Hoppa till innehåll
Brf Enskifteshagen. Vitemöllegatan 9B - Bjurfors

Totalrenoverad och klar för inflytt!

  • På förhand
  • 70,5 kvm
  • 3 rum

Nobeltorget, Malmö

Vitemöllegatan 9B

Avgift:
4 764 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
70,5 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1,5 av 4

*Inklusive värme vatten och kabel-tv. Bredband tillkommer avgiften med 69kr/mån. Föreningen har gemensamt el-avtal med individuell debitering utifrån förbrukning.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Karl Fransson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Malmö Väster
Karl Fransson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Totalrenoverad och klar för inflytt!

En omsorgsfullt renoverad bostad av hög standard som kvalar in som en av områdets finaste. Stabil HSB-förening och inglasad balkong i väst!

Beskrivning

På Vitemöllegatan alldeles intill grönskande Enskifteshagen och Nobeltorget presenteras denna rymliga trerummare med mycket ljus och välplanerade ytor. Här kan du njuta av trivsamt vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen, rymligt renoverat kök med bra arbetsytor och utrymme för matplats. Bostaden har dessutom två rymliga sovrum, renoverat badrum samt hall med gott om förvaringsmöjligheter. Ett trivsamt boende med balkong på skyddat gårdsläge.

Här bor du på centralt läge i välskött HSB- förening. Området kring Nobeltorget erbjuder all tänkbar service, trevliga grönområden och utmärkta kommunikationer. På gångavstånd nås både Folkets Park och S:t Knuts trevliga kulturkvarter.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Brf Enskifteshagen. Vitemöllegatan 9B - Bjurfors
    Brf Enskifteshagen
  • Gemensam grillplats. Vitemöllegatan 9B - Bjurfors
    Gemensam grillplats
  • Granne med vackra Enskifteshagen. Vitemöllegatan 9B - Bjurfors
    Granne med vackra Enskifteshagen

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Väster

Övriga byggnader/utrymmen

Varje lägenhet har tillgång till var sitt källarförråd. I varje hus finns dessutom ett gemensamt cykel- och barnvagnsförråd.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 764 kr

Inklusive värme vatten och kabel-tv. Bredband tillkommer avgiften med 69kr/mån. Föreningen har gemensamt el-avtal med individuell debitering utifrån förbrukning.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,3556%
Andel av årsavgiften är
1,3556%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
192 806 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
13
Våningsplan
1,5 av 4*
Hiss
Nej
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
70,5 kvm**

*Hög halvtrappa upp.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1954

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
G
Energiförbrukning per kvm och år
201
Energideklarationsdatum
2016-09-10

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Enskifteshagen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
84
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Nej

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Enskifteshagen bildades 1954 och består av 84 lägenheter samt en hyresrättslokal. Föreningens adresser är Norra Grängesbergsgatan 3 och Vitemöllegatan 9-11.

Medlemskap
- Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem.
- Föreningen accepterar delat ägande mellan förälder och barn men att endast barnet bor i bostaden. Ingen speciell uppdelning av andelarna krävs.
- I samband med överlåtelse vill föreningen genomföra tillsyn av bostaden.

Hemsida
Föreningen har egen hemsida: http://www.enskifteshagen.se/.

Föreningens ekonomi

Avgiften har inte höjts på 5 år men med tanke på inflationen kommer styrelsen diskutera åtminstone justering i enlighet med den efter sommaren.
Nästkommande avgiftshöjning om 3% är preliminärt planerad till år 2024.

- HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.
- Föreningen innehar marken med tomträtt som omförhandlades 2014 och gäller i 10 år framåt till 2024-07-01.
- Föreningen har gemensamt avtal för el. Individuell avläsning och debitering sker efter sin förbrukning.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsstyrelsen. Bostadsrättstillägg ingår inte i försäkringen, de boende måste teckna detta själva till sin hemförsäkring.

Renoveringar - Utförda och planerade

Genomförda renoveringar:
2001 Utbyggnad och inglasning av balkongerna
2007 Renovering tak
2009 Spolning avloppsstammar.
2009 Byte av vattenstammar
2009 Byte till 3-glasfönster och omfogning av fasaden
2009 Byte av balkongdörrar
2010 Införande av digitalt lås- och bokningssystem
2010 Byte av elstammar till 3-fas och införande av gemensam el
2010 Ny elcentral, ledningar samt jordfelsbrytare i samtliga lägenheter
2014/2015 Målning av trapphus
2021 Byte av kulvert mellan husen
2022 Bygge av miljöhus

Planerade renoveringar:
2023 Relining i början av året. Föreningen håller på att ta in offerter nu under sommaren.
2024 Byte av passersystem

Parkering

Kostnaden för garage är 400 / garage från juni 2022, samt 250 för parkering. Det finns inga lediga platser, men ett kösystem. Svårt att säga hur lång tid det tar ( ca 2år). Det finns 7 garageplatser och 19 P-platser.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till Tele2 för tv. Ett baspaket ingår i månadsavgiften.
Föreningen är ansluten till bredband via Bahnhof. Hastighet: 1000/1000 mbit/s. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån.

Gemensamma utrymmen

- Föreningen har en nyrenoverad bastu som medlemmarna kan nyttja mot en avgift på 40 kr per gång. Bokning sker på samma bokningstavla som tvättstugorna och avgiften läggs automatiskt på månadsavin.
- Föreningen har en gemensam lokal i 9C som medlemmarna kan hyra. Bokning sker hos vicevärden. Vid uthyrning erlägges en depositionsavgift på 500 kr. Kostnad för hyra av lokalen är 150 kr.
- Det finns två tvättstugor i källaren med vardera 4 tvättmaskiner och 2 torktumlare med tillhörande torkrum. Det finns även ett mangelrum.
- Varje lägenhet har tillgång till var sitt källarförråd. I varje hus finns dessutom ett gemensamt cykel- och barnvagnsförråd.

Övrigt

Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera ovanstående information med föreningens styrelse.

Om Nobeltorget

Att bo i Södra Innerstaden

I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.

Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.

Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.

En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.

I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.

Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.

Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Nobeltorget? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Vitemöllegatan 9B

Vitemöllegatan 9B

214 42 Malmö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Vitemöllegatan 9B

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}