Genomgående tvåa med mycket charm och karaktär

Nobeltorget, Malmö

Amiralsgatan 83C

På förhand
Utgångspris
1 045 000 kr
Avgift
4 211 kr
Antal rum
2
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 4
Boarea
56 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Genomgående tvåa med mycket charm och karaktär

Tillfälle att förvärva tvåa med mycket charm bevarad, och med Nobeltorget runt hörnet!

  • Ansvarig mäklare

    Johan Thulin

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 16

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

. Amiralsgatan 83C - Bjurfors
Rymligt sällskapsrum. Amiralsgatan 83C - Bjurfors
Rymligt sällskapsrum
. Amiralsgatan 83C - Bjurfors
. Amiralsgatan 83C - Bjurfors
. Amiralsgatan 83C - Bjurfors
Kök i välbevarat originalutförande. Matplats upp till ca 6 personer.. Amiralsgatan 83C - Bjurfors
Kök i välbevarat originalutförande. Matplats upp till ca 6 personer.

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Undangömt bakom Nobeltorget, Folkets Park och S:t Knut finner vi detta mysiga men framförallt växande område där Nobeltorget ständigt blir mer och mer centralt och efterfrågat. Här har vi gångavstånd till Malmös mest centrala delar och bakom hörnet lockar grönområden, mataffärer och pulserande cityliv. Från Amiralsgatan 83C når vi Nobeltorget och dess goda kommunikationer på endast 1-2 minuters promenad.

På våning 2 så möts vi av den här välplanerade och genomgående tvåa med välkomnade planlösning. Det här är boendet för dig som vill ha ett boende för dig som vill ha en tvåa med karaktär på en adress som har nära till det mesta!
Inne i lägenheten varvas balkong som nås från bostadens vardagsrum, kök i välbevarat originalutförande, och som är utrustat med nya köksmaskiner, stort vardagsrum där både stora och mindre sällskap trivs i, väl tilltaget sovrum som utan problem rymmer fullstor dubbelsäng och förvaring till paret, samt ett nyrenoverat badrum sedan 2012.

I närområdet ligger Möllan, Folkets Park och S:t Knut som bjuder på en bred kulturscen, en mängd restauranger, vinbarer, caféer och butiker. För dig som värdesätter goda kommunikationer ligger Södervärn (knutpunkt för busstrafik) på nära avstånd samt nya Citytunneln bara ett stenkast ifrån nybyggda citytunneln. Det centrala läget och de mycket goda pendlarvänliga läget gör bostaden till ett utmärkt alternativ för de flesta.

Varmt välkomna till ert nya hem!

Interiör

HALL: Praktisk hall med bra plats för avhängning och för skoförvaring. Längre in i hallen finns en garderob ger oss goda förvaringsmöjligheter.

KÖK: Stort och rymligt kök i charmigt originalutförande! Tillsammans med stilsäkra mosaikplattor, nya vitvaror och de härliga ljusinsläppet skapas en härlig miljö att jobba och vistas i. Här finns matplats, upp till 6 personer.

SÄLLSKAPSRUM: Längre fram i hallen möter vi det generösa vardagsrummet. Här trivs både stora och små sällskap. Rummets stora fönstret och balkongdörr bidrar till att rummet känns ljust och luftigt. Här ryms en större soffgrupp med tillhörande möblemang. Här finns även plats för en mindre matplats.
Från vardagsrummet nås även lägenhetens möblerbara balkong.

SOVRUM: Sovrummet är insynsskyddat och beläget mot den lugna innergården, här sover ni skönt och ostört. I sovrummet finns plats för en dubbelsäng och förvaring.

BADRUM: Badrummet är helkaklat och renoverades 2012 av föreningen. Kaklet går i stilsäkra färger, vit kakel och svart klinker. Badrummet är utrustat med handfat, dusch, handdukstork samt wc stol.

Fakta

Fastighetsbeteckning

ÄRLIGHETEN 2

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Oxeln
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
64
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Oxeln är en gammal förening som har funnits sedan huset byggdes 1947. Föreningen omfattar 64 lägenheter på Amiralsgatan 83A-H. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.

Föreningen innehar marken med tomträtt och avtalet omförhandlades 2019-01-01.

EL
Föreningen har gemensam el vilket innebär att man slipper den fasta kostnaden för elabonnemang. Istället betalar man enbart för den el man förbrukar. Kostnaden för elförbrukningen debiteras på avgiftsavin. Elen läses av varje månad och debiteras efter förbrukning.

Avgiftshöjningar
Föreningen har för avsikt att höja månadsavgifterna med 2,5% årligen. Nästa höjning blir med 2,5%, i dagsläget vet ej styrelsen exakt när men förmodligen under sommaren 2019 (kollat 2019-05-02).

Medlemskap
Föreningen tillåter delat ägande mellan förälder barn, uppdelning 10/90% går bra men 50/50% är vanligast.
Föreningen tillåter inte juridisk person.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Hemsida
Se gärna föreningens informativa hemsida för mer information http://www.hsboxeln.se/

Renoveringar - Utförda och planerade

2002 installerades säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter.
2005 taket renoverades.
2008 fasaden rengjordes och gården fräschades upp.
2010 byttes både tappvatten- och avloppsstammar. Samtidigt renoverade föreningen samtliga badrum och tvättstugorna.
2015-2016 trappuppgångar.
2018 Balkongrenovering.

Kommande renoveringar
Trapphusrenoveringen har skjutits fram något år då föreningen var tvungna att renovera balkongerna innan, detta blev klart i höstas. Nu väntar en fuktrenovering/sanering av sockeln, som föreningen ska få offerter om. Därefter ska fasaden renoveras.

Parkering

På båda sidor om huset finns parkeringsplatser som medlemmar kan hyra för 250 kr/månad. Kösystem tillämpas. I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

TV/bredband

TV:
Föreningen är ansluten till ComHem, analoga TV-kanaler ingår i avgiften.

Bredband:
Föreningen är ansluten till bredband via Ownit, hastighet 100/100 Mbit.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en trevlig innergård med tillgång till gemensamma utemöbler.

Gemensamma utrymmen

I husets källare finns två gemensamma tvättstugor samt två torkrum. I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner, två torktumlare, en vask samt en liten mangel. Cykelställ finns på gården. I källaren finns ett rum som är kombinerat bastu och träningsrum. I källaren finns en samlingslokal som medlemmar kan hyra till en kostnad om 250 kr/tillfälle.

Övrigt

Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Uteplats/balkong

Balkong finns i norrläge

Ombyggnad, Renoveringar

2002 installerades säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter.
2005 taket renoverades.
2008 fasaden rengjordes och gården fräschades upp.
2010 byttes både tappvatten- och avloppsstammar. Samtidigt renoverade föreningen samtliga badrum och tvättstugorna.
2015-2016 trappuppgångar.
2018 Balkongrenovering.

Framtida renoveringar är en trapphusrenovering.
Ca 2025 planeras renovering av fasaden.

TV/bredband

Kabel-TV (Grundutbud från Comhem)

Bredband från Ownit

Parkering

På båda sidor om huset finns parkeringsplatser som medlemmar kan hyra för 250 kr/månad. Kösystem tillämpas. I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

Övrigt

Till lägenheten hör 2 förråd till. Belägna i fastighetens källare respektive vind.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 211 kr

I avgiften ingår
- Värme
- Vatten
- Kabel-TV (Grundutbud från Ownit)

Ett obligatorisk tillägg tillkommer för internetuppkoppling (stadslina 100/100) om 125 kr/månad.
Föreningen har gemensam el vilket innebär att man slipper den fasta kostnaden för elabonnemang. Istället betalar man enbart för den el man förbrukar. Kostnaden för elförbrukningen debiteras på avgiftsavin. Elen läses av varje månad och debiteras efter förbrukning.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,5446%
Andel av årsavgiften är
1,5446%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 045 000 kr
Lägenhetsnummer
43
Våningsplan
2 av 4
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
56 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
200 kr
Summa
200 kr

Byggnadssätt

Byggår
1947

Området

Att bo i Södra Innerstaden

I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.

Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.

Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.

En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.

I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.

Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadionvägen ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.

Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak. ovan. ta en promenad runt dammarna i pildammsparken så har du fått dagens motion. nedan. roa dig i folkets park, grundad av frank suell på 1800-talet.

Köpa eller sälja bostad i Södra Innerstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Södra Innestadens 3 bästa

3
  • Pildammsparken
    En oas med flera dammar och rikligt fågelliv.
  • Casual Street Food
    Njut av vällagade hamburgare, fish tacos, fish n chips, milkshakes i avslappnad miljö.
  • Mat- och Chokladstudion
    En butik som ägs av Joel Lindquist, vinnaren av Dessertmästarna 2014.

Karta

Amiralsgatan 83C

Amiralsgatan 83C,
214 37 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Johan Thulin

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 16