalrenoverades och fick nya maskiner.
2010 Installation av nytt passersystem med porttelefoner.
2011 Upprustning av gården.
2012 Målning av garage
2012-2013 Vattenstammar och avloppstammar spolades.
2014 Underhåll av hissar och fasad. Utvändig renovering av fönster och dörrar. Obligatorisk ventilationskontroll har utförts av föreningens lägenheter och lokaler. Delar av föreningens gamla tvättutrustning har bytts ut mot nya maskiner.
2016 Renoveringar av loftgångar och yttertak/markskikt.
2017 Ny vindsbelysning samt byggdes en övernattningslägenhet.
2018 Provrelining av en köks- och avloppsstam på Södervärnsgatan 3B har utförts. Det är beslutat att utföra relining istället för stambyte 2020/2021.
2019 Byttes radiatiorer i samtliga lägenheter. En del tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugor byttes också ut samma år.
2019-2020 Bilgarage renoverade och taken belades med nytt tätskikt. Renoveringen innebar även installation av ny belysning, ventilation och uppförandet av 6 st elbilsplatser i vardera av de två garagen.
2020 Anläggning av ny trädgård, gångar och uppförande av ytterligare partier med staket. Föreningen har fått 2 nya miljöhus och 4 nya cykelhus på gården.

Kommande renoveringar
Föreningens hissar kommer att ses över när upphandling är klar och
relining av spillvattenledningar planeras att genomföras inom de närmsta åren.

Parkering

Det finns 2 st garage med totalt 243 st garageplatser i föreningen (kostnad 300 kr/månad, separat kölista). Det finns även 126 st p-platser (kostnad 150 kr/månad, separat kölista). I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se: www.malmo.se

TV/bredband

Föreningen har kabel-TV via ComHem, som läggs på avgiften som ett obligatorisk tillägg om 30:- per månad.

Föreningen har bredband via Teletek som ingår i avgiften. Hastighet 100/100 Mbit.

Gårdsplats/innergård

Föreningen erbjuder stora och välskötta innergårdar med träd- och blomsterplanteringar samt stenlagda gångstigar. Inom föreningens område finns även större gräsytor med uteplatser, lekplats, grillmöjligheter och utegym.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns följande till medlemmarnas förfogande: Gemensamhetslokaler: Föreningen har flera gemensamhetslokaler. Det finns ett renoverat gym som kan nyttjas för 400 kr/år. Här finns även ett bibliotek som håller öppet på onsdagar mellan 17.30 och 19.00) samt bastu (ingår i gymavgift), fritidslokal (kostar 350 kr/tillfälle och kan hyras på dagtid fram
till 21.00), hobbyrum samt en övernattningslägenhet.
Övernattningslägenheten ligger på Södervärnsgatan 3A och kostar 300:- per natt. På innergården finns det gemensamma uteplatser och
grill.

Varje husblock erbjuder fyra tvättstugor med varierande antal maskiner. De flesta tvättstugorna har två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. I föreningen finns även mattvätt, mattsug och mangel. Tvättpassen varierar i de olika tvättstugorna, vissa har längre tvättpass och vissa har express-tvättpass. Tvättiderna bokas via internet eller bokningstavlan i källaren.

Övrigt

Föreningen utför tillsyn i samband med överlåtelse.

Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera ovanstående informationen med föreningen. För mer information om föreningen kontakta fastighetskontoret på tel. 040-85521 eller besök föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/stenbocken

Övriga byggnader/utrymmen

Till bostaden hör ett vindsförråd.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 492 kr

I avgiften ingår värme, vatten, bredband och bostadsrättsförsäkring. Det tillkommer en avgift om 30 kr/mån för kabel-TV. Individuell avläsning och debitering sker av el och tillkommer månadsfakturan.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,19953%
Andel av årsavgiften är
0,19953%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
1 895 000 kr
Lägenhetsnummer
179
Våningsplan
8 av 9
Hiss
Ja
Rum
2
Antal sovrum
1
Max antal sovrum
1
Boarea
61,5 kvm*

*Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen och säljaren.

Byggnadssätt

Byggår
1964

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
150

Om Möllevången

Att bo på Möllevången

Möllevången är en nöjestät och charmig del av Malmö, där det vimlar av restauranger, nattklubbar och barer. Torghandeln och matbutikerna representerar ett brett spektrum av smaker från världens alla hörn. Här finns också Sveriges äldsta folkpark med anor från tidigt 1800-tal som lockar alla åldrar året runt.

I Södra innerstaden hittar man den mångkulturella stadsdelen Möllevången som i folkmun oftast kallas för ”Möllan”. I anslutning till Möllevångstorget vimlar det av spännande livsmedelsbutiker där ett flertal nationaliteter är representerade. Behöver man få tag i en ovanligt förekommande ingrediens till matlagningen får man med stor sannolikhet tag i den här. Den populära och livliga torghandeln erbjuder allt inom frukt och grönt till fördelaktiga priser varje helg. I gatorna runt torget vimlar det av restauranger, kaféer och barer. Matutbudet är av mycket varierande karaktär och tillfredsställer de flestas önskemål.

Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det kulturhuset Mazetti med både privata och kommunala kulturverksamheter som huserar i den tidigare Mazettibyggnaden. Lite dofter av choklad dröjer sig dock kvar i huset. Tidigare tillverkade Malmö Chokladfabrik sina produkter i byggnaden, men har i dag endast butik och museum i huset. Lite nötigare dofter får man vid ett besök hos Möllans Ost som är ett himmelrike för ostälskaren – här finns alla sorter.

Mitt MÖLLAN är en mötesplats med unika butiker, matställen, konst samt kontor för kreatörer inom textil, foto, musik och mat. Ett köpcentrum som sticker ut och inte liknar de sedvanliga.

En omåttligt populär mötesplats som också ligger nära Möllevången är Folkets Park, som anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta folkpark. Parken bjuder på ett brett spektrum av aktiviteter för alla åldrar - både dag och natt. Bland det stora nöjesutbudet finns det bland annat klubbscener, teater, restaurang med uteservering och kulturhus. Dagtid kan barnen kan roa sig med flera aktiviteter i parken; lekplatser, hoppkuddar, cykelsafari, skaterampsåkning, äventyrsgolf, pingis och mycket mera. På vintern omvandlas den stora plaskdammen till en isbana.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Möllevången? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Södervärnsgatan 3C

Södervärnsgatan 3C

214 27 Malmö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning, boka in dig på länken.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Södervärnsgatan 3C

Bokad visning, boka in dig på länken.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder