Hoppa till innehåll
Rymligt sällskapsrum med utgång till balkong. Amiralsgatan 83H - Bjurfors

På undangömt innergårdsläge ligger uppgång H. Här bor vi på skyddat läge från trafik och insyn

Nobeltorget, Malmö

Amiralsgatan 83H

Pris:
1 050 000 kr
Avgift:
4 808 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
52 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
1 av 4
Balkong:
Ja

*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 125 kr/mån avseende bredband. Föreningen har individuell mätning och debitering av el, kostnad för förbrukning tillkommer månadsavin.

**Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

  2. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Karl Fransson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Malmö Väster

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

På undangömt innergårdsläge ligger uppgång H. Här bor vi på skyddat läge från trafik och insyn

I ett av Malmös mest växande områden ligger denna gaveltvåa med ljusinsläpp i två väderstreck och stor balkong från vardagsrummet. Stambytt förening!

Beskrivning

Undangömt bakom Nobeltorget, Folkets Park och S:t Knut finner vi detta mysiga men framförtallt växande område där Nobeltorget ständigt blir mer och mer centralt och efterfrågat. Här har vi gångavstånd till Malmös mest centrala delar och bakom hörnet lockar grönområden, mataffärer och pulserande cityliv. Från Amiralsgatan 83H når vi Nobeltorget och dess goda kommunikationer på 1-2 minuters promenad, och för tågpendlaren nås Triangelstationen enkelt med 10 minuters cykelfärd.

Längst in på innergården välkomnas vi att ett lugnt innergårdsläge med samtliga fönster mot innergårdsmiljön. Vi ges 2 rok där varje kvadratmeter verkligen sitter på rätt ställe. Allt i genomgående utförande med härligt ljusinsläpp från både öster och söder

Brf Oxeln har funnits sedan huset byggdes, och har trots stora renoveringar utförda en belåning på 3414 kr/kvm (2022-2023 årsredovisning). I föreningen finns också gemensamma avtal på bredband och el som ger en förmånlig månadskostnad för de boende.

HSB Brf Oxeln
-Stambytt förening
-Gemensamma avtal på bredband och el.
-Gym och bastu finns i föreningen
-Övernattningslägenhet
-Parkeringsplatser finns att hyra (kösystem)
-Förråd i källaren och vind.

Interiör

Hall
Hallen välkomnar på bästa sätt med plats för avhängning och två inbyggda garderober. Väggarna är målade i vitt.

Sällskapsrum
Sällskapsrummet utgör bostadens trumfkort. Rummet ger härligt ljusinsläpp med utgång till balkongen. Tack vare den kvadratiska planlösningen så möbleras rummet enkelt med soffgrupp och matbord vid behov. Klassiskt ekparkett vilar på golvet och fönsterbänkar i sten som ger karaktär.

Kök
Rymligt kök med gott om arbetsytor och förvaring. Originalkök med vita luckor som snyggt kombineras med rostfri bänkskiva och kakel ovan som stänkskydd. Ger plats för 4-5 personer runt matbord. Köket är utrustat med kyl,frys, spis och ugn.

Badrum
Stilrent badrum som renoverades av föreningen 2010 i samband med stambytet. I helkaklad miljö gifter sig det svarta klinkergolvet smakfullt samman med vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med toalett, dusch och tvättställ.

Sovrum
Sovrummet ligger placerat mot innergården i skyddat läge. Plats för dubbelsäng och vägg med förvaring. Förvaring erbjuds i två inbyggda garderober. Väggarna är vita och golvet pryds av ljust laminatgolv.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Rymligt sällskapsrum med utgång till balkong
  • Stor balkong
  • Gott om plats för soffgrupp
  • Helkaklat badrum
  • Charmigt originalkök vänt mot innergården
  • Naturlig plats för matbord
  • Plats för större säng
  • Inbyggda garderober i sovrummet
  • Välkomnande hall med gott om förvaring
  • Nobeltorget

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
1 050 000 kr
Lägenhetsnummer
1
Våningsplan
1 av 4
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
52 kvm*
Balkong
Ja

*Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 808 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 125 kr/mån avseende bredband.
Föreningen har individuell mätning och debitering av el, kostnad för förbrukning tillkommer månadsavin.

Byggnadssätt

Byggår
1947

Övriga byggnader/utrymmen

Källar- och vindsförråd.

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Öster

Parkering

Föreningen har 41 st parkeringsplatser som medlemmar kan hyra för 350 kr/månad. Kösystem tillämpas. (Höjs 2% årligen). I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,4915%
Andel av årsavgiften är
1,4915%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
169 155 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2020-05-22

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Oxeln
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
64
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja, föreningen tillåter delat ägande mellan förälder barn, de önskar en uppdelning på 50/50%.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Nej, tomträtten är planerad att omförhandlas 2029.

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Oxeln är en gammal förening som har funnits sedan huset byggdes 1947. Föreningen omfattar 64 bostadsrättslägenheter på Amiralsgatan 83A-H.

Föreningens ekonomi

Föreningen höjde avgiften med 2,5% 2023-01-01. En mindre avgiftshöjning skedde 2025-01-01 och kommer ytterligare en avgiftshöjning med 5% under 2025. Bör finnas ett beslut när i mitten av februari. (Kontrollerat 2025-01-15).

Föreningen innehar marken med tomträtt och avtalet omförhandlades 2019-01-01.

Gemensam el
Föreningen har gemensam el vilket innebär att man slipper den fasta kostnaden för elabonnemang. Istället betalar man enbart för den el man förbrukar. Kostnaden för elförbrukningen debiteras på avgiftsavin. Elen läses av varje månad och debiteras efter förbrukning.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Försäkring

Bostadsrättstillägg ingår inte i föreningens försäkring. De boende måste teckna detta själva till sin hemförsäkring.

Renoveringar - Utförda och planerade

Genomförda renoveringar:
2002 Installerades säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter.
2005 Taket renoverades.
2008 Fasaden rengjordes och gården fräschades upp.
2010 Byttes både tappvatten- och avloppsstammar. Samtidigt renoverade föreningen samtliga badrum och tvättstugorna.
2015-2016 Trappuppgångar
2018 Balkongrenovering
2020 Fasadrenovering
2021 Besiktning balkonger. Filmning av rör och avlopp.
2021 Ny torktumlare
2022 Nytt brandskydd installerat i hela huset. Byte av värmeställdon till värmepump och cirkulationspump
2023 Övernattningslägenhet
2024 Nytt passagesystem för fjärrstyrning entrédörrar samt bokning av tvättstuga installerat

Kommande renoveringar (Inom närmsta 5 åren):
2025 Trapphusrenovering - påbörjas framåt våren.
- Solcellsinstallation på innertaken för föreningens gemensamma elförbrukning.
- Friköp av tomrätt från Malmö stad. (Hittils avslag från Kommunen)
- Uppdatering av gymutrustning.
(Kontrollerat 2025-01-15).

Parkering

Föreningen har 41 st parkeringsplatser som medlemmar kan hyra för 364 kr/månad (höjs 2% årligen). Kösystem tillämpas. I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se. (Kontrollerat 2025-01-15).

TV/bredband

Föreningen har kabel-TV med grundutbud via Tele2, digitalt basutbud ingår i månadsavgiften. Dessa levereras via Com Hem/Tele2-uttag i lägenheten.

Föreningen har också ett kollektivt avtal med Ownit med hastighet 1000/1000 Mbit/s för en obligatorisk avgift på 125 kr.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en trevlig innergård med tillgång till gemensamma utemöbler.
Cykelställ och cykelskjul finns på gården.

Gemensamma utrymmen

I husets källare finns två gemensamma tvättstugor samt två torkrum. I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner, två torktumlare, en vask samt en liten mangel.
I källaren finns ett rum som är kombinerat bastu och träningsrum.
I källaren finns en samlingslokal som medlemmar kan hyra.
Varje lägenhet har två förråd, ett i källaren och ett på vinden.

Övrigt

Medlemskap
- I samband med överlåtelse vill föreningen genomföra en tillsyn av bostaden.

Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information http://www.hsboxeln.se/

Om Nobeltorget

Att bo i Södra Innerstaden

I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.

Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.

Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.

En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.

I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.

Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.

Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Nobeltorget? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Amiralsgatan 83H

Amiralsgatan 83H

214 37 Malmö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Bokad visning.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder