Genomgående tvåa med balkong!

Nobeltorget, Malmö

Amiralsgatan 83C

Utgångspris
1 095 000 kr
Avgift
4 211 kr
Antal rum
2
Boarea
56 kvm
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
2 av 4
Balkong
Ja

Visning

  • söndag 9/8, KL 15:00 - 15:30

    Bokad visning.

  • tisdag 11/8, KL 18:00 - 18:30

    Bokad visning.

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Boka visning

Genomgående tvåa med balkong!

Intill Nobeltorget presenteras en trivsam tvårummare på andra våningen med balkong.

  • Ansvarig mäklare

    Mathilda Skoglund

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 02

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

På andra våningen äntrar vi en trivsam och välplanerad tvårummare. Här erbjuds en charmig bostad med genomgående planlösning och härlig balkong. Väl tilltaget vardagsrum med behagligt ljusinsläpp och utgång till balkong, kök med matplats, stort sovrum med garderober samt badrum i stilfullt utförande.

Njut av citynära läge intill Nobeltorget med gångavstånd till Folkets Park och Möllan. Här bor du med närhet till trendiga kvarter och ett brett serviceutbud av shopping, restauranger & caféer. För pendlaren finns här dessutom goda kommunikationer.

Varmt välkommen på visning!

Interiör

Praktisk hall med plats för avhängning samt en garderob som ger oss goda förvaringsmöjligheter.

Stort och rymligt kök i charmigt originalutförande med uppdaterade vitvaror och rymlig matplats.

Vardagsrummet är väl tilltaget med behagligt ljusinsläpp och gott om plats för soffgrupp. Härifrån nås bostadens möblerbara balkong.

Sovrummet är insynsskyddat och rofyllt beläget mot den lugna innergården. I sovrummet finns plats för en dubbelsäng och förvaring erbjuds i en stor garderob.

Badrummet är helkaklat och renoverades 2010 av föreningen. Stilfullt utförande med vitt kakel och svart klinker. Badrummet är utrustat med handfat, dusch, handdukstork samt wc.

Fakta

Fastighetsbeteckning

ÄRLIGHETEN 2

TV/bredband

Kabel-TV (Grundutbud från Comhem)

Bredband från Ownit

Parkering

På båda sidor om huset finns parkeringsplatser som medlemmar kan hyra för 250 kr/månad. Kösystem tillämpas. I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

Övrigt

Till lägenheten hör 2 förråd till. Belägna i fastighetens källare respektive vind.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 211 kr

I avgiften ingår
- Värme
- Vatten
- Kabel-TV (Grundutbud från Ownit)

Ett obligatorisk tillägg tillkommer för internetuppkoppling (stadslina 100/100) om 125 kr/månad.
Föreningen har gemensam el vilket innebär att man slipper den fasta kostnaden för elabonnemang. Istället betalar man enbart för den el man förbrukar. Kostnaden för elförbrukningen debiteras på avgiftsavin. Elen läses av varje månad och debiteras efter förbrukning.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,5446%
Andel av årsavgiften är
1,5446%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 095 000 kr
Lägenhetsnummer
43
Våningsplan
2 av 4
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
56 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1947

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
F

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Oxeln
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
64
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Oxeln är en gammal förening som har funnits sedan huset byggdes 1947. Föreningen omfattar 64 lägenheter på Amiralsgatan 83A-H. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.

Föreningen innehar marken med tomträtt och avtalet omförhandlades 2019-01-01.

EL
Föreningen har gemensam el vilket innebär att man slipper den fasta kostnaden för elabonnemang. Istället betalar man enbart för den el man förbrukar. Kostnaden för elförbrukningen debiteras på avgiftsavin. Elen läses av varje månad och debiteras efter förbrukning.

Avgiftshöjningar
Föreningen har för avsikt att höja månadsavgifterna årligen.

Medlemskap
Föreningen tillåter delat ägande mellan förälder barn, uppdelning 10/90% går bra men 50/50% är vanligast.
Föreningen tillåter inte juridisk person.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Hemsida
Se gärna föreningens informativa hemsida för mer information http://www.hsboxeln.se/

Renoveringar - Utförda och planerade

2002 installerades säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter.
2005 taket renoverades.
2008 fasaden rengjordes och gården fräschades upp.
2010 byttes både tappvatten- och avloppsstammar. Samtidigt renoverade föreningen samtliga badrum och tvättstugorna.
2015-2016 trappuppgångar.
2018 Balkongrenovering.

Kommande renoveringar
Trapphusrenovering
Renovering av sockeln
Renovering fasaden

Parkering

På båda sidor om huset finns parkeringsplatser som medlemmar kan hyra för 250 kr/månad. Kösystem tillämpas. I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

TV/bredband

TV:
Föreningen är ansluten till ComHem, analoga TV-kanaler ingår i avgiften.

Bredband:
Föreningen är ansluten till bredband via Ownit, hastighet 100/100 Mbit.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en trevlig innergård med tillgång till gemensamma utemöbler.

Gemensamma utrymmen

I husets källare finns två gemensamma tvättstugor samt två torkrum. I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner, två torktumlare, en vask samt en liten mangel. Cykelställ finns på gården. I källaren finns ett rum som är kombinerat bastu och träningsrum. I källaren finns en samlingslokal som medlemmar kan hyra till en kostnad om 250 kr/tillfälle.

Övrigt

Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Området

Att bo i Södra Innerstaden

I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.

Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.

Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.

En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.

I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.

Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.

Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.

Köpa eller sälja bostad i Södra Innerstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Södra Innestadens 3 bästa

3
  • Pildammsparken
    En oas med flera dammar och rikligt fågelliv.
  • Casual Street Food
    Njut av vällagade hamburgare, fish tacos, fish n chips, milkshakes i avslappnad miljö.
  • Mat- och Chokladstudion
    En butik som ägs av Joel Lindquist, vinnaren av Dessertmästarna 2014.

Karta

Amiralsgatan 83C

Amiralsgatan 83C,
214 37 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

För att värna om våra kunder och medarbetare har vi nya rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi övergår från öppna till endast förbokade visningar med få deltagare. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.

Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Mathilda Skoglund

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 02

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Nobeltorget, Malmö

    Adress
    Vitemöllegatan 7G
    Utgångspris
    945 000 kr
    Månadsavgift
    2 580 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    44 kvm

    Visning: 2020-08-12 17.15 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Nobeltorget, Malmö

    Adress
    Vitemöllegatan 12A
    Utgångspris
    1 095 000 kr
    Månadsavgift
    3 603 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    48 kvm

    Visning: 2020-08-09 12.50

  • Bostadsrättslägenhet

    Nobeltorget, Malmö

    På förhand
    Adress
    Vitemöllegatan 9B
    Utgångspris
    1 695 000 kr
    Månadsavgift
    4 538 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    70,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!